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编号：__________

2025版房屋租赁委托书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋租赁委托书
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
三、租赁双方基本信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
五、租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
六、押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还方式
七、房屋使用及管理
7.1 房屋使用范围
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋保险
7.4 房屋改造及装修
八、维修责任及维修费用
8.1 出租人维修责任
8.2 承租人维修责任
8.3 维修费用承担方式
九、合同变更及解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同解除后的处理事项
十、违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
十二、其他条款
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 房屋返还时间及条件
12.3 房屋租赁期间的相关费用
12.4 房屋租赁期间的安全保障
十三、附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁双方身份证明复印件
13.3 房屋现状照片
十四、合同签订日期及签字盖章页
14.1 合同签订日期
14.2 签字盖章页
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（出租人）拥有位于_________的房屋一套，乙方（承租人）有意租赁该房屋，双方为了明确租赁双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。
1.2 合同目的：规范甲方与乙方之间的房屋租赁行为，保障双方的合法权益。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方租赁甲方房屋的全部事宜。
二、租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置：位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积：总面积为____平方米。
2.3 房屋结构：房屋结构为_________，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。
2.4 房屋现状：房屋现处于完好状态，乙方租赁时房屋的设施、设备等详见附件。
三、租赁双方基本信息
3.1 出租人信息：
甲方（出租人）：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.2 承租人信息：
乙方（承租人）：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
四、租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
4.2 租赁结束日期：至____年__月__日。
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
五、租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
5.2 租金支付周期：租金每__月支付一次。
5.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
5.4 租金调整条款：租赁期满后，租金根据市场行情进行调整，具体金额双方协商确定。
六、押金
6.1 押金金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
6.2 押金退还条件：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的合理损耗后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
6.3 押金退还方式：甲方通过银行转账的方式退还乙方押金。
八、房屋使用及管理
8.1 房屋使用范围：乙方租赁该房屋用于居住，未经甲方同意，不得用于其他用途。
8.2 房屋维护责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
8.3 房屋保险：甲方应依法办理房屋保险，乙方租赁期间，如发生保险事故，按保险条款办理。
8.4 房屋改造及装修：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。
九、维修责任及维修费用
9.1 出租人维修责任：甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和基本功能正常，如出现损坏或故障，甲方应及时予以修复。
9.2 承租人维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
9.3 维修费用承担方式：维修费用由责任方承担；如需共同承担，双方协商解决。
十、合同变更及解除
10.1 合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件：
10.2.1 双方协商一致解除合同；
10.2.2 乙方未按约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同；
10.2.3 甲方未按约定提供租赁房屋，乙方书面通知甲方后，甲方仍未提供的，乙方有权解除合同。
10.3 合同解除后的处理事项：双方按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。
十一、违约责任
11.1 出租人违约责任：甲方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
11.2 承租人违约责任：乙方未履行合同义务或履行不符合约定的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
十二、争议解决
12.1 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构：中华人民共和国_________人民法院。
十三、附件
13.1 房屋所有权证复印件；
13.2 租赁双方身份证明复印件；
13.3 房屋现状照片；
13.4 其他相关文件。
十四、合同签订日期及签字盖章页
14.1 合同签订日期：____年__月__日。
14.2 签字盖章页：
甲方（出租人）：_________
_________
乙方（承租人）：_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行改造或装修，但需提前通知乙方，并尽可能在租赁期外进行。如确需在租赁期内进行改造或装修，甲方应尽可能减少对乙方正常居住的影响。
1.2 甲方应确保房屋及附属设施的安全和基本功能正常，如出现损坏或故障，甲方应及时予以修复。如因维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。
1.3 甲方应在合同期开始前，将房屋及附属设施的正常使用方法、注意事项等告知乙方，并确保乙方能够正常使用。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。如乙方未按约定使用房屋导致损坏，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
2.2 乙方应在合同期内保持房屋及附属设施的清洁和整洁，并按照甲方提供的使用方法、注意事项等进行使用。
2.3 乙方应在合同期内遵守法律法规，不得利用房屋进行违法活动。如乙方违反法律法规导致房屋被查处，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1 第三方中介在合同签订过程中应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成合同签订。如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。中介费的金额、支付方式等应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋租赁合同复印件
5. 房屋维修记录复印件
6. 房屋保险单复印件
7. 租赁双方签署的维修协议复印件
8. 租赁双方签署的装修协议复印件
9. 第三方中介提供的服务协议复印件
10. 第三方中介的营业执照复印件
11. 租赁押金收据复印件
12. 租金支付记录复印件
13. 租赁合同解除协议复印件
14. 租赁合同续约协议复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁房屋
未按时交付房屋
未履行维修责任
非法侵入乙方租赁空间
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施
未按时返还房屋
非法转租或抵押房屋
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未按约定协助甲方乙方完成合同签订
未提供必要的协助和服务
未按约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 房屋租赁合同：指甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。
2. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。
3. 押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。
5. 维修责任：指租赁双方对房屋及附属设施的正常维护和修理的责任。
6. 保险：指为了防止租赁期间可能发生的损失而进行的保险。
7. 转租：指乙方未经甲方同意，将租赁房屋转租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。
解决办法：查看合同中的维修条款，确定责任方，由责任方负责维修。
2. 问题：租金支付出现争议。
解决办法：查看合同中的租金支付条款，核实支付记录，通过协商解决争议。
3. 问题：房屋损坏，押金退还出现争议。
解决办法：双方共同协商，根据合同约定和实际情况确定损坏程度，相应扣除押金。
4. 问题：合同解除后，剩余押金不退还。
解决办法：查看合同中的押金退还条款，按照约定退还剩余押金。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人租赁。
2. 公司出租房屋给个人租赁。
3. 个人出租房屋给公司租赁。
4. 公司出租房屋给公司租赁。
5. 第三方中介参与房屋租赁合同的签订和履行。
6. 房屋租赁合同的续约和解除。
7. 房屋租赁合同的违约处理。