房屋租赁补充合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁补充合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁补充合同书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、租赁房屋基本信息
2.1 房屋所有权人信息
2.2 房屋基本信息
2.3 房屋所在社区及配套设施
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
五、押金及其他费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 房屋维修费用
5.4 物业管理费
5.5 水、电、燃气等公共费用
六、房屋使用及管理
6.1 房屋使用规范
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
6.4 房屋转让或转租条款
七、乙方权益保障
7.1 租赁权益保障
7.2 隐私权保障
7.3 房屋设施保障
八、甲方权益保障
8.1 房屋所有权保障
8.2 租金收缴权益保障
8.3 房屋维修权益保障
九、违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 违约金计算方式
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
十一、合同变更及解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
11.3 合同解除后的责任承担
十二、其他约定
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 房屋验收标准
12.3 房屋退还验收标准
十三、附件
13.1 房屋所有权证明
13.2 租赁房屋照片
13.3 相关法律法规及政策文件
十四、合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 甲方（出租人）签字
14.4 乙方（承租人）签字
14.5 第三方见证人（如有）签字
合同编号_________
一、前言
1.1 合同背景：甲方（出租人）拥有位于_________的房屋所有权，乙方（承租人）有意租赁上述房屋，双方为明确租赁事宜，达成如下补充合同。
1.2 合同目的：明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保租赁合同的顺利履行。
1.3 合同适用范围：本补充合同适用于2025年甲乙双方之间的房屋租赁事宜。
二、租赁房屋基本信息
2.1 房屋所有权人信息：甲方（出租人）姓名/名称：_________，联系方式：_________。
2.2 房屋基本信息：房屋地址：_________，房屋面积：_________平方米，房屋结构：_________。
2.3 房屋所在社区及配套设施：社区名称：_________，配套设施包括但不限于：_________。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：____年__月__日。
3.2 租赁结束日期：____年__月__日。
3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方。
四、租金及支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付周期：租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过_________方式向甲方支付租金，如需变更支付方式，应提前通知甲方。
4.4 租金调整条款：租金调整方式为：_________。
五、押金及其他费用
5.1 押金金额：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
5.2 押金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 房屋维修费用：房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。
5.4 物业管理费：物业管理费由乙方承担。
5.5 水、电、燃气等公共费用：水、电、燃气等公共费用由乙方承担。
六、房屋使用及管理
6.1 房屋使用规范：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。
6.2 房屋维修责任：因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方承担维修责任。
6.3 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
6.4 房屋转让或转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让或转租给第三方。
八、甲方权益保障
8.1 房屋所有权保障：甲方保证对租赁房屋享有完整的所有权，无任何权利争议。
8.2 租金收缴权益保障：甲方保证按照约定及时收缴租金，无任何不当拖延。
8.3 房屋维修权益保障：甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。
九、违约责任
9.1 甲方违约责任：甲方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
9.2 乙方违约责任：乙方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
9.3 违约金计算方式：违约金按照租金的_________%计算，最高不超过一个月租金金额。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构：如双方同意仲裁，仲裁机构为_________仲裁委员会。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十一、合同变更及解除
11.1 合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
11.2 合同解除条件：合同解除应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。
11.3 合同解除后的责任承担：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相应责任。
十二、其他约定
12.1 房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。
12.2 房屋验收标准：房屋交付时，双方应按照本合同约定的验收标准进行验收。
12.3 房屋退还验收标准：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的验收标准将房屋及附属设施交还给甲方。
十三、附件
13.1 房屋所有权证明：附件一（房屋所有权证复印件）。
13.2 租赁房屋照片：附件二（租赁房屋照片）。
13.3 相关法律法规及政策文件：附件三（相关法律法规及政策文件）。
十四、合同签署
14.1 合同签署日期：____年__月__日。
14.2 合同签署地点：________________________。
14.3 甲方（出租人）签字：____________________。
14.4 乙方（承租人）签字：____________________。
14.5 第三方见证人（如有）签字：____________________。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方有权在合同期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，提前通知乙方，不影响乙方正常使用。
1.2 甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，甲方应及时整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入租赁房屋。
1.4 甲方应按时交付租金，如有延迟，应支付延迟期间的违约金，违约金按租金的1%计算。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。
2.2 乙方应按时支付租金，如有延迟，应支付延迟期间的违约金，违约金按租金的1%计算。
2.3 乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方，如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金按租金的1个月金额计算。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，如实提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题，提供必要的协助和服务。
3.3 第三方中介应按约定收取中介费，不得收取额外费用。中介费的计算方式和标准应在合同中明确。
3.4 第三方中介在合同期内应保持中立立场，不得偏袒任何一方，应公正处理甲乙双方的争议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：房屋所有权证复印件
2. 附件二：租赁房屋照片
3. 附件三：相关法律法规及政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
延迟交付租金
未按时进行房屋维修和保养
干涉乙方正常生活
擅自进入租赁房屋
2. 乙方违约行为：
延迟支付租金
擅自改动房屋结构
损坏房屋及附属设施
未经甲方同意转租或转让房屋
3. 第三方中介违约行为：
未如实提供房屋信息
收取额外费用
偏袒任何一方
未公正处理甲乙双方争议
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有完全的控制权和使用权。
2. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
3. 租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的费用。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 转租：指承租人在租赁期间将租赁房屋转交给第三方使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付租金
解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼要求甲方支付延迟期间的违约金。
2. 问题：乙方损坏房屋及附属设施
解决办法：甲方可以要求乙方负责修复或赔偿相应的损失。
3. 问题：第三方中介未如实提供房屋信息
解决办法：乙方可以选择与甲方解除合同，并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人，租赁一套住宅用于居住。
2. 场景：甲方为房地产公司，乙方为企业，租赁一栋办公楼用于办公。
3. 场景：甲方为个体经营者，乙方为个体经营者，租赁一门面房用于经营业务。
4. 场景：甲方为中介公司，乙方为个人，通过中介公司租赁房屋。