2025版充电桩场地租赁合同书.docx

编号：__________

2025版最新充电桩场地租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新充电桩场地租赁合同书
合同目录
第一章：名词和定义
1.1 充电桩
1.2 场地
1.3 租赁期
1.4 租金
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
第三章：租赁场地的描述
3.1 场地位置
3.2 场地面积
3.3 场地设施
第四章：充电桩的描述
4.1 充电桩数量
4.2 充电桩类型
4.3 充电桩性能指标
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 租赁续约条款
第六章：租金及支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付周期
6.3 租金支付方式
第七章：租赁期间的权利和义务
7.1 出租方的权利和义务
7.2 承租方的权利和义务
第八章：维修和保养
8.1 维修责任
8.2 保养责任
第九章：保险
9.1 保险责任
9.2 保险购买
第十章：违约责任
10.1 出租方违约
10.2 承租方违约
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二章：合同的变更和终止
12.1 合同变更
12.2 合同终止
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让
13.2 合同的附件
第十四章：合同的生效
14.1 合同生效条件
14.2 合同签署日期
合同编号_________
第一章：名词和定义
1.1 充电桩：指用于为电动汽车提供充电服务的设备，包括但不限于直流快充、交流慢充等类型。
1.2 场地：指出租方提供给承租方用于安装、使用充电桩的地理位置，包括地面、地下等空间。
1.3 租赁期：指本合同约定的承租方使用场地的起始和终止日期，以月为单位计算。
1.4 租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用，用于使用场地的权利。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方信息
名称：（出租方全称）
地址：（出租方注册地址）
联系人：（出租方联系人姓名）
联系电话：（出租方联系电话）
2.2 承租方信息
名称：（承租方全称）
地址：（承租方注册地址）
联系人：（承租方联系人姓名）
联系电话：（承租方联系电话）
第三章：租赁场地的描述
3.1 场地位置：位于（具体地址），交通便利，具备适宜的停车条件。
3.2 场地面积：总面积为（平方米），其中充电桩占用面积为（平方米）。
3.3 场地设施：场地内提供（列举设施），以满足承租方正常运营需求。
第四章：充电桩的描述
4.1 充电桩数量：本次租赁的充电桩共计（数量）台。
4.2 充电桩类型：包括但不限于（列举类型），满足不同电动汽车的充电需求。
4.3 充电桩性能指标：充电桩的输出功率为（功率），充电效率为（效率比例）。
第五章：租赁期限
5.1 租赁开始日期：本合同签订之日起（日期）。
5.2 租赁结束日期：租赁期限为（年/月），至（结束日期）。
5.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前（提前通知期限）书面通知对方。
第六章：租金及支付方式
6.1 租金金额：每月租金为（金额），按（月/季/年）支付。
6.2 租金支付周期：承租方应在每月的（指定日期）前支付当月租金。
6.3 租金支付方式：承租方可通过（支付方式，如银行转账、现金等）支付租金。
第七章：租赁期间的权利和义务
7.1 出租方的权利和义务
出租方应保证场地的合法性，确保场地使用权归出租方所有，且有权要求承租方遵守国家相关法律法规，维护场地的正常使用秩序。
7.2 承租方的权利和义务
承租方有权在租赁期内使用场地和充电桩，但应遵守国家法律法规，不得擅自改变场地用途，负责充电桩的日常维护和保养。
第八章：维修和保养
8.1 维修责任：承租方负责充电桩的日常维修和保养，确保充电桩的正常运行。
8.2 保养责任：承租方应按照生产厂家的建议对充电桩进行定期保养，发现问题应及时修复或报告出租方处理。
第九章：保险
9.1 保险责任：承租方应购买相应的保险，包括但不限于设备保险、公众责任保险等，以保障场地的安全和使用。
9.2 保险购买：承租方应在租赁开始前向出租方提供保险单据，证明已购买相关保险。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约：如出租方未按约定提供场地或充电桩，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。
10.2 承租方违约：如承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。
11.2 争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地人民法院或仲裁委员会。
第十二章：合同的变更和终止
12.1 合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
12.2 合同终止：合同期满或双方同意提前终止合同的，合同即行终止。
第十三章：其他条款
13.1 合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
13.2 合同的附件：本合同附件包括（列举附件名称），附件与合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的生效
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同签署日期：本合同于（日期）由双方签字盖章。
签字：
_________________________
（出租方盖章）
_________________________
（承租方盖章）
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定位置条款：甲方有权指定充电桩安装位置，但应确保位置符合安全、便捷的停车条件。如乙方对甲方指定的位置有异议，甲方应与乙方协商解决。
2. 甲方设备提供条款：甲方应提供符合国家标准和行业规定的充电桩设备。如设备存在质量问题，甲方应负责维修或更换。
3. 甲方维护责任条款：甲方负责场地的整体维护和保养，包括但不限于场地设施、充电桩设备的维修和保养。
4. 甲方安全保障条款：甲方应确保场地安全，采取必要的措施防止意外事故的发生，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
5. 甲方服务支持条款：甲方应提供充电桩运营所需的技术支持和服务，确保充电桩的正常运行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用范围条款：乙方只能在其业务范围内使用充电桩，不得将充电桩用于其他目的。
2. 乙方租赁期限条款：乙方租赁期限为（年/月），租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（提前通知期限）通知甲方。
3. 乙方租金支付条款：乙方应在每月的（指定日期）前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
4. 乙方维护保养条款：乙方负责充电桩的日常维护和保养，确保充电桩的正常运行。如因乙方原因导致充电桩损坏，乙方应承担维修或更换费用。
5. 乙方业务开展条款：乙方应在租赁场地开展与其业务相关的工作，不得擅自改变场地用途。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由（中介名称）作为本次租赁的中介，负责协调双方关系，提供租赁服务。
2. 第三方中介费用条款：中介费用为（金额），由甲方和乙方按照（比例）分担。如中介未能履行合同约定的义务，甲方和乙方有权要求中介承担相应责任。
3. 第三方中介责任条款：中介应公正、公平地履行中介职责，维护甲方和乙方的合法权益。如中介存在过错导致甲方和乙方损失，中介应承担相应责任。
4. 第三方中介合同条款：甲方和乙方与中介签订的合同为本次租赁的附件，与本合同具有同等法律效力。
5. 第三方中介解约条款：如甲方和乙方协商一致，可书面通知中介终止中介服务。中介应在接到终止通知后（终止通知期限）内完成相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 充电桩设备技术参数说明书
2. 充电桩安装和操作手册
3. 场地使用权证明文件
4. 充电桩维护保养计划
5. 保险单据
6. 第三方中介服务合同
7. 充电桩位置示意图
8. 租赁场地安全评估报告
9. 充电桩运营许可证
10. 其他与本合同相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未能按约定提供场地或充电桩设备
未能履行合同约定的维护和保养义务
未经乙方同意擅自改变场地用途
2. 承租方违约行为：
未能按约定支付租金
未能履行合同约定的充电桩维护和保养义务
未经出租方同意擅自改变场地用途或进行非法活动
3. 第三方中介违约行为：
未能履行中介服务约定，导致甲方和乙方损失
未公正、公平地履行中介职责
违反合同约定，未能提供必要的支持和协助
三、法律名词及解释：
1. 充电桩：指用于为电动汽车提供充电服务的设备，包括但不限于直流快充、交流慢充等类型。
2. 场地：指出租方提供给承租方用于安装、使用充电桩的地理位置，包括地面、地下等空间。
3. 租赁期：指本合同约定的承租方使用场地的起始和终止日期，以月为单位计算。
4. 租金：指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用，用于使用场地的权利。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方行为，导致合同无法履行或造成对方损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 充电桩设备故障或损坏：
及时通知出租方或第三方中介
协商维修或更换设备
2. 租金支付纠纷：
按照合同约定的租金支付周期和方式进行支付
如有异议，可通过友好协商或法定程序解决
3. 场地使用争议：
遵守合同约定的场地使用范围和目的
双方协商解决使用争议
4. 法律法规变更：
及时关注相关法律法规的变更情况
根据法律法规的要求，双方协商调整合同内容
五、所有应用场景：
1. 电动汽车充电服务提供商与场地出租方之间的租赁合作
2. 充电桩设备供应商与充电服务提供商之间的设备供应和维护合作
3. 充电服务提供商与保险公司之间的保险服务合作
4. 充电服务提供商与第三方中介之间的租赁服务合作
5. 充电服务提供商与政府相关部门之间的合规性和安全监管合作