2025版住房抵押担保贷款合同书.docx

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编号：__________ 2025版住房抵押担保贷款合同书甲方：___________________ 乙方：___________________ 签订日期：_____年_____月_____日 2025版住房抵押担保贷款合同书合同目录第一章：总则 1.1 合同定义 1.2 合同签订主体 1.3 合同目的 1.4 合同效力第二章：贷款金额与用途 2.1 贷款金额 2.2 贷款用途 2.3 贷款期限第三章：借款人条件 3.1 借款人身份条件 3.2 借款人财务条件 3.3 借款人信用条件第四章：抵押物 4.1 抵押物描述 4.2 抵押物权属证明 4.3 抵押物价值评估 4.4 抵押物登记与保险第五章：担保人 5.1 担保人条件 5.2 担保人责任 5.3 担保人权利第六章：贷款利率与还款方式 6.1 贷款利率 6.2 还款方式 6.3 还款计划第七章：合同的变更与解除 7.1 合同变更条件 7.2 合同解除条件第八章：违约责任 8.1 借款人违约情形 8.2 贷款人违约情形 8.3 担保人违约情形第九章：争议解决 9.1 争议解决方式 9.2 仲裁机构 9.3 法律适用第十章：合同的生效、终止与延续 10.1 合同生效条件 10.2 合同终止条件 10.3 合同延续条件第十一章：其他条款 11.1 信息保密 11.2 合同的副本 11.3 合同修改与补充第十二章：附件 12.1 抵押物权属证明复印件 12.2 借款人财务报表 12.3 担保人资质证明第十三章：合同签订日期与地点 13.1 签订日期 13.2 签订地点第十四章：各方签字盖章 14.1 借款人签字 14.2 贷款人签字 14.3 担保人签字 14.4 见证人签字合同编号_________ 第一章：总则 1.1 合同定义 1.2 合同签订主体本合同由贷款人和借款人签订，并由担保人提供担保。 1.3 合同目的本合同的目的是为了规范贷款人、借款人和担保人之间的权利义务关系，保障贷款资金的安全，实现贷款资金的有效利用。 1.4 合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款人还清全部贷款本息之日终止。第二章：贷款金额与用途 2.1 贷款金额贷款人同意向借款人提供最高不超过人民币_____元的贷款。 2.2 贷款用途借款人应按照贷款人要求，将贷款用于_____（具体用途）。 2.3 贷款期限本合同项下的贷款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。第三章：借款人条件 3.1 借款人身份条件借款人应具有完全民事行为能力的自然人，且年满_____周岁。 3.2 借款人财务条件借款人应具备稳定的收入来源，能够按时还款。 3.3 借款人信用条件第四章：抵押物 4.1 抵押物描述借款人同意将位于_____的房产作为抵押物，该房产的具体情况如下：房产证号：_____ 房产地址：_____ 房产面积：_____平方米房产用途：_____ 4.2 抵押物权属证明借款人应提供房产证等相关权属证明文件，以证实抵押物的权属情况。 4.3 抵押物价值评估贷款人应委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。 4.4 抵押物登记与保险借款人应协助贷款人完成抵押物登记手续，并按照贷款人的要求办理抵押物保险手续。第五章：担保人 5.1 担保人条件担保人应具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的企业法人。 5.2 担保人责任担保人应对借款人的债务承担连带责任。 5.3 担保人权利担保人对借款人的债务享有优先受偿权。第六章：贷款利率与还款方式 6.1 贷款利率本合同项下的贷款利率为_____%。 6.2 还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款。 6.3 还款计划借款人应按照贷款人制定的还款计划进行还款。第八章：违约责任 8.1 借款人违约情形借款人未能按时还款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任。 8.2 贷款人违约情形贷款人未能按照约定提供贷款或违反本合同其他约定的，应承担违约责任。 8.3 担保人违约情形担保人未能按照约定履行担保义务或违反本合同其他约定的，应承担违约责任。第九章：争议解决 9.1 争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 9.2 仲裁机构如双方同意仲裁，仲裁机构为_____（具体仲裁机构名称）。 9.3 法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、终止与延续 10.1 合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。 10.2 合同终止条件借款人还清全部贷款本息之日，本合同终止。 10.3 合同延续条件双方可以在本合同终止前，协商一致延长合同期限。第十一章：其他条款 11.1 信息保密各方应对本合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。 11.2 合同的副本本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。 11.3 合同修改与补充本合同的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式作出。第十二章：附件 12.1 抵押物权属证明复印件 12.2 借款人财务报表 12.3 担保人资质证明第十三章：合同签订日期与地点 13.1 签订日期本合同于____年__月__日签订。 13.2 签订地点本合同在_____（具体地点）签订。第十四章：各方签字盖章 14.1 借款人签字借款人（签字）： 14.2 贷款人签字贷款人（签字）： 14.3 担保人签字担保人（签字）： 14.4 见证人签字见证人（签字）：合同编号：_________ 多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 甲方主导的附加条款甲方有权决定贷款的用途，并有权要求乙方提供额外的担保措施。说明：甲方作为贷款人，为了确保贷款资金的安全，有权对贷款的用途进行决定，并有权要求乙方提供额外的担保措施，以降低贷款风险。 2. 甲方主导的附加条款甲方有权对乙方的还款能力进行调查和审查，包括但不限于查询乙方的财务状况、信用记录等。说明：甲方作为贷款人，为了确保贷款资金的安全，有权对乙方的还款能力进行调查和审查，以评估乙方的信用状况和还款能力。 3. 甲方主导的附加条款如乙方未能按时还款，甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等一切必要的措施，以维护甲方的合法权益。说明：甲方作为贷款人，为了保障自身的合法权益，如乙方未能按时还款，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于催收、诉讼等，以追回应得的贷款本息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明 1. 乙方主导的附加条款乙方有权选择贷款的用途，并有权要求甲方提供额外的担保措施。说明：乙方作为借款人，为了确保贷款资金的使用自主权，有权选择贷款的用途，并有权要求甲方提供额外的担保措施，以保障自身的利益。 2. 乙方主导的附加条款乙方有权对甲方的贷款审批情况进行查询和监督，以确保甲方按照约定及时提供贷款。说明：乙方作为借款人，为了确保甲方按照约定及时提供贷款，有权对甲方的贷款审批情况进行查询和监督，以保障自身的权益。 3. 乙方主导的附加条款如甲方未能按照约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。说明：乙方作为借款人，为了保障自身的合法权益，如甲方未能按照约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明 1. 第三方中介的附加条款第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的贷款中介服务。说明：第三方中介作为专业的贷款中介服务提供者，应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的贷款中介服务，以确保贷款的顺利进行。 2. 第三方中介的附加条款第三方中介应承担保密义务，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。说明：第三方中介作为贷款中介服务的提供者，应承担保密义务，对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，以保护甲乙双方的隐私和商业利益。 3. 第三方中介的附加条款如第三方中介未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方中介支付违约金，并有权解除本合同。说明：为了保障甲乙双方的合法权益，如第三方中介未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方中介支付违约金，并有权解除本合同。附件及其他补充说明一、附件列表： 1. 房产证复印件 2. 借款人财务报表 3. 担保人资质证明 4. 抵押物价值评估报告 5. 贷款审批文件 6. 还款计划表 7. 担保协议 8. 保险单复印件 9. 借款人信用报告 10. 合同履行证明文件二、违约行为及认定： 1. 借款人违约行为未按约定用途使用贷款未能按时还款提供虚假信息 2. 贷款人违约行为未能按约定时间提供贷款未按约定利率提供贷款未履行信息披露义务 3. 担保人违约行为未能履行担保义务未能按约定提供担保担保物价值下降至低于贷款金额三、法律名词及解释： 1. 抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。 2. 担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人或者法人。 3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。 4. 贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。 5. 还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人还款的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法： 1. 问题：借款人未能按时还款解决办法：贷款人可以采取催收措施，如协商无果，可依法提起诉讼。 2. 问题：抵押物价值下降至低于贷款金额解决办法：担保人应承担增加担保责任，或借款人应提供额外担保。 3. 问题：贷款人未能按约定时间提供贷款解决办法：贷款人应承担违约责任，向借款人支付违约金。五、所有应用场景： 1. 个人住房贷款 2. 商业贷款 3. 汽车贷款 4. 教育贷款 5. 装修贷款 6. 经营性贷款

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