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编号：__________

抵押个人商铺借款合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

抵押个人商铺借款合同书(2025版)
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.2 借款人商铺信息
第二章：借款信息
2.1 借款金额
2.2 借款用途
2.3 借款期限
2.4 借款利率
第三章：抵押商铺信息
3.1 商铺基本情况
3.2 商铺权属证明
第四章：抵押物价值评估
4.1 评估机构
4.2 评估报告
第五章：还款方式与还款计划
5.1 还款方式
5.2 还款计划表
第六章：担保人信息
6.1 担保人基本信息
6.2 担保人信誉评估
第七章：合同的生效与解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.2 担保人违约责任
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律诉讼
第十章：合同的变更与转让
10.1 合同变更
10.2 合同转让
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 泄露后果
第十二章：合同的附件
12.1 附件列表
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署人信息
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人基本信息
1.1.1 姓名：_________
1.1.2 性别：_________
1.1.3 身份证号：_________
1.1.4 联系方式：_________
1.1.5 住址：_________
1.2 借款人商铺信息
1.2.1 商铺名称：_________
1.2.2 商铺地址：_________
1.2.3 商铺所有权证明文件号：_________
1.2.4 商铺面积：_________
1.2.5 商铺用途：_________
第二章：借款信息
2.1 借款金额
2.1.1 借款本金：_________
2.1.2 借款利息：_________
2.1.3 借款总金额：_________
2.2 借款用途
2.2.1 借款用途描述：_________
2.2.2 借款用途证明文件：_________
2.3 借款期限
2.3.1 借款起始日期：_________
2.3.2 借款结束日期：_________
2.4 借款利率
2.4.1 年利率：_________
2.4.2 计息方式：_________
第三章：抵押商铺信息
3.1 商铺基本情况
3.1.1 商铺所有权证明文件：_________
3.1.2 商铺使用权证明文件：_________
3.1.3 商铺现状描述：_________
3.2 商铺权属证明
3.2.1 商铺所有权证明文件号：_________
3.2.2 商铺使用权证明文件号：_________
第四章：抵押物价值评估
4.1 评估机构
4.1.1 评估机构名称：_________
4.1.2 评估机构资质证明：_________
4.2 评估报告
4.2.1 评估报告编号：_________
4.2.2 评估报告日期：_________
4.2.3 评估报告中商铺价值：_________
第五章：还款方式与还款计划
5.1 还款方式
5.1.1 还款方式描述：_________
5.1.2 还款账户信息：_________
5.2 还款计划表
5.2.1 还款计划表编号：_________
5.2.2 还款计划表日期：_________
5.2.3 还款计划表详细还款计划：_________
第六章：担保人信息
6.1 担保人基本信息
6.1.1 担保人姓名：_________
6.1.2 担保人性别：_________
6.1.3 担保人身份证号：_________
6.1.4 担保人联系方式：_________
6.1.5 担保人住址：_________
6.2 担保人信誉评估
6.2.1 担保人信誉评估报告编号：_________
6.2.2 担保人信誉评估报告日期：_________
6.2.3 担保人信誉评估报告内容摘要：_________
第八章：违约责任
8.1 借款人违约责任
8.1.1 违约行为：_________
8.1.2 违约责任：_________
8.2 担保人违约责任
8.2.1 违约行为：_________
8.2.2 违约责任：_________
第九章：争议解决方式
9.1 协商解决
9.1.1 协商期限：_________
9.1.2 协商地点：_________
9.2 调解解决
9.2.1 调解机构：_________
9.2.2 调解期限：_________
9.3 仲裁解决
9.3.1 仲裁机构：_________
9.3.2 仲裁地点：_________
9.4 法律诉讼
9.4.1 诉讼法院：_________
9.4.2 诉讼期限：_________
第十章：合同的变更与转让
10.1 合同变更
10.1.1 变更条件：_________
10.1.2 变更程序：_________
10.2 合同转让
10.2.1 转让条件：_________
10.2.2 转让程序：_________
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.1.1 保密信息：_________
11.1.2 保密期限：_________
11.2 泄露后果
11.2.1 泄露责任：_________
11.2.2 泄露处理：_________
第十二章：合同的附件
12.1 附件列表
12.1.1 附件名称：_________
12.1.2 附件编号：_________
12.1.3 附件日期：_________
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 事项描述：_________
13.1.2 事项执行方式：_________
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.1.1 日期：_________
14.2 签署地点
14.2.1 地点：_________
14.3 签署人信息
14.3.1 借款人签署人：_________
14.3.2 担保人签署人：_________
14.3.3 见证人：_________
借款人签字：_________
担保人签字：_________
见证人签字：_________
合同编号：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：提前还款奖励
条款内容：若甲方在合同规定的借款期限内提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。
条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，减少乙方的利息收入风险。奖励的具体金额和计算方式由双方另行商定。
附加条款二：商铺经营风险保障
条款内容：若甲方因商铺经营不善导致无法按时还款，乙方有权要求甲方提供相应的担保措施，包括但不限于提供经营收入流水证明、提供额外抵押物等。
条款说明：此条款旨在保障乙方的利益，降低因甲方商铺经营风险导致的还款风险。
附加条款三：甲方股权变更通知
条款内容：若甲方在借款期间发生股权变更，甲方应立即通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。
条款说明：此条款旨在确保甲方在借款期间的股权变更不会影响合同的履行，增加乙方的知情权和同意权。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：贷款用途监督
条款内容：乙方有权对甲方的借款用途进行监督，确保甲方按照约定的用途使用借款。
条款说明：此条款旨在确保甲方按照约定的用途使用借款，防止甲方滥用借款资金。
附加条款二：乙方利息调整权
条款内容：若市场利率发生变化，乙方有权根据市场情况进行利息调整，并提前通知甲方。
条款说明：此条款旨在让乙方能够根据市场情况进行利息调整，以保持合同的竞争力。
附加条款三：乙方权利保障
条款内容：若甲方违反合同约定，乙方有权采取包括但不限于停止贷款、收回抵押物等一切必要的措施，以保障乙方的权益。
条款说明：此条款旨在明确乙方的权利，让甲方明白违反合同约定的后果。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介服务费用
条款内容：甲方和乙方同意按照双方商定的费用标准向第三方中介支付服务费用。
条款说明：此条款旨在明确甲方和乙方向第三方中介支付服务费用的义务。
附加条款二：中介责任限制
条款内容：第三方中介在合同履行过程中，若因中介原因导致合同纠纷，由第三方中介承担相应责任。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，防止因中介原因导致合同纠纷。
附加条款三：中介信息保密
条款内容：第三方中介应对甲方和乙方的商业信息保密，不得泄露给任何第三方。
条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业信息安全，防止因中介的泄露导致利益受损。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人商铺所有权证明文件
2. 借款人商铺使用权证明文件
3. 抵押物价值评估报告
4. 借款用途证明文件
5. 担保人信誉评估报告
6. 还款计划表
7. 合同签署授权书（如有）
8. 合同变更协议（如有）
9. 合同转让协议（如有）
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定的用途使用借款
2. 借款人未按时还款或提前还款
3. 借款人提供的信息不真实或不完整
4. 担保人未履行担保义务
5. 双方未按约定的方式解决争议
6. 双方未履行合同中的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 抵押：债务人或第三方向债权人提供的不转移占有的物权担保。
2. 借款：借款人向乙方借用的资金。
3. 担保：担保人为了保证借款的偿还而对借款承担的责任。
4. 违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。
5. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：借款人经营不善导致无法还款
解决办法：与借款人协商，制定经营改善计划；增加担保措施，如提供额外抵押物。
2. 问题：合同争议无法通过协商解决
解决办法：按照约定的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼，进行解决。
3. 问题：合同一方未履行义务
解决办法：依法采取措施，如停止贷款、收回抵押物等，保障守约方的权益。
五、所有应用场景：
1. 个人商铺借款人需要资金扩大经营
2. 企业商铺借款人需要资金进行项目投资
3. 商铺所有权转移，新的所有者需要资金进行改造
4. 商铺租赁合同中，承租人需要资金进行装修
5. 其他涉及商铺经营或所有权变动的场景