2025民间借贷抵押合同书范文.docx

编号：__________

2025民间借贷抵押合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025民间借贷抵押合同书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的签订、生效、变更和解除
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.2 借款人借款目的
2.3 借款人还款来源及还款方式
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物描述
3.2 抵押物权属证明
3.3 抵押物价值评估
第四章：借款金额与利率
4.1 借款金额
4.2 借款期限
4.3 借款利率
4.4 利息计算方式
第五章：抵押物的抵押与解除抵押
5.1 抵押物的抵押
5.2 抵押权的实现
5.3 解除抵押的条件与程序
第六章：借款的偿还
6.1 还款计划
6.2 逾期还款的处理
6.3 提前还款的处理
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约责任
8.2 出借人的违约责任
8.3 第三方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的继承
第十一章：附则
11.1 合同的附件
11.2 合同的修订历史
11.3 合同的签署日期
第十二章：出借人信息
12.1 出借人基本信息
12.2 出借人权利与义务
第十三章：见证人信息
13.1 见证人基本信息
13.2 见证人的权利与义务
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 合同的保密条款
14.3 合同的复印件效力
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方的权益与义务：甲方有权按照合同约定收回借款及利息；乙方有义务按期还款，并保证抵押物的真实性、合法性和价值。
1.3 合同的签订、生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效；合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息：
乙方名称：________________
经营者/自然人：________________
注册地址：________________
联系方式：________________
2.2 借款人借款目的：乙方借款用于________________。
2.3 借款人还款来源及还款方式：乙方将于____年__月__日前，以转账、现金等方式按期还款。
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物描述：
抵押物名称：________________
数量/面积：________________
存放地点：________________
权属证明文件：________________
3.2 抵押物权属证明：乙方需提供合法有效的抵押物权属证明文件，包括但不限于所有权证、使用权证等。
3.3 抵押物价值评估：本合同抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
第四章：借款金额与利率
4.1 借款金额：甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 借款期限：自借条出具之日起至____年__月__日止。
4.3 借款利率：借款年利率为____%。
4.4 利息计算方式：利息按日计算，按月支付，具体计算方式如下：
日利率 = 年利率 / 365
每日利息 = 借款本金 × 日利率
第五章：抵押物的抵押与解除抵押
5.1 抵押物的抵押：乙方将抵押物抵押给甲方作为借款的担保，抵押自合同签订之日起生效。
5.2 抵押权的实现：甲方有权在乙方未按期还款的情况下，依法实现抵押权。
5.3 解除抵押的条件与程序：本合同借款到期且乙方已按约定还款后，甲方应按约定办理抵押物解除抵押手续。
第六章：借款的偿还
6.1 还款计划：乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按期足额偿还借款本金和利息。
6.2 逾期还款的处理：乙方逾期还款的，应按日利率支付滞纳金，滞纳金计算方式同利息计算方式。
6.3 提前还款的处理：乙方提前还款的，应与甲方协商确定提前还款的金额和日期，甲方同意的，可以提前还款。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序：本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。
7.2 合同解除的条件与程序：本合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致，并书面确认。
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约责任：乙方未按期还款的，应支付滞纳金，并承担由此产生的一切法律责任。
8.2 出借人的违约责任：甲方未按约定提供借款的，应支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。
8.3 第三方违约责任：如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方和乙方均不承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、终止与继承
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：本合同在乙方按期还款后终止。
10.3 合同的继承：本合同在乙方死亡后，其合法继承人应继续履行本合同的约定。
第十一章：附则
11.1 合同的附件：本合同附件包括借款借条、抵押物权属证明文件等。
11.2 合同的修订历史：本合同如有修订，修订内容应以书面形式附在本合同后。
11.3 合同的签署日期：本合同签署日期为____年__月__日。
第十二章：出借人信息
12.1 出借人基本信息：
名称：________________
住所：________________
法定代表人/负责人：________________
联系方式：________________
第十三章：见证人信息
13.1 见证人基本信息：
名称：________________
住所：________________
法定代表人/负责人：________________
联系方式：________________
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容：
（此处可以列出其他双方约定的内容，如特殊条款、保密协议等）
14.2 合同的复印件效力：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
出借人（甲方）：________________
借款人（乙方）：________________
见证人（如需要）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利扩大：甲方在本合同有效期内，有权要求乙方提供其财产状况、收入来源等与还款能力相关的信息。如乙方拒绝提供或提供的信息不真实，甲方有权提前收回借款。
2. 甲方审查权：甲方有权对乙方的抵押物进行实地审查，以确保抵押物的真实性和价值。如抵押物价值低于借款本金加利息的总和，甲方有权要求乙方提供额外的担保措施。
3. 甲方提前还款权：甲方在本合同约定的还款期限内，有权要求乙方提前还款。如乙方同意提前还款，双方应协商确定新的还款计划。
4. 甲方利息调整权：如遇中国人民银行调整基准利率，甲方有权根据调整后的利率相应调整本合同的借款利率。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主使用借款：乙方应确保借款用于合法用途，并自主决定如何使用借款。甲方无权干涉乙方的借款使用情况。
2. 乙方提前还款奖励：乙方如在约定的还款期限前提前还款，甲方应根据提前还款的金额给予乙方一定的奖励或减免部分利息。
3. 乙方还款义务加重：乙方在本合同约定的还款期限内，如出现逾期还款情况，乙方应支付滞纳金，并承担由此产生的一切法律责任。
4. 乙方信息变更通知义务：乙方如发生联系电话、住址等联系方式的变更，应及时通知甲方。如乙方未履行通知义务，导致甲方无法联系到乙方，乙方应承担因此产生的全部责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用：双方同意，本次借款交易中，如有第三方中介参与，中介服务的费用由甲方承担。
2. 第三方中介责任：第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的监督义务：第三方中介在本合同履行过程中，有义务对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同涉及的双方商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款借条
2. 抵押物权属证明文件
3. 借款用途说明
4. 财产状况证明
5. 收入来源证明
6. 抵押物价值评估报告
7. 合同签署授权书（如有）
8. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按期还款
2. 乙方提供虚假信息
3. 甲方未按约定提供借款
4. 甲方未履行抵押物审查义务
5. 甲方未按约定调整借款利率
6. 乙方未按约定使用借款
7. 乙方未及时通知甲方联系方式变更
8. 第三方中介未履行保密义务
9. 第三方中介提供虚假信息
三、法律名词及解释：
1. 民间借贷：指自然人之间、自然人与法人之间、法人之间及其相互之间进行的资金融通行为。
2. 抵押物：指借款人为担保债务履行，将其拥有的动产或不动产设定为抵押的财产。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：指逾期还款方按照合同约定向出借方支付的逾期利息。
5. 抵押权：指抵押权人对于抵押物优先受偿的权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：抵押物价值低于借款本金加利息的总和。
解决办法：乙方提供额外担保措施，或与甲方协商重新确定还款计划。
2. 问题：乙方未按期还款。
解决办法：甲方有权依法实现抵押权，或要求乙方支付滞纳金。
3. 问题：乙方死亡，需继续履行合同。
解决办法：乙方的合法继承人应继续履行本合同的约定。
4. 问题：合同争议发生。
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人对个人（P2P）的借款。
2. 个人对企业或企业对个人的借款。
3. 企业间相互融资。
4. 需要第三方中介服务的借款交易。
5. 借款用途为消费、投资、经营等合法目的。
6. 借款人与出借人为自然人、法人或其他组织。