大型酒店店面租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

大型酒店店面租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

大型酒店店面租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体介绍
第二章：租赁财产描述
2.1 租赁店面基本情况
2.2 店面设施和设备
2.3 租赁期限
2.4 租赁面积
第三章：租赁合同主体
3.1 出租人权益
3.2 承租人权益
3.3 租赁合同的转让
第四章：租赁费用
4.1 租金
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整条款
4.4 其他费用
第五章：租赁用途
5.1 承租人经营范围
5.2 禁止用途
5.3 特殊用途的申请和批准
第六章：租赁期间的维护和保养
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维护义务
6.3 店面设施和设备的维护保养
第七章：保险
7.1 承租人的保险责任
7.2 保险权益的转让
7.3 保险赔偿的处理
第八章：合同的解除和终止
8.1 提前解除合同的条件
8.2 合同终止的条件
8.3 合同解除或终止后的处理
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.2 承租人的违约行为
9.3 违约责任的赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁条款
10.3 法律适用
第十一章：一般条款
11.1 通知与送达
11.2 完整协议
11.3 不可抗力
11.4 法律法规的适用
第十二章：附录
12.1 租赁店面照片
12.2 租赁店面平面图
12.3 相关法律法规和政策文件
第十三章：附件
13.1 租赁合同签字页
13.2 出租人和承租人的身份证件
13.3 租赁店面所有权证明文件
第十四章：其他条款
14.1 合同修订
14.2 合同的公开声明
14.3 合同的生效日期
合同编号789056
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店面租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议。
1.2 合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保店面租赁过程的顺利进行。
1.3 合同主体介绍：
甲方（出租人）：__________，地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。
乙方（承租人）：__________，地址：__________，联系人：__________，联系方式：__________。
第二章：租赁财产描述
2.1 租赁店面基本情况：店面位于__________，建筑面积为__________平方米。
2.2 店面设施和设备：包括但不限于__________、__________、__________等。
2.3 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 租赁面积：__________平方米。
第三章：租赁合同主体
3.1 出租人权益：甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照约定使用租赁店面。
3.2 承租人权益：乙方有权按照合同约定使用租赁店面，并有权要求甲方按照约定提供租赁店面。
3.3 租赁合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁店面转租给第三方。
第四章：租赁费用
4.1 租金：每月租金为人民币__________元。
4.2 租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
4.3 租金调整条款：租金调整方式如下：
（1）每满一年，租金在上一年基础上增加__%；
（2）其他调整方式：__________。
4.4 其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费等，由乙方承担。
第五章：租赁用途
5.1 承租人经营范围：乙方只能将租赁店面用于__________业务。
5.2 禁止用途：乙方不得将租赁店面用于__________等非法业务。
5.3 特殊用途的申请和批准：如乙方需改变经营范围或用途，应提前__天向甲方申请，并经甲方批准后方可进行。
第六章：租赁期间的维护和保养
6.1 出租人的维修责任：甲方负责对租赁店面及设施进行必要的维修和保养。
6.2 承租人的维护义务：乙方应合理使用租赁店面及设施，并负责日常的维护和保养。
6.3 店面设施和设备的维护保养：如店面设施和设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。
第七章：保险
7.1 承租人的保险责任：乙方应按期足额缴纳各项保险费用，并将甲方列为第一受益人。
7.2 保险权益的转让：如乙方将租赁店面转租给第三方，应确保第三方购买相应的保险，并将甲方列为第一受益人。
7.3 保险赔偿的处理：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。
第八章：合同的解除和终止
8.1 提前解除合同的条件：在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除合同。
8.2 合同终止的条件：租赁期限届满，或者甲乙双方协商一致终止合同。
8.3 合同解除或终止后的处理：双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交还店面、支付违约金等。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为：甲方未按照合同约定提供租赁店面或设施，影响乙方正常经营的，应承担违约责任。
9.2 承租人的违约行为：乙方未按照合同约定支付租金或使用租赁店面及设施的，应承担违约责任。
9.3 违约责任的赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁条款：双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：一般条款
11.1 通知与送达：双方通过书面形式发送的通知，应按照对方合同中注明的联系方式发送。
11.2 完整协议：本合同及附件为双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。
11.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
11.4 法律法规的适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：附录
12.1 租赁店面照片：附录中应包含租赁店面的照片，以确认店面的实际情况。
12.2 租赁店面平面图：附录中应包含租赁店面的平面图，标明店面的具体布局和尺寸。
12.3 相关法律法规和政策文件：附录中应包含租赁合同签订时适用的相关法律法规和政策文件。
第十三章：附件
13.1 租赁合同签字页：本合同的签字页作为合同的一部分，由双方代表签字。
13.2 出租人和承租人的身份证件：出租人和承租人的有效身份证件，用于确认双方的身份。
13.3 租赁店面所有权证明文件：证明租赁店面所有权的文件，如房产证、使用权证等。
第十四章：其他条款
14.1 合同修订：本合同的任何修订都需双方书面同意，并经双方代表签字。
14.2 合同的公开声明：双方声明，本合同的内容已经双方充分沟通和理解，且双方均具有完全民事行为能力。
14.3 合同的生效日期：本合同自双方签字之日起生效。
合同编号：789056
甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定经营范围条款：甲方有权要求乙方在租赁期间内，只能将租赁店面用于甲方指定的经营范围。如乙方需改变经营范围，需提前__个月向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。如乙方未经甲方批准擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。
2. 甲方优先购买权条款：如乙方有意将租赁店面转租或出售给第三方，乙方必须通知甲方，并给予甲方__个月的时间优先购买权。如甲方在此期间内行使优先购买权，乙方应按照本合同的约定向甲方转让租赁店面。如甲方放弃优先购买权，乙方方可进行转租或出售。
3. 甲方对店面的改造权：甲方有权在租赁期间内，对租赁店面进行改造和升级，以提高店面的经营效益。如甲方决定进行改造，甲方应提前__个月通知乙方，并与乙方协商改造期间店面的使用和租金支付等问题。
4. 甲方对租赁店面的处置权：如乙方未能按照本合同的约定履行任何义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁店面。如乙方搬离后，甲方有权对租赁店面进行处置，包括但不限于重新出租、出售等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营自主权条款：乙方在租赁期间内，有权自主决定店面的经营范围和方式，但必须遵守本合同约定的禁止用途和法律法规。
2. 乙方对店面的装修和改造权：乙方有权在租赁期间内，对租赁店面进行装修和改造，以适应乙方经营需要。但乙方向甲方提出装修和改造申请，并经甲方批准后方可进行。如乙方未经甲方批准擅自进行装修和改造，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。
3. 乙方的租金支付条款：乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。如乙方未能按时支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的__%。
4. 乙方的转租条款：如乙方需将租赁店面转租给第三方，乙方必须提前__个月向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。如甲方不同意乙方转租，乙方应遵守甲方的决定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的介绍义务：第三方中介应向甲乙双方如实介绍租赁店面的情况，包括但不限于店面的地理位置、周边环境、租赁条件等。
2. 第三方中介的协助义务：第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、店面交接等相关事宜。
3. 第三方中介的责任承担：如因第三方中介的介绍或协助不力，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同的内容和甲乙双方的个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露甲乙双方的个人信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁店面照片
2. 租赁店面平面图
3. 相关法律法规和政策文件
4. 出租人和承租人的身份证件
5. 租赁店面所有权证明文件
6. 租赁合同签字页
二、违约行为及认定：
1. 出租人的违约行为：
未按照合同约定提供租赁店面或设施，影响乙方正常经营。
未履行维修和保养义务，导致店面设施损坏或无法使用。
2. 承租人的违约行为：
未按照合同约定支付租金。
未合理使用租赁店面及设施，导致损坏或功能丧失。
未经甲方批准转租或出售店面。
3. 违约行为的认定：
违约行为是指违反合同约定的行为。
违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规。
违约方应承担违约责任，包括赔偿守约方的损失。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致无法履行或部分履行合同。
2. 违约金：指违约方未履行合同义务时，应支付给守约方的赔偿金。
3. 租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。
4. 转租：指承租人在租赁期间内，将租赁店面部分或全部权益转给第三方。
5. 优先购买权：指甲方在乙方欲转租或出售租赁店面时，有优先购买的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁店面设施损坏，影响经营。
解决办法：甲方应及时履行维修义务，确保店面设施正常使用。
2. 问题：乙方未能按时支付租金。
解决办法：甲方应与乙方沟通，催收租金，必要时可依法采取措施。
3. 问题：乙方未经批准转租店面。
解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方立即改正，必要时可解除合同。
4. 问题：合同履行过程中产生纠纷。
解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方将店面租赁给乙方使用，乙方支付租金。
2. 乙方在租赁期间内经营店面，遵守合同约定。
3. 甲方履行店面提供和维修保养义务。
4. 乙方按时支付租金，合理使用店面设施。
5. 双方在合同履行过程中遇到问题，通过协商或法律途径解决。