酒店宾馆房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

酒店宾馆房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

酒店宾馆房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋改造及装修规定
6.4 房屋保险
第七章：违约责任
7.1 出租方违约
7.2 承租方违约
7.3 违约处理方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 法律适用
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理
第十章：其他条款
10.1 房屋交付时间
10.2 房屋验收标准
10.3 房屋交付时状态确认
10.4 双方约定的其他事项
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋钥匙交接记录
11.3 相关法律法规文件
第十二章：签字盖章页
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效前提
第十四章：其他说明
14.1 合同解释权
14.2 合同修改权
14.3 双方约定的其他说明
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 地址：__________
2.1.2 所在城市：__________
2.1.3 所在区域：__________
2.2 房屋面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 建筑类型：__________
2.3.2 楼层：__________
2.3.3 房间数量：__________
2.4 房屋设施
2.4.1 家具清单：
a. 床
b. 沙发
c. 餐桌
d. 椅子
e. 电视
f. 冰箱
g. 洗衣机
h. 其他：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________天
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账
4.3.2 银行账户信息：
a. 开户行：__________
b. 账户名称：__________
c. 账号：__________
4.4 租金支付账户信息
4.4.1 出租方账户信息：
a. 开户行：__________
b. 账户名称：__________
c. 账号：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________元
5.2 押金退还条件
5.2.1 押金退还条件：__________
5.3 押金退还方式
5.3.1 押金退还方式：__________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.1.1 使用范围：__________
6.2 房屋维护责任
6.2.1 维护责任：__________
6.3 房屋改造及装修规定
6.3.1 改造装修规定：__________
6.4 房屋保险
6.4.1 保险责任：__________
第七章：违约责任
7.1 出租方违约
7.1.1 违约责任：__________
7.2 承租方违约
7.2.1 违约责任：__________
7.3 违约处理方式
7.3.1 处理方式：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 争议解决方式：__________
8.2 争议解决机构
8.2.1 争议解决机构：__________
8.3 法律适用
8.3.1 法律适用：__________
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更条件：__________
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止条件：__________
9.3 合同终止后的处理
9.3.1 合同终止后的处理：__________
第十章：其他条款
10.1 房屋交付时间
10.1.1 房屋交付时间：__________
10.2 房屋验收标准
10.2.1 房屋验收标准：__________
10.3 房屋交付时状态确认
10.3.1 房屋交付时状态确认：__________
10.4 双方约定的其他事项
10.4.1 双方约定的其他事项：__________
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件一：房屋照片（附照片页）
11.2 房屋钥匙交接记录
11.2.1 附件二：房屋钥匙交接记录（附签字页）
11.3 相关法律法规文件
11.3.1 附件三：相关法律法规文件（附文件页）
第十二章：签字盖章页
12.1 出租方签字盖章
12.1.1 出租方签字盖章（附签字页）
12.2 承租方签字盖章
12.2.1 承租方签字盖章（附签字页）
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.1.1 合同生效时间：__________
13.2 合同生效前提
13.2.1 合同生效前提：__________
第十四章：其他说明
14.1 合同解释权
14.1.1 合同解释权：__________
14.2 合同修改权
14.2.1 合同修改权：__________
14.3 双方约定的其他说明
14.3.1 双方约定的其他说明：__________
签字日期：__________
（出租方签字）
（承租方签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定房屋的用途，包括但不限于居住、商业、办公等。
1.3 甲方应保证房屋内的设施设备正常使用，如有损坏，甲方负责及时维修或更换。
1.4 甲方应在租赁期间负责缴纳房屋及附属设施的物业费、水电费等公共费用。
1.5 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。
2.3 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方负责及时维修或更换。
2.4 乙方应在租赁期间负责缴纳房屋及附属设施的水电费等公共费用。
2.5 乙方不得将房屋转租给第三方，如乙方需转租，需事先征得甲方的书面同意。
附加条款三：有第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理租赁手续。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或误导甲乙双方。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。
3.4 第三方中介不得收取任何形式的佣金或费用，除非双方另有约定。
3.5 第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应承担调解责任，如调解不成，甲方和乙方可依法解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交接记录
3. 相关法律法规文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约
未按约定提供房屋或设施
未按时交付房屋或设施
未履行维修和保养义务
未按时退还押金
2. 承租方违约
未按约定使用房屋或设施
未按时支付租金
未按时履行维修和保养义务
擅自改变房屋结构或设施
3. 违约行为认定
违约行为的认定依据合同条款
违约方的责任和赔偿依据法律规定
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租人
2. 承租方：指租赁房屋的当事人
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束时间
4. 租金：指承租方按约定支付给出租方的费用
5. 押金：指承租方支付给出租方的保障金
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间不一致
提前交付：双方协商调整合同开始日期
延迟交付：根据延迟原因协商解决方案
2. 房屋设施损坏或缺失
及时通知出租方并提供证据
出租方安排维修或赔偿
3. 租金支付纠纷
保留支付凭证并及时沟通
协商解决或依法申请仲裁/诉讼
4. 房屋使用范围变更
提前协商并获得双方同意
签订补充协议明确变更事项
5. 合同终止和押金退还
符合终止条件：按照合同约定办理
未符合终止条件：双方协商解决
五、所有应用场景：
1. 酒店宾馆房屋租赁
2. 商用房屋租赁
3. 办公房屋租赁
4. 短期租赁与长期租赁
5. 带家具租赁与不带家具租赁
6. 个人租赁与企业租赁
7. 首次租赁与续约租赁