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编号：__________

房地产买卖合同书一次性付款(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产买卖合同书一次性付款(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同双方简介
1.3 合同目的与依据
第二章：房地产描述
2.1 房地产基本情况
2.1.1 房地产位置与面积
2.1.2 房地产现状与使用性质
2.1.3 房地产权益与产权期限
2.2 房地产附加设施与条件
2.2.1 附属建筑物与构筑物
2.2.2 配套设施与服务
2.2.3 其他重要事项
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 房地产成交价格
3.1.2 价格调整与确定时间
3.2 支付方式
3.2.1 一次性付款
3.2.2 付款时间与方式
3.2.3 付款责任与保证
第四章：房地产过户与登记
4.1 过户手续与流程
4.1.1 双方提供的资料
4.1.2 过户时间与费用
4.1.3 过户责任与义务
4.2 产权登记
4.2.1 登记时间与流程
4.2.2 登记费用与承担方
4.2.3 登记责任与义务
第五章：合同的履行与保证
5.1 双方履行合同的义务
5.1.1 卖方义务
5.1.2 买方义务
5.2 合同履行的保证
5.2.1 卖方保证房地产权属与质量
5.2.2 买方保证支付能力与合法性
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.1.1 变更条件
6.1.2 变更程序与时间
6.2 合同解除的条件与责任
6.2.1 解除条件
6.2.2 解除程序与责任分配
第七章：违约责任
7.1 卖方违约责任
7.1.1 不按约定交付房地产
7.1.2 房地产质量不符合约定
7.1.3 其他违约行为
7.2 买方违约责任
7.2.1 不按约定支付购房款
7.2.2 其他违约行为
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决
8.1.2 调解解决
8.1.3 仲裁解决
8.1.4 诉讼解决
8.2 争议解决的时效
第九章：合同的生效、修改与终止
9.1 合同生效的条件与时间
9.2 合同修改的条件与程序
9.3 合同终止的条件与后果
第十章：其他约定
10.1 双方的其他特殊约定
10.2 合同附件与补充协议
第十一章：双方声明与承诺
11.1 卖方声明与承诺
11.2 买方声明与承诺
第十二章：合同的签署与备案
12.1 合同签署的时间与地点
12.2 合同备案的时间与程序
第十三章：合同的翻译与解释
13.1 合同的翻译
13.2 合同的解释
第十四章：附则
14.1 合同的适用法律
14.2 合同的适用范围
14.3 合同的最终解释权
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同双方简介
名称（或姓名）：____________________
地址：____________________
法定代表人（或自然人）：____________________
名称（或姓名）：____________________
地址：____________________
法定代表人（或自然人）：____________________
1.3 合同目的与依据
双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产的买卖事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。
第二章：房地产描述
2.1 房地产基本情况
2.1.1 房地产位置与面积
房地产位于_______，其土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑总面积为_______平方米。
2.1.2 房地产现状与使用性质
房地产目前处于_______状态，使用性质为_______。
2.1.3 房地产权益与产权期限
卖方拥有房地产的完整所有权，并保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担。房地产的产权期限至_______年_______月_______日止。
2.2 房地产附加设施与条件
2.2.1 附属建筑物与构筑物
房地产附属建筑物包括_______，构筑物包括_______。
2.2.2 配套设施与服务
房地产享有_______配套设施与服务，包括但不限于_______。
2.2.3 其他重要事项
双方确认，本合同签订时，房地产的现状、使用性质及权属情况均符合法律法规及政策要求，并无任何影响房地产权属和使用的瑕疵。
第三章：交易价格与支付方式
3.1 交易价格
3.1.1 房地产成交价格
房地产的成交总价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
3.1.2 价格调整与确定时间
本合同签订后，双方同意房地产的价格不再调整。
3.2 支付方式
3.2.1 一次性付款
买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向卖方一次性支付全部购房款。
3.2.2 付款时间与方式
买方应通过_______方式（如银行转账、现金支付等）向卖方支付购房款。
3.2.3 付款责任与保证
买方保证在本合同约定的时间内支付购房款，卖方保证在收到购房款后按照约定交付房地产。
第四章：房地产过户与登记
4.1 过户手续与流程
4.1.1 双方提供的资料
双方应按照法律规定，向不动产登记机构提供所需的全部资料，包括但不限于身份证明、产权证明等。
4.1.2 过户时间与费用
双方应在本合同签订之日起_______个工作日内共同办理过户手续，过户费用由_______方承担。
4.1.3 过户责任与义务
卖方应协助买方完成过户手续，买方应按照约定支付过户费用。
4.2 产权登记
4.2.1 登记时间与流程
双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，共同前往不动产登记机构办理产权登记手续。
4.2.2 登记费用与承担方
产权登记费用由_______方承担。
4.2.3 登记责任与义务
卖方应保证房地产权属清晰，无任何权利负担，买方应协助卖方完成产权登记。
第五章：合同的履行与保证
5.1 双方履行合同的义务
5.1.1 卖方义务
卖方应按照本合同约定，交付房地产及相关权利证明，并保证房地产的权属清晰，无任何权利负担。
5.1.2 买方义务
买方应按照本合同约定，支付购房款，并协助卖方完成过户及产权登记手续。
5.2 合同履行的保证
5.2.1 卖方保证房地产权属与质量
卖方保证房地产权属清晰，无任何权利负担，且房地产的现状及质量符合双方约定的条件。
5.2.2 买方保证支付能力与合法性
买方保证其支付购房款的能力合法有效，并承诺所提供的个人信息及
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决
双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。
8.1.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。
8.1.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。
8.1.4 诉讼解决
如仲裁不成，双方同意将争议提交至房地产所在地的人民法院诉讼解决。
8.2 争议解决的时效
任何争议应在发生后_______日内提出，否则视为放弃追究责任的权利。
第九章：合同的生效、修改与终止
9.1 合同生效的条件与时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同修改的条件与程序
本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
9.3 合同终止的条件与后果
本合同在下列条件成就时终止：
双方履行完毕合同约定的全部义务；
双方协商一致解除合同；
依法应终止的其他情形。
第十章：其他约定
10.1 双方的其他特殊约定
双方同意，本合同以外的其他事项，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。
10.2 合同附件与补充协议
本合同附件及任何补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
第十一章：双方声明与承诺
11.1 卖方声明与承诺
卖方声明对本合同所述房地产的权属、现状、质量等事项的真实性、合法性负责，并承诺履行本合同约定的义务。
11.2 买方声明与承诺
买方声明对本合同所述购买房地产的目的、支付购房款的能力等事项的真实性、合法性负责，并承诺履行本合同约定的义务。
第十二章：合同的签署与备案
12.1 合同签署的时间与地点
本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由双方签署。
12.2 合同备案的时间与程序
双方应在本合同生效后_______个工作日内，将合同副本提交至相关不动产登记机构备案。
第十三章：合同的翻译与解释
13.1 合同的翻译
本合同的中文版本为唯一有效文本，如有翻译版本，以中文版本为准。
13.2 合同的解释
本合同的解释权归双方共同所有。
第十四章：附则
14.1 合同的适用法律
本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
14.2 合同的适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内。
14.3 合同的最终解释权
本合同的最终解释权归双方共同所有。
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
见证人（盖章）：
签字日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外义务
在本合同有效期内，甲方应保证房地产的权属清晰，无任何权利负担，并确保房地产的现状及质量符合双方约定的条件。若因甲方原因导致房地产权属发生争议或房地产质量不符合约定，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方违约金
如甲方未按照本合同约定交付房地产，或房地产现状及质量不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的_______%。
1.3 甲方解约权
在合同履行过程中，如甲方发现乙方存在严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款义务
乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付购房款。如乙方迟延支付购房款，乙方应向甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为本合同成交价格的_______%。
2.2 乙方额外义务
乙方应协助甲方完成过户及产权登记手续，并按照甲方合理要求的期限和方式，提供所需的全部资料。
2.3 乙方解约权
在合同履行过程中，如乙方发现甲方存在严重违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务内容
第三方中介在本合同中的服务内容包括：协助双方进行房地产交易、提供房地产交易咨询、协助办理过户及产权登记手续等。
3.2 第三方中介费用
双方同意，第三方中介的费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。该费用由_______方承担。
3.3 第三方中介的义务与责任
第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范，并对其服务的准确性、合法性承担责任。如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介的解约权
在合同履行过程中，如双方任一方对第三方中介的服务不满意，有权解除与第三方中介的服务合同。第三方中介应在接到解约通知后，立即停止提供服务，并退还已收取的费用。
本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。双方在签订本合同时，应对本附件条款及说明予以充分阅读、理解并同意。如有疑问，双方可向第三方中介或法律顾问咨询。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房地产所有权证明
2. 房地产现状照片
3. 附属建筑物与构筑物清单
4. 配套设施与服务说明
5. 房地产交易税费清单
6. 过户及产权登记所需资料清单
7. 第三方中介服务合同
8. 补充协议
9. 房屋验收报告
10. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房地产
2. 甲方交付的房地产现状及质量不符合约定
3. 甲方未履行协助乙方办理过户及产权登记手续的义务
4. 乙方未按约定时间支付购房款
5. 乙方提供的资料不真实、不完整或不合法
6. 第三方中介未按约定提供服务或服务不符合法律法规及行业规范
7. 双方约定以外的其他违约行为
三、法律名词及解释：
1. 房地产：指位于_______的建筑物及其附属设施和土地使用权。
2. 过户：指将房地产的所有权或使用权从一方转移至另一方的过程。
3. 产权登记：指将房地产的所有权或使用权登记在不动产登记簿上的行为。
4. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。
5. 迟延履行违约金：指乙方迟延支付购房款时，应向甲方支付的违约金。
6. 第三方中介：指在本合同中提供房地产交易咨询和服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房地产
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定追究其法律责任。
2. 问题：房地产现状及质量不符合约定
解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任或支付违约金，并按合同约定追究其法律责任。
3. 问题：乙方迟延支付购房款
解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，并按合同约定追究其法律责任。
4. 问题：第三方中介服务不符合约定
解决办法：双方有权解除与第三方中介的服务合同，并要求退还已收取的费用。如造成损失，有权要求第三方中介承担相应的法律责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：买卖双方为自然人，欲购买/出售位于城镇的住宅。
2. 场景：买卖双方为法人，欲购买/出售位于商业区的办公房产。
3. 场景：买卖双方通过第三方中介进行房地产交易。
4. 场景：房地产过户及产权登记过程中出现纠纷。
5. 场景：买方对卖方交付的房地产现状及质量不满。
6. 场景：卖方未按约定时间交付房地产或未履行协助过户手续的义务。
7. 场景：买方迟延支付购房款或提供的资料不真实、不完整或不合法。