长沙房屋租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

长沙房屋租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

长沙房屋租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订目的
1.4 租赁合同的双方权利和义务
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的设施和设备
2.3 房屋的使用面积
2.4 房屋的位置和环境
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始日期
3.2 租赁期限的终止日期
3.3 租赁期限的续约条款
3.4 租赁期限的中止和解除
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付周期
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整条款
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的支付时间
5.3 押金的退还条件
5.4 押金的扣除条款
第六章：房屋使用和维修
6.1 房屋的使用规定
6.2 房屋的维修责任
6.3 房屋的改造和装修
6.4 房屋的保险责任
第七章：甲方（出租方）的权利和义务
7.1 甲方提供的房屋条件
7.2 甲方的维修责任
7.3 甲方的保险责任
7.4 甲方的其他义务
第八章：乙方（承租方）的权利和义务
8.1 乙方的使用权利
8.2 乙方的租金支付义务
8.3 乙方的维修责任
8.4 乙方的退租条款
第九章：违约责任
9.1 甲方违约的情形和责任
9.2 乙方违约的情形和责任
9.3 违约金的计算方式
9.4 违约解决的方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的时效
10.3 争议解决的地点和法院
10.4 争议解决的费用承担
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 合同变更和解除的通知程序
11.4 合同变更和解除的法律后果
第十二章：其他条款
12.1 房屋的交付和验收
12.2 房屋的交接和归还
12.3 房屋的转让和转租
12.4 合同的副本和复印件
第十三章：附件
13.1 房屋的图片和图纸
13.2 租赁合同的附加条款
13.3 租赁合同的补充协议
13.4 其他相关文件和资料
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的签订日期
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的终止日期
14.4 合同终止后的权利和义务
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义：本合同是甲方（出租方）将其房屋出租给乙方（承租方）使用的协议，乙方同意按照约定的条件和条款使用和支付租金。
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用的情况，包括但不限于居住、办公、经营等用途。
1.3 租赁合同的签订目的：甲方希望通过出租房屋获取租金收入，乙方希望获得合适的房屋使用权益。
1.4 租赁合同的双方权利和义务：双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。
第二章：房屋描述
2.1 房屋的基本信息：房屋位于长沙市区街道号，房屋结构为X，建筑总面积为X平方米。
2.2 房屋的设施和设备：房屋内包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等基本生活空间，并配备有家具、家电等设施设备。
2.3 房屋的使用面积：房屋的实际使用面积为X平方米。
2.4 房屋的位置和环境：房屋位于长沙市的核心区域，交通便利，周边设施齐全，环境舒适宜人。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起始日期：本合同的租赁期限自2025年X月X日起开始计算。
3.2 租赁期限的终止日期：本合同的租赁期限至2025年X月X日止。
3.3 租赁期限的续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。
3.4 租赁期限的中止和解除：除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面中止或解除合同。
第四章：租金和支付方式
4.1 租金的金额：本合同的租金为每月X元。
4.2 租金的支付周期：租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付当月租金。
4.3 租金的支付方式：乙方可以选择现金、转账等方式支付租金。
4.4 租金的调整条款：租金的调整应由双方协商一致，并书面签订调整协议。
第五章：押金
5.1 押金的金额：乙方应在签订合同时一次性支付押金X元。
5.2 押金的支付时间：乙方应在签订合同后的三个工作日内支付押金。
5.3 押金的退还条件：合同终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。
5.4 押金的扣除条款：如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。
第六章：房屋使用和维修
6.1 房屋的使用规定：乙方应合理使用房屋及设施设备，并遵守相关的物业管理规定。
6.2 房屋的维修责任：房屋及设施设备的正常维护和修理由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
6.3 房屋的改造和装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。
6.4 房屋的保险责任：甲方应购买房屋保险，并书面告知乙方保险的有效期和内容。
第八章：乙方（承租方）的权利和义务
8.1 乙方的使用权利：乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。
8.2 乙方的租金支付义务：乙方应当按照约定的时间和方式支付租金，否则甲方有权按约定扣除押金。
8.3 乙方的维修责任：乙方应合理使用房屋及设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
8.4 乙方的退租条款：合同终止或乙方提前解除合同时，乙方应按照甲方要求将房屋恢复原状并交还甲方。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约的情形和责任：甲方未按照约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。
9.2 乙方违约的情形和责任：乙方未按照约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任。
9.3 违约金的计算方式：违约金按乙方应支付租金的20%计算。
9.4 违约解决的方式：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决。
10.3 争议解决的地点和法院：争议解决的地点为长沙市，人民法院为长沙市人民法院。
10.4 争议解决的费用承担：胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。
11.2 合同解除的条件：合同的解除应由双方协商一致，并书面签订解除协议。
11.3 合同变更和解除的通知程序：双方应书面通知对方合同变更或解除的事宜。
11.4 合同变更和解除的法律后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同条款履行各自的权利和义务。
第十二章：其他条款
12.1 房屋的交付和验收：甲方应在合同生效后七个工作日内将房屋交付给乙方，并办理验收手续。
12.2 房屋的交接和归还：合同终止或提前解除合同时，乙方应将房屋及其附属设施设备交还甲方，并办理交接手续。
12.3 房屋的转让和转租：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或转租给第三方。
12.4 合同的副本和复印件：双方应各自保留合同的副本，以便日后查阅。
第十三章：附件
13.1 房屋的图片和图纸：合同附件中应包括房屋的图片和图纸，以明确房屋的实际情况。
13.2 租赁合同的附加条款：合同附件中应包括租赁合同的附加条款，以补充合同的内容。
13.3 租赁合同的补充协议：合同附件中应包括租赁合同的补充协议，以明确双方的其他约定。
13.4 其他相关文件和资料：合同附件中应包括其他与合同有关的相关文件和资料。
第十四章：合同的生效和终止
14.1 合同的签订日期：本合同于2025年X月X日签订。
14.2 合同的生效日期：本合同自签订之日起生效。
14.3 合同的终止日期：本合同的终止日期为2025年X月X日。
14.4 合同终止后的权利和义务：合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的权利和义务。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：2025年X月X日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行正常的维护和修理，包括但不限于水电设施、家具家电等。
1.2 甲方应在合同生效前提供完整的房屋及相关设施的资料，包括但不限于房屋结构、设备配置等。
1.3 如房屋及设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的24小时内予以修复或提供必要的帮助。
1.4 甲方应保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合相关的物业管理规定和法律法规要求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应在合同期内负责维护房屋的基本清洁和整洁，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。
2.3 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行违约金。
2.4 乙方有权在合同期内提出合理的维修和改善要求，甲方应在合理时间内予以响应和实施。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应作为中介方，负责协调甲乙双方的关系，并协助双方履行合同义务。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并负责房屋租赁过程中的合同签订、租金收取等事宜。
3.3 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。
3.4 第三方中介应承担因信息不准确或未履行合同义务而产生的损失赔偿责任。
附加条款四：甲方为主导时的特殊条款补充
4.1 甲方有权在合同期内对房屋进行改造和装修，但需提前通知乙方，并征得乙方的同意。
4.2 甲方应承担因改造和装修导致的额外费用，并保证改造和装修后的房屋符合乙方的使用需求。
4.3 甲方应提供改造和装修的进度计划和完成时间，并按照计划履行相关义务。
附加条款五：乙方为主导时的特殊条款补充
5.1 乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善和维修要求，甲方应在合理时间内予以响应和实施。
5.2 乙方应承担因改善和维修导致的额外费用，并有权要求甲方提供相应的维修记录和保修服务。
5.3 乙方有权在合同期内提前解除合同，但需提前一个月书面通知甲方，并按照约定支付违约金。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊条款补充
6.1 第三方中介应承担因未履行中介义务而产生的损失赔偿责任，包括但不限于因信息不准确导致的损失。
6.2 第三方中介应提供甲乙双方的联系和沟通渠道，并确保双方的权益得到妥善保护。
6.3 第三方中介应按照约定收取佣金，并应在合同期内履行相关的税务义务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋的图片和图纸
2. 租赁合同的附加条款
3. 租赁合同的补充协议
4. 其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约情形：
未按照约定提供房屋
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约情形：
未按照约定支付租金
未合理使用房屋及设施设备
未履行合同约定的其他义务
3. 违约行为的认定：
违约行为应根据合同条款和法律法规进行认定
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租使用的协议
2. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用
3. 押金：乙方支付给甲方的担保费用，用于保证乙方履行合同义务
4. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金
5. 物业管理规定：指物业公司对小区或楼宇进行管理的相关规定
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施设备损坏：
及时通知甲方或第三方中介
甲方或第三方中介应在合理时间内进行维修
2. 租金支付问题：
乙方应按时支付租金
甲方应及时提供租金收据
3. 合同变更和解除：
双方应协商一致，并书面签订变更或解除协议
变更或解除协议应符合法律法规和合同约定
五、所有应用场景：
1. 甲方出租房屋给乙方使用
2. 乙方按约定支付租金并合理使用房屋
3. 第三方中介作为中介方协助双方履行合同义务
4. 合同期内房屋及设施的正常维护和修理
5. 合同终止或提前解除合同的情况