居间合同书买方的违约责任(2025版).docx

编号：__________

居间合同书买方的违约责任(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

居间合同书买方的违约责任(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同生效条件
第二章：居间服务内容
2.1 居间方提供的服务
2.2 居间服务的范围和期限
2.3 居间服务的费用
第三章：买方的义务和责任
3.1 买方的基本信息
3.2 买方的购买义务
3.3 买方的违约行为
第四章：买方违约的后果
4.1 买方违约的定义
4.2 买方违约的处理方式
4.3 买方违约的赔偿责任
第五章：违约金的计算方式
5.1 违约金的计算标准
5.2 违约金的支付方式
5.3 违约金的支付期限
第六章：违约与争议解决
6.1 违约的认定
6.2 争议解决的方式
6.3 争议解决的时效
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件
7.2 合同解除的条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：合同的终止
8.1 合同终止的条件
8.2 合同终止的程序
8.3 合同终止后的权利和义务处理
第九章：违约方的责任免除
9.1 免责条件
9.2 免责事由的证明
9.3 免责事由的后果
第十章：居间方的权利和义务
10.1 居间方的权利
10.2 居间方的义务
10.3 居间方的违约责任
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承的条件
11.2 合同转让的条件
11.3 合同继承和转让的程序
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单
12.2 附件的效力
12.3 附件的补充和修改
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密条款
13.2 合同的不可抗力条款
13.3 合同的法律法规适用
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解释
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
本合同于____年__月__日，在中国____（地点）由双方代表正式签订。
1.4 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：居间服务内容
2.1 居间方提供的服务
居间方应向买方提供与交易相关的市场信息、咨询服务以及协助双方进行交易谈判等服务。
2.2 居间服务的范围和期限
居间服务的范围包括__________，服务期限自合同生效之日起至交易完成之日止。
2.3 居间服务的费用
居间方提供服务的费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），由买方承担。
第三章：买方的义务和责任
3.1 买方的基本信息
买方应向居间方提供真实、完整的个人信息或企业信息。
3.2 买方的购买义务
买方应根据居间方提供的信息，决定是否进行交易，并承担因交易产生的风险。
3.3 买方的违约行为
买方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。
第四章：买方违约的后果
4.1 买方违约的定义
4.2 买方违约的处理方式
买方违约时，居间方有权要求买方支付违约金，并有权解除本合同。
4.3 买方违约的赔偿责任
买方违约给居间方造成损失的，买方应承担赔偿责任，赔偿范围包括实际损失和居间方因此产生的其他费用。
第五章：违约金的计算方式
5.1 违约金的计算标准
违约金为本合同服务费用的____%，具体金额以居间方实际损失为限。
5.2 违约金的支付方式
买方应按居间方的要求，通过银行转账等方式支付违约金。
5.3 违约金的支付期限
买方应在违约行为发生后的____个工作日内支付违约金。
第六章：违约与争议解决
6.1 违约的认定
6.2 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.3 争议解决的时效
双方应在本合同有效期内解决任何争议，否则视为放弃争议权利。
第八章：合同的终止
8.1 合同终止的条件
（一）双方协商一致解除本合同；
（二）合同期限届满；
（三）买方完全履行了本合同项下的义务；
（四）法律、法规规定的其他终止条件。
8.2 合同终止的程序
合同终止应当由双方协商确定，并签署书面终止协议。
8.3 合同终止后的权利和义务处理
合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于结算费用、赔偿损失等。
第九章：违约方的责任免除
9.1 免责条件
（一）不可抗力；
（二）对方故意或重大过失导致违约；
（三）法律、法规规定的其他免责条件。
9.2 免责事由的证明
主张免责一方应向对方提供相关证明文件，以证明其符合免责条件。
9.3 免责事由的后果
符合免责条件的，双方互不追究违约责任。
第十章：居间方的权利和义务
10.1 居间方的权利
居间方有权要求买方支付约定的服务费用，以及在买方违约时要求支付违约金。
10.2 居间方的义务
居间方应诚实、信用地履行中介服务，保守双方的商业秘密。
10.3 居间方的违约责任
居间方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承的条件
本合同不得继承。
11.2 合同转让的条件
本合同不得转让。
11.3 合同继承和转让的程序
本合同不得继承和转让。
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单
本合同附件清单见附录。
12.2 附件的效力
附件与本合同具有同等法律效力。
12.3 附件的补充和修改
附件的补充和修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。
第十三章：其他约定
13.1 合同的保密条款
双方应对本合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 合同的不可抗力条款
不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
13.3 合同的法律法规适用
本合同适用中华人民共和国法律法规。
第十四章：附则
14.1 合同的修订
本合同的修订应由双方书面同意，并注明修订日期。
14.2 合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
14.3 合同的终止日期
本合同的终止日期为____年__月__日。
甲方（居间方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方义务
甲方在合同履行过程中，应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性，并对因其虚假信息导致的损失承担赔偿责任。
1.2 甲方权利
甲方有权根据市场情况调整交易价格和服务费用，并提前通知乙方。
1.3 甲方违约责任
甲方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方义务
乙方在合同履行过程中，应按照甲方的要求提供必要的配合和支持，确保交易的顺利进行。
2.2 乙方权利
乙方有权在合同约定的范围内，对交易内容进行调整，并提前通知甲方。
2.3 乙方违约责任
乙方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介义务
第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地履行中介职责，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介权利
第三方中介有权根据合同约定收取中介费用，并按照约定方式进行支付。
3.3 第三方中介违约责任
第三方中介如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附加条款四：甲方为主导时的特殊条款
4.1 甲方义务
甲方在合同履行过程中，应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性，并对因其虚假信息导致的损失承担赔偿责任。
4.2 甲方权利
甲方有权根据市场情况调整交易价格和服务费用，并提前通知乙方。
4.3 甲方违约责任
甲方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附加条款五：乙方为主导时的特殊条款
5.1 乙方义务
乙方在合同履行过程中，应按照甲方的要求提供必要的配合和支持，确保交易的顺利进行。
5.2 乙方权利
乙方有权在合同约定的范围内，对交易内容进行调整，并提前通知甲方。
5.3 乙方违约责任
乙方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款
6.1 第三方中介义务
第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地履行中介职责，不得偏袒任何一方。
6.2 第三方中介权利
第三方中介有权根据合同约定收取中介费用，并按照约定方式进行支付。
6.3 第三方中介违约责任
第三方中介如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 交易标的物清单
2. 交易双方的身份证明文件
3. 居间服务的费用明细表
4. 交易双方的信用评估报告
5. 合同签订授权书
6. 交易过程中的通讯记录
7. 交易双方的财务报表
8. 合同修订记录
9. 违约金计算公式说明
10. 不可抗力事件证明文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为的定义
2. 违约行为的种类
a) 不履行合同义务
b) 迟延履行合同义务
c) 履行合同义务不符合约定
3. 违约行为的认定标准
a) 明确违反合同条款
b) 未能达到合同约定的绩效指标
c) 因一方原因导致合同无法履行
三、法律名词及解释：
1. 居间合同：指居间方在交易双方之间充当中介，协助交易双方达成交易并收取中介费的合同。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：合同条款不明确导致争议
解决办法：双方应详细明确合同条款，必要时可咨询专业律师进行合同审查。
2. 问题：交易过程中出现不可抗力事件
解决办法：及时提供相关证明文件，并与对方协商调整合同履行计划。
3. 问题：违约行为认定不清
解决办法：依据合同条款和相关法律规定，明确违约行为的认定标准。
五、所有应用场景：
1. 场景：居间方为买方和卖方提供房产交易居间服务
说明：居间方负责介绍房源、协调交易双方谈判，并收取中介费。
2. 场景：买方因个人原因未能履行合同义务
说明：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
3. 场景：居间方未能按照约定提供服务
说明：居间方应承担违约责任，退还已收取的中介费，并赔偿因此造成的损失。
4. 场景：交易双方在合同履行过程中发生争议
说明：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。
附件及其他补充说明：