2025店面承包合同书.docx

编号：__________

2025店面承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025店面承包合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 店面基本情况
1.3 合同目的和原则
第二章：店面承包范围和期限
2.1 店面承包范围
2.2 店面承包期限
第三章：承包方的权利和义务
3.1 承包方的权利
3.2 承包方的义务
第四章：承包费用
4.1 承包费用的构成
4.2 承包费用的支付方式
4.3 承包费用的调整
第五章：店面经营管理和维护
5.1 经营管理的具体要求
5.2 店面的维护和保养
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.2 合同终止的条件和程序
第七章：违约责任
7.1 承包方的违约责任
7.2 发包方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决程序
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的修改
9.3 合同的解除
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.2 知识产权保护
10.3 不可抗力
第十一章：合同的履行和监督
11.1 合同履行的规定
11.2 监督和检查
第十二章：双方的权利和义务
12.1 承包方的权利和义务
12.2 发包方的权利和义务
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的续签
13.3 合同的解除和终止
第十四章：附件
14.1 店面平面图
14.2 相关法律法规和政策文件
14.3 其他重要文件
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 承包方名称：__________
1.1.2 承包方地址：__________
1.1.3 承包方联系人：__________
1.1.4 承包方联系方式：__________
1.1.5 发包方名称：__________
1.1.6 发包方地址：__________
1.1.7 发包方联系人：__________
1.1.8 发包方联系方式：__________
1.2 店面基本情况
1.2.1 店面名称：__________
1.2.2 店面地址：__________
1.2.3 店面面积：__________
1.2.4 店面现有设施：__________
1.3 合同目的和原则
1.3.1 合同目的：__________
1.3.2 合同原则：__________
第二章：店面承包范围和期限
2.1 店面承包范围
2.1.1 承包商品范围：__________
2.1.2 承包业务范围：__________
2.2 店面承包期限
2.2.1 合同起始日期：__________
2.2.2 合同终止日期：__________
第三章：承包方的权利和义务
3.1 承包方的权利
3.1.1 商品销售权：__________
3.1.2 店面的使用权：__________
3.1.3 经营决策权：__________
3.2 承包方的义务
3.2.1 商品质量保障：__________
3.2.2 店面卫生和环境维护：__________
3.2.3 合同费用支付：__________
第四章：承包费用
4.1 承包费用的构成
4.1.1 承包费用包括：__________
4.1.2 费用计算方式和标准：__________
4.2 承包费用的支付方式
4.2.1 支付方式：__________
4.2.2 支付时间：__________
4.3 承包费用的调整
4.3.1 费用调整的条件：__________
4.3.2 费用调整的程序：__________
第五章：店面经营管理和维护
5.1 经营管理的具体要求
5.1.1 商品陈列规定：__________
5.1.2 销售服务规范：__________
5.1.3 员工管理：__________
5.2 店面的维护和保养
5.2.1 店面日常维护：__________
5.2.2 店面设施保养：__________
5.2.3 安全健康管理：__________
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更的条件和程序
6.1.1 变更条件：__________
6.1.2 变更程序：__________
6.2 合同终止的条件和程序
6.2.1 终止条件：__________
6.2.2 终止程序：__________
第七章：违约责任
7.1 承包方的违约责任
7.1.1 未按约定支付承包费用：__________
7.1.2 未履行商品质量保障义务：__________
7.1.3 其他违约行为：__________
7.2 发包方的违约责任
7.2.1 未按约定提供店面：__________
7.2.2 未履行合同约定的支持义务：__________
7.2.3 其他违约行为：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
8.1.2 调解解决：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.1.3 仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
8.1.4 法律途径：如仲裁不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决程序
8.2.1 争议发生后，双方应立即停止争议事项的进一步发展，避免损失扩大。
8.2.2 双方应在争议发生后的15日内协商解决，协商不成的，按8.1条款执行。
第九章：合同的生效、修改和解除
9.1 合同的生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
9.2 合同的修改
9.2.1 合同修改应经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2.2 修改后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。
9.3 合同的解除
9.3.1 合同解除应符合法律和合同约定。
9.3.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十章：其他约定
10.1 保密条款
10.1.1 双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
10.1.2 违反保密条款的一方应承担违约责任。
10.2 知识产权保护
10.2.1 双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权利。
10.2.2 违反知识产权保护的一方应承担侵权责任。
10.3 不可抗力
10.3.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。
10.3.2 不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。
第十一章：合同的履行和监督
11.1 合同履行的规定
11.1.1 双方应按照合同约定履行各自的义务。
11.1.2 双方应定期检查合同履行情况，确保合同顺利实施。
11.2 监督和检查
11.2.1 发包方有权对承包方的经营活动进行监督和检查。
11.2.2 承包方应积极配合发包方的监督和检查。
第十二章：双方的权利和义务
12.1 承包方的权利和义务
12.1.1 承包方应按照合同约定进行经营活动。
12.1.2 承包方应保证商品质量，不得销售假冒伪劣商品。
12.2 发包方的权利和义务
12.2.1 发包方应提供合格的店面和经营环境。
12.2.2 发包方应提供必要的经营支持和协助。
第十三章：附则
13.1 合同的生效条件
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
13.2 合同的续签
13.2.1 合同到期前，双方可协商续签。
13.2.2 续签合同应经双方签字盖章后生效。
13.3 合同的解除和终止
13.3.1 合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十四章：附件
14.1 店面平面图
14.2 相关法律法规和政策文件
14.3 其他重要文件
承包方（盖章）：
发包方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定商品销售
甲方有权要求乙方销售特定的商品或限制销售某些商品。乙方应按照甲方的要求进行销售，并确保商品质量符合甲方要求。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，包括但不限于商品质量、服务态度、店面卫生等。乙方应积极配合甲方的监督和检查，并按照甲方的要求进行改进。
3. 甲方经营支持
甲方应提供必要的经营支持和协助，包括但不限于提供市场信息、培训员工、提供促销活动支持等。具体支持和协助的内容、方式和频率由双方另行协商确定。
4. 甲方调整承包费用
甲方有权根据市场情况和乙方的经营表现调整承包费用。任何费用调整均应提前通知乙方，并按照双方约定的程序进行。
5. 甲方解除合同的条件
甲方有权在乙方严重违反合同约定或出现不可抗力情况时解除合同。解除合同的条件、程序和后果由双方另行协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主经营权
乙方有权自主决定经营策略和商品结构，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
2. 乙方商品质量保障
乙方应保证销售的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。如乙方销售的商品出现质量问题，乙方应承担相应的责任。
3. 乙方服务承诺
乙方应提供优质的顾客服务，包括但不限于售后服务、退换货服务等。乙方应确保服务符合行业标准和甲方的要求。
4. 乙方维护店面和设施
乙方有责任维护店面的卫生和环境，并确保店面的设施和设备处于良好状态。乙方应定期进行店面的维修和保养。
5. 乙方提前解除合同的条件
乙方有权在甲方严重违反合同约定或出现不可抗力情况时提前解除合同。解除合同的条件、程序和后果由双方另行协商确定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介应负责协调和监督甲乙双方的合作关系，确保合同的顺利履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介的费用和支付方式
第三方中介的费用由双方共同承担。具体费用的金额、支付方式和支付时间由双方另行协商确定。
3. 第三方中介的解除合同条件
如第三方中介严重违反其职责和义务，甲乙双方均有权解除与中介的合作关系。解除合作的条件、程序和后果由双方另行协商确定。
4. 第三方中介的责任限制
第三方中介对于因其故意或过失导致的合同履行损失，应承担相应的责任。但中介的责任总额不应超过其收取的费用总额。
5. 第三方中介的信息保密
第三方中介应对合同内容和甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露。中介违反保密义务的，应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店面平面图
2. 相关法律法规和政策文件
3. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
2. 承包方未履行商品质量保障义务：指承包方销售的商品存在质量问题，未能符合合同约定的质量标准。
3. 发包方未按约定提供店面：指发包方未能在合同约定的时间内提供符合合同要求的店面。
4. 发包方未履行合同约定的支持义务：指发包方未能提供合同约定的经营支持和协助。
5. 双方未按约定履行合同义务：指双方在合同履行过程中，未能按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。
3. 合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
4. 赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商品销售问题：如商品销售不畅，可以调整销售策略，进行促销活动，或与甲方协商解决。
2. 店面维护问题：如店面设施损坏，应及时联系维修人员进行维修，确保店面正常经营。
3. 争议解决问题：如双方在合同履行过程中产生争议，可以先尝试协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 店面承包方为个体经营者，希望获得稳定的店面经营权。
2. 店面承包方为大型连锁企业，需要多个店面进行经营。
3. 店面发包方为房东，希望获得稳定的租金收入。
4. 店面发包方为品牌商，希望通过店面承包方式拓展市场。
5. 第三方中介参与，协助双方进行合同签订和履行监督。