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编号：__________

2025商铺租赁合同书word

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺租赁合同书word
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 商铺位置和面积
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 合同生效时间
第二章：租金及支付
2.1 租金金额
2.2 租金支付方式
2.3 租金支付时间
2.4 租金调整机制
第三章：租赁物的使用和维修
3.1 使用范围
3.2 维修责任
3.3 装修限制
3.4 变更用途的约定
第四章：租赁物的保险
4.1 保险责任
4.2 保险费用
4.3 保险理赔程序
第五章：租赁物的转租
5.1 允许转租的条件
5.2 转租手续
5.3 转租租金分配
第六章：提前解除合同
6.1 解除合同的条件
6.2 解除合同的程序
6.3 解除合同的违约金
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约赔偿金额及方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 商铺交付时间
9.2 商铺交付条件
9.3 租赁期间的其他费用
9.4 合同的修改和补充
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同解除条件
第十一章：租金调整机制
11.1 租金调整的条件
11.2 租金调整的程序
11.3 租金调整的幅度
第十二章：商铺的维修和保养
12.1 维修和保养的责任
12.2 维修和保养的期限
12.3 维修和保养的费用
第十三章：合同的转让
13.1 合同转让的条件
13.2 合同转让的程序
13.3 转让合同的违约责任
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的附件
14.3 合同的签订日期
合同编号：2025商铺租赁合同书word
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 商铺位置和面积
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 合同生效时间
第二章：租金及支付
2.1 租金金额
2.2 租金支付方式
2.3 租金支付时间
2.4 租金调整机制
第三章：租赁物的使用和维修
3.1 使用范围
3.2 维修责任
3.3 装修限制
3.4 变更用途的约定
第四章：租赁物的保险
4.1 保险责任
4.2 保险费用
4.3 保险理赔程序
第五章：租赁物的转租
5.1 允许转租的条件
5.2 转租手续
5.3 转租租金分配
第六章：提前解除合同
6.1 解除合同的条件
6.2 解除合同的程序
6.3 解除合同的违约金
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约责任
7.2 承租人的违约责任
7.3 违约赔偿金额及方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 双方同意任何争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。
8.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.3 诉讼管辖法院
8.3.1 除非双方另有约定，合同签订地法院为唯一诉讼管辖法院。
第九章：其他约定
9.1 商铺交付时间
9.1.1 出租人应于本合同签订后____个工作日内将商铺交付给承租人。
9.1.2 商铺交付时应符合本合同约定的交付条件。
9.2 商铺交付条件
9.2.1 商铺应符合国家关于商铺建设的相关标准和规定。
9.2.2 商铺内部应达到基本装修完毕，水、电、通讯等基础设施应齐全并正常使用。
9.3 租赁期间的其他费用
9.3.1 出租人负责支付的费用包括但不限于物业费、公共维修基金等。
9.3.2 承租人负责支付的费用包括但不限于水电费、网络费等。
9.4 合同的修改和补充
9.4.1 任何对合同的修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。
9.4.2 合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
10.2 合同变更程序
10.2.1 任何一方欲变更合同内容，应提前书面通知对方。
10.2.2 双方就合同变更达成一致后，应签署书面协议。
10.3 合同解除条件
10.3.1 在租赁期限内，除非合同约定或法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。
10.3.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十一章：租金调整机制
11.1 租金调整的条件
11.1.1 租金调整应遵循市场行情及法律法规的变化。
11.1.2 租金调整的周期为租赁期限的每满一年。
11.2 租金调整的程序
11.2.1 租金调整由双方共同协商确定。
11.2.2 租金调整的决定应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。
11.3 租金调整的幅度
11.3.1 租金调整的幅度不应超过市场同期租金水平的合理区间。
11.3.2 具体调整幅度由双方根据市场情况协商确定。
第十二章：商铺的维修和保养
12.1 维修和保养的责任
12.1.1 出租人负责商铺及配套设施的维修和保养。
12.1.2 承租人负责商铺内部装修及设备的维护保养。
12.2 维修和保养的期限
12.2.1 出租人应在租赁期内保证商铺及配套设施的正常使用。
12.2.2 承租人应在租赁期内保证商铺内部装修及设备的完好。
12.3 维修和保养的费用
12.3.1 出租人承担的维修和保养费用不应超过约定标准。
12.3.2 承租人承担的维修和保养费用根据实际情况确定。
第十三章：合同的转让
13.1 合同转让的条件
13.1.1 任何一方不得擅自转让合同权利和义务。
13.1.2 转让合同应得到对方的书面同意。
13.2 合同转让的程序
13.2.1 转让合同应遵循相关法律法规的规定。
13.2.2 转让合同应办理相关手续，并报原合同签订机关备案。
13.3 转让合同的违约责任
13.3.1 违反合同转让规定的，应承担违约责任。
13.3.2 转让合同的违约责任按照合同约定及法律规定执行。
第十四章：附则
14.1 合同的解释
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行商铺的经营活动。乙方应在租赁期内遵守甲方的指定用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的经营性质。
2. 甲方监督权条款
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，以确保乙方的经营活动符合甲方的指定用途。甲方有权要求乙方提供经营情况的报告，并在必要时对商铺进行实地检查。
3. 甲方优先购买权条款
如果乙方拟将商铺转租或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在转让前至少提前30日通知甲方，并给予甲方合理的购买期限。
4. 甲方额外租金条款
如果乙方违反甲方的指定用途或监督权条款，甲方有权要求乙方支付额外的租金作为违约金。具体金额由双方协商确定。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主经营权条款
乙方有权自主决定商铺的经营性质和方式，但应遵守合同约定的指定用途。乙方不得从事违法或违反社会公共利益的活动。
2. 乙方维修责任条款
乙方负责商铺内部装修及设备的维护保养，并承担相应的维修费用。乙方应确保商铺在租赁期内的安全性和正常使用。
3. 乙方转租限制条款
乙方不得将商铺转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。任何转租行为均应符合合同约定的条件和要求。
4. 乙方提前解除合同权利
乙方在租赁期内有权提前解除合同，但应提前至少6个月书面通知甲方。甲方有权要求乙方支付提前解除合同的违约金，具体金额由双方协商确定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，并按照双方约定的费用支付给中介。中介应提供合法、准确的服务，并协助双方履行合同义务。
2. 中介费用支付条款
甲方和乙方应按照合同约定支付中介费用。如果一方未按时支付中介费用，另一方有权要求支付违约金，具体金额由双方协商确定。
3. 中介责任的限制条款
中介对甲方和乙方之间的租赁合同负责协调和协助，但不承担合同履行过程中的任何责任。甲方和乙方应自行解决合同履行中出现的问题。
4. 中介信息的准确性条款
中介应提供准确、真实的商铺信息和相关市场情况给甲方和乙方。如果中介提供虚假信息导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 商铺使用权证明
3. 商铺位置示意图
4. 商铺内部装修平面图
5. 租金支付证明
6. 转租协议（如有）
7. 保险单据
8. 维修和保养记录
9. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反指定用途或监督权条款，未经乙方同意改变商铺经营性质或未按约定用途使用商铺。
2. 乙方未按照合同约定支付租金、中介费用或违反合同约定的转租限制。
3. 中介提供虚假信息或未按照合同约定提供服务。
4. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 商铺所有权：指对商铺物权的绝对控制权，包括占有、使用、收益和处分的权利。
2. 商铺使用权：指商铺的使用权，即使用商铺进行经营活动的权利。
3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。
4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用商铺。
5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付时间延迟：双方可协商确定延迟交付的期限，并约定延迟交付的违约金。
2. 租金调整争议：双方可参照市场行情及法律法规的变化，协商确定合理的租金调整幅度。
3. 维修和保养责任争议：明确双方在维修和保养方面的责任和费用承担，如有争议，可通过协商解决。
4. 提前解除合同争议：双方应严格按照合同约定的条件和程序处理提前解除合同的事宜，如有争议，可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为个体商户，租赁商铺进行经营活动。
2. 甲方为商铺所有者，乙方为商铺使用者。
3. 存在第三方中介参与合同的签订和履行过程。
4. 商铺租赁期限超过一年，租金按年度支付。
5. 商铺用途为商业经营，乙方需遵守相关法律法规。