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编号：__________

2025版合同书承包方式

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版合同书承包方式
合同目录
第一章：合同综述
1.1 合同类型
1.2 合同双方
1.3 合同生效时间
1.4 合同终止条件
第二章：承包范围与内容
2.1 承包项目概述
2.2 承包工作内容
2.3 承包项目地点
2.4 承包项目时间
第三章：承包方式
3.1 承包方式概述
3.2 固定总价承包
3.3 变动总价承包
3.4 成本加成承包
3.5 固定单价承包
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整条件
4.3 付款方式
4.4 发票开具与税务
第五章：合同执行与验收
5.1 合同执行流程
5.2 项目进度管理
5.3 质量管理与验收
5.4 变更管理
第六章：违约责任
6.1 承包商违约
6.2 业主违约
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 调解与仲裁
7.3 法律适用
第八章：合同解除
8.1 合同解除条件
8.2 解除合同的程序
8.3 解除合同后的处理
第九章：合同变更
9.1 合同变更条件
9.2 变更程序
9.3 变更内容的有效性
第十章：合同保密
10.1 保密信息范围
10.2 保密义务与期限
10.3 泄密责任
第十一章：知识产权
11.1 知识产权归属
11.2 知识产权保护
11.3 侵权责任
第十二章：合同转让
12.1 合同转让条件
12.2 转让程序
12.3 转让后果
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力事件
13.2 不可抗力后果
13.3 不可抗力应对措施
第十四章：其他条款
14.1 合同生效条件
14.2 合同的保管与复制
14.3 合同的修订与补充
14.4 合同解除或终止后的义务
14.5 法律、法规与政策变化对合同的影响
14.6 附件清单
合同编号2025001
第一章：合同综述
1.1 合同类型：工程承包合同
1.2 合同双方：
甲方：（甲方全称）
乙方：（乙方全称）
1.3 合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效
1.4 合同终止条件：按照合同约定或法律规定终止
第二章：承包范围与内容
2.1 承包项目概述：建筑工程施工
2.2 承包工作内容：包括但不限于土建、安装、装修等
2.3 承包项目地点：（项目具体地点）
2.4 承包项目时间：自开工之日起至竣工交付之日止
第三章：承包方式
3.1 承包方式概述：固定总价承包
3.2 固定总价承包：合同总价一次包死，固定不变
3.3 变动总价承包：按实际完成的工程量和合同约定的单价结算
3.4 成本加成承包：按照实际成本加一定比例的利润结算
3.5 固定单价承包：按合同约定的单价和实际完成的工程量结算
第四章：合同价格
4.1 合同总价：（合同总价）元
4.2 价格调整条件：不可抗力等因素导致价格变动，按合同约定调整
4.3 付款方式：按工程进度分阶段付款
4.4 发票开具与税务：乙方开具合规发票，依法纳税
第五章：合同执行与验收
5.1 合同执行流程：按照合同约定和工程实际需要执行
5.2 项目进度管理：乙方按合同约定的进度完成工程
5.3 质量管理与验收：乙方保证工程质量，按约定进行验收
5.4 变更管理：合同约定的变更按照程序办理
第六章：违约责任
6.1 承包商违约：乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定，承担违约责任
6.2 业主违约：甲方未按合同约定支付价款或提供施工条件，承担违约责任
6.3 违约赔偿：违约方按照合同约定或实际损失赔偿对方
第八章：合同解除
8.1 合同解除条件：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方违约严重，对方有权解除合同。
8.2 解除合同的程序：
（1）双方协商确定解除合同的事宜；
（2）签订解除合同的协议；
（3）按照合同约定处理后续事项。
8.3 解除合同后的处理：
（1）结算合同未履行部分的权利义务；
（2）赔偿因解除合同给对方造成的损失；
（3）办理合同解除手续。
第九章：合同变更
9.1 合同变更条件：
（1）双方协商一致变更合同；
（2）因工程实际情况变化需要变更。
9.2 变更程序：
（1）双方协商确定变更事项；
（2）签订变更协议；
（3）按照变更协议执行。
9.3 变更内容的有效性：
（1）变更协议经双方签字盖章生效；
（2）变更协议与原合同具有同等法律效力。
第十章：合同保密
10.1 保密信息范围：
（1）合同内容；
（2）商务谈判；
（3）技术资料。
10.2 保密义务与期限：
（1）双方对保密信息承担保密义务；
（2）保密期限自合同解除或终止之日起计算。
10.3 泄密责任：
（1）泄露保密信息的一方承担违约责任；
（2）泄露造成对方损失的，泄露方应赔偿损失。
第十一章：知识产权
11.1 知识产权归属：
（1）乙方负责对工程涉及的知识产权进行保护；
（2）工程成果的知识产权归甲方所有。
11.2 知识产权保护：
（1）乙方应遵守相关法律法规，保护知识产权；
（2）双方共同应对侵权行为采取措施。
11.3 侵权责任：
（1）侵权行为导致损失的，侵权方承担赔偿责任；
（2）双方共同解决侵权问题。
第十二章：合同转让
12.1 合同转让条件：
（1）双方协商一致转让合同；
（2）转让方将合同权益全部或部分转让给第三方。
12.2 转让程序：
（1）双方协商确定转让事项；
（2）签订转让协议；
（3）通知对方并办理转让手续。
12.3 转让后果：
（1）转让协议经双方签字盖章生效；
（2）第三方取代转让方履行合同义务。
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力事件：
（1）自然灾害；
（2）社会事件；
（3）政府行为。
13.2 不可抗力后果：
（1）不可抗力事件导致合同无法履行；
（2）双方协商确定合同履行方案。
13.3 不可抗力应对措施：
（1）及时通知对方不可抗力事件；
（2）提供相关证明材料；
（3）协商调整合同履行计划。
第十四章：其他条款
14.1 合同生效条件：
（1）双方签字盖章；
（2）合同经甲方审批同意。
14.2 合同的保管与复制：
（1）双方各自保管合同正本；
（2）未经对方同意，不得复制合同。
14.3 合同的修订与补充：
（1）合同修订须经双方协商一致；
（2）补充协议与原合同具有同等法律效力。
14.4 合同解除或终止后的义务：
（1）按照合同约定处理后续事项；
（2）赔偿因解除或终止合同给对方造成的损失。
14.5 法律、法规与政策变化对合同的影响：
（1）合同双方应遵守相关法律法规；
（2）法律法规变化导致合同变更，双方协商处理。
14.6 附件清单：
（1）合同附件一：工程设计文件；
（2）合同附件二：施工图纸；
（3）合同附件三：其他相关文件。
合同编号：2025001
甲方签字：______________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方指定供应商：甲方有权指定工程所需的材料、设备供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量、数量及交货时间符合合同要求。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况或自身需求，对合同约定的工程内容、规模、标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更通知进行相应的调整，并办理变更手续。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方自主采购：乙方有权自主选择工程所需的材料、设备供应商，但需保证材料的质量、数量及交货时间符合合同要求。甲方对乙方的采购行为不承担任何责任。
2.2 乙方施工管理：乙方应严格按照合同约定的施工标准、工艺和进度进行施工，确保工程质量、进度和安全。乙方应对施工过程中的质量问题负责，并承担相应的维修和整改费用。
2.3 乙方保密义务：乙方应对合同涉及的甲方商业秘密和知识产权承担保密义务，不得泄露给任何第三方。乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
附加条款三：第三方中介时的特殊规定
3.1 第三方中介职责：第三方中介作为合同的协调和监督机构，负责对合同的履行情况进行监督和评估，确保合同双方的权益得到保障。
3.2 第三方中介的变更权：第三方中介有权根据工程实际情况或合同双方的协商，对合同约定的工程内容、规模、标准等进行变更。变更事项需通知合同双方，并办理变更手续。
3.3 第三方中介的调解权：在合同履行过程中，如发生纠纷或争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法寻求其他解决途径。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 工程预算书
4. 工程量清单
5. 材料设备供应商清单
6. 施工计划时间表
7. 质量标准与工艺要求
8. 安全措施与规定
9. 知识产权相关文件
10. 保密协议
11. 变更协议
12. 调解协议
13. 仲裁裁决书
14. 法院判决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定支付价款或提供施工条件，视为违约。
2. 乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定，视为违约。
3. 乙方泄露甲方商业秘密或知识产权，视为违约。
4. 乙方未按合同约定采购材料或设备，视为违约。
5. 乙方未按合同约定进行施工，导致工程进度延误或质量问题，视为违约。
6. 第三方中介未按合同约定履行监督职责，视为违约。
7. 第三方中介未按合同约定进行调解或处理争议，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。
2. 违约：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
3. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 知识产权：权利人对其智力成果依法享有的专有权利。
5. 保密义务：当事人对合同中约定的保密信息承担保密义务。
6. 违约责任：违约方依法应当承担的民事责任。
7. 合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度调整协议。
2. 质量问题：及时整改，重新验收，必要时追加赔偿。
3. 材料设备供应不足：寻找替代供应商，必要时签订补充协议。
4. 合同变更：签订变更协议，明确变更内容及其影响。
5. 争议解决：协商解决，必要时提交第三方中介调解或仲裁。
6. 不可抗力事件：及时通知对方，提供相关证明材料，协商处理。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工承包
2. 材料设备采购与供应
3. 施工进度管理与控制
4. 工程质量控制与验收
5. 合同变更与解除
6. 争议解决与调解
7. 保密信息保护与泄露处理
8. 知识产权保护与侵权处理
9. 不可抗力事件的应对与处理
10. 合同双方的义务与责任履行