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的装修合同书范本(2025版).docx

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资源描述
编号:__________ 最新的装修合同书范本(2025版) 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 最新的装修合同书范本(2025版) 合同目录 第一章:合同主体及定义 1.1 甲方(业主)名称及联系方式 1.2 乙方(装修公司)名称及联系方式 1.3 丙方(材料供应商)名称及联系方式 1.4 术语定义 第二章:装修工程概况 2.1 工程地址 2.2 工程面积 2.3 装修风格及设计要求 2.4 施工标准及质量要求 第三章:工程预算及支付方式 3.1 工程预算金额 3.2 支付方式及进度 3.3 支付凭证 第四章:施工进度及工期 4.1 施工时间表 4.2 工期延误及赔偿 4.3 提前完工奖励 第五章:材料及设备 5.1 材料品牌及型号 5.2 设备品牌及型号 5.3 材料及设备验收 第六章:施工工艺及要求 6.1 水电工程 6.2 瓦工工程 6.3 木工工程 6.4 油漆工程 6.5 其他施工工艺 第七章:工程质量及验收 7.1 质量保证措施 7.2 验收标准及流程 7.3 验收结果处理 第八章:工程变更及增减项 8.1 变更原因及处理方式 8.2 增减项费用计算 8.3 变更及增减项审批 第九章:违约责任及赔偿 9.1 甲方违约责任 9.2 乙方违约责任 9.3 丙方违约责任 9.4 赔偿计算方式 第十章:争议解决方式及法律适用 10.1 争议解决方式 10.2 适用法律法规 第十一章:合同的生效、变更和解除 11.1 合同生效条件 11.2 合同变更条件 11.3 合同解除条件 第十二章:其他约定 12.1 保密条款 12.2 知识产权保护 12.3 不可抗力 第十三章:附件 13.1 设计图纸 13.2 施工方案 13.3 材料及设备清单 第十四章:合同的签署、修改和终止 14.1 签署日期及地点 14.2 合同修改 14.3 合同终止条件 合同编号_________ 第一章:合同主体及定义 1.1 甲方(业主)名称:_________,联系方式:_________ 1.2 乙方(装修公司)名称:_________,联系方式:_________ 1.3 丙方(材料供应商)名称:_________,联系方式:_________ 1.4 术语定义: 1.4.1 甲方:指合同所述房屋的业主。 1.4.2 乙方:指承担房屋装修工程的施工单位。 1.4.3 丙方:指提供装修所需材料的供应商。 1.4.4 工程:指合同所述的房屋装修工程。 1.4.5 工期:指合同约定的装修工程开始和完成的日期。 第二章:装修工程概况 2.1 工程地址:_________ 2.2 工程面积:_________平方米 2.3 装修风格:_________ 2.3.1 设计要求:按照附件中的设计图纸进行施工。 第三章:工程预算及支付方式 3.1 工程预算金额:_________元 3.2 支付方式及进度: 3.2.1 甲方支付工程款项分三个阶段: 第一阶段:合同签订后支付工程预算的30%; 第二阶段:完成工程进度的一半后支付工程预算的30%; 第三阶段:工程验收合格后支付剩余的40%。 3.3 支付凭证:以银行转账或现金支付的收据为准。 第四章:施工进度及工期 4.1 施工时间表:见附件中的施工方案。 4.2 工期延误及赔偿: 4.2.1 若乙方原因导致工期延误,每延误一天,乙方应支付甲方合同总金额的0.5%作为违约金。 4.2.2 若不可抗力因素导致工期延误,双方协商解决。 4.3 提前完工奖励:若乙方提前完成工程,按照提前的天数,每天奖励合同总金额的0.5%。 第五章:材料及设备 5.1 材料品牌及型号:见附件中的材料及设备清单。 5.2 设备品牌及型号:见附件中的材料及设备清单。 5.3 材料及设备验收:工程完工后,甲方有权对材料及设备进行验收,确保符合合同要求。 第六章:施工工艺及要求 6.1 水电工程: 6.1.1 符合国家电力及给排水工程标准。 6.2 瓦工工程: 6.2.1 墙面平整,无空鼓,阴阳角垂直。 6.3 木工工程: 6.3.1 木制品尺寸准确,漆面光滑,无裂缝。 6.4 油漆工程: 6.4.1 墙面色泽均匀,无刷痕,无流淌。 6.5 其他施工工艺:按照设计要求和施工规范进行。 第七章:工程质量及验收 7.1 质量保证措施: 7.1.1 乙方应严格按照国家和行业的施工标准进行施工。 7.1.2 乙方应指派专业人员进行现场质量监控。 7.2 验收标准及流程: 7.2.1 工程完工后,甲方组织验收。 7.2.2 验收不合格的工程,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到验收标准。 7.3 验收结果处理:验收合格的工程,双方签署验收合格证书,支付合同约定的尾款。 第八章:工程变更及增减项 8.1 变更原因及处理方式: 8.1.1 变更原因:如设计图纸修改、甲方要求变更等。 8.1.2 处理方式:双方协商确定变更内容,重新签订变更协议,并调整工程预算和工期。 8.2 增减项费用计算:根据变更内容,重新计算费用,并由双方确认。 8.3 变更及增减项审批:变更协议经双方签字盖章后生效。 第九章:违约责任及赔偿 9.1 甲方违约责任: 9.1.1 甲方未按约定时间支付工程款项,应支付违约金,违约金计算方式为合同总金额的0.5%。 9.2 乙方违约责任: 9.2.1 乙方未按约定时间完成工程,应支付违约金,违约金计算方式为合同总金额的0.5%。 9.3 丙方违约责任: 9.3.1 丙方未按约定时间提供材料或设备,应支付违约金,违约金计算方式为合同总金额的0.5%。 9.4 赔偿计算方式:违约金计算以合同总金额为基数,按照约定的比例计算。 第十章:争议解决方式及法律适用 10.1 争议解决方式:通过友好协商解决,协商不成时,提交合同签订地人民法院诉讼。 10.2 适用法律法规:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。 第十一章:合同的生效、变更和解除 11.1 合同生效条件:自双方签字盖章之日起生效。 11.2 合同变更条件:双方协商一致,并签订变更协议。 11.3 合同解除条件:双方协商一致,并签订解除协议。 第十二章:其他约定 12.1 保密条款:双方对合同内容及工程进展保密,未经对方同意不得泄露给第三方。 12.2 知识产权保护:乙方应确保工程使用的材料、设计等不侵犯他人的知识产权。 12.3 不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行,双方协商解决。 第十三章:附件 13.1 设计图纸:见附件。 13.2 施工方案:见附件。 13.3 材料及设备清单:见附件。 第十四章:合同的签署、修改和终止 14.1 签署日期及地点:本合同于____年__月__日,在____(地点)签署。 14.2 合同修改:合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。 14.3 合同终止条件:合同终止条件见合同条款第11.3条。 甲方(业主):____________________ 乙方(装修公司):____________________ 丙方(材料供应商):____________________ 签署日期:____________________ 多方为主导时的,附件条款及说明 一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明 1.1 甲方指定材料品牌及型号:甲方有权要求乙方使用指定的材料品牌及型号,乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方无法提供指定品牌及型号的材料,应提前通知甲方,并协商解决。 1.2 甲方监督权:甲方有权对乙方的施工过程进行监督,包括但不限于材料验收、施工质量、进度等。如甲方发现乙方施工不符合合同约定,有权要求乙方整改。 1.3 甲方变更权:甲方在合同履行过程中,有权根据实际情况对合同内容进行变更,包括但不限于设计方案、材料品牌及型号、工程预算等。甲方应提前与乙方进行协商,达成一致后签订变更协议。 1.4 甲方解除权:甲方在合同履行过程中,如发现乙方严重违约,包括但不限于施工质量问题、工期延误等,有权解除合同。甲方应提前通知乙方,并说明解除合同的原因。 二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明 2.1 乙方承诺:乙方承诺按照合同约定进行施工,确保工程质量、进度符合合同要求。如乙方无法履行合同约定,应承担相应的违约责任。 2.2 乙方保密义务:乙方应对甲方提供的涉及工程设计的商业秘密、个人隐私等信息予以保密,不得泄露给第三方。 2.3 乙方材料及设备供应:乙方应按照合同约定,按时提供材料及设备。如乙方无法按时提供,应提前通知甲方,并协商解决。 2.4 乙方施工质量:乙方应严格按照国家及行业标准进行施工,确保工程质量。如工程出现质量问题,乙方应承担整改责任,并承担由此产生的费用。 三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明 3.1 第三方中介职责:第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系,协助双方履行合同义务。如中介未能履行其职责,应承担相应的责任。 3.2 第三方中介费用:第三方中介的收费应提前明确,并写入合同。甲方、乙方应按照约定支付中介费用。 3.3 第三方中介的赔偿责任:如第三方中介未能履行其职责,导致甲方、乙方损失的,中介应承担相应的赔偿责任。 3.4 第三方中介的保密义务:第三方中介应对甲方、乙方提供的涉及工程设计的商业秘密、个人隐私等信息予以保密,不得泄露给第三方。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 设计图纸 2. 施工方案 3. 材料及设备清单 4. 变更协议 5. 验收合格证书 6. 违约金计算公式 7. 不可抗力证明 二、违约行为及认定: 1. 甲方违约行为: 未按约定时间支付工程款项 未按约定提供施工场地或必要的施工条件 2. 乙方违约行为: 未按约定时间完成工程 施工质量不符合约定标准 使用非合同约定的材料或设备 3. 丙方违约行为: 未按约定时间提供材料或设备 提供的材料或设备不符合合同要求 三、法律名词及解释: 1. 违约金:一方违反合同约定,应向守约方支付的金钱赔偿。 2. 不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。 3. 合同履行:指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。 4. 合同解除:合同一方或双方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 工程进度延误: 解决方案:协商调整工期,必要时签订工期顺延协议。 2. 材料或设备不合格: 解决方案:立即停止使用,要求乙方或丙方更换符合合同要求的材料或设备。 3. 设计变更: 解决方案:双方协商一致后,签订变更协议,调整工程预算和工期。 4. 付款争议: 解决方案:依据合同约定的付款条款和违约金计算公式,协商解决。 五、所有应用场景: 1. 新房装修 2. 二手房翻新 3. 商业空间装修 4. 办公环境装修 5. 公共设施装修 6. 装修工程监理 7. 材料供应商合同履行
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