房屋转租合同书协议书书范文(2025版).docx

编号：__________

房屋转租合同书协议书书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋转租合同书协议书书范文(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订依据
1.4 合同性质和用途
第二章：房屋转租条件
2.1 出租人转租条件
2.2 承租人转租条件
2.3 转租期限
2.4 转租费用
第三章：房屋描述
3.1 房屋位置
3.2 房屋面积
3.3 房屋结构
3.4 房屋设施
第四章：租赁期限
4.1 转租期限起止时间
4.2 租赁期限延长
4.3 租赁期满后处理
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准
5.2 租金支付时间
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还
6.3 押金扣除事项
第七章：房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋维修申请
7.4 维修费用承担
第八章：转租行为规范
8.1 转租条件
8.2 转租手续
8.3 转租合同变更
8.4 转租合同终止
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 转租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋转让
11.3 合同变更
11.4 合同解除
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 租赁合同复印件
12.3 转租人身份证明复印件
第十三章：合同生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同变更
13.3 合同解除
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同签订地点
14.3 合同签订日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_______（姓名/公司名称）
1.1.2 承租人：_______（姓名/公司名称）
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_______（具体地址）
1.2.2 房屋所有权证号：_______
1.3 合同签订依据
1.3.1 《中华人民共和国合同法》
1.3.2 《中华人民共和国城市房地产管理法》
1.4 合同性质和用途
1.4.1 本合同为房屋转租合同
1.4.2 房屋转租用途：_______（用途）
第二章：房屋转租条件
2.1 出租人转租条件
2.1.1 出租人须为房屋所有权人或合法使用权人
2.1.2 出租人应保证房屋转租行为符合相关法律法规
2.2 承租人转租条件
2.2.1 承租人须具备完全民事行为能力
2.2.2 承租人应符合当地租赁市场相关规定
2.3 转租期限
2.3.1 转租期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日
2.4 转租费用
2.4.1 转租费用为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）
第三章：房屋描述
3.1 房屋位置
3.1.1 位于_______（具体位置）
3.2 房屋面积
3.2.1 房屋实际使用面积为_______平方米
3.3 房屋结构
3.3.1 房屋结构为_______（结构类型，如：公寓、别墅等）
3.4 房屋设施
3.4.1 房屋内设施包括：_______（列举主要设施）
第四章：租赁期限
4.1 转租期限起止时间
4.1.1 转租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
4.2 租赁期限延长
4.2.1 租赁期满前，双方可协商延长租赁期限，并签订书面补充协议
4.3 租赁期满后处理
4.3.1 租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还出租人，并办理相关手续
第五章：租金及支付方式
5.1 租金标准
5.1.1 租金标准为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）
5.2 租金支付时间
5.2.1 租金应于每月的_______日前支付至出租人指定的账户
5.3 租金支付方式
5.3.1 租金支付方式为银行转账/现金支付/支付等（具体方式）
5.4 租金调整
5.4.1 租金调整应双方协商一致，并以书面形式确认
第六章：押金
6.1 押金金额
6.1.1 承租人应支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）
6.2 押金退还
6.2.1 租赁期满，无损坏或经双方确认的损坏已修复，押金应无息退还承租人
6.3 押金扣除事项
6.3.1 押金可用于抵扣承租人应承担的违约金、损坏赔偿等费用
第七章：房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定
7.1.1 承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守当地相关管理规定
7.2 房屋维护责任
7.2.1 出租人负责房屋的结构安全及基本设施的正常维护
7.3 房屋维修申请
7.3.1 承租人如需维修，应提前书面通知出租人，并遵循出租人的维修安排
7.4 维修费用承担
7.4.1 因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担
7.4.2 因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担
第八章：转租行为规范
8.1 转租条件
8.1.1 承租人转租应获得出租人书面同意
8.1.2 转租不得改变房屋结构和用途
8.2 转租手续
8.2.1 承租人转租应向出租人提交转租申请
8.2.2 出租人应在收到申请后_______日内回复
8.3 转租合同变更
8.3.1 转租合同的变更应经出租人同意，并签订书面变更协议
8.4 转租合同终止
8.4.1 转租合同终止条件为：_______（具体终止条件）
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 出租人未按约定提供房屋，应支付违约金
9.1.2 出租人未按约定维修房屋，应承担维修费用
9.2 承租人违约责任
9.2.1 承租人未按约定支付租金，应支付违约金
9.2.2 承租人未按约定使用房屋，应承担相应责任
9.3 转租人违约责任
9.3.1 转租人未按约定转租，应承担违约责任
9.3.2 转租人未按约定维护房屋，应承担相应责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方应友好协商解决合同争议
10.1.2 协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼
10.2 仲裁机构
10.2.1 如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁
10.3 诉讼管辖
10.3.1 双方同意由合同签订地人民法院管辖本合同争议
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.1.1 房屋保险由_______方购买，并保障房屋及附属设施的安全
11.2 房屋转让
11.2.1 出租人在租赁期内不得转让房屋所有权
11.3 合同变更
11.3.1 合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议
11.4 合同解除
11.4.1 合同解除的条件为：_______（具体解除条件）
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 租赁合同复印件
12.3 转租人身份证明复印件
12.4 出租人/承租人授权书（如有）
第十三章：合同生效、变更和解除
13.1 合同生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
13.1.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
13.2 合同变更
13.2.1 合同变更应双方协商一致，并以书面形式确认
13.3 合同解除
13.3.1 合同解除应双方协商一致，并办理相关手续
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有
14.2 合同签订地点
14.2.1 本合同签订地点为：_______（具体地点）
14.3 合同签订日期
14.3.1 本合同签订日期为：_______年_______月_______日
签字：______________________ 签字：______________________
（出租人签字） （承租人签字）
日期：_______年_______月_______日 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期内决定是否将房屋转租给第三方，但需提前通知乙方并取得其书面同意。
1.2 甲方应确保转租的房屋符合租赁合同约定的条件，并保证第三方按期支付租金。
1.3 如甲方未经乙方同意擅自转租，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权在租赁期内提出转租申请，但需提前通知甲方并取得其书面同意。
2.2 乙方应确保转租的房屋符合租赁合同约定的条件，并保证第三方按期支付租金。
2.3 如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 中介在促成甲方与乙方签订租赁合同过程中，应诚实守信，不得隐瞒重要信息。
3.2 中介应按照约定向甲方和乙方收取中介费，并开具正规发票。
3.3 中介如违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
附加条款四：房屋使用及维护的补充约定
4.1 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，不得故意损坏或擅自拆除。
4.2 乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。
4.3 如房屋及附属设施出现故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。
附加条款五：租金支付的补充约定
5.1 乙方应按照租赁合同约定的时间、金额和方式支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
5.2 甲方应在收到租金后向乙方提供正规发票，并保证租金的合法性。
附加条款六：违约责任的补充约定
6.1 如甲方未按照约定提供房屋或违反合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
6.2 如乙方未按照约定支付租金或违反合同约定，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
附加条款七：争议解决的补充约定
7.1 双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 如双方约定仲裁，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁合同复印件
3. 转租人身份证明复印件
4. 出租人/承租人授权书（如有）
5. 房屋设施清单
6. 租金支付记录
7. 维修记录
8. 转租协议
9. 中介服务协议
10. 房屋保险单复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。
2. 甲方未按约定维修房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。
3. 甲方未经乙方同意擅自转租房屋。
4. 乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金低于合同约定的金额。
5. 乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏或无法正常使用。
6. 中介未按约定提供服务，或隐瞒重要信息导致合同履行出现问题。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或合法使用权人。
2. 承租人：指与出租人签订租赁合同并使用房屋的人。
3. 转租：指承租人在租赁期内将房屋部分或全部转交给第三方使用。
4. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给另一方的赔偿金。
5. 滞纳金：指逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约金。
2. 房屋维修责任争议：及时沟通，明确维修责任和期限，必要时可聘请专业机构鉴定。
3. 租金支付争议：查看支付记录，核对金额，如有疑问，可要求提供支付证明。
4. 房屋使用损坏：拍照留存证据，明确损坏责任，协商维修费用承担。
5. 中介服务不规范：及时与中介沟通，要求其履行合同约定，如有必要，可寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 公司出租办公场所给其他公司或个人使用。
3. 房屋转租行为，原承租人转租给第三方。
4. 中介参与房屋租赁，协助双方签订合同。
5. 租赁合同到期续约或提前解除合同。
6. 房屋租赁期间发生争议，需要解决违约行为。