2025版游泳馆场所租赁合同书.docx

编号：__________

2025版游泳馆场所租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版游泳馆场所租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期与地点
1.3 游泳馆场所地址与面积
1.4 租赁目的与性质
1.5 租赁期限
1.6 租赁物的范围与现状
1.7 合同文件的组成
第二章：租赁物的交付与接收
2.1 租赁物的交付时间与方式
2.2 租赁物的接收与验收
2.3 租赁物的使用与维护
2.4 租赁物的维修责任
第三章：租金及其支付
3.1 租金金额与支付方式
3.2 租金支付期限与时间
3.3 租金调整机制
3.4 滞纳金与违约金
第四章：租赁物的变更与终止
4.1 合同变更条件与程序
4.2 合同提前终止条件与责任
4.3 合同到期终止与续约
第五章：租赁物的保险
5.1 保险的购买与保额
5.2 保险费用的承担
5.3 保险事故的处理
第六章：租赁方的义务与责任
6.1 租赁方的权利与义务
6.2 租赁方的违约责任
6.3 租赁方的安全与环保责任
第七章：出租方的义务与责任
7.1 出租方的权利与义务
7.2 出租方的违约责任
7.3 出租方的维护与修缮责任
第八章：合同的转让与继承
8.1 合同转让的条件与程序
8.2 合同继承的适用条件与程序
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁地点与机构
9.3 诉讼地点与法院
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
10.2 违约责任的具体承担
10.3 违约金的计算与支付
第十一章：合同的解除
11.1 合同解除的条件
11.2 合同解除的程序
11.3 合同解除后的责任处理
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.2 合同的不可抗力条款
12.3 合同的税费承担条款
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.2 租赁物的技术参数与配置
13.3 租赁物的验收报告
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同解除或终止后的剩余财产处理
14.4 合同的完整性与法律效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租方：_________（出租方全称）
1.1.2 租赁方：_________（租赁方全称）
1.2 合同签订日期与地点
1.2.1 签订日期：____年__月__日
1.2.2 签订地点：_________（签订地点）
1.3 游泳馆场所地址与面积
1.3.1 地址：_________（游泳馆场所地址）
1.3.2 面积：_________（游泳馆场所面积）
1.4 租赁目的与性质
1.4.1 租赁目的：_________（租赁目的）
1.4.2 租赁性质：_________（租赁性质）
1.5 租赁期限
1.5.1 租赁开始日期：____年__月__日
1.5.2 租赁结束日期：____年__月__日
1.6 租赁物的范围与现状
1.6.1 租赁物范围：_________（租赁物范围）
1.6.2 租赁物现状：_________（租赁物现状）
1.7 合同文件的组成
1.7.1 合同
1.7.2 附件：_________（附件清单）
第二章：租赁物的交付与接收
2.1 租赁物的交付时间与方式
2.1.1 交付时间：____年__月__日
2.1.2 交付方式：_________（交付方式）
2.2 租赁物的接收与验收
2.2.1 接收日期：____年__月__日
2.2.2 验收标准：_________（验收标准）
2.3 租赁物的使用与维护
2.3.1 使用规定：_________（使用规定）
2.3.2 维护责任：_________（维护责任）
2.4 租赁物的维修责任
2.4.1 维修责任方：_________（维修责任方）
2.4.2 维修程序：_________（维修程序）
第三章：租金及其支付
3.1 租金金额与支付方式
3.1.1 租金金额：____元（大写：_______________________元整）
3.1.2 支付方式：_________（支付方式）
3.2 租金支付期限与时间
3.2.1 支付期限：____年__月__日前
3.2.2 支付时间：_________（支付时间）
3.3 租金调整机制
3.3.1 调整条件：_________（调整条件）
3.3.2 调整程序：_________（调整程序）
3.4 滞纳金与违约金
3.4.1 滞纳金计算方式：_________（滞纳金计算方式）
3.4.2 违约金计算方式：_________（违约金计算方式）
第四章：租赁物的变更与终止
4.1 合同变更条件与程序
4.1.1 变更条件：_________（变更条件）
4.1.2 变更程序：_________（变更程序）
4.2 合同提前终止条件与责任
4.2.1 终止条件：_________（终止条件）
4.2.2 责任承担：_________（责任承担）
4.3 合同到期终止与续约
4.3.1 到期终止：_________（到期终止）
4.3.2 续约程序：_________（续约程序）
第五章：租赁物的保险
5.1 保险的购买与保额
5.1.1 保险购买：_________（保险购买）
5.1.2 保额：_________（保额）
5.2 保险费用的承担
5.2.1 费用承担方：_________（费用承担方）
5.3 保险事故的处理
5.3.1 事故处理程序：_________（事故处理程序）
第六章：租赁方的义务与责任
6.1 租赁方的权利与义务
6.1.1 权利：_________（权利）
6.1.2 义务：_________（义务）
6.2 租赁方的违约责任
6.2.1 违约行为：_________（
第八章：合同的转让与继承
8.1 合同转让的条件与程序
8.1.1 转让条件：_________（转让条件）
8.1.2 转让程序：_________（转让程序）
8.2 合同继承的适用条件与程序
8.2.1 继承条件：_________（继承条件）
8.2.2 继承程序：_________（继承程序）
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 争议解决方式：_________（争议解决方式）
9.2 仲裁地点与机构
9.2.1 仲裁地点：_________（仲裁地点）
9.2.2 仲裁机构：_________（仲裁机构）
9.3 诉讼地点与法院
9.3.1 诉讼地点：_________（诉讼地点）
9.3.2 法院：_________（法院）
第十章：违约责任
10.1 违约行为的界定
10.1.1 违约行为：_________（违约行为）
10.2 违约责任的具体承担
10.2.1 责任承担：_________（责任承担）
10.3 违约金的计算与支付
10.3.1 违约金计算：_________（违约金计算）
10.3.2 支付方式：_________（支付方式）
第十一章：合同的解除
11.1 合同解除的条件
11.1.1 解除条件：_________（解除条件）
11.2 合同解除的程序
11.2.1 解除程序：_________（解除程序）
11.3 合同解除后的责任处理
11.3.1 责任处理：_________（责任处理）
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密条款
12.1.1 保密内容：_________（保密内容）
12.1.2 保密期限：_________（保密期限）
12.2 合同的不可抗力条款
12.2.1 不可抗力事件：_________（不可抗力事件）
12.2.2 应对措施：_________（应对措施）
12.3 合同的税费承担条款
12.3.1 税费承担：_________（税费承担）
第十三章：附件
13.1 租赁物清单
13.1.1 清单内容：_________（清单内容）
13.2 租赁物的技术参数与配置
13.2.1 技术参数：_________（技术参数）
13.2.2 配置详情：_________（配置详情）
13.3 租赁物的验收报告
13.3.1 验收结论：_________（验收结论）
第十四章：附则
14.1 合同的生效条件
14.1.1 生效条件：_________（生效条件）
14.2 合同的修改与补充
14.2.1 修改程序：_________（修改程序）
14.3 合同解除或终止后的剩余财产处理
14.3.1 财产处理：_________（财产处理）
14.4 合同的完整性与法律效力
14.4.1 完整性声明：_________（完整性声明）
14.4.2 法律效力：_________（法律效力）
（合同方签字处）
甲方（出租方）：_________
乙方（租赁方）：_________
签订日期：____年__月__日
签订地点：_________（签订地点）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物，乙方应无条件遵守。如乙方需改变使用用途，需提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可实施。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，以确保租赁物被合理、合法使用。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方优先购买权
如乙方有意向将租赁物转让或抵押给第三方，乙方必须事先通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方合理使用
2.2 乙方经营活动
乙方在租赁物内进行经营活动时，应遵守相关法律法规，并承担因经营活动产生的法律责任。如乙方经营活动导致租赁物受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3 乙方不得转租
乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 中介服务费用
如合同涉及第三方中介，中介服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的分担比例应在合同中明确。
3.2 中介的职责
中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。中介还需协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。
3.3 中介的保密义务
中介有义务对合同内容和相关双方的商业秘密进行保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物的技术参数与配置
3. 租赁物的验收报告
4. 合同的保密协议
5. 不可抗力事件证明文件
6. 税费承担证明文件
7. 租赁物维修记录
8. 经营活动许可证复印件
9. 租赁物使用权证明文件
10. 合同修改与补充协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定用途使用租赁物
2. 乙方未经甲方同意转租租赁物
3. 乙方未遵守相关法律法规进行经营活动
4. 乙方未按约定时间支付租金
5. 乙方未按约定支付违约金
6. 甲方未按约定时间交付租赁物
7. 甲方未按约定提供租赁物的维护与修缮
8. 甲方未履行合同约定的保密义务
9. 甲方未履行合同约定的不可抗力事件应对义务
10. 甲方未按约定处理合同解除或终止后的剩余财产
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的游泳馆场所及其设施和设备。
2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 保密义务：指合同各方对合同内容和相关商业秘密的保密义务。
6. 转租：指乙方将租赁物出租或转让给第三方。
7. 经营活动：指乙方在租赁物内进行的所有商业活动。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方使用租赁物进行非法活动
解决办法：立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金
解决办法：催告乙方支付，逾期未支付则按合同约定收取滞纳金。
3. 问题：租赁物损坏导致无法正常使用
解决办法：乙方负责维修，甲方提供必要协助。
4. 问题：不可抗力事件导致合同无法履行
解决办法：根据合同约定的不可抗力事件处理机制进行协商解决。
5. 问题：合同双方发生争议
解决办法：尝试协商解决，协商不成则提交仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁游泳馆场所进行商业活动
说明：适用于需要游泳馆场所进行经营活动的租赁双方。
2. 场景：甲方为游泳馆场所的所有者，乙方为租赁使用方
说明：适用于甲方将游泳馆场所出租给乙方使用的场景。
3. 场景：合同涉及第三方中介提供服务
说明：适用于需要第三方中介协助完成租赁合同的场景。
4. 场景：合同履行过程中出现违约行为
说明：适用于合同执行过程中，一方或双方违反合同约定的情况。
5. 场景：合同终止或解除后的财产处理
说明：适用于合同到期终止或提前解除后的财产分割与处理场景。