廉租房买卖合同书协议书范文2025年通用.docx

编号：__________

廉租房买卖合同书协议书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

廉租房买卖合同书协议书范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 合同的目的和原则
1.3 合同的适用范围
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的权属证明
2.3 房屋的使用性质
第三章：买卖双方的权益和义务
3.1 出卖方的权益和义务
3.2 买受方的权益和义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的定价
4.2 支付方式及期限
4.3 购房优惠及税费承担
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 验收及质量问题处理
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同解除的条件和程序
第七章：违约责任
7.1 违约行为的认定
7.2 违约责任的具体承担方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 仲裁或诉讼的管辖地点
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同解除的条件
第十章：其他约定
10.1 双方的其他权利和义务
10.2 房屋交易的相关规定
第十一章：附件
11.1 房屋买卖合同的附件内容
第十二章：合同的签署
12.1 合同签署的时间和地点
12.2 合同签署人的身份证明
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属
13.2 合同的修订历史记录
第十四章：房屋买卖合同的备案和登记
14.1 合同备案的时间和地点
14.2 合同登记的时间和地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1出卖方：_________
1.1.2买受方：_________
1.2 合同的目的和原则
1.2.1目的：本合同旨在明确出卖方和买受方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。
1.2.2原则：合同的订立、履行、变更和解除均应遵循国家相关法律法规，尊重社会公德，保护双方合法权益。
1.3 合同的适用范围
1.3.1本合同适用于出卖方将其拥有的廉租房出售给买受方的情况。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本情况
2.1.1房屋名称：_________
2.1.2房屋地址：_________
2.1.3房屋面积：_________
2.1.4房屋户型：_________
2.1.5房屋楼层：_________
2.1.6房屋建造年份：_________
2.2 房屋的权属证明
2.2.1出卖方应向买受方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。
2.3 房屋的使用性质
2.3.1房屋现状为廉租房，使用性质为居住。
第三章：买卖双方的权益和义务
3.1 出卖方的权益和义务
3.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。
3.1.2出卖方应保证房屋的实物状况与权属证明相符。
3.1.3出卖方应在合同约定的时间内完成房屋交付。
3.2 买受方的权益和义务
3.2.1买受方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。
3.2.2买受方应自合同签订之日起承担房屋使用过程中的相关费用。
3.2.3买受方应在合同约定的时间内完成房屋验收。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的定价
4.1.1本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 支付方式及期限
4.2.1买受方应通过银行转账等方式将房价款支付至出卖方指定的账户。
4.2.2房价款的支付分三次进行，具体支付时间和比例如下：
第一次支付：合同签订之日起七个工作日内，支付人民币____元整；
第二次支付：房屋交付前一个月，支付人民币____元整；
第三次支付：房屋交付后七个工作日内，支付人民币____元整。
4.3 购房优惠及税费承担
4.3.1买受方符合国家优惠政策条件的，可以享受相应的购房优惠。
4.3.2买受方应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费。
第五章：房屋交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.1.1出卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买受方。
5.2 房屋交付条件
（1）房屋实物状况与权属证明相符；
（2）房屋水、电、燃气等配套设施正常使用；
（3）房屋交付时应办理相关物业手续。
5.3 验收及质量问题处理
5.3.1买受方应在合同约定的时间内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知出卖方。
5.3.2出卖方对买受方提出的质量问题应负责整改，并承担相应费用。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更的条件和程序
6.1.1合同变更应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。
6.1.2合同变更自双方确认之日起生效。
6.2 合同解除的条件和程序
6.2.1合同解除应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。
6.2.2合同解除自双方确认之日起生效。
第七章：违约责任
7.1 违约行为的认定
7.1.1双方应严格履行合同约定的义务，任何一方违反合同均视为违约。
7.2 违约责任的具体承担方式
（1）支付违约金人民币____元整；
（2）承担因违约导致的买
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼的管辖地点
8.2.1本合同的争议解决地点为合同签订地。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同的生效条件
9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件
9.2.1本合同在下列条件之一满足时终止：
（1）双方履行完合同约定的义务；
（2）双方协商一致解除合同。
9.3 合同解除的条件
9.3.1合同解除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方书面确认。
第十章：其他约定
10.1 双方的其他权利和义务
10.1.1双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，履行合同约定的义务。
10.2 房屋交易的相关规定
10.2.1本合同的签订、履行、变更和解除，应遵守国家关于房屋交易的相关规定。
第十一章：附件
11.1 房屋买卖合同的附件内容
11.1.1附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。
第十二章：合同的签署
12.1 合同签署的时间和地点
12.1.1本合同于____年____月____日于____地签署。
12.2 合同签署人的身份证明
12.2.1出卖方签署人：_________，身份证号：_________
12.2.2买受方签署人：_________，身份证号：_________
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属
13.1.1本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的修订历史记录
13.2.1本合同的修订历史记录如下：
（1）____年____月____日，进行了第1次修订；
（2）____年____月____日，进行了第2次修订；
（3）____年____月____日，进行了第3次修订。
第十四章：房屋买卖合同的备案和登记
14.1 合同备案的时间和地点
14.1.1本合同备案时间为合同签署之日起七个工作日内，备案地点为合同签订地房管局。
14.2 合同登记的时间和地点
14.2.1本合同登记时间为备案完成后七个工作日内，登记地点为合同签订地房产交易中心。
出卖方（盖章）：______________________
买受方（盖章）：______________________
签署日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在合同有效期内，房屋的权属清晰，无任何权利纠纷，且房屋的实物状况与权属证明相符。
1.2 甲方义务
甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时具备正常使用的条件，如水、电、燃气等配套设施正常运行。
1.3 甲方违约金
如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币____元整，并承担因违约导致的乙方损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付房价款
乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。
2.2 乙方房屋验收
乙方应在合同约定的时间内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方对房屋质量提出异议，甲方应负责整改，并承担相应费用。
2.3 乙方违约金
如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币____元整，并承担因违约导致的甲方损失。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介服务费用
双方同意，中介在本次房屋买卖交易中提供服务，并按照约定支付中介服务费用。中介服务费用为房价款的____%，由甲方支付。
3.2 中介的义务
中介应保证房屋交易过程的顺利进行，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理相关手续。
3.3 中介违约责任
如中介违反合同约定，应向双方支付违约金人民币____元整，并承担因违约导致的双方损失。
附加条款四：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间及条件
（1）房屋实物状况与权属证明相符；
（2）房屋水、电、燃气等配套设施正常使用；
（3）房屋交付时应办理相关物业手续。
4.2 房屋验收及质量问题处理
乙方应在合同约定的时间内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方对房屋质量提出异议，甲方应负责整改，并承担相应费用。
附加条款五：房屋价格及支付方式
5.1 房价款支付方式及期限
乙方应通过银行转账等方式将房价款支付至甲方指定的账户。房价款的支付分三次进行，具体支付时间和比例如下：
第一次支付：合同签订之日起七个工作日内，支付人民币____元整；
第二次支付：房屋交付前一个月，支付人民币____元整；
第三次支付：房屋交付后七个工作日内，支付人民币____元整。
5.2 购房优惠及税费承担
乙方符合国家优惠政策条件的，可以享受相应的购房优惠。乙方应承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费。
附加条款六：合同的变更和解除
6.1 合同变更及解除的条件和程序
合同变更应书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。合同解除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方书面确认。
附加条款七：违约责任
7.1 违约行为的认定
双方应严格履行合同约定的义务，任何一方违反合同均视为违约。
7.2 违约责任的具体承担方式
如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币____元整，并承担因违约导致的乙方损失。如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币____元整，并承担因违约导致的甲方损失。
附加条款八：争议解决
8.1 争议解决的方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼的管辖地点
本合同的争议解决地点为合同签订地。
附加条款九：合同的签署
9.1 合同签署的时间和地点
本合同于____年____月____日于____地签署。
9.2 合同签署人的身份证明
甲方签署人：_________，身份证号：_________
乙方签署人：_________，身份证号：_________
附加条款十：附则
10.1 合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
10.2 合同的修订历史记录
本合同的修订历史记录如下：
（1
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 土地使用权证
3. 房屋平面图
4. 房屋现状照片
5. 出卖方和买受方的身份证明复印件
6. 房屋交易过程中的相关费用清单
7. 房屋交付时的验收报告
8. 中介服务协议
9. 中介费用支付凭证
10. 购房优惠政策证明文件
11. 房屋交易过程中的税费支付凭证
12. 合同变更和解除的书面协议
13. 违约金支付凭证
14. 争议解决过程中的相关法律文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间交付房屋
2. 甲方交付的房屋与权属证明不符
3. 甲方未按照合同约定承担房屋维修责任
4. 乙方未按照合同约定时间支付房价款
5. 乙方未按照合同约定完成房屋验收
6. 乙方未按照合同约定承担房屋使用过程中的相关费用
7. 中介提供虚假房屋信息
8. 中介未按照合同约定协助双方办理相关手续
9. 中介未按照合同约定时间提供服务
10. 双方未按照合同约定履行其他义务
三、法律名词及解释：
1. 廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。
2. 权属证明：指房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属关系的法律文件。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。
5. 购房优惠：指国家或地方政府为鼓励购房而提供的税收减免、贷款利率优惠等政策。
6. 契税：指房屋买卖合同中，买方应支付给国家的税费。
7. 印花税：指房屋买卖合同中，双方应支付给国家的税费。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。
2. 问题：甲方交付的房屋与权属证明不符
解决办法：甲方应承担整改责任，并支付违约金。
3. 问题：乙方未按照合同约定时间支付房价款
解决办法：乙方应在规定时间内支付房价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。
4. 问题：乙方未按照合同约定完成房屋验收
解决办法：乙方应在规定时间内完成房屋验收，并将验收结果书面通知甲方。
5. 问题：乙方未按照合同约定承担房屋使用过程中的相关费用
解决办法：乙方应承担相关费用，否则甲方有权追究乙方责任。
6. 问题：中介提供虚假房屋信息
解决办法：中介应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方损失。
7. 问题：中介未按照合同约定协助双方办理相关手续
解决办法：中介应按照合同约定协助双方办理相关手续，否则甲方和乙方均有权追究中介的责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为主导，乙方购买甲方拥有的廉租房
2. 乙方为主导，甲方出售乙方购买的廉租房
3. 第三方中介参与，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易