项目工程居间合同书模板(2025版).docx

编号：__________

项目工程居间合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

项目工程居间合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同性质与宗旨
1.4 合同适用法律
1.5 合同的成立与生效
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围
2.2 居间服务的目标
2.3 居间服务的具体任务
2.4 居间服务的期限
第三章：双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.2 乙方的权利和义务
3.3 丙方的权利和义务
第四章：居间费用
4.1 居间费用的计算方式
4.2 居间费用的支付时间
4.3 居间费用的支付方式
4.4 居间费用的扣除与退还
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
5.2 合同变更的程序
5.3 合同解除的条件
5.4 合同解除的程序
第六章：违约责任
6.1 违约行为的认定
6.2 违约责任的形式
6.3 违约责任的免除
6.4 违约责任的追究程序
第七章：争议解决
7.1 争议解决的方式
7.2 仲裁条款
7.3 诉讼管辖
7.4 法律适用
第八章：合同的终止
8.1 合同终止的条件
8.2 合同终止的程序
8.3 合同终止后的处理事项
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围
9.2 保密信息的保护期限
9.3 保密信息的泄露后果
9.4 保密责任的免除
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权的归属
10.2 知识产权的保护措施
10.3 知识产权的维权责任
10.4 知识产权的变更与转让
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的认定
11.2 不可抗力的通知程序
11.3 不可抗力的后果处理
11.4 不可抗力的责任免除
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
12.2 合同转让的程序
12.3 合同转让的法律后果
12.4 合同转让的禁止条款
第十三章：附件
13.1 附件清单
13.2 附件的效力
13.3 附件的补充与修改
13.4 附件的保管与使用
第十四章：其他条款
14.1 合同的书面形式
14.2 合同的修订与补充
14.3 合同的解除与终止
14.4 合同的失效与废止
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确各方在项目工程中的权利义务关系，共同协商签订的。
1.2 合同主体认定
甲方：（甲方全称），住址：（甲方地址），法定代表人：（法定代表人姓名），联系方式：（联系方式）。
乙方：（乙方全称），住址：（乙方地址），法定代表人：（法定代表人姓名），联系方式：（联系方式）。
丙方：（丙方全称），住址：（丙方地址），法定代表人：（法定代表人姓名），联系方式：（联系方式）。
1.3 合同性质与宗旨
本合同旨在甲、乙、丙三方共同合作，充分利用各方的资源和优势，实现项目工程的顺利完成，达到各方互利共赢的目的。
1.4 合同适用法律
本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同的成立与生效
本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起成立，并在合同全部页码阅读完毕、双方盖章后生效。
第二章：居间服务内容
2.1 居间服务的范围
丙方作为居间人，应促使甲方与乙方就项目工程达成合作，协助甲方和乙方进行商务谈判，提供相关的市场信息，协调各方关系等。
2.2 居间服务的目标
丙方的居间服务旨在协助甲方与乙方顺利完成项目工程的合作，实现项目工程的启动和运行。
2.3 居间服务的具体任务
（1）向甲方和乙方提供项目工程的市场信息，协助各方了解市场动态；
（2）协调甲方和乙方之间的关系，促进各方就项目工程的合作进行谈判；
（3）协助甲方和乙方签订项目工程的合同文件；
（4）监督项目工程的实施，确保项目工程按约定顺利进行。
2.4 居间服务的期限
本合同项下的居间服务期限为合同生效之日起至项目工程合同签订之日止。
第三章：双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有义务向丙方支付约定的居间费用；
（2）甲方应按照约定向乙方支付项目工程的价款；
（3）甲方应按照项目工程的约定履行合同义务，确保项目工程的顺利进行。
3.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有义务按照项目工程的约定向甲方提供合格的工程服务；
（2）乙方应按照约定向丙方支付居间费用；
（3）乙方应协助甲方和丙方完成项目工程的实施。
3.3 丙方的权利和义务
（1）丙方有义务按照本合同约定提供居间服务，促使甲方与乙方达成合作；
（2）丙方应对甲方和乙方的商业秘密予以保密；
（3）丙方应协助甲方和乙方解决项目工程实施过程中出现的问题。
第四章：居间费用
4.1 居间费用的计算方式
居间费用按照项目工程的合同金额的一定比例计算。具体计算方式为：
居间费用 = 项目工程合同金额 × 居间费率。
4.2 居间费用的支付时间
甲方应在项目工程合同签订后五个工作日内，向丙方支付居间费用。
4.3 居间费用的支付方式
居间费用通过银行转账的方式支付。
4.4 居间费用的扣除与退还
居间费用在支付后，除非合同另有约定，否则不予退还。如因特殊原因需要扣除部分居间费用，需经甲方、乙方和丙方协商一致。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更的条件
合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
5.2 合同变更的程序
合同变更的程序为：
（1）提出变更需求的各方应向其他各方提交书面变更方案；
（2）各方就变更方案进行讨论，达成一致意见；
（3）各方签订变更协议，并按照变更协议执行。
5.3 合同解除的条件
合同解除的条件为：
（1）合同约定的解除条件出现；
（2）甲方、乙方和丙方协商一致解除合同。
5.4 合同解除的程序
合同解除的程序为：
（1）提出解除合同的各方应向其他各方提交书面解除方案；
（2）各方就解除方案进行讨论，达成一致
第八章：合同的终止
8.1 合同终止的条件
（1）项目工程合同的履行完毕；
（2）甲乙丙三方协商一致终止合同；
（3）合同约定的其他终止条件出现。
8.2 合同终止的程序
合同终止的程序为：
（1）终止合同的各方应向其他各方提交书面终止方案；
（2）各方就终止方案进行讨论，达成一致；
（3）各方签署终止协议，并按照终止协议执行。
8.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，各方应按照合同约定和终止协议的内容，处理合同终止后的相关事项，包括但不限于：
（1）办理合同终止手续；
（2）清算合同项下的权利义务；
（3）支付合同约定的费用；
（4）办理合同终止的备案手续。
第九章：保密条款
9.1 保密信息的范围
保密信息是指合同履行过程中各方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。包括但不限于：
（1）商业秘密；
（2）技术秘密；
（3）市场信息；
（4）合同履行过程中形成的其他保密信息。
9.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限为合同终止后五年。
9.3 保密信息的泄露后果
如各方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。
9.4 保密责任的免除
（1）保密信息已成为公开信息，且不是由于泄露方的责任导致的；
（2）保密信息依法应当向政府机关或者司法机关提供；
（3）保密信息在合法的范围内，为维护公共利益而披露。
第十章：知识产权保护
10.1 知识产权的归属
项目工程所涉及的知识产权，按照合同约定确定归属。
10.2 知识产权的保护措施
各方应采取合理的措施保护项目工程涉及的知识产权，防止侵权行为的发生。
10.3 知识产权的维权责任
如项目工程的知识产权受到侵犯，各方应共同采取措施维护权益。
10.4 知识产权的变更与转让
知识产权的变更与转让应经各方协商一致，并签订相关的变更或转让协议。
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的认定
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。
11.2 不可抗力的通知程序
如发生不可抗力事件，各方应立即通知其他各方，并尽最大努力减少损失。
11.3 不可抗力的后果处理
如不可抗力事件导致合同无法履行，各方应协商处理合同的变更或终止事项。
11.4 不可抗力的责任免除
如不可抗力事件导致合同无法履行，各方免除因不可抗力事件导致的违约责任。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件
合同转让需经各方协商一致，并签订转让协议。
12.2 合同转让的程序
合同转让的程序为：
（1）转让方应向其他各方提交书面转让方案；
（2）各方就转让方案进行讨论，达成一致；
（3）各方签署转让协议，并按照转让协议执行。
12.3 合同转让的法律后果
合同转让后，转让方不再享有合同权利，受让方取代转让方的合同地位。
12.4 合同转让的禁止条款
各方不得将合同转让给合同约定的禁止转让的对象。
第十三章：附件
13.1 附件清单
附件清单应列明附件的名称、份数、形式等。
13.2 附件的效力
附件与合同具有同等效力。
13.3 附件的补充与修改
附件的补充与修改应经各方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
13.4 附件的保管与使用
各方应妥善保管和使用附件，并承担附件的保管责任。
第十四章：其他条款
14.1 合同的书面形式
本合同及本合同的附件、补充协议均采用书面形式。
14.2 合同的修订与补充
合同的修订与补充应经各方协商一致，并以书面形式签订修订协议或补充协议。
14.3 合同的解除与终止
合同的解除与终止按照合同约定和法律规定执行。
14.4 合同的失效与废止
合同失效与废止的条件按照合同约定和法律规定
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方变更权
甲方在本合同履行过程中，有权根据项目工程的需要，对合同内容进行变更。如甲方变更合同，应提前通知乙方和丙方，并经乙方和丙方同意。
条款说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中的灵活性，以适应项目工程的变化。甲方应充分考虑乙方的利益和权益，确保合同变更不会对乙方造成不利影响。
1.2 甲方优先权
在项目工程的合作中，甲方享有优先权。如乙方在合作过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并在必要时终止合同。
条款说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，确保项目工程的顺利进行。乙方应严格遵守合同约定，履行合同义务，避免出现违约行为。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方质量保证
乙方应保证项目工程的质量，确保项目工程达到约定的技术指标和质量要求。如项目工程质量不符合约定，乙方应承担修复责任。
条款说明：此条款强调乙方在项目工程中的质量责任，确保项目工程的质量符合合同约定。乙方应采取措施保证项目工程的质量，避免因质量问题导致的合同纠纷。
2.2 乙方交付期限
乙方应按照合同约定的期限交付项目工程。如乙方延迟交付项目工程，应按照合同约定承担违约责任。
条款说明：此条款规定了乙方在项目工程中的交付期限，确保项目工程能够按照合同约定顺利完成。乙方应合理安排施工进度，避免延迟交付项目工程。
附加条款三：第三方中介的特殊条款
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，应积极协调甲方、乙方之间的关系，协助各方解决合同履行过程中的问题。
条款说明：此条款明确了第三方中介在合同中的职责，要求第三方中介充分发挥协调和协助作用，确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密，不得泄露给无关方。
条款说明：此条款强调了第三方中介的保密义务，保护甲乙双方的合法权益，避免因信息泄露导致的损失。
3.3 第三方中介的服务费用
第三方中介在提供居间服务过程中，应向甲方、乙方收取约定的服务费用。如第三方中介未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求退还部分或全部服务费用。
条款说明：此条款规定了第三方中介的服务费用问题，保障甲方、乙方的权益。如第三方中介未按约定提供服务，甲方、乙方有权要求退还服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目工程合同
2. 居间服务协议
3. 支付凭证
4. 质量保证协议
5. 保密协议
6. 知识产权归属协议
7. 项目工程实施计划
8. 项目工程验收标准
9. 项目工程变更申请
10. 项目工程终止协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a. 未按时支付居间费用；
b. 未按约定履行项目工程义务；
c. 泄露乙方商业秘密；
d. 擅自变更合同内容。
2. 乙方违约行为：
a. 未按约定交付项目工程；
b. 项目工程质量不符合约定；
c. 未按时支付居间费用；
d. 泄露甲方商业秘密。
3. 丙方违约行为：
a. 未按约定提供居间服务；
b. 泄露甲方或乙方商业秘密；
c. 未能协调甲方、乙方关系，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 居间服务：指丙方为甲方和乙方提供项目工程合作的中介服务，包括提供市场信息、协调关系、协助谈判等。
2. 商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值，能够为权利人带来经济利益的信息。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
4. 知识产权：指项目工程相关的专利、著作权、商标等权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 项目工程延期：
a. 原因分析：施工进度不顺利，原材料供应不足，资金问题等。
b. 解决办法：各方协商调整项目工程计划，增加资金投入，确保原材料供应。
2. 合同争议：
a. 原因分析：合同履行过程中，各方对合同条款的理解不一致。
b. 解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
3. 知识产权侵权：
a. 原因分析：第三方侵犯项目工程相关的知识产权。
b. 解决办法：立即采取法律行动，追究侵权方的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为项目工程的建设方，乙方为项目工程的施工方，丙方为居间人。
2. 甲方和乙方就项目工程的合作达成一致，丙方作为中介促成合作。
3. 各方签订合同，明确权利义务关系，确保项目工程的顺利实施。
4. 在项目工程实施过程中，各方按照合同约定履行义务，解决合同履行过程中的问题。
5. 项目工程完成后，各方按照合同约定处理相关事项，如支付居间费用、验收项目工程等。