资源描述
编号:__________
最新的装修合同书范本(2025版)
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
最新的装修合同书范本(2025版)
合同目录
第一章:合同主体及定义
1.1 甲方(业主)名称及联系方式
1.2 乙方(装修公司)名称及联系方式
1.3 丙方(材料供应商)名称及联系方式
1.4 术语定义
第二章:装修工程概况
2.1 工程地址
2.2 工程面积
2.3 装修风格及设计要求
2.4 施工标准及质量要求
第三章:工程预算及支付方式
3.1 工程预算金额
3.2 支付方式及进度
3.3 支付凭证
第四章:施工进度及工期
4.1 施工时间表
4.2 工期延误及赔偿
4.3 提前完工奖励
第五章:材料及设备
5.1 材料品牌及型号
5.2 设备品牌及型号
5.3 材料及设备验收
第六章:施工工艺及要求
6.1 水电工程
6.2 瓦工工程
6.3 木工工程
6.4 油漆工程
6.5 其他施工工艺
第七章:工程质量及验收
7.1 质量保证措施
7.2 验收标准及流程
7.3 验收结果处理
第八章:工程变更及增减项
8.1 变更原因及处理方式
8.2 增减项费用计算
8.3 变更及增减项审批
第九章:违约责任及赔偿
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
9.4 赔偿计算方式
第十章:争议解决方式及法律适用
10.1 争议解决方式
10.2 适用法律法规
第十一章:合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同解除条件
第十二章:其他约定
12.1 保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
第十三章:附件
13.1 设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料及设备清单
第十四章:合同的签署、修改和终止
14.1 签署日期及地点
14.2 合同修改
14.3 合同终止条件
合同编号_________
第一章:合同主体及定义
1.1 甲方(业主)名称:_________,联系方式:_________
1.2 乙方(装修公司)名称:_________,联系方式:_________
1.3 丙方(材料供应商)名称:_________,联系方式:_________
1.4 术语定义:
1.4.1 甲方:指合同所述房屋的业主。
1.4.2 乙方:指承担房屋装修工程的施工单位。
1.4.3 丙方:指提供装修所需材料的供应商。
1.4.4 工程:指合同所述的房屋装修工程。
1.4.5 工期:指合同约定的装修工程开始和完成的日期。
第二章:装修工程概况
2.1 工程地址:_________
2.2 工程面积:_________平方米
2.3 装修风格:_________
2.3.1 设计要求:按照附件中的设计图纸进行施工。
第三章:工程预算及支付方式
3.1 工程预算金额:_________元
3.2 支付方式及进度:
3.2.1 甲方支付工程款项分三个阶段:
第一阶段:合同签订后支付工程预算的30%;
第二阶段:完成工程进度的一半后支付工程预算的30%;
第三阶段:工程验收合格后支付剩余的40%。
3.3 支付凭证:以银行转账或现金支付的收据为准。
第四章:施工进度及工期
4.1 施工时间表:见附件中的施工方案。
4.2 工期延误及赔偿:
4.2.1 若乙方原因导致工期延误,每延误一天,乙方应支付甲方合同总金额的0.5%作为违约金。
4.2.2 若不可抗力因素导致工期延误,双方协商解决。
4.3 提前完工奖励:若乙方提前完成工程,按照提前的天数,每天奖励合同总金额的0.5%。
第五章:材料及设备
5.1 材料品牌及型号:见附件中的材料及设备清单。
5.2 设备品牌及型号:见附件中的材料及设备清单。
5.3 材料及设备验收:工程完工后,甲方有权对材料及设备进行验收,确保符合合同要求。
第六章:施工工艺及要求
6.1 水电工程:
6.1.1 符合国家电力及给排水工程标准。
6.2 瓦工工程:
6.2.1 墙面平整,无空鼓,阴阳角垂直。
6.3 木工工程:
6.3.1 木制品尺寸准确,漆面光滑,无裂缝。
6.4 油漆工程:
6.4.1 墙面色泽均匀,无刷痕,无流淌。
6.5 其他施工工艺:按照设计要求和施工规范进行。
第七章:工程质量及验收
7.1 质量保证措施:
7.1.1 乙方应严格按照国家和行业的施工标准进行施工。
7.1.2 乙方应指派专业人员进行现场质量监控。
7.2 验收标准及流程:
7.2.1 工程完工后,甲方组织验收。
7.2.2 验收不合格的工程,乙方应按照甲方的要求进行整改,直至达到验收标准。
7.3 验收结果处理:验收合格的工程,双方签署验收合格证书,支付合同约定的尾款。
第八章:工程变更及增减项
8.1 变更原因及处理方式:
8.1.1 变更原因:如设计图纸修改、甲方要求变更等。
8.1.2 处理方式:双方协商确定变更内容,重新签订变更协议,并调整工程预算和工期。
8.2 增减项费用计算:根据变更内容,重新计算费用,并由双方确认。
8.3 变更及增减项审批:变更协议经双方签字盖章后生效。
第九章:违约责任及赔偿
9.1 甲方违约责任:
9.1.1 甲方未按约定时间支付工程款项,应支付违约金,违约金计算方式为合同总金额的0.5%。
9.2 乙方违约责任:
9.2.1 乙方未按约定时间完成工程,应支付违约金,违约金计算方式为合同总金额的0.5%。
9.3 丙方违约责任:
9.3.1 丙方未按约定时间提供材料或设备,应支付违约金,违约金计算方式为合同总金额的0.5%。
9.4 赔偿计算方式:违约金计算以合同总金额为基数,按照约定的比例计算。
第十章:争议解决方式及法律适用
10.1 争议解决方式:通过友好协商解决,协商不成时,提交合同签订地人民法院诉讼。
10.2 适用法律法规:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章:合同的生效、变更和解除
11.1 合同生效条件:自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更条件:双方协商一致,并签订变更协议。
11.3 合同解除条件:双方协商一致,并签订解除协议。
第十二章:其他约定
12.1 保密条款:双方对合同内容及工程进展保密,未经对方同意不得泄露给第三方。
12.2 知识产权保护:乙方应确保工程使用的材料、设计等不侵犯他人的知识产权。
12.3 不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行,双方协商解决。
第十三章:附件
13.1 设计图纸:见附件。
13.2 施工方案:见附件。
13.3 材料及设备清单:见附件。
第十四章:合同的签署、修改和终止
14.1 签署日期及地点:本合同于____年__月__日,在____(地点)签署。
14.2 合同修改:合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。
14.3 合同终止条件:合同终止条件见合同条款第11.3条。
甲方(业主):____________________
乙方(装修公司):____________________
丙方(材料供应商):____________________
签署日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌及型号:甲方有权要求乙方使用指定的材料品牌及型号,乙方应按照甲方的要求进行采购。如乙方无法提供指定品牌及型号的材料,应提前通知甲方,并协商解决。
1.2 甲方监督权:甲方有权对乙方的施工过程进行监督,包括但不限于材料验收、施工质量、进度等。如甲方发现乙方施工不符合合同约定,有权要求乙方整改。
1.3 甲方变更权:甲方在合同履行过程中,有权根据实际情况对合同内容进行变更,包括但不限于设计方案、材料品牌及型号、工程预算等。甲方应提前与乙方进行协商,达成一致后签订变更协议。
1.4 甲方解除权:甲方在合同履行过程中,如发现乙方严重违约,包括但不限于施工质量问题、工期延误等,有权解除合同。甲方应提前通知乙方,并说明解除合同的原因。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1 乙方承诺:乙方承诺按照合同约定进行施工,确保工程质量、进度符合合同要求。如乙方无法履行合同约定,应承担相应的违约责任。
2.2 乙方保密义务:乙方应对甲方提供的涉及工程设计的商业秘密、个人隐私等信息予以保密,不得泄露给第三方。
2.3 乙方材料及设备供应:乙方应按照合同约定,按时提供材料及设备。如乙方无法按时提供,应提前通知甲方,并协商解决。
2.4 乙方施工质量:乙方应严格按照国家及行业标准进行施工,确保工程质量。如工程出现质量问题,乙方应承担整改责任,并承担由此产生的费用。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责:第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系,协助双方履行合同义务。如中介未能履行其职责,应承担相应的责任。
3.2 第三方中介费用:第三方中介的收费应提前明确,并写入合同。甲方、乙方应按照约定支付中介费用。
3.3 第三方中介的赔偿责任:如第三方中介未能履行其职责,导致甲方、乙方损失的,中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的保密义务:第三方中介应对甲方、乙方提供的涉及工程设计的商业秘密、个人隐私等信息予以保密,不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 设计图纸
2. 施工方案
3. 材料及设备清单
4. 变更协议
5. 验收合格证书
6. 违约金计算公式
7. 不可抗力证明
二、违约行为及认定:
1. 甲方违约行为:
未按约定时间支付工程款项
未按约定提供施工场地或必要的施工条件
2. 乙方违约行为:
未按约定时间完成工程
施工质量不符合约定标准
使用非合同约定的材料或设备
3. 丙方违约行为:
未按约定时间提供材料或设备
提供的材料或设备不符合合同要求
三、法律名词及解释:
1. 违约金:一方违反合同约定,应向守约方支付的金钱赔偿。
2. 不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
3. 合同履行:指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
4. 合同解除:合同一方或双方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 工程进度延误:
解决方案:协商调整工期,必要时签订工期顺延协议。
2. 材料或设备不合格:
解决方案:立即停止使用,要求乙方或丙方更换符合合同要求的材料或设备。
3. 设计变更:
解决方案:双方协商一致后,签订变更协议,调整工程预算和工期。
4. 付款争议:
解决方案:依据合同约定的付款条款和违约金计算公式,协商解决。
五、所有应用场景:
1. 新房装修
2. 二手房翻新
3. 商业空间装修
4. 办公环境装修
5. 公共设施装修
6. 装修工程监理
7. 材料供应商合同履行
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