抵押担保合同书(2025版).docx

编号：__________

精选抵押担保合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选抵押担保合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订地点和时间
1.4 法律法规适用
1.5 合同解释
第二章：抵押物描述
2.1 抵押物概述
2.2 抵押物权属证明
2.3 抵押物价值评估
2.4 抵押物登记
第三章：债务人债务
3.1 债务金额
3.2 债务种类
3.3 债务期限
3.4 债务偿还方式
第四章：抵押担保范围
4.1 担保范围界定
4.2 担保范围包括但不限于
4.3 担保范围的限制
第五章：抵押权行使
5.1 抵押权行使条件
5.2 抵押权行使程序
5.3 抵押权行使效力
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更和解除的程序
第七章：违约责任
7.1 违约行为界定
7.2 违约责任承担
7.3 违约责任免除
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约程序
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件
10.2 合同转让程序
10.3 转让合同的效力
第十一章：抵押物的处分
11.1 处分条件
11.2 处分程序
11.3 处分所得分配
第十二章：合同的附则
12.1 合同修订
12.2 合同的保存和复制
12.3 合同的公示
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 债务合同
13.3 评估报告
第十四章：其他约定
14.1 双方其他约定
14.2 补充条款
14.3 合同的完整性声明
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同主体：本合同的主体为债务人和债权人。
1.3 合同签订地点和时间：本合同于_________年_________月_________日在_________签订。
1.4 法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商确定；如有争议，依照本合同第十章争议解决条款处理。
第二章：抵押物描述
（1）房产证号：_________，位于_________，建筑面积_________平方米；
（2）车辆车牌号：_________，品牌型号_________，发动机号_________；
（3）其他财产：_________。
2.2 抵押物权属证明：债务人应向债权人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、车辆行驶证等。
2.4 抵押物登记：抵押物登记手续由债务人办理，费用由债务人承担。
第三章：债务人债务
3.1 债务金额：债务人应向债权人偿还的债务金额为人民币_________元整（大写：_________元整）。
3.2 债务种类：本合同项下的债务为_________。
3.3 债务期限：债务的履行期限为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3.4 债务偿还方式：债务人应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还债务。
第四章：抵押担保范围
4.1 担保范围界定：本合同项下的抵押担保范围包括但不限于债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。
4.2 担保范围包括但不限于：_________。
4.3 担保范围的限制：除本合同约定的担保范围外，债务人对抵押物享有的其他权利不受限制。
第五章：抵押权行使
5.1 抵押权行使条件：债务人未按约定偿还债务，或者发生本合同约定的抵押权行使条件时，债权人可以行使抵押权。
5.2 抵押权行使程序：债权人行使抵押权时，应按照本合同约定的程序进行。
5.3 抵押权行使效力：债权人行使抵押权后，债务人对抵押物的权利消灭，抵押物归债权人所有。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件：本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除条件：本合同的解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同变更和解除的程序：合同变更或解除的程序按照本合同第十章争议解决条款的约定办理。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_________仲裁委员会。
8.3 诉讼管辖：如双方同意诉讼解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效、终止和续约
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：本合同在债务人按期偿还债务后终止。
9.3 合同续约程序：如需续约，应在本合同终止前一个月内，由双方协商一致并签订书面续约协议。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
10.2 合同转让程序：合同转让应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。
10.3 转让合同的效力：转让合同经双方签字盖章后，原合同的权利和义务由转让方和受让方共同享有和承担。
第十一章：抵押物的处分
11.1 处分条件：债务人未按期偿还债务，债权人可以依法处分抵押物。
11.2 处分程序：债权人处分抵押物时，应按照本合同约定的程序进行，并通知债务人。
11.3 处分所得分配：处分抵押物所得的价款，优先用于清偿债务，剩余部分归还债务人。
第十二章：合同的附则
12.1 合同修订：本合同的修订应由双方书面达成一致，并经签字盖章确认。
12.2 合同的保存和复制：双方均应妥善保存本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。
12.3 合同的公示：本合同自双方签字盖章之日起，应向相关政府部门进行公示。
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件：包括但不限于房产证、车辆行驶证等。
13.2 债务合同：债务人与债权人签订的债务合同副本。
13.3 评估报告：抵押物价值评估报告副本。
第十四章：其他约定
14.1 双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。
14.2 补充条款：双方可在本合同附件中约定补充条款，作为本合同的有效组成部分。
14.3 合同的完整性声明：本合同及附件为完整的合同文件，除双方另有约定外，未经双方书面同意，任何一方不得修改或撤销本合同。
（合同方签字盖章处）
甲方（债务人）：_________
乙方（债权人）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方义务：甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，否则应承担因此造成的一切法律责任。
2. 甲方承诺：甲方承诺在合同有效期内，不得将抵押物进行转让、出租或设定其他担保，以免影响乙方的权益。
3. 甲方责任：如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的责任，确保抵押物的价值始终符合合同约定的金额。
4. 甲方报告：甲方应在合同期限内，定期向乙方报告抵押物的现状，确保乙方了解抵押物的实时情况。
5. 甲方配合：甲方在合同期限内，应积极配合乙方进行抵押物的检查、保管及处分等工作。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方权益：乙方有权根据合同约定，行使抵押权，以确保债权的实现。
2. 乙方通知：乙方在发现抵押物价值可能减少的情况下，有权及时通知甲方，并要求甲方采取措施予以恢复。
3. 乙方处置权：在甲方未按期偿还债务的情况下，乙方有权依法处分抵押物，并优先用于清偿债务。
4. 乙方保管：乙方应对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全、完整。
5. 乙方检查：乙方有权对抵押物进行定期检查，以确保抵押物的真实性和价值。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协助双方办理抵押物评估、登记、处分等相关手续，并收取约定的中介费用。
2. 第三方中介义务：第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并确保合同的合法、合规。
3. 第三方中介保密：第三方中介应对合同内容及双方提供的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介协助：第三方中介应协助双方履行合同约定的义务，包括但不限于抵押物评估、登记、处分等。
5. 第三方中介费用：双方应按照约定向第三方中介支付中介费用，费用标准双方可协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 车辆行驶证复印件
3. 抵押物价值评估报告
4. 债务合同副本
5. 第三方中介服务协议
6. 抵押物权属证明文件
7. 合同修订记录
8. 合同解除协议
9. 补充协议
二、违约行为及认定：
1. 债务人未按期偿还债务
2. 债务人未履行合同约定的抵押物保管义务
3. 债务人未经乙方同意，转让、出租或设定其他担保
4. 债务人提供的抵押物价值不符合合同约定
5. 债权人未按约定行使抵押权
6. 第三方中介未履行协助义务
7. 第三方中介泄露合同内容及相关信息
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指债务人提供给债权人作为债务担保的财产。
2. 抵押权：指债权人依法对抵押物优先受偿的权利。
3. 债务人：指承担还款义务的一方。
4. 债权人：指享有债权的一方。
5. 第三方中介：指协助双方办理抵押物评估、登记、处分等手续的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：债务人未按期偿还债务。
解决办法：债权人可以依法行使抵押权，处分抵押物以清偿债务。
2. 问题：抵押物价值减少。
解决办法：债务人应承担相应责任，补足抵押物价值。
3. 问题：第三方中介未履行协助义务。
解决办法：双方可协商更换中介机构，或向中介机构主张违约责任。
五、所有应用场景：
1. 债务人向债权人借款，以房产和车辆作为抵押物。
2. 债权人要求债务人按期偿还债务。
3. 债务人未按期偿还债务，债权人行使抵押权。
4. 债务人转让、出租或设定其他担保，未经债权人同意。
5. 第三方中介协助双方办理抵押物相关手续。