还建房房屋买卖合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

还建房房屋买卖合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

还建房房屋买卖合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
第三章：房屋买卖价格
3.1 房屋总价
3.2 付款方式
3.3 付款时间
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户时间
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量承诺
5.2 保修范围
5.3 保修期限
第六章：合同的履行
6.1 出卖人义务
6.2 买受人义务
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件
7.2 解除条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 生效条件
10.2 终止条件
10.3 解除条件
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
11.2 配套设施
11.3 邻里关系
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 出卖人身份证明复印件
12.3 买受人身份证明复印件
第十三章：合同的修订
13.1 修订条件
13.2 修订程序
第十四章：其他事项
14.1 合同签署地点和时间
14.2 合同副本数量
14.3 合同的保管
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系方式：____________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：____________
2.1.2 门牌号码：____________
2.1.3 所在楼层：____________
2.1.4 总楼层：____________
2.2 房屋面积
2.2.1 建筑面积：____________
2.2.2 使用面积：____________
2.3 房屋结构
2.3.1 建筑类型：____________
2.3.2 户型：____________
2.3.3 朝向：____________
2.4 房屋所有权证号：____________
第三章：房屋买卖价格
3.1 房屋总价：____________元
3.2 付款方式：
3.2.1 首付款：____________元
3.2.2 贷款金额：____________元
3.2.3 付款时间：____________
3.3 付款时间：
3.3.1 首付款支付时间：____________
3.3.2 贷款办理时间：____________
3.3.3 尾款支付时间：____________
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间：____________
4.2 交付条件：
4.2.1 出卖人完成房屋所有权转移手续
4.2.2 买受人支付全部房款
4.3 过户手续：
4.3.1 双方共同到房地产交易中心办理过户手续
4.3.2 过户费用由：____________承担
4.4 过户时间：____________
第五章：房屋质量及保修
5.1 房屋质量承诺：
5.1.1 出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准
5.1.2 出卖人承诺在交付后____________年内，对房屋主体结构问题负责维修
5.2 保修范围：____________
5.3 保修期限：____________
第六章：合同的履行
6.1 出卖人义务：
6.1.1 保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题
6.1.2 按时交付房屋，并保证交付的房屋符合约定条件
6.2 买受人义务：
6.2.1 按照约定时间支付房款
6.2.2 配合出卖人完成过户手续
第七章：合同的变更和解除
7.1 变更条件：
7.1.1 合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方可协商变更合同
7.1.2 合同变更需双方签署书面协议，并经公证或登记机关备案
7.2 解除条件：
7.2.1 合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同
7.2.2 合同解除需双方签署书面协议，并经公证或登记机关备案
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任：
8.1.1 出卖人未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金____________元/日，直至交付之日止
8.1.2 出卖人未按照约定条件交付房屋的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者赔偿损失
8.2 买受人违约责任：
8.2.1 买受人未按照约定时间支付房款的，应支付违约金____________元/日，直至支付之日止
8.2.2 买受人未按照约定条件履行合同的，出卖人有权要求买受人承担相应责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：____________（协商、调解、仲裁或诉讼）
9.2 争议解决机构：____________（如有指定机构，填写机构名称）
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 生效条件：本合同自双方签署之日起生效
10.2 终止条件：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止
10.3 解除条件：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同
第十一章：其他约定
11.1 物业管理：____________（物业管理公司名称）负责物业管理
11.2 配套设施：____________（配套设施名称）由____________（责任方）负责保障
11.3 邻里关系：双方应遵守社会公德，维护邻里和谐
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 出卖人身份证明复印件
12.3 买受人身份证明复印件
第十三章：合同的修订
13.1 修订条件：合同履行过程中，如需对合同进行修订，双方可协商一致进行修订
13.2 修订程序：修订后的内容应以书面形式签署，并经双方确认
第十四章：其他事项
14.1 合同签署地点和时间：____________，地点：____________
14.2 合同副本数量：双方各执一份，____________份留档
14.3 合同的保管：双方共同保管好合同正本，以备不时之需
出卖人（盖章/签字）：____________
买受人（盖章/签字）：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：
1.1 甲方保证房屋在交付时，内部装修及设施设备完好，如存在质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。
1.2 甲方承诺在合同履行期间，如房屋价格发生变动，甲方应按照原价出售房屋，如有涨幅，甲方应承担涨幅部分的费用。
2. 甲方义务：
2.1 甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。
2.2 甲方应按照约定时间交付房屋，并保证交付的房屋符合约定条件。
3. 甲方违约责任：
3.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金____________元/日，直至交付之日止。
3.2 甲方未按照约定条件交付房屋的，买受人有权要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺：
1.1 乙方承诺在合同履行期间，如房屋价格发生变动，乙方应按照原价购买房屋，如有跌幅，乙方应承担跌幅部分的费用。
1.2 乙方承诺在交付房屋后，按照物业管理规定，履行相应的物业管理义务。
2. 乙方义务：
2.1 乙方应按照约定时间支付房款。
2.2 乙方应配合甲方完成过户手续。
3. 乙方违约责任：
3.1 乙方未按照约定时间支付房款的，应支付违约金____________元/日，直至支付之日止。
3.2 乙方未按照约定条件履行合同的，甲方有权要求乙方承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务：
1.1 第三方中介应保证交易双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。
1.2 第三方中介应协助双方完成合同签署、过户等手续。
2. 第三方中介违约责任：
2.1 第三方中介未按照约定协助完成交易手续的，应承担违约责任，向双方支付违约金____________元/日，直至手续完成之日止。
2.2 第三方中介提供虚假信息的，应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介服务费用：
3.1 双方应按照约定支付第三方中介的服务费用，费用标准为交易金额的____________%。
3.2 第三方中介服务费用应在过户手续完成后支付。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 房屋买卖合同
5. 房屋装修情况说明书
6. 物业管理协议复印件
7. 配套设施保障协议复印件
8. 房屋交付确认书
9. 过户手续办理指南
10. 第三方中介服务协议复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。
2. 甲方未按约定条件交付房屋，认定违约。
3. 甲方未履行保证房屋权属清晰的义务，认定违约。
4. 乙方未按约定时间支付房款，认定违约。
5. 乙方未按约定条件履行合同，认定违约。
6. 第三方中介未按约定协助完成交易手续，认定违约。
7. 第三方中介提供虚假信息，认定违约。
三、法律名词及解释：
2. 购房合同：指购房者与开发商签订的书面协议，约定购房者的权利和义务。
3. 交付：指开发商将商品房的实际控制权转移给购房者的行为。
4. 过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供咨询、协助交易的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋
解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金，甲方支付违约金，买受人同意延长交付时间。
2. 问题：乙方延迟支付房款
解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金，乙方支付违约金，甲方同意延长付款期限。
3. 问题：房屋实际状况与合同描述不符
解决办法：双方协商一致，甲方承担修复责任或退还部分房款。
4. 问题：过户手续办理缓慢
解决办法：甲方、乙方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理速度。
5. 问题：第三方中介未能履行协助交易义务
解决办法：双方协商一致，解除与第三方中介的合同，寻找其他中介或自行完成交易手续。
五、所有应用场景：
1. 场景：新建商品房买卖
说明：适用于开发商与购房者之间的新建商品房买卖交易。
2. 场景：二手房买卖
说明：适用于二手房买卖交易，包括个人与个人之间的交易。
3. 场景：房屋租赁转买
说明：适用于房屋租赁合同中，承租人选择购买租赁房屋的场景。
4. 场景：抵债房屋买卖
说明：适用于因债务问题，债务人将名下房屋出售给债权人的场景。
5. 场景：夫妻更名或赠与
说明：适用于夫妻之间因家庭财产规划需要，将房屋所有权转移的场景。