房屋买卖合同书免费下载2025年通用.docx

编号：__________

精选房屋买卖合同书免费下载2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选房屋买卖合同书免费2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋位置与面积
2.3 房屋户型与结构
2.4 房屋现状描述
第三章：买卖双方权益与义务
3.1 卖方权益与义务
3.2 买方权益与义务
3.3 双方共同遵守的规定
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式与时间
4.3 支付凭证与办理手续
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 过户手续办理
5.3 房屋交付后的责任转移
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围与期限
6.3 质量问题的处理方式
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为与责任
7.2 争议解决方式
7.3 法律适用与管辖
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的办理手续
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同终止条件
9.2 合同失效原因
9.3 终止与失效后的处理事项
第十章：附则
10.1 合同附件
10.2 合同生效时间
10.3 合同的解释与修改
第十一章：房屋买卖双方资料
11.1 卖方资料
11.2 买方资料
11.3 见证人资料
第十二章：房屋买卖合同的签署与备案
12.1 合同签署程序
12.2 合同备案手续
12.3 备案后的合同效力
第十三章：房屋买卖合同的转让与继承
13.1 合同转让条件
13.2 合同继承规定
13.3 转让与继承的手续办理
第十四章：其他事项
14.1 房屋买卖相关的税费
14.2 房屋买卖中的禁止行为
14.3 双方约定的其他事项
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：本合同旨在明确卖方与买方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开。
1.2 合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的一切有效领土。
1.3 合同当事人：
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证号：_______
2.2 房屋位置与面积：位于_______，房屋面积为_______平方米。
2.3 房屋户型与结构：_______室_______厅，_______层，结构为_______。
2.4 房屋现状描述：_______。
第三章：买卖双方权益与义务
3.1 卖方权益与义务：
1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
2）按照约定时间交付房屋；
3）提供相关证明文件，协助买方办理过户手续；
4）履行合同约定的其他义务。
3.2 买方权益与义务：
1）按照约定时间支付房价款；
2）履行合同约定的其他义务；
3）接收并妥善使用房屋；
4）遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.3 双方共同遵守的规定：
1）本合同一经签订，即具有法律效力；
2）双方应严格履行合同约定的各项条款；
3）合同履行过程中，如有争议，应友好协商解决；
4）如需变更或解除合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2 付款方式与时间：
1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付时间为本合同签订之日起_______日内；
2）剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付时间为房屋过户手续办理完毕之日起_______日内。
4.3 支付凭证与办理手续：买方支付房价款后，卖方应及时出具相应的收款凭证，并协助买方办理过户手续。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件：
1）本合同签订后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方；
2）房屋交付时，应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。
5.2 过户手续办理：
1）买方应按照约定时间向相关部门申请办理房屋过户手续；
2）卖方应协助买方提供相关证明文件，办理过户手续。
5.3 房屋交付后的责任转移：房屋交付后，买方承担房屋的一切使用、维修、保养等责任。
第六章：房屋质量与保修
6.1 房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。
6.2 保修范围与期限：
1）保修范围：房屋主体结构、设备设施；
2）保修期限：自房屋交付之日起_______年。
6.3 质量问题的处理方式：如发现房屋质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在接到通知后_______日内予以解决。如卖方未按约定解决，买方有权向相关部门投诉或依法解决。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为与责任：
1）卖方迟延交付房屋或不符合合同约定的交付条件，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；
2）买方迟延支付房价款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
7.2 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.3 法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
1）经双方协商一致，且不违反法律法规；
2）因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更。
8.2 合同解除条件：
1）因不可抗力导致合同无法履行；
2）一方严重违约，导致合同无法履行；
3）法律、法规规定的其他解除条件。
8.3 变更与解除的办理手续：
1）双方应书面协议，明确变更或解除事项；
2）经双方签字盖章确认后，生效；
3）办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还房款等。
第九章：合同的终止与失效
9.1 合同终止条件：
1）双方履行完毕合同约定的义务；
2）合同约定的解除条件成立。
9.2 合同失效原因：
1）合同期限届满；
2）双方同意解除合同；
3）法律规定合同失效的其他原因。
9.3 终止与失效后的处理事项：
1）双方应及时办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还房款等；
2）依法承担相应的违约责任；
3）合同失效后，双方不得再要求履行合同。
第十章：附则
10.1 合同附件：
1）房屋所有权证复印件；
2）买卖双方身份证明复印件；
3）其他相关文件。
10.2 合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.3 合同的解释与修改：本合同的解释权归双方共同所有，如需修改，应书面协议，经双方签字盖章确认。
第十一章：房屋买卖双方资料
11.1 卖方资料：
1）姓名：_______
2）身份证号码：_______
3）联系方式：_______
4）地址：_______
11.2 买方资料：
1）姓名：_______
2）身份证号码：_______
3）联系方式：_______
4）地址：_______
11.3 见证人资料：
1）姓名：_______
2）身份证号码：_______
3）联系方式：_______
4）地址：_______
第十二章：房屋买卖合同的签署与备案
12.1 合同签署程序：
1）双方阅读、理解合同内容；
2）双方协商一致，填写合同；
3）双方签字盖章，确认合同。
12.2 合同备案手续：
1）双方将合同提交至相关部门备案；
2）相关部门审核合同，办理备案手续。
12.3 备案后的合同效力：合同备案后，具有法律效力。
第十三章：房屋买卖合同的转让与继承
13.1 合同转让条件：
1）经双方协商一致；
2）受让人符合购房条件。
13.2 合同继承规定：
1）合同当事人死亡，合同依法继承；
2）继承人继续履行合同义务。
13.3 转让与继承的手续办理：
1）双方书面协议，明确转让或继承事项；
2）办理相关手续，包括但不限于房产过户、更名等。
第十四章：其他事项
14.1 房屋买卖相关的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。
14.2 房屋买卖中的禁止行为：
1）双方不得恶意串通，损害国家、集体利益；
2）双方不得虚构交易，逃避税费；
3）双方不得违反法律法规，进行非法交易。
14.3 双方约定的其他事项：
1）_______；
2）_______；
3）_______。
合同编号：_________
出卖人（甲方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
买受人（乙方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
见证人：
身份证号码：
联系电话：
地址：
签订日期：_______年_______月_______日
甲方签字：_________
乙方签字：_________
见证人签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外维修责任：甲方应保证房屋在交付时，各项设施设备正常运行，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责修复或承担修复费用。
2. 房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如甲方延迟交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每延迟一日，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，确保甲方按时交付房屋，避免因延迟交付导致的损失。
3. 房屋现状保护：甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋结构、用途，并应保持房屋现状直至交付给乙方。
说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在合同履行过程中不会对房屋进行未经乙方同意的改动。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 房价款支付方式：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如乙方延迟支付房价款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每延迟一日，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按时支付房价款，避免因延迟支付导致的损失。
2. 房屋交付条件：乙方应在房屋交付时，按照约定条件接收房屋，如乙方无正当理由拒绝接收房屋，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，每延迟一日，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
说明：此条款旨在明确乙方的房屋交付条件，确保甲方在交付房屋时，乙方能按照约定条件接收房屋。
3. 房屋使用与维护：乙方在接收房屋后，应合理使用并维护房屋及配套设施设备，确保房屋及设施设备的正常运行。
说明：此条款旨在提醒乙方在接收房屋后，对房屋进行合理使用和维护，以延长房屋使用寿命，确保房屋及设施设备的正常运行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介在本次房屋买卖交易中提供服务，并收取中介服务费用，具体费用及支付方式双方协商确定。
说明：此条款旨在明确中介在本次交易中的服务费用，确保双方在签订合同时明确中介服务费用的金额和支付方式。
2. 中介的责任与义务：中介应按照诚实信用原则，为双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理房屋买卖相关手续。
说明：此条款旨在明确中介的责任与义务，确保中介在房屋买卖过程中，为双方提供专业、高效的服务。
3. 中介的违约处理：如中介未能按照约定提供服务，或提供虚假信息导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。
说明：此条款旨在保护甲方、乙方的合法权益，确保中介在房屋买卖过程中，遵守法律法规，诚实信用地提供服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋买卖合同复印件
4. 房屋交付确认书
5. 房屋现状报告
6. 房屋维修记录
7. 房屋过户证明复印件
8. 支付凭证复印件
9. 房屋买卖交易记录复印件
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方迟延交付房屋或不符合合同约定的交付条件
2. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实
3. 甲方未按照约定时间办理过户手续
4. 甲方未按照约定履行维修责任
5. 乙方迟延支付房价款
6. 乙方未按照约定时间接收房屋
7. 乙方未按照约定使用和维护房屋
8. 第三方中介未按照约定提供服务
9. 第三方中介提供虚假信息或隐瞒重要事实
10. 其他违约行为
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证号码：指个人身份的唯一标识。
3. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。
4. 交付：指甲方将房屋及配套设施设备按照约定条件转移给乙方。
5. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
6. 维修责任：指甲方对房屋及配套设施设备进行维修和保养的责任。
7. 其他相关法律名词及解释。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方迟延交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
2. 乙方迟延支付房价款：乙方应按照约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
3. 房屋交付不符合约定：如房屋交付时存在问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在约定时间内解决。如甲方未解决问题，乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。
4. 其他执行中遇到的问题及解决办法。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房屋买卖交易。
2. 第三方中介参与房屋买卖交易，提供服务。
3. 房屋交付及过户手续办理。
4. 房屋维修及保养。
5. 合同违约及违约金支付。
6. 合同的变更、解除及终止。
7. 房屋买卖合同的转让与继承。
8. 其他相关应用场景。