2025版个人门面租赁合同书协议书书.docx

编号：__________

2025版个人门面租赁合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人门面租赁合同书协议书书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 门面位置及面积
1.4 租赁物描述
1.5 租赁期限
第二章：租赁条件及租金
2.1 租赁条件
2.2 租金计算方式
2.3 租金支付时间及方式
2.4 租金调整机制
第三章：租赁物的使用及维护
3.1 承租方的使用权利
3.2 承租方的使用限制
3.3 租赁物的维护责任
3.4 维修费用承担
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更条件
4.2 合同解除条件
4.3 合同解除后的处理事项
第五章：违约责任
5.1 出租方违约责任
5.2 承租方违约责任
5.3 违约金的计算及支付
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁机构
6.3 法律适用
第七章：合同的生效、终止和解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同解除条件
第八章：其他条款
8.1 租赁物的保险
8.2 出租方的权利和义务
8.3 承租方的权利和义务
8.4 合同的保密条款
第九章：附件
9.1 租赁物清单
9.2 租赁押金支付凭证
9.3 租金支付凭证
第十章：租金调整及续租
10.1 租金调整机制
10.2 续租条件及流程
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.2 转让流程及要求
第十二章：违约及侵权行为
12.1 违约行为的认定
12.2 侵权行为的认定
12.3 侵权责任的承担
第十三章：合同的解释及适用范围
13.1 合同的解释权
13.2 适用范围
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的签署日期及地点
14.3 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系人及联系方式：
1.2 承租方主体信息
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系人及联系方式：
1.3 门面位置及面积
1.3.1 门面位置：
1.3.2 门面面积（平方米）：
1.4 租赁物描述
1.4.1 租赁物名称：
1.4.2 租赁物数量：
1.4.3 租赁物现状：
1.5 租赁期限
1.5.1 租赁开始日期：
1.5.2 租赁结束日期：
1.5.3 租赁期限（年/月）：
第二章：租赁条件及租金
2.1 租赁条件
2.1.1 承租方须具备的条件：
2.1.2 出租方提供的条件：
2.2 租金计算方式
2.2.1 租金计算基础：
2.2.2 租金计算公式：
2.3 租金支付时间及方式
2.3.1 租金支付日期：
2.3.2 租金支付方式：
2.4 租金调整机制
2.4.1 租金调整条件：
2.4.2 租金调整方式：
第三章：租赁物的使用及维护
3.1 承租方的使用权利
3.1.1 承租方的使用范围：
3.1.2 承租方允许的活动：
3.2 承租方的使用限制
3.2.1 承租方不得进行的活动：
3.2.2 特殊使用限制：
3.3 租赁物的维护责任
3.3.1 出租方的维护责任：
3.3.2 承租方的维护责任：
3.4 维修费用承担
3.4.1 维修费用的承担方：
3.4.2 维修费用的支付方式：
第四章：合同的变更和解除
4.1 合同变更条件
4.1.1 合同变更的条件：
4.1.2 合同变更的程序：
4.2 合同解除条件
4.2.1 合同解除的条件：
4.2.2 合同解除的程序：
4.3 合同解除后的处理事项
4.3.1 解除合同后的租金处理：
4.3.2 解除合同后的押金处理：
第五章：违约责任
5.1 出租方违约责任
5.1.1 出租方违约行为：
5.1.2 出租方违约责任承担：
5.2 承租方违约责任
5.2.1 承租方违约行为：
5.2.2 承租方违约责任承担：
5.3 违约金的计算及支付
5.3.1 违约金的计算方式：
5.3.2 违约金的支付方式：
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 争议解决的途径：
6.1.2 争议解决的地点：
6.2 仲裁机构
6.2.1 选定的仲裁机构：
6.2.2 仲裁规则：
6.3 法律适用
6.3.1 适用的法律：
6.3.2 法律解释：
第八章：其他条款
8.1 租赁物的保险
8.1.1 保险的购买及费用承担：
8.1.2 保险的有效期：
8.2 出租方的权利和义务
8.2.1 出租方的权利：
8.2.2 出租方的义务：
8.3 承租方的权利和义务
8.3.1 承租方的权利：
8.3.2 承租方的义务：
8.4 合同的保密条款
8.4.1 保密信息的内容：
8.4.2 保密信息的期限：
第九章：附件
9.1 租赁物清单
9.1.1 清单的内容：
9.1.2 清单的更新方式：
9.2 租赁押金支付凭证
9.2.1 押金的金额：
9.2.2 押金的退还条件：
9.3 租金支付凭证
9.3.1 租金支付记录：
9.3.2 租金支付凭证的保存期限：
第十章：租金调整及续租
10.1 租金调整机制
10.1.1 租金调整的条件：
10.1.2 租金调整的程序：
10.2 续租条件及流程
10.2.1 续租的条件：
10.2.2 续租的流程：
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.1.1 允许转让的条件：
11.1.2 转让的程序：
11.2 转让流程及要求
11.2.1 转让流程：
11.2.2 转让要求：
第十二章：违约及侵权行为
12.1 违约行为的认定
12.1.1 违约行为的定义：
12.1.2 违约行为的处理：
12.2 侵权行为的认定
12.2.1 侵权行为的定义：
12.2.2 侵权行为的处理：
12.3 侵权责任的承担
12.3.1 侵权责任的承担方式：
12.3.2 侵权责任的处理程序：
第十三章：合同的解释及适用范围
13.1 合同的解释权
13.1.1 解释权的归属：
13.1.2 解释的方式：
13.2 适用范围
13.2.1 合同适用的地域：
13.2.2 合同适用的法律体系：
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 修订的条件：
14.1.2 修订的程序：
14.2 合同的签署日期及地点
14.2.1 签署日期：
14.2.2 签署地点：
14.3 合同的生效日期
14.3.1 生效日期：
签字部分：
甲方（出租方）：
______________
乙方（承租方）：
______________
日期：______________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定租赁物的使用目的，但必须确保使用目的符合当地法律法规及行业标准。
1.2 甲方负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全性和正常使用。
1.3 如租赁物发生故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内修复或更换。
1.4 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。
1.5 若甲方需提前终止合同，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：月租金的10倍。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方提供的租赁物使用说明进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.2 乙方负责对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
2.3 如租赁物发生故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内修复或更换。
2.4 乙方不得将租赁物转租给第三方，除非经过甲方书面同意。
2.5 若乙方需提前终止合同，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：月租金的10倍。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。
3.2 第三方中介不得收取任何形式的佣金或费用，除非双方另有约定。
3.3 第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的矛盾和纠纷，及时解决问题。
3.4 第三方中介不得泄露任何一方的中介费用，确保双方利益。
3.5 若第三方中介未能履行中介职责，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁押金支付凭证
3. 租金支付凭证
4. 租赁物保险单
5. 合同修订历史记录
6. 违约金计算公式说明
7. 租赁物使用说明
8. 租赁物维护保养手册
9. 第三方中介服务协议
10. 中介费用支付凭证
11. 合同转让协议
12. 续租申请表
13. 违约行为认定标准
14. 侵权行为处理流程
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提前终止合同
未履行维护保养义务
干预乙方正常经营活动
2. 乙方违约行为：
未按约定使用租赁物
转租给第三方未经甲方同意
未支付租金或押金
3. 第三方中介违约行为：
未公正公平履行中介职责
收取未经双方同意的佣金或费用
泄露双方信息
未能协调解决纠纷
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指合同中约定的甲方出租给乙方的物品。
2. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4. 续租：指合同到期后，乙方按照约定条件继续租赁租赁物。
5. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
6. 侵权：指合同一方侵害了对方的合法权益。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物损坏或故障：
及时通知甲方或第三方中介
甲方或第三方中介负责维修或更换
2. 租金支付纠纷：
查阅租金支付凭证
协商解决或通过法律途径解决
3. 合同变更或终止：
双方协商一致并签署补充协议
依法办理合同变更或终止手续
4. 违约行为处理：
根据违约行为认定标准判断
协商解决或通过法律途径解决
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁门面开展业务
2. 门面租赁用途包括但不限于零售、餐饮、办公等
3. 租赁期限为短期或长期
4. 涉及押金支付、租金支付、违约金计算等财务事项
5. 需要第三方中介提供租赁介绍、协调和纠纷解决服务
6. 合同双方或第三方中介存在跨国或跨地区业务往来