经济适用房买卖合同书模板2025年通用.docx

编号：__________

经济适用房买卖合同书模板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

经济适用房买卖合同书模板2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：房源信息
2.1 房产概述
2.2 房屋基本信息
2.3 配套设施
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人基本情况
3.2 买受人基本情况
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：交付及交付时间
5.1 房屋交付条件
5.2 交付时间
5.3 交付手续
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围及期限
第七章：合同的履行及变更
7.1 出卖人义务
7.2 买受人义务
7.3 合同变更
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的解除
10.1 合同解除条件
10.2 合同解除程序
第十一章：税费及费用
11.1 交易税费
11.2 其他费用
第十二章：附加条款
12.1 特殊情况处理
12.2 双方约定事项
第十三章：其他
13.1 合同的生效
13.2 合同的终止
13.3 合同修改和补充
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证
14.2 买卖双方身份证明
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
甲乙双方共同遵守本合同各项条款，明确双方权责，确保房屋交易的顺利进行。
1.3 合同主体
甲方：出卖人，身份证号：____________________
乙方：买受人，身份证号：____________________
第二章：房源信息
2.1 房产概述
甲方持有的房屋位于____________________，房产证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。
2.2 房屋基本信息
房屋现状：____________________
规划用途：____________________
土地使用权类型：____________________
2.3 配套设施
水、电、燃气、通讯、供暖等设施是否齐全，以及物业管理情况等。
第三章：买卖双方基本情况
3.1 出卖人基本情况
甲方姓名：____________________
联系方式：____________________
通讯地址：____________________
3.2 买受人基本情况
乙方姓名：____________________
联系方式：____________________
通讯地址：____________________
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋总价
经双方协商一致，房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
4.2 付款方式
乙方支付房款的途径为：____________________
4.3 付款时间
乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。
第五章：交付及交付时间
5.1 房屋交付条件
5.2 交付时间
双方约定房屋交付时间为：____________________。
5.3 交付手续
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
甲方保证房屋符合国家关于经济适用房的相关规定和标准，没有重大质量问题。
6.2 保修范围及期限
房屋保修范围及期限按照相关法律法规执行，具体为：____________________。
第七章：合同的履行及变更
7.1 出卖人义务
甲方应按照本合同约定，履行房屋出售的相关义务，包括：____________________
7.2 买受人义务
乙方应按照本合同约定，履行购买房屋的相关义务，包括：____________________
7.3 合同变更
本合同在履行过程中，如发生变更，需双方协商一致，并以书面形式确认。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体为：____________________。
8.2 买受人违约责任
乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体为：____________________。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构
本合同签订地人民法院为争议解决的机构。
第十章：合同的解除
10.1 合同解除条件
10.2 合同解除程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：税费及费用
11.1 交易税费
双方应按照相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费，具体为：____________________。
11.2 其他费用
第十二章：附加条款
12.1 特殊情况处理
本合同履行过程中如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方应协商处理。
12.2 双方约定事项
双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：其他
13.1 合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同的终止
本合同在履行完毕后终止。
13.3 合同修改和补充
本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证
甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证。
14.2 买卖双方身份证明
甲方和乙方的身份证复印件。
14.3 其他相关文件
包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。
出卖人（甲方）：
买受人（乙方）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先购买权
1.1 甲方在出售房屋前，应通知乙方，给予乙方优先购买权。
1.2 乙方在收到甲方通知后，有权在__日内行使优先购买权。
1.3 如乙方未在规定时间内行使优先购买权，视为放弃。
附加条款二：房屋维修责任
2.1 甲方保证在交付房屋时，房屋设施设备正常运行。
2.2 交付后，因房屋自然老化导致的维修费用由乙方承担。
2.3 因甲方原因导致房屋设施设备损坏的，维修费用由甲方承担。
附加条款四：户口迁移
4.1 甲方应在房屋过户完成后__日内，将户口迁出。
4.2 如甲方逾期未迁出户口，应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为逾期迁户费用。
当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款五：付款方式
5.1 乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。
5.2 乙方支付房款的方式为：____。
附加条款六：交付时间
6.1 双方约定房屋交付时间为：____年__月__日。
6.2 甲方应确保在约定交付时间之前，将房屋交付给乙方。
附加条款七：房屋使用
7.1 乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构。
7.2 乙方不得将房屋用于非法用途，否则甲方有权终止合同。
当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
附加条款八：中介费用
8.1 双方同意支付给中介机构的费用为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
8.2 中介费用由甲方和乙方共同承担。
附加条款九：中介服务内容
9.2 中介应保证其提供服务的真实性、准确性和完整性。
附加条款十：中介责任
10.1 中介应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。
10.2 如中介因过错导致合同无法履行，应承担相应责任。
附加条款十一：违约金
11.1 甲方违约的，应支付给乙方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。
11.2 乙方违约的，应支付给甲方人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。
附加条款十二：争议解决
12.1 如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 本合同签订地人民法院为争议解决的机构。
附加条款十三：合同修改和补充
13.1 本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
13.2 补充协议与本合同具有同等法律效力。
附加条款十四：附件
14.1 房屋所有权证
14.2 买卖双方身份证明
14.3 其他相关文件
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 买卖双方身份证明
3. 房屋买卖合同
4. 付款凭证
5. 交付凭证
6. 房屋质量保证书
7. 物业管理协议
8. 相关法律法规文件
9. 房屋验收报告
10. 户口迁移证明
11. 中介服务协议
12. 中介费用支付凭证
13. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
2. 甲方未按约定时间迁出户口。
3. 乙方未按约定时间支付房款。
4. 乙方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构。
5. 中介提供虚假信息，导致合同无法履行。
6. 中介泄露甲方和乙方提供的信息。
7. 甲方和乙方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房问题，按照优惠政策建设的住房。
2. 所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
3. 买卖双方：指房屋的出卖人和买受人。
4. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式和程序。
6. 优先购买权：指在特定条件下，原房屋使用者或共有权人享有在同等条件下优先购买的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：双方协商确定一个新的交付时间，并予以履行。
2. 问题：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。
解决办法：甲方应在规定时间内修复不符合标准的设施，或给予乙方相应的赔偿。
3. 问题：甲方未按约定时间迁出户口。
解决办法：乙方可向公安机关报案，要求甲方履行合同义务。
4. 问题：乙方未按约定时间支付房款。
解决办法：甲方可要求乙方支付逾期付款违约金，或协商解除合同。
5. 问题：乙方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，或赔偿因此造成的损失。
6. 问题：中介提供虚假信息，导致合同无法履行。
解决办法：乙方可要求中介退还已支付的中介费用，并向甲方赔偿损失。
7. 问题：中介泄露甲方和乙方提供的信息。
解决办法：甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋所有权人，乙方为购买房屋的的自然人。
2. 经济适用房买卖交易。
3. 涉及房屋交付、付款、户口迁移等问题。
4. 中介参与房屋买卖交易，提供中介服务。
5. 合同违约行为发生，需认定违约责任及违约金。
6. 合同履行过程中发生争议，需通过争议解决方式解决。