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编号：__________

2025版房屋租赁合同书简单模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁合同书简单模板
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 合同双方的承诺
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七章：保险
7.1 租赁双方保险责任
7.2 房屋保险购买
第八章：违约与赔偿
8.1 违约行为
8.2 赔偿责任
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 法律适用
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间与条件
11.2 房屋返还时间与条件
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.2 联系方式
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“出租方”指_________，身份证号：_________。
1.1.2 本合同中的“承租方”指_________，身份证号：_________。
1.1.3 本合同中的“房屋”指位于_________（地址）的房产。
1.2 合同双方的承诺
1.2.1 出租方承诺所述房屋信息真实准确，无任何隐瞒。
1.2.2 承租方承诺遵守合同约定，合理使用房屋，并按期支付租金。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋面积：_________平方米。
2.1.2 房屋户型：_________室_________厅_________卫。
2.1.3 房屋所在楼层：_________层，总楼层：_________层。
2.2 房屋设施与条件
2.2.1 家具清单：_________（具体家具）。
2.2.2 家电清单：_________（具体家电）。
2.2.3 其他设施：_________（其他设施）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 如无提前终止或延长期限的情况，租赁结束日期为_________年_________月_________日。
3.3 续租条款
3.3.1 若承租方需续租，应于租赁期满前_________个月向出租方提出书面续租申请。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_________支付一次，每次支付_________个月租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租方可通过银行转账/现金等方式支付租金。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 押金退还条件
5.2.1 合同到期或提前终止合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租方应在_________日内退还承租方押金。
5.3 押金退还方式
5.3.1 押金退还将通过原支付渠道退还给承租方。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.1.1 承租方不得擅自改变房屋结构和用途。
6.1.2 承租方不得将房屋转租给第三方。
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
6.2.2 承租方负责日常使用中的合理维护。
第七章：保险
7.1 租赁双方保险责任
7.1.1 出租方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。
7.1.2 承租方负责购买个人物品保险，保障自身财产的安全。
第八章：违约与赔偿
8.1 违约行为
8.1.1 出租方未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符，构成违约。
8.1.2 承租方未按约定支付租金或提前终止合同，构成违约。
8.2 赔偿责任
8.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的_________倍。
8.2.2 因违约导致的损失赔偿，应根据实际损失金额计算。
第九章：变更与解除合同
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决。
10.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 法律适用
10.2.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间与条件
11.1.1 出租方应在本合同签订后_________日内将房屋交付给承租方。
11.1.2 房屋交付时应保证水、电、燃气等设施正常使用。
11.2 房屋返还时间与条件
11.2.1 合同到期或提前终止合同时，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。
11.2.2 房屋返还时应保证房屋及附属设施完好无损。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
12.2.1 附件中列明房屋内的家具、家电及附属设施清单。
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.1.1
13.1.2
13.2 承租方签字
13.2.1
13.2.2
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.1.1
14.1.2
14.2 联系方式
14.2.1 出租方联系方式：
14.2.2 承租方联系方式：
出租方（盖章/签字）：
承租方（盖章/签字）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的额外条款
1.1.1 甲方要求乙方不得在房屋内进行任何商业活动。
1.1.2 甲方要求乙方不得擅自改变房屋内部结构。
1.2 甲方提供的特殊设施使用规定
1.2.1 甲方提供的高级音响设备仅限于室内使用，不得外借或用于商业演出。
1.2.2 甲方提供的高级定制家具不得擅自移动位置。
1.3 甲方提出的维修责任
1.3.1 甲方承诺，除自然损耗外，房屋及附属设施在租赁期间出现故障，甲方负责维修。
1.3.2 甲方应在接到乙方通知后的_________日内响应并处理维修事宜。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方指定的额外条款
2.1.1 乙方要求甲方保证房屋的安全性能，确保不存在安全隐患。
2.1.2 乙方要求甲方保持房屋清洁，并提供适当的清洁服务。
2.2 乙方的特殊要求
2.2.1 乙方要求在租赁期间，甲方不得随意上涨租金。
2.2.2 乙方要求在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。
2.3 乙方的维护责任
2.3.1 乙方承诺合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。
2.3.2 乙方应在发现房屋及附属设施有损坏或故障时，及时通知甲方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介的职责和义务
3.1.1 中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.2 中介的服务费用
3.2.1 中介的服务费用由甲方支付，费用为租金的_________%。
3.2.2 中介的服务费用应在合同签订后_________日内支付。
3.3 中介的权益保护
3.3.1 中介有权要求甲方提供房屋的真实信息。
3.3.2 中介有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 家具家电清单
4. 房屋保险单据
5. 个人物品保险单据
6. 房屋钥匙交付记录
7. 租金支付记录
8. 押金支付与退还记录
9. 房屋维护和维修记录
10. 合同变更协议
11. 合同解除协议
12. 房屋交接单
13. 房屋返还单
14. 相关法律法规复印件
二、违约行为及认定：
1. 出租方未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符。
2. 出租方未按约定时间交付房屋。
3. 承租方未按约定支付租金。
4. 承租方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。
5. 承租方未按约定提前终止合同。
6. 出租方未按约定提前终止合同。
7. 出租方未按约定提供维修服务。
8. 承租方未按约定合理使用房屋及附属设施。
9. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。
3. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
4. 押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保费用。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿费用。
6. 合同变更：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。
7. 合同解除：指双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。
8. 第三方中介：指在房屋租赁过程中，协助甲方和乙方达成租赁协议的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致停用。
解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：提供租金支付记录，必要时可通过法律途径解决。
3. 问题：房屋交接时发现损坏。
解决办法：双方共同验收，记录损坏情况，明确责任方。
4. 问题：合同到期未续约。
解决办法：提前沟通，协商续约事宜，或按合同约定办理终止手续。
5. 问题：违约行为发生。
解决办法：根据合同约定，支付违约金或承担其他违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人。
2. 公司出租办公室给公司。
3. 房屋租赁中介促成合同。
4. 长期租赁与短期租赁。
5. 含家具家电的租赁与不含家具家电的租赁。
6. 承租方为外籍人士或企业。
7. 出租方为外籍人士或企业。
8. 租赁合同涉及押金与租金退还。
9. 租赁合同中含有维修责任条款。
10. 租赁合同中含有保险条款。