济南房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

济南房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

济南房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的签订原则
1.3 租赁合同的适用范围
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况
2.2 房屋的配套设施
2.3 房屋的使用限制
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金的退还条件
6.3 押金的扣除条款
第七章：房屋使用及维护
7.1 房屋的使用规定
7.2 房屋的维护责任
7.3 房屋的维修申请流程
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买
8.2 保险理赔流程
8.3 保险费用承担方
第九章：房屋转租
9.1 转租的条件
9.2 转租的申请流程
9.3 转租的租金处理
第十章：合同解除
10.1 合同解除的条件
10.2 合同解除的提前通知期限
10.3 合同解除后的责任处理
第十一章：违约责任
11.1 出租人的违约责任
11.2 承租人的违约责任
11.3 违约责任的赔偿方式
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的方式
12.2 争议解决的时效
12.3 争议解决的地点
第十三章：其他条款
13.1 房屋交付的时间和条件
13.2 房屋的验收标准
13.3 房屋的退房流程
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁合同的补充协议
14.3 相关法律法规
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 租赁合同的适用范围：本合同适用于济南市范围内的房屋租赁活动。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本情况：房屋位于济南市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。
2.2 房屋的配套设施：房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，具体清单见附件。
2.3 房屋的使用限制：承租方不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：
姓名（或单位名称）：________
联系电话：________
地址：________
3.2 承租人的基本信息：
姓名：________
联系电话：________
身份证号码：________
地址：________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：____年__月__日
4.2 租赁结束日期：____年__月__日
4.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元
5.2 租金支付周期：每月的__日支付当月租金。
5.3 租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。
第六章：押金
6.1 押金金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元
6.2 押金的退还条件：租赁期满或合同解除后，出租方在确认房屋及设施完好无损后，将押金无息退还承租方。
6.3 押金的扣除条款：如房屋或设施有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。
第八章：保险
8.1 房屋保险的购买：出租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件交给承租方。
8.2 保险理赔流程：如发生保险范围内的损失，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照理赔流程进行赔偿。
8.3 保险费用承担方：保险费用由出租方承担。
第九章：房屋转租
9.1 转租的条件：承租方需征得出租方的书面同意。
9.2 转租的申请流程：承租方应向出租方提交转租申请，并提供拟转租人的基本信息。
9.3 转租的租金处理：转租租金由承租方和拟转租人自行协商。
第十章：合同解除
10.1 合同解除的条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。
10.2 合同解除的提前通知期限：提前一个月通知对方。
10.3 合同解除后的责任处理：双方按照合同约定和法律规定处理解除后的相关事宜。
第十一章：违约责任
11.1 出租人的违约责任：出租方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金并赔偿承租方的损失。
11.2 承租人的违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同条款的，应支付违约金并赔偿出租方的损失。
11.3 违约责任的赔偿方式：违约金为本合同租金的__%。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决的方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决的时效：争议发生之日起六个月内提出。
12.3 争议解决的地点：济南市。
第十三章：其他条款
13.1 房屋交付的时间和条件：出租方应在租赁开始日前将房屋及设施交付给承租方，并办理相关交接手续。
13.2 房屋的验收标准：按照《中华人民共和国产品质量法》及相关规定执行。
13.3 房屋的退房流程：租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定将房屋及设施交还给出租方，并办理相关交接手续。
第十四章：附件
14.1 房屋照片：见附件。
14.2 租赁合同的补充协议：见附件。
14.3 相关法律法规：本合同的签订和履行应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
甲方（出租方）：________
________年________月________日
乙方（承租方）：________
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务的额外规定
甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于定期检查、维修和更新房屋及设施。甲方应确保房屋及设施的安全性和适租性，并承担因房屋及设施原因导致的一切责任和损失。
2. 甲方对租赁期限的额外规定
甲方有权根据实际情况提前终止租赁合同，但应提前三个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。甲方不得无故拖延租赁期限，如需续租，应在与合同到期前六个月内与乙方协商一致并签署书面续租协议。
3. 甲方对租金调整的额外规定
甲方有权根据市场行情和物价水平的变化，在租赁期间对租金进行合理调整。甲方应在调整租金前一个月通知乙方，并提供相关市场数据和物价信息作为支持。乙方对租金调整有异议的，可以在接到通知后十日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后十五日内与乙方协商解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用房屋的额外规定
乙方应合理使用房屋及设施，并妥善保管，不得擅自改变房屋结构、设施和用途。乙方不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方书面同意。如乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。
2. 乙方支付租金的额外规定
乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金的__%。乙方连续逾期支付租金超过三个月的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 乙方提前解除合同的额外规定
乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前六个月书面通知甲方，并支付违约金。违约金为本合同租金的__%。甲方应在收到乙方解除合同通知后十五日内与乙方协商解决后续事宜。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介应依法合规开展中介服务，确保甲乙双方的权益。中介费用由甲方和乙方按约定支付。中介在合同签订后，应提供完整的中介服务记录和相关文件，包括但不限于租赁合同、房屋交接单、租金支付记录等。
2. 第三方中介的责任和赔偿
中介在履行中介服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失金额的一定比例计算，具体比例双方约定。中介在提供中介服务过程中，如涉及虚假宣传、误导甲方或乙方等违法行为的，应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介的服务期限和终止
中介服务期限自合同签订之日起至合同终止日止。如甲方或乙方提前解除合同，中介服务相应终止。甲方和乙方应在合同终止后十日内向中介支付服务费。如中介未按约定提供服务或违反合同条款的，甲方和乙方有权终止中介服务，并要求中介退还已支付的服务费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同的补充协议
3. 房屋交接单
4. 租金支付记录
5. 房屋保险单复印件
6. 中介服务记录和相关文件
7. 相关法律法规条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或设施
未按时交付房屋或设施
提前终止合同未通知乙方或未支付违约金
未按约定支付中介服务费
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施，导致损坏
未按约定转租房屋
提前解除合同未通知甲方或未支付违约金
3. 第三方中介违约行为：
未依法合规开展中介服务
未提供完整的中介服务记录和相关文件
虚假宣传、误导甲方或乙方
未按约定提供服务或违反合同条款
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，双方约定租金、期限、权利义务等事项的协议。
2. 违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的赔偿金。
3. 滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。
4. 转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋再出租给第三方的行为。
5. 违约行为：指当事人违反合同约定义务的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供房屋或设施。
解决办法：乙方应与甲方协商解决，要求甲方按时提供房屋或设施。如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应与乙方协商解决，要求乙方按时支付租金。如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。
3. 问题：第三方中介未按约定提供服务或违反合同条款。
解决办法：甲方和乙方应与中介协商解决，要求中介履行合同约定或退还已支付的服务费。如协商不成，甲方和乙方有权向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租房屋给个人或企业。
2. 个人或企业通过第三方中介租赁房屋。
3. 租赁合同的续约和解除。
4. 房屋的转租和退房流程。
5. 租金支付和违约金计算。
6. 房屋维修和保养的责任分配。
7. 合同争议的解决和法律诉讼。