单间房屋租赁合同书模板(2025版).docx

编号：__________

单间房屋租赁合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

单间房屋租赁合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 维修责任
6.3 房屋保险
第七章：合同变更及终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
第十章：其他约定
10.1 宠物规定
10.2 访客管理
10.3 房屋交接及退还程序
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
第十二章：签字盖章页
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
12.3 见证人签字（如有）
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.2 合同解释权归属
第十四章：补充协议
14.1 双方其他特殊约定
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 地址：
1.1.3 联系方式：
1.2 承租人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 地址：
1.2.3 联系方式：
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：
2.1.2 门牌号码：
2.1.3 城市：
2.1.4 省份：
2.1.5 国家：
2.2 房屋面积
2.2.1 总面积（平方米）：
2.3 房屋结构
2.3.1 房间数量：
2.3.2 浴室数量：
2.3.3 厨房设施：
2.3.4 其他特殊结构或设施：
2.4 房屋设施
2.4.1 空调：
2.4.2 暖气：
2.4.3 洗衣机：
2.4.4 冰箱：
2.4.5 炉灶：
2.4.6 家具：
2.4.7 其他设施：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 具体日期：
3.2 租赁结束日期
3.2.1 具体日期：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金金额：
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：
5.2 押金退还条件及方式
5.2.1 退还条件：
5.2.2 退还方式：
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.1.1 规定：
6.2 维修责任
6.2.1 出租人维修责任：
6.2.2 承租人维修责任：
6.3 房屋保险
6.3.1 保险覆盖范围：
6.3.2 保险费用承担方：
第七章：合同变更及终止
7.1 合同变更条件
7.1.1 变更条件：
7.2 合同终止条件
7.2.1 终止条件：
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 违约行为：
8.1.2 违约责任：
8.2 承租人违约责任
8.2.1 违约行为：
8.2.2 违约责任：
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.1.1 协商程序：
9.2 调解解决
9.2.1 调解机构：
9.3 法律途径
9.3.1 适用法律：
第十章：其他约定
10.1 宠物规定
10.1.1 宠物允许情况：
10.2 访客管理
10.2.1 访客管理制度：
10.3 房屋交接及退还程序
10.3.1 交接程序：
10.3.2 退还程序：
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 照片附件：
11.2 租赁押金收据
11.2.1 押金收据附件：
第十二章：签字盖章页
12.1 出租人签字
12.1.1 签字区域：
12.2 承租人签字
12.2.1 签字区域：
12.3 见证人签字（如有）
12.3.1 签字区域：
第十三章：附则
13.1 合同生效条件
13.1.1 生效条件：
13.2 合同解释权归属
13.2.1 解释权归属：
第十四章：补充协议
14.1 双方其他特殊约定
14.1.1 特殊约定：
合同签字页：
出租人签字： 日期：____年__月__日
承租人签字： 日期：____年__月__日
见证人签字（如有）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行维修、改造或出售。如甲方决定出售房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
2. 甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全、消防及卫生标准，否则乙方有权要求甲方立即整改。
3. 甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得随意进入乙方居住的区域，如检查房屋为由进入，应提前三天通知乙方。
4. 甲方应承担房屋及附属设施的正常维护费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。
5. 甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定合理使用和保管房屋，但不得改变房屋结构和损坏附属设施。
2. 乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。
3. 乙方应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动，不得违反社会公德，损害甲方权益。
4. 乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为一个月租金。
5. 乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方决定出售房屋，甲方应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介应具备合法资质，如因中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应责任。
2. 第三方中介应按照约定履行中介职责，包括但不限于协助双方办理租赁合同签订、房屋交付等事宜。
3. 第三方中介收取的中介费用应明确列出，不得擅自增加费用。中介费用支付方式及支付时间应在合同中约定。
4. 第三方中介在合同期间内不得干涉甲方和乙方之间的租赁关系，如发生纠纷，应由甲方和乙方自行解决。
5. 第三方中介在合同到期后，应协助甲方和乙方办理房屋交付和租金结算等相关事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋所有权证明
4. 承租人身份证明
5. 出租人授权书（如有）
6. 第三方中介资质证明
7. 房屋维修记录
8. 租金支付记录
9. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件
未履行维修责任，导致房屋损坏或无法正常使用
提前终止合同，未给予乙方足够通知或未支付违约金
干涉乙方正常使用房屋或未按约定时间允许乙方进入房屋
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失
提前终止合同，未给予甲方足够通知或未支付违约金
利用房屋从事非法活动或违反社会公德
3. 第三方中介违约行为：
未按约定履行中介职责，导致合同无效
未明确列出中介费用或擅自增加费用
干涉甲方和乙方之间的租赁关系
未协助甲方和乙方办理合同到期后的相关事宜
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指在租赁过程中提供中介服务的一方。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
6. 租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
7. 租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知甲方或第三方中介进行维修。
维修费用由损坏方承担。
2. 租金支付纠纷：
保留租金支付记录作为证据。
双方协商解决支付纠纷。
3. 提前终止合同：
提前通知对方并协商解决。
按照合同约定支付违约金。
4. 房屋交接问题：
提前约定交接时间和地点。
双方共同参与交接，确认房屋状况。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 公司出租房屋给个人承租。
3. 个人出租房屋给公司承租。
4. 公司出租房屋给公司承租。
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的房屋租赁。
6. 第三方中介参与的公司与个人之间的房屋租赁。
7. 第三方中介参与的个人与公司之间的房屋租赁。
8. 第三方中介参与的公司与公司之间的房屋租赁。