建筑工程委托协议书书范本2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程委托协议书书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程委托协议书书范本2025年通用
合同目录
一、总则
1.1 协议背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 法律的适用
1.4 合同的生效与终止
二、工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程性质
2.4 工程规模
2.5 工程预算
三、委托事项
3.1 委托方的义务
3.2 受托方的义务
3.3 工程设计与审批
3.4 工程变更
3.5 工程进度与交付
四、合同价格与支付
4.1 合同价格
4.2 支付方式与时间
4.3 价款调整
4.4 工程保修
五、工期与进度
5.1 工期约定
5.2 进度计划与报告
5.3 工期延误
5.4 工期提前
六、质量与标准
6.1 质量要求
6.2 质量控制与检验
6.3 质量问题的处理
6.4 工程验收
七、安全与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全管理制度
7.3 安全事故处理
7.4 环保要求与措施
八、知识产权与保密
8.1 知识产权保护
8.2 保密义务与范围
8.3 保密期限与解除
九、违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任认定与计算
9.3 违约赔偿
9.4 违约与索赔程序
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 调解与仲裁
10.3 诉讼管辖
十一、合同的转让与分包
11.1 合同转让
11.2 分包管理
11.3 分包合同的签订与履行
十二、附件与附录
12.1 附件清单
12.2 附录文件
十三、其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的修改与补充
13.3 信息的保密与保管
13.4 合同的失效与重新签订
十四、合同的签署与生效
14.1 签署程序
14.2 生效条件与时间
14.3 合同的副本与正本
合同编号_________
一、总则
委托方：指具有法定资格和能力签订并履行本协议的甲方。
受托方：指具有法定资格和能力签订并履行本协议的乙方。
工程：指本协议所述的_________工程。
合同价格：指本协议约定的工程总造价。
工期：指本协议约定的工程开始日期至工程交付日期。
1.3 法律的适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的生效与终止：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且乙方向委托方交付全部工程款项之日终止。
二、工程概述
2.1 工程名称：_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程性质：_________。
2.4 工程规模：_________。
2.5 工程预算：合同价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
三、委托事项
3.1 委托方的义务：
提供工程所需的全部设计图纸、技术规范、施工标准及其他必要的文件。
负责工程所需的各项审批手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。
按照约定的时间和金额向乙方支付合同价款。
3.2 受托方的义务：
按照本协议及设计图纸、技术规范等要求进行工程的设计与施工。
保证工程的质量、安全、进度等满足本协议的约定。
负责工程过程中的变更、维修、保养等工作。
3.3 工程设计与审批：乙方应按照委托方的要求完成工程设计，并负责向委托方提供设计图纸及相关文件。
3.4 工程变更：如因委托方要求或不可抗力等原因导致工程变更，双方应协商确定变更内容及其对合同价格和工期的影响。
3.5 工程进度与交付：乙方应按照约定的工期完成工程，并按照委托方的要求进行交付。
四、合同价格与支付
4.1 合同价格：本工程合同价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式与时间：委托方应按照本协议约定的付款计划向乙方支付合同价款。
4.3 价款调整：如因工程变更、政策调整等原因导致合同价格需要调整，双方应协商确定调整后的价格。
4.4 工程保修：乙方应按照约定对工程进行保修，保修期自工程交付之日起计算。
五、工期与进度
5.1 工期约定：本工程的工期为_________天。
5.2 进度计划与报告：乙方应按照约定的工期向委托方提交工程进度报告。
5.3 工期延误：如乙方原因导致工期延误，乙方应按照约定的违约金比例向委托方支付违约金。
5.4 工期提前：如乙方提前完成工程，双方应协商确定提前完成对合同价款的影响。
六、质量与标准
6.1 质量要求：乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和本协议的约定。
6.2 质量控制与检验：乙方应按照约定的质量控制程序进行工程施工，并接受委托方的检验。
6.3 质量问题的处理：如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复并承担相应的责任。
6.4 工程验收：工程完成后，乙方应按照约定的程序向委托方提交验收申请，委托方应在约定的时间内完成验收。
八、知识产权与保密
8.1 知识产权保护：乙方应保证工程设计、施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担全部责任。
8.2 保密义务与范围：乙方应对本协议及工程的全部资料、数据、技术等保密，未经委托方同意不得向第三方泄露。
8.3 保密期限与解除：保密期限自本协议签订之日起算，至工程验收合格且乙方向委托方交付全部工程款项之日终止。
九、违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于未能按约定时间完成工程、工程质量不符合约定等。
9.2 违约责任认定与计算：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约赔偿：违约方应按照本协议的约定向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。
9.4 违约与索赔程序：双方对于违约行为有争议的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方对于本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 调解与仲裁：双方可以约定提交_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
10.3 诉讼管辖：如双方未约定仲裁，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、合同的转让与分包
11.1 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.2 分包管理：乙方如需分包部分工程，应事先征得委托方的同意，并不得分包给不具备相应资质的单位或个人。
11.3 分包合同的签订与履行：乙方与分包单位签订的分包合同不得违反本协议的约定，分包单位的行为由乙方负责。
十二、附件与附录
12.1 附件清单：本协议附件包括工程设计图纸、技术规范、施工标准等。
12.2 附录文件：本协议附录包括工程量清单、材料设备明细表等。
十三、其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
13.2 合同的修改与补充：本协议的修改和补充应由双方以书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力。
13.3 信息的保密与保管：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息保密，并妥善保管相关资料。
13.4 合同的失效与重新签订：本协议在履行完毕或者双方协商一致解除后失效，如双方有续签需求，应重新签订合同。
十四、合同的签署与生效
14.1 签署程序：本协议自双方签字盖章之日起生效。
14.2 生效条件与时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且乙方向委托方交付全部工程款项之日终止。
14.3 合同的副本与正本：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同方签字：
甲方（委托方）：_________
乙方（受托方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方在本协议签订后，有权根据实际情况对工程的设计、施工要求进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整工程方案，并报甲方审批。变更导致的合同价格和工期调整，双方应协商确定。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的工程设计、施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合本协议的约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方终止权：在工程过程中，如乙方严重违约或工程质量、进度和安全不符合约定，甲方有权终止本协议。终止协议的，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并承担因终止协议而产生的相关费用。
1.4 甲方解除权：如因不可抗力或其他特殊情况，导致工程无法继续进行，甲方有权解除本协议。解除协议的，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并办理相关手续，确保工程顺利移交。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方质量保障义务：乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和本协议的约定，保证工程质量。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应的赔偿责任。
2.2 乙方进度保障义务：乙方应确保工程按照约定的工期顺利进行，如因乙方原因导致工期延误，乙方应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
2.3 乙方保密义务：乙方应对本协议及工程的全部资料、数据、技术等保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。违反保密义务的，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方配合义务：乙方应积极配合甲方的监督、检查和验收工作，提供必要的信息和资料，并按照甲方的要求进行整改。
三、第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介应按照本协议的约定，公正、公平地履行中介职责，协助甲方和乙方完成工程的监督、协调和管理工作。
3.2 第三方中介的权限：第三方中介有权根据本协议的约定，对乙方的工程设计、施工过程进行监督，并要求乙方按照约定的质量、进度和安全标准进行施工。
3.3 第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行中介职责，导致工程质量、进度和安全不符合约定，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介的解除权：如第三方中介严重违约或未能按照约定履行职责，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系。解除合作的，第三方中介应按照约定向甲方和乙方支付违约金，并承担因解除合作关系而产生的相关费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 技术规范
3. 施工标准
4. 工程量清单
5. 材料设备明细表
6. 工程进度计划
7. 安全管理制度
8. 保密协议
9. 分包合同
10. 工程验收报告
11. 质量保修书
12. 违约金计算公式
13. 争议解决机构名录
14. 法律法规汇编
二、违约行为及认定：
1. 未能按约定时间完成工程
2. 工程质量不符合约定
3. 未经甲方同意的分包行为
4. 违反保密义务泄露甲方信息
5. 设计、施工过程中违反国家法律法规、行业标准
6. 未能履行第三方中介职责
7. 未能按照约定支付合同价款或违约金
8. 未经甲方同意的合同转让或分包
9. 违反合同导致的工程安全事故
10. 其他违反本协议的行为
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。
3. 工期延误：指工程实际完成时间超过约定的合同工期。
4. 质量保修：指乙方对工程在保修期内出现的质量问题负责修复并承担相应责任。
5. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程变更导致的价格和工期调整：双方协商确定变更后的价格和工期，并在合同中补充相关条款。
2. 质量问题：乙方及时修复，并根据实际情况承担修复费用或支付违约金。
3. 工期延误：乙方按约定支付违约金，并根据实际情况采取措施赶工。
4. 保密泄露：乙方立即采取补救措施，赔偿甲方损失，并加强保密措施。
5. 法律法规变化：双方应及时调整合同内容，确保合同符合最新法律法规要求。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程的委托设计与施工。
2. 适用于需要第三方中介进行工程监督、协调和管理的场景。
3. 适用于工程分包过程中，需要明确分包责任和义务的情况。
4. 适用于需要对工程进度、质量、安全进行严格控制的场景。
5. 适用于涉及工程设计、施工的保密信息保护。
6. 适用于需要解决工程争议，确保工程顺利进行的情况。