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编号：__________

农家乐住宿房装修合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

农家乐住宿房装修合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：合同范围及内容
2.1 装修项目范围
2.2 装修内容概述
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式及时间表
第四章：工期及进度
4.1 合同开始日期
4.2 合同完成日期
4.3 施工进度计划
第五章：施工要求及标准
5.1 设计要求
5.2 材料标准
5.3 施工工艺要求
5.4 质量检验标准
第六章：合同的履行及变更
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
6.3 合同变更程序
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼或仲裁地点及机构
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同解除条件
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密信息的使用和保护
第十一章：法律法规及不可抗力
11.1 适用法律法规
11.2 不可抗力事件
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的修订
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 材料品牌及型号清单
13.3 施工工艺说明
第十四章：签字盖章页
4.1 甲方签字盖章
4.2 乙方签字盖章
4.3 日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3 合同术语定义：
（1）农家乐：指甲方提供的用于娱乐、休闲、度假的住宿场所。
（2）装修：指乙方根据本合同约定的设计方案对农家乐进行内部装饰和改造的活动。
（3）工程质量：指按照本合同约定的质量标准和技术要求完成装修工程。
第二章：合同范围及内容
2.1 装修项目范围：
（1）房间内部装修：包括墙面、地面、天花板的处理，家具的更换和摆放，照明、插座等设施的安装。
（2）卫生间装修：包括墙面、地面、天花板的处理，洁具的更换，淋浴设施的安装。
（3）厨房装修：包括墙面、地面、天花板的处理，厨具的更换，排烟系统的改造。
（4）室外景观改造：包括花园、庭院、阳台等区域的景观设计和改造。
2.2 装修内容概述：
乙方根据甲方的要求，提供装修设计方案，并按照方案进行施工，确保工程质量符合约定的标准。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 支付方式及时间表：
（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。
（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%。
（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方支付给乙方。
第四章：工期及进度
4.1 合同开始日期：_________年_________月_________日。
4.2 合同完成日期：_________年_________月_________日。
4.3 施工进度计划：
乙方应按照甲乙双方商定的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。
第五章：施工要求及标准
5.1 设计要求：
乙方应根据甲方的需求和农家乐的特点，提供符合甲乙双方约定的设计方案。
5.2 材料标准：
乙方应使用符合国家标准的材料进行施工，并提供材料合格证明。
5.3 施工工艺要求：
乙方应按照行业标准和甲乙双方约定的工艺进行施工，确保工程质量。
5.4 质量检验标准：
工程验收时，应按照本合同约定的质量标准进行检验，确保工程质量符合要求。
第六章：合同的履行及变更
6.1 甲方义务：
（1）提供施工场地，确保乙方施工顺利进行。
（2）按照约定的时间支付工程进度款。
（3）提供必要的设计要求和技术支持。
6.2 乙方义务：
（1）按照约定的时间完成工程，确保工程质量。
（2）按照约定的价格收取工程款。
（3）提供完整的售后服务。
6.3 合同变更程序：
任何一方要求变更合同内容，应提前_________天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：
甲方未按照约定时间支付工程进度款或未履行其他合同义务的，应支付乙方违约金，违约金为合同总价的5%。
7.2 乙方违约责任：
乙方未按照约定时间完成工程或未保证工程质量的，应支付甲方违约金，违约金为合同总价的10%。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼或仲裁地点及机构：诉讼地点为_________人民法院，仲裁机构为_________仲裁委员会。
第九章：合同的生效、终止和解除
9.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：合同约定的工程验收合格，甲方支付完乙方工程款后，合同终止。
9.3 合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围：合同履行过程中双方交换的商务信息、技术信息、客户信息等。
10.2 保密信息的使用和保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。
第十一章：法律法规及不可抗力
11.1 适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用_________法律法规。
11.2 不可抗力事件：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，双方协商解决。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2 合同的附件：本合同附件包括装修设计方案、材料品牌及型号清单、施工工艺说明等，附件与合同具有同等法律效力。
12.3 合同的修订：本合同的任何修订和补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。
第十三章：附件
13.1 装修设计方案
13.2 材料品牌及型号清单
13.3 施工工艺说明
第十四章：签字盖章页
14.1 甲方签字盖章
14.2 乙方签字盖章
14.3 日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌及型号：甲方有权要求乙方使用指定的材料品牌及型号进行施工，乙方应无条件遵守。如乙方因特殊情况无法使用指定品牌及型号，需提前一个月向甲方申请批准，甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方更换其他品牌及型号。
1.2 甲方验收权：甲方对工程质量有权进行验收，乙方应配合甲方进行验收工作。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。
1.3 甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行变更，包括但不限于装修设计方案、材料品牌及型号、施工工艺等。乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工计划，并告知乙方。
1.4 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量和进度符合合同约定。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。
1.5 甲方解除合同权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方解除合同后，乙方应立即停止施工，并办理相关手续，将施工现场交还给甲方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方推荐材料品牌及型号：乙方有权向甲方推荐材料品牌及型号，甲方应给予乙方充分的信任和支持。如甲方要求使用非推荐品牌及型号，乙方有权提出合理异议，并在协商一致的基础上确定最终使用的品牌及型号。
2.2 乙方施工方案建议权：乙方有权根据自身专业经验对施工方案提出建议，甲方应认真考虑乙方的建议，并在协商一致的基础上确定最终的施工方案。
2.3 乙方质量保障权：乙方有权要求甲方提供合格的施工材料，并对施工质量进行监督。如发现甲方提供的材料不合格或施工质量问题，乙方有权要求甲方及时更换或整改。
2.4 乙方进度控制权：乙方有权根据施工计划控制工程进度，确保工程按时完成。如甲方拖延支付工程款或提供施工场地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2.5 乙方解除合同权：如甲方严重违反合同约定，乙方有权立即解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方解除合同后，甲方应立即停止干涉乙方施工，并办理相关手续，将施工现场交还给乙方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保合同顺利实施。
3.2 第三方中介的权限：第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理建议。如甲乙双方对合同履行有争议，第三方中介有权进行调解，协助双方达成一致。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
3.4 第三方中介的责任：第三方中介应认真履行协调、监督、调解等职责，确保合同顺利实施。如因第三方中介的过失导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
3.5 第三方中介的解除：甲乙双方均有权解除与第三方中介的合作关系。如甲方解除第三方中介，甲方应支付给第三方中介合理的报酬；如乙方解除第三方中介，乙方应支付给第三方中介合理的报酬。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计方案
2. 材料品牌及型号清单
3. 施工工艺说明
4. 工程进度计划
5. 工程质量标准
6. 付款凭证
7. 验收报告
8. 变更协议
9. 保密协议
10. 不可抗力事件证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程进度款
提供不合格的材料或施工场地
未经乙方同意擅自变更合同内容
未配合乙方进行验收工作
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
未保证工程质量符合标准
未按照设计方案和施工工艺进行施工
未经甲方同意擅自变更设计或施工方案
3. 违约行为的认定：
违约行为应以书面形式提出，并由双方确认
违约行为的具体认定应依据合同条款和实际情况进行
违约责任的承担应符合合同约定和法律规定
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同文档，包括但不限于、附件及补充协议
2. 甲方：指合同中约定的农家乐业主或其授权代表
3. 乙方：指合同中约定的施工方或其授权代表
4. 工程验收：指对完成的装修工程进行质量检查，以确认是否符合合同约定的标准
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付工程进度款
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，必要时可依法申请支付令
2. 问题：乙方未按约定时间完成工程
解决办法：甲方有权要求乙方加快进度，必要时可依法要求乙方承担逾期完工的违约责任
3. 问题：工程质量不符合约定标准
解决办法：甲方应立即通知乙方，要求乙方在规定时间内整改，必要时可委托第三方检测机构进行检测
4. 问题：设计方案或施工工艺需要变更
解决办法：双方应协商一致，并签订变更协议，明确变更内容、范围和费用
五、所有应用场景：
1. 甲方为农家乐业主，乙方为装修施工方
2. 甲方为主导，乙方按甲方要求进行装修施工
3. 乙方为主导，向甲方推荐材料品牌及型号
4. 存在第三方中介，协调甲乙双方关系并监督合同履行
5. 合同履行过程中遇到不可抗力事件，影响工程进度或质量
6. 合同履行中发生违约行为，需要认定违约责任并承担违约责任
7. 合同履行完毕，进行工程验收并支付剩余工程款