承包房屋建筑合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

承包房屋建筑合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

承包房屋建筑合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托人）
1.2 乙方（承包人）
第二章：建筑项目概况
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目预算
第三章：合同工期
3.1 开工日期
3.2 竣工日期
3.3 工期延误及违约责任
第四章：工程质量标准
4.1 质量要求
4.2 质量验收
4.3 质量保修
第五章：工程材料与设备
5.1 材料供应
5.2 设备供应
5.3 材料和设备验收
第六章：工程款项支付
6.1 付款方式
6.2 付款进度
6.3 工程变更款
6.4 违约金
第七章：施工管理与协调
7.1 乙方管理责任
7.2 甲方监督权
7.3 沟通协调
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 解除合同后的处理
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼或仲裁地点
10.3 诉讼或仲裁适用法律
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
第十三章：附件
13.1 设计图纸
13.2 技术说明书
13.3 工程量清单
第十四章：合同的修订与补充
14.1 修订条件
14.2 补充协议
14.3 修订文件的效力
合同编号：_______
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托人）：
1.1.1 名称：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系人及联系方式：
1.2 乙方（承包人）：
1.2.1 名称：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系人及联系方式：
第二章：建筑项目概况
2.1 项目名称：
2.2 项目地点：
2.3 项目规模：
2.4 项目预算：
第三章：合同工期
3.1 开工日期：
3.2 竣工日期：
3.3 工期延误及违约责任：
3.3.1 工期延误的定义：
3.3.2 工期延误的计算方式：
3.3.3 工期延误的违约责任：
第四章：工程质量标准
4.1 质量要求：
4.1.1 材料质量标准：
4.1.2 施工质量标准：
4.1.3 验收质量标准：
4.2 质量验收：
4.2.1 验收程序：
4.2.2 验收标准：
4.2.3 验收结果的处理：
4.3 质量保修：
4.3.1 保修范围：
4.3.2 保修期限：
4.3.3 保修责任：
第五章：工程材料与设备
5.1 材料供应：
5.1.1 材料供应责任：
5.1.2 材料供应时间：
5.1.3 材料供应质量：
5.2 设备供应：
5.2.1 设备供应责任：
5.2.2 设备供应时间：
5.2.3 设备供应质量：
5.3 材料和设备验收：
5.3.1 验收程序：
5.3.2 验收标准：
5.3.3 验收结果的处理：
第六章：工程款项支付
6.1 付款方式：
6.1.1 预付款：
6.1.2 进度付款：
6.1.3 竣工付款：
6.1.4 质量保证金：
6.2 付款进度：
6.2.1 付款条件：
6.2.2 付款比例：
6.2.3 付款时间：
6.3 工程变更款：
6.3.1 变更范围：
6.3.2 变更款的计算：
6.3.3 变更款的支付：
6.4 违约金：
6.4.1 违约金的计算方式：
6.4.2 违约金的支付时间：
6.4.3 违约金的支付方式：
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更：
8.1.1 变更条件：
8.1.2 变更程序：
8.1.3 变更内容的有效性：
8.2 合同解除：
8.2.1 解除条件：
8.2.2 解除程序：
8.2.3 解除后的处理：
8.3 解除合同后的处理：
8.3.1 结算方式：
8.3.2 责任承担：
8.3.3 资料交接：
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 违约行为：
9.1.2 违约责任：
9.1.3 违约赔偿：
9.2 乙方违约责任：
9.2.1 违约行为：
9.2.2 违约责任：
9.2.3 违约赔偿：
9.3 违约赔偿的计算方式：
9.3.1 赔偿金额的计算：
9.3.2 赔偿时间的计算：
9.3.3 赔偿方式：
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
10.1.1 协商解决：
10.1.2 调解解决：
10.1.3 仲裁解决：
10.1.4 诉讼解决：
10.2 诉讼或仲裁地点：
10.2.1 诉讼地点：
10.2.2 仲裁地点：
10.3 诉讼或仲裁适用法律：
10.3.1 适用法律：
10.3.2 法律适用原则：
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件：
11.1.1 生效条件：
11.1.2 生效时间：
11.1.3 生效后的效力：
11.2 合同终止条件：
11.2.1 终止条件：
11.2.2 终止程序：
11.2.3 终止后的处理：
11.3 合同解除条件：
11.3.1 解除条件：
11.3.2 解除程序：
11.3.3 解除后的处理：
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
12.1.1 保密信息：
12.1.2 保密期限：
12.1.3 保密违约责任：
12.2 知识产权保护：
12.2.1 知识产权范围：
12.2.2 知识产权保护措施：
12.2.3 知识产权违约责任：
12.3 不可抗力：
12.3.1 不可抗力的定义：
12.3.2 不可抗力的证明：
12.3.3 不可抗力的后果处理：
第十三章：附件
13.1 设计图纸：
13.1.1 图纸名称：
13.1.2 图纸数量：
13.1.3 图纸交付时间：
13.2 技术说明书：
13.2.1 说明书内容：
13.2.2 说明书交付时间：
13.2.3 说明书的使用范围：
13.3 工程量清单：
13.3.1 清单内容：
13.3.2 清单数量：
13.3.3 清单交付时间：
第十四章：合同的修订与补充
14.1 修订条件：
14.1.1 修订提议：
14.1.2 修订程序：
14.1.3 修订生效：
14.2 补充协议：
14.2.1 补充内容：
14.2.2 补充协议的效力：
14.2.3 补充协议的签署：
14.3 修订文件的效力：
14.3.1 修订文件的签署：
14.3.2 修订文件的生效：
14.3.3 修订文件的保存：
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方向指定的材料供应商采购建筑材料。乙方应无条件接受甲方的指定，并按照甲方的要求进行采购。若乙方不接受甲方指定，甲方有权解除合同。
1.2 甲方监督施工过程
甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，并按照甲方的要求进行整改。若乙方不配合甲方监督，甲方有权解除合同。
1.3 甲方变更设计
甲方有权在合同履行过程中对设计进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担由此产生的额外费用。若乙方不按照甲方要求进行变更，甲方有权解除合同。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方负责施工质量
乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量符合甲方的要求。若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方保证工程进度
乙方应确保工程按约定时间进度完成。若乙方工程进度严重滞后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2.3 乙方承担材料损耗
乙方在施工过程中产生的材料损耗应自行承担。若乙方不合理浪费材料，导致工程成本增加，甲方有权要求乙方赔偿。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介的职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介应公正、中立地处理纠纷，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。中介费用的支付方式、金额和标准应在合同中明确约定。
3.3 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，甲方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 技术说明书
3. 工程量清单
4. 材料供应清单
5. 设备供应清单
6. 施工进度计划
7. 质量保修条款
8. 工程变更记录
9. 付款凭证
10. 违约金计算公式
11. 争议解决协议
12. 保密协议
13. 知识产权保护协议
14. 不可抗力证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定时间支付预付款、进度付款或竣工付款。
1.2 未按约定提供施工场地、施工条件或材料、设备。
1.3 未按约定时间提供设计图纸、技术说明书或工程量清单。
1.4 违反保密协议、知识产权保护协议或不可抗力条款。
2. 乙方违约行为：
2.1 未按设计图纸、施工规范进行施工，导致施工质量不符合约定。
2.2 工程进度严重滞后，未按约定时间完成工程。
2.3 未按约定采购、供应材料或设备，或供应的材料、设备不符合质量要求。
2.4 违反保密协议、知识产权保护协议或不可抗力条款。
3. 违约行为的认定：
3.1 违约行为的认定依据：合同条款、法律法规、行业标准。
3.2 违约行为的证明：相关证据、第三方鉴定、双方确认。
3.3 违约行为的处理：违约金赔偿、合同解除、责任承担。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 违约：未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
3. 违约金：违约方按约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。
6. 保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。
7. 知识产权保护：对专利、商标、著作权等知识产权的保护。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
1.1 原因：设计变更、材料供应不及时、施工条件不利等。
1.2 解决办法：调整施工计划、提前采购材料、优化施工条件。
2. 施工质量问题：
2.1 原因：施工方法不当、材料不合格、施工人员技能不足等。
2.2 解决办法：停工整顿、更换不合格材料、加强人员培训。
3. 付款纠纷：
3.1 原因：工程进度未达标、合同条款不明确等。
3.2 解决办法：明确付款条件、调整付款比例、协商解决。
4. 设计变更：
4.1 原因：甲方需求变更、设计缺陷等。
4.2 解决办法：签订补充协议、调整施工计划、协商赔偿。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋建筑、基础设施建设、装饰装修等工程合同。
2. 适用于建筑材料供应、设备租赁、施工劳务等合同。
3. 适用于工程项目管理、咨询服务、技术转让等合同。
4. 适用于涉及第三方中介、监理、检测等服务的合同。
5. 适用于各类工程项目的招投标、合同签订、履行及争议解决。