商场场地出租合同书范文(2025版).docx

编号：__________

商场场地出租合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商场场地出租合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：开场白
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 具体定义
第三章：场地出租条款
3.1 出租场地描述
3.2 出租时间
3.3 出租费用
3.4 租金支付方式
3.5 场地使用范围
3.6 场地维护与保养
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
第五章：场地出租的开始与终止
5.1 合同开始日期
5.2 合同终止日期
5.3 合同续约条款
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约责任
6.2 承租方的违约责任
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决机构
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：合同的转让
9.1 转让条件
9.2 转让程序
第十章：税费条款
10.1 税费承担方
10.2 税费计算与支付
第十一章：保险条款
11.1 保险责任
11.2 保险购买
第十二章：隐私保护与信息安全
12.1 隐私保护
12.2 信息安全
第十三章：其他条款
13.1 附加条款
13.2 特殊规定
第十四章：合同的生效、修改与失效
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改程序
14.3 合同失效条件
合同编号_________
第一章：开场白
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就商场场地出租事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保场地出租过程的顺利进行。
1.3 合同双方：
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
（1）场地：指甲方拥有的位于（具体地址）的商场场地。
（2）出租时间：自合同生效之日起至合同终止之日止。
（3）出租费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
（4）租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地出租费用。
2.2 具体定义：本合同所述条款、名词和术语，如有未尽事宜，双方可另行协商确定。
第三章：场地出租条款
3.1 出租场地描述：场地位于（具体地址），面积为____平方米。
3.2 出租时间：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.3 出租费用：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。乙方分期按月向甲方支付租金，每期支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.4 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。
3.5 场地使用范围：乙方在出租场地上从事（经营范围）业务。
3.6 场地维护与保养：乙方应按约定使用场地，并负责场地的日常维护与保养。
第四章：租赁双方的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定收取租金。
（2）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守法律法规和合同约定。
（3）甲方应保证场地的使用权归乙方，不得干涉乙方的正常经营。
4.2 承租方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用场地。
（2）乙方应按照约定支付租金，并遵守法律法规和合同约定。
（3）乙方应负责场地的日常维护与保养，确保场地安全、卫生。
第五章：场地出租的开始与终止
5.1 合同开始日期：自____年__月__日起。
5.2 合同终止日期：至____年__月__日止。
5.3 合同续约条款：合同终止前____个月，乙方如需续约，应向甲方提出书面申请。甲方同意续约的，双方可签订续约协议。
第六章：违约责任
6.1 出租方的违约责任：
（1）甲方未按约定提供场地，应支付乙方违约金，违约金为租金的____%。
（2）甲方未按约定时间提供场地，应按日支付乙方违约金，违约金为租金的____%。
6.2 承租方的违约责任：
（1）乙方未按约定支付租金，应支付甲方违约金，违约金为租金的____%。
（2）乙方未按约定使用场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构：合同签订地人民法院。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。
第九章：合同的转让
9.1 转让条件：合同履行期间，乙方如需将合同权益转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。
9.2 转让程序：乙方转让合同权益给第三方时，应与第三方共同签署转让协议，并将转让协议提交甲方备案。
第十章：税费条款
10.1 税费承担方：乙方承担因场地出租所产生的一切税费。
10.2 税费计算与支付：乙方按照法律法规的规定，自行计算并支付相关税费。
第十一章：保险条款
11.1 保险责任：乙方应按约定购买场地保险，并将保险单复印件提交甲方备案。
11.2 保险购买：乙方应在合同开始之日起____个工作日内购买场地保险，保险金额不得低于合同约定的租金金额。
第十二章：隐私保护与信息安全
12.1 隐私保护：双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
12.2 信息安全：乙方应采取措施保护甲方提供的信息的安全，防止信息泄露、损毁或者篡改。
第十三章：其他条款
13.1 附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。
13.2 特殊规定：如合同履行过程中出现特殊情况，双方可协商确定特殊规定的条款。
第十四章：合同的生效、修改与失效
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改程序：合同履行期间，如需修改合同，应经双方协商一致，并签订书面修改协议。
14.3 合同失效条件：
（1）合同到期，双方未续约；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方有权对出租场地进行不定期检查，确保乙方经营活动符合法律法规和合同约定。
1.2 甲方应保证场地的使用权归乙方，不得干涉乙方的正常经营。
1.3 甲方应在合同开始之日起____个工作日内向乙方提供场地的相关证照和资料。
1.4 甲方应承担因场地出租所产生的一切税费。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方应按照约定使用场地，并负责场地的日常维护与保养。
2.2 乙方应按约定购买场地保险，并将保险单复印件提交甲方备案。
2.3 乙方应在合同开始之日起____个工作日内向甲方提供其经营范围的详细资料。
2.4 乙方应承担因场地出租所产生的一切税费。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定
3.1 第三方中介应按照约定协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方之间的争议，协助解决合同履行过程中的问题。
3.3 第三方中介应定期向甲乙双方报告合同履行情况，并提供相关证明材料。
3.4 第三方中介应承担因场地出租所产生的一切税费。
附加条款四：甲方为主导时的特殊规定说明
4.1 甲方有权对出租场地进行不定期检查，以确保乙方经营活动符合法律法规和合同约定。此条款旨在保护甲方利益，防止乙方从事违法经营活动，损害甲方声誉。
4.2 甲方应保证场地的使用权归乙方，不得干涉乙方的正常经营。此条款旨在保障乙方的经营权益，确保甲方不干涉乙方正常经营。
4.3 甲方应在合同开始之日起____个工作日内向乙方提供场地的相关证照和资料。此条款旨在确保乙方及时获取场地相关证照和资料，便于乙方开展经营活动。
4.4 甲方应承担因场地出租所产生的一切税费。此条款明确了税费承担方为甲方，减轻乙方的负担。
附加条款五：乙方为主导时的特殊规定说明
5.1 乙方应按照约定使用场地，并负责场地的日常维护与保养。此条款旨在确保乙方合理使用场地，维护场地设施完好，延长场地使用寿命。
5.2 乙方应按约定购买场地保险，并将保险单复印件提交甲方备案。此条款旨在保障乙方在场地经营过程中的安全，降低风险。
5.3 乙方应在合同开始之日起____个工作日内向甲方提供其经营范围的详细资料。此条款旨在让甲方了解乙方的经营范围，便于甲方监督乙方的经营活动。
5.4 乙方应承担因场地出租所产生的一切税费。此条款明确了税费承担方为乙方，确保甲方利益不受损害。
附加条款六：第三方中介为主导时的特殊规定说明
6.1 第三方中介应按照约定协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。此条款旨在明确第三方中介的职责，协助甲乙双方解决问题，保证合同顺利履行。
6.2 第三方中介应负责协调甲乙双方之间的争议，协助解决合同履行过程中的问题。此条款旨在确保第三方中介在甲乙双方发生争议时，能够及时协调解决，避免影响合同履行。
6.3 第三方中介应定期向甲乙双方报告合同履行情况，并提供相关证明材料。此条款旨在让甲乙双方了解合同履行情况，便于双方监督第三方中介的工作。
6.4 第三方中介应承担因场地出租所产生的一切税费。此条款明确了税费承担方为第三方中介，确保甲乙双方的利益不受损害。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地使用证照和资料
2. 场地保险单复印件
3. 乙方经营范围详细资料
4. 第三方中介服务协议
5. 场地维护与保养计划
6. 税费支付证明
7. 保险单原件
8. 第三方中介报告合同履行情况的定期报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供场地，视为违约。
2. 乙方未按约定支付租金，视为违约。
3. 乙方未按约定使用场地，或未负责场地的日常维护与保养，视为违约。
4. 第三方中介未按约定协助甲乙双方履行合同义务，视为违约。
5. 第三方中介未按约定协调甲乙双方之间的争议，视为违约。
6. 第三方中介未按约定定期报告合同履行情况，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指拥有场地并出租给乙方的当事人。
2. 乙方：指承租甲方场地并进行经营的当事人。
3. 第三方中介：指协助甲方乙方进行合同履行、协调争议的第三方机构。
4. 出租时间：指合同约定的乙方使用场地的起止时间。
5. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的场地使用费用。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间提供场地：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供场地。
2. 乙方未按约定支付租金：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付租金。
3. 乙方未按约定使用场地：甲方有权要求乙方改正，乙方应按照约定使用场地。
4. 第三方中介未按约定协助履行合同：甲方有权要求第三方中介履行义务，或解除与第三方中介的合同。
5. 第三方中介未按约定协调争议：甲方有权要求第三方中介协调解决争议，或解除与第三方中介的合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有场地，乙方需要场地进行经营活动。
2. 甲方乙方双方同意通过第三方中介进行场地出租合同的签订和履行。
3. 场地使用涉及相关证照和资料的提供。
4. 乙方需要购买场地保险，以保障经营过程中的安全。
5. 乙方需要向甲方提供其经营范围的详细资料，以获得甲方的监督和协助。
6. 场地出租过程中产生税费，需要明确承担方。
7. 甲方乙方需要第三方中介协助履行合同义务，协调争议，报告合同履行情况。