2025版公共场地租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版公共场地租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版公共场地租赁合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订与生效
1.3 租赁合同的解除与终止
1.4 租赁合同的违约责任
第二章：租赁场地描述
2.1 场地的位置与面积
2.2 场地的现状与用途
2.3 场地的使用限制与要求
2.4 场地的配套设施与服务
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限的起止日期
3.2 租金的计算与支付方式
3.3 租金的调整与变更
3.4 提前解约与违约金
第四章：租赁场地的交付与使用
4.1 租赁场地的交付时间与条件
4.2 租赁场地的使用与管理
4.3 租赁场地的维修与保养
4.4 租赁场地的变更与转让
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
5.3 第三方权利与义务的承认
5.4 租赁双方的权利保护与争议解决
第六章：保险与安全
6.1 租赁场地的保险责任
6.2 承租方的保险购买与缴纳
6.3 租赁场地的安全管理与维护
6.4 安全事故的处理与责任认定
第七章：租赁合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
7.4 合同变更与解除的书面通知
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为的认定与处理
8.2 违约方的赔偿责任与计算方式
8.3 违约责任的免除与减轻
8.4 违约方的追偿权与担保责任
第九章：争议解决与法律适用
9.1 争议解决的途径与方式
9.2 争议解决的期限与时效
9.3 法律适用与司法管辖
9.4 仲裁条款与诉讼费用
第十章：其他条款
10.1 租赁合同的保密条款
10.2 租赁合同的转让与分包
10.3 租赁合同的附件与补充协议
10.4 租赁合同的生效条件与时间
第十一章：租金支付与收据
11.1 租金支付的时间与方式
11.2 租金收据的开具与保存
11.3 租金支付的凭证与记录
11.4 租金支付的违约金与滞纳金
第十二章：场地的维修与保养
12.1 出租方的维修责任与期限
12.2 承租方的合理使用与保护
12.3 租赁场地的定期检查与维护
12.4 维修保养的费用与承担方式
第十三章：合同的终止与解除
13.1 合同终止的条件与程序
13.2 合同解除的条件与程序
13.3 合同终止与解除的后续事项
13.4 合同终止与解除的书面通知
第十四章：附则
14.1 租赁合同的完整性与统一性
14.2 租赁合同的修改与补充
14.3 租赁合同的废止与替代
14.4 租赁合同的解释与适用范围
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订与生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自租赁开始之日起计算。
1.3 租赁合同的解除与终止：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同，合同即行终止。
1.4 租赁合同的违约责任：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第二章：租赁场地描述
2.1 场地的位置与面积：甲方将位于________的公共场地，总面积为____平方米出租给乙方使用。
2.2 场地的现状与用途：场地现状为____，乙方租赁该场地用于____用途。
2.3 场地的使用限制与要求：乙方使用场地时，应遵守甲方的管理制度，不得改变场地用途，不得损害场地设施。
2.4 场地的配套设施与服务：甲方提供____配套设施与服务，具体内容见附件。
第三章：租赁期限与租金
3.1 租赁期限的起止日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金的计算与支付方式：租金为每平方米每月人民币____元，乙方每月__日前支付当月租金。
3.3 租金的调整与变更：租金调整应由甲乙双方协商确定。
3.4 提前解约与违约金：乙方提前解约应支付违约金人民币____元。
第四章：租赁场地的交付与使用
4.1 租赁场地的交付时间与条件：甲方应在合同生效后__日内将场地交付给乙方使用。
4.2 租赁场地的使用与管理：乙方应合理使用场地，保证场地安全，并遵守甲方的管理制度。
4.3 租赁场地的维修与保养：甲方负责场地的基础维修与保养，乙方负责场地的日常维护。
4.4 租赁场地的变更与转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁场地变更或转让给第三方。
第五章：租赁双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务：甲方保证场地的权属和使用合法，按约定提供配套设施与服务。
5.2 承租方的权利与义务：乙方按约定支付租金，合理使用场地，并承担租赁期间场地的安全与保管责任。
5.3 第三方权利与义务的承认：本合同对第三方不具有约束力，第三方权利与义务由其自行承担。
5.4 租赁双方的权利保护与争议解决：甲乙双方应相互尊重，公平交易，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章：保险与安全
6.1 租赁场地的保险责任：甲方应购买场地保险，并将乙方列为共同受益人。
6.2 承租方的保险购买与缴纳：乙方应购买营业保险，并将甲方列为共同受益人。
6.3 租赁场地的安全管理与维护：乙方应遵守场地安全管理规定，确保场地安全。
6.4 安全事故的处理与责任认定：发生安全事故时，乙方应立即通知甲方，并按法律规定承担相应责任。
第七章：租赁合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。
7.2 合同解除的条件与程序：合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.3 合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利义务。
7.4 合同变更与解除的书面通知：甲乙双方应书面通知对方合同变更或解除的事宜。
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为的认定与处理：甲方未按约定提供场地或服务，乙方未按约定支付租金，均构成违约。
8.2 违约方的赔偿责任与计算方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.3 违约责任的免除与减轻：不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。
8.4 违约方的追偿权与担保责任：违约方应承担因违约产生的相关费用，并承担担保责任。
第九章：争议解决与法律适用
9.1 争议解决的途径与方式：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的期限与时效：甲乙双方应自知道或应当知道争议发生之日起一年内解决争议。
9.3 法律适用与司法管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
9.4 仲裁条款与诉讼费用：双方同意仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担。
第十章：其他条款
10.1 租赁合同的保密条款：甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 租赁合同的转让与分包：未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让或分包给第三方。
10.3 租赁合同的附件与补充协议：附件为本合同的组成部分，补充协议经甲乙双方签字后与本合同具有同等法律效力。
10.4 租赁合同的生效条件与时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限自租赁开始之日起计算。
第十一章：租金支付与收据
11.1 租金支付的时间与方式：乙方每月__日前支付当月租金，支付方式为银行转账。
11.2 租金收据的开具与保存：甲方收到租金后开具租金收据，乙方应妥善保存。
11.3 租金支付的凭证与记录：乙方应保存租金支付的凭证，以备核查。
11.4 租金支付的违约金与滞纳金：乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币____元，并承担滞纳金。
第十二章：场地的维修与保养
12.1 出租方的维修责任与期限：甲方负责场地的基础维修与保养，维修期限为租赁期间。
12.2 承租方的合理使用与保护：乙方应合理使用场地，保护场地设施，防止损坏。
12.3 租赁场地的定期检查与维护：乙方应定期检查场地设施，确保安全运行。
12.4 维修保养的费用与承担方式：场地的维修保养费用由甲方承担。
第十三章：合同的终止与解除
13.1 合同终止的条件与程序：合同期满或甲乙双方协商一致解除合同，合同即行终止。
13.2 合同解除的条件与程序：合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
13.3 合同终止与解除的后续事项：合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。
13.4 合同终止与解除的书面通知：甲乙双方应书面通知对方合同终止或解除的事宜。
第十四章：附则
14.1 租赁合同的完整性与统一性：本合同及其附件、补充协议构成甲乙双方租赁场地的完整协议，取代所有之前的书面或口头协议。
14.2 租赁合同的修改与补充：本合同的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。
14.3 租赁合同的废止与替代：本合同一旦有效，甲乙双方均不得单方面废止或替代。
14.4 租赁合同的解释与适用范围：本合同的解释应遵循合同的完整性和公平原则，适用中华人民共和国法律。
合同编号_________
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方权利扩展：甲方有权在合同期内对场地进行必要的改造和升级，提前通知乙方，且不因此影响乙方的使用权。
说明：甲方为了提高场地的使用价值和满足自身业务需求，可能在合同期内对场地进行改造和升级。这些改造和升级将有助于提升场地的功能性和美观性，同时不会对乙方造成不利影响。
1.2 甲方特殊活动：甲方有权在合同期内举行特殊活动，包括但不限于展览、会议、促销活动等，乙方应给予配合。
说明：甲方作为场地的所有者，有权在合同期内利用场地举办特殊活动。这些活动可能是甲方自身的业务需求，也可能是第三方的合作项目。乙方作为承租方，应理解并支持甲方的这些需求，并在活动期间给予必要的配合。
1.3 甲方场地占用：如甲方因特殊情况需占用场地，应提前通知乙方，并协商调整使用时间。
说明：甲方可能会因自身业务或其他特殊原因需要临时占用场地，在这种情况下，甲方应提前通知乙方，并尽可能地协商调整使用时间，以减少对乙方的影响。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方使用限制：乙方不得在场地内进行违法活动，不得损害场地设施，不得改变场地用途。
说明：乙方作为承租方，有责任确保在租赁场地内的活动合法合规，不得进行任何违法活动。同时，乙方应爱护场地设施，避免因使用不当造成损坏。乙方不得擅自改变场地的原有用途，以确保场地的正常使用和功能完整性。
2.2 乙方责任扩展：乙方应对其在场地内的行为负责，包括对第三方的行为负责，如有损害，乙方应承担相应责任。
说明：乙方作为场地的使用方，应对在场地内进行的所有行为负责，包括对第三方的行为负责。如果乙方在场地内进行的活动导致场地设施损坏或对第三方造成损害，乙方应承担相应的责任和赔偿责任。
2.3 乙方特殊需求：乙方如有特殊需求，应提前通知甲方，并协商调整场地布置和服务。
说明：乙方在租赁场地期间，如遇特殊需求，例如需要调整场地布置、增加服务项目等，应提前通知甲方。双方可根据乙方的需求协商调整场地布置和服务，以确保乙方的活动顺利进行。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介角色：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调沟通，确保合同的履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。
说明：第三方中介在提供服务过程中可能会产生一定的费用，如咨询费、协调费等。这些费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。双方应在合同中约定费用的支付方式和金额，以确保双方权益的平衡。
3.3 第三方中介责任：第三方中介应对其提供的服务负责，如因中介原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。
说明：第三方中介作为甲乙双方的桥梁，应对其提供的服务负责。如果因为第三方中介的原因，如沟通不准确、协调不力等，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。因此，甲乙双方在选择第三方中介时，应充分了解其信誉和专业能力，确保合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地平面图及设施清单
2. 甲方提供的服务内容说明
3. 乙方使用场地计划书
4. 租赁场地安全协议
5. 第三方中介服务协议
6. 租赁合同变更协议
7. 租赁合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供场地或服务
提前终止合同
未经乙方同意，擅自改变场地用途或转让租赁权
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未经甲方同意，擅自改变场地用途或转让租赁权
损害场地设施或进行违法活动
3. 违约认定：
违约行为由甲乙双方确认，必要时可聘请第三方鉴定机构进行鉴定
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租场地给乙方使用，乙方支付租金的合同关系
2. 租金：乙方为使用场地而支付的费用
3. 租赁期限：合同约定的场地使用时间
4. 违约责任：违约方应承担的违约后果，包括支付违约金、赔偿损失等
5. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按时支付租金
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方连续两次未按时支付租金，甲方有权终止合同。
2. 问题：甲方未按约定提供场地或服务
解决办法：乙方应及时向甲方提出问题，甲方应及时纠正并补救。如甲方无法补救，乙方有权要求减少租金或终止合同。
3. 问题：乙方损害场地设施
解决办法：乙方应及时修复受损设施，并承担相应的赔偿责任。如乙方无法修复，甲方有权要求乙方支付修复费用。
五、所有应用场景：
1. 公共场地租赁：如公园、广场、体育馆等公共场所的租赁
2. 商业场地租赁：如商场、写字楼、展览馆等商业场所的租赁
3. 特殊场地租赁：如临时活动场地、特殊用途场地等租赁
4. 体育设施租赁：如体育馆、游泳馆、健身中心等体育设施的租赁
5. 教育场地租赁：如学校、培训机构等教育场地的租赁