转租房屋三方协议书范本(2025版).docx

编号：__________

转租房屋三方协议书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

转租房屋三方协议书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同主体资格
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况
2.2 房屋位置与交通
2.3 房屋面积与结构
2.4 房屋附属设施
第三章：转租双方权益与义务
3.1 转租方权益与义务
3.2 承租方权益与义务
3.3 房东权益与义务
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整条款
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件与时间
6.3 押金扣除事项
第七章：房屋使用与维护
7.1 房屋使用范围
7.2 房屋维护责任
7.3 房屋维修申请流程
第八章：转租终止与解除
8.1 合同提前终止条件
8.2 合同解除流程
8.3 违约金计算方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构选择
9.3 法律适用
第十章：合同变更与补充
10.1 合同变更条件
10.2 合同补充条款
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：双方签字
12.1 转租方签字
12.2 承租方签字
12.3 房东签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签字盖章
13.2 合同备案手续
13.3 合同生效时间
第十四章：其他约定
14.1 房屋保险
14.2 房屋出租许可证明
14.3 双方约定的其他事项
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：转租方因个人原因需将现有租用的房屋转租给承租方，房东同意此转租行为，三方共同签订本转租协议，明确各方的权益与义务。
1.2 合同适用范围：本合同适用于转租方、承租方与房东之间关于房屋转租的相关事宜。
1.3 合同主体资格：转租方为现有房屋的合法租赁人，承租方为转租方的合法继租人，房东为房屋的合法所有者。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本情况：房屋位于___________，房屋结构为___________，房屋面积为___________平方米。
2.2 房屋位置与交通：房屋位于城市___________区，交通便利，附近有___________公交站/地铁站。
2.3 房屋面积与结构：房屋结构合理，共有___________间卧室，___________间卫生间，___________间客厅。
2.4 房屋附属设施：房屋内配备有___________家具，___________电器，以及其他___________设施。
第三章：转租双方权益与义务
3.1 转租方权益与义务：
1）保证承租方在租赁期间内的居住权益；
2）协助承租方办理房屋租赁相关手续；
3）租赁期满后，按照约定将押金退还给承租方。
3.2 承租方权益与义务：
1）按约定支付租金，并遵守租赁期间的相关规定；
2）合理使用房屋及设施，并负责日常维护；
3）租赁期满后，按照约定退还房屋，并结清水电等费用。
3.3 房东权益与义务：
1）提供符合租赁条件的房屋；
2）协助转租方和承租方办理房屋租赁相关手续；
3）租赁期满后，按照约定退还押金。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：____年__月__日。
4.2 租赁结束日期：____年__月__日。
4.3 租赁续约条款：如承租方需续约，应在本合同到期前一个月向转租方提出书面申请，并经房东同意。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。
5.2 租金支付周期：每月支付一次。
5.3 租金支付方式：承租方通过转账/现金等方式支付给转租方，转租方再支付给房东。
5.4 租金调整条款：如遇市场行情变化，租金调整按房东与转租方的协商结果执行。
第六章：押金
6.1 押金金额：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。
6.2 押金退还条件与时间：租赁期满后，承租方按照约定退还房屋，并结清水电等费用，转租方在扣除应扣费用后，将剩余押金退还给承租方。
6.3 押金扣除事项：如承租方逾期未支付租金或造成房屋及设施损坏，转租方有权从押金中扣除相应费用。
第八章：转租终止与解除
8.1 合同提前终止条件：
1）转租方、承租方或房东提前书面通知对方解除合同；
2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。
8.2 合同解除流程：
1）双方协商一致，签订书面解除协议；
2）承租方按照约定退还房屋，并结清水电等费用；
3）转租方扣除应扣费用后，将剩余押金退还给承租方。
8.3 违约金计算方式：如一方违约，应支付给对方违约金，计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至___________仲裁委员会进行仲裁。
9.2 仲裁机构选择：双方约定选择___________仲裁委员会进行仲裁。
9.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国___________法律。
第十章：合同变更与补充
10.1 合同变更条件：合同的变更需经三方协商一致，并以书面形式进行确认。
10.2 合同补充条款：如合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一章：附件
11.2 租赁押金收据：承租方支付押金的收据作为合同附件。
11.3 房屋钥匙交接记录：记录房屋钥匙的交接情况，作为合同附件。
第十二章：双方签字
12.1 转租方签字：
[此处写转租方姓名]
12.2 承租方签字：
[此处写承租方姓名]
12.3 房东签字：
[此处写房东姓名]
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签字盖章：本合同自三方签字并加盖公章后生效。
13.2 合同备案手续：合同生效后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。
13.3 合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。
第十四章：其他约定
14.1 房屋保险：承租方应购买房屋保险，并将保险单复印件提交给转租方和房东。
14.2 房屋出租许可证明：承租方应负责办理房屋出租许可证明，并将副本提交给转租方和房东。
14.3 双方约定的其他事项：
1）如房屋内设施发生损坏，承租方应及时通知转租方进行维修；
2）合同期内，房屋内的设施不得擅自拆除或改动；
3）其他双方约定的事项。
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内决定是否继续出租房屋，如甲方决定不再出租，应提前一个月通知乙方。
1.2 甲方应保证房屋及设施的安全性和正常使用，如房屋出现重大安全隐患或设施故障，甲方应在接到乙方通知后三天内解决。
1.3 甲方应确保房屋符合相关法律法规的要求，如因房屋不符合法规导致乙方受到处罚或损失，甲方应承担相应责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方不得擅自改变房屋结构或进行改动，如乙方确需进行装修或改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。
2.3 乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一天应支付给甲方违约金人民币100元。
附加条款三：有第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担调解责任。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介收取的中介费应在合同生效后五个工作日内退还给乙方，如中介未按约定退还中介费，乙方有权向中介追讨。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋保险单复印件
5. 房屋出租许可证明
6. 维修记录
7. 租金支付记录
8. 合同续约申请
9. 争议解决仲裁机构证明文件
10. 法律法规相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提前终止合同未通知乙方
未保证房屋及设施的安全性和正常使用
未确保房屋符合相关法律法规要求
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未合理使用房屋及设施，导致设施损坏
未经过甲方同意擅自改变房屋结构或进行改动
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假房屋信息
未确保甲乙双方权益
未按约定退还中介费
三、法律名词及解释：
1. 违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补因违约造成的损失。
2. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。
3. 仲裁：一种替代诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁机构进行公正、公正的审理。
4. 租赁押金：为确保租赁合同的履行，承租方支付给房东的一定金额的钱，租赁结束无违约情况下退还。
5. 租赁期限：租赁合同约定的租赁开始和结束的日期。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住
解决办法：立即通知甲方，甲方应在三天内解决或安排维修。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：提醒乙方支付租金，逾期每天加收违约金人民币100元。
3. 问题：甲方提前终止合同
解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并协商解决违约金等事宜。
4. 问题：第三方中介提供虚假信息
解决办法：立即与中介沟通，要求退款并追究其法律责任。
五、所有应用场景：
1. 个人转租房屋给朋友或同事
2. 房东通过中介平台出租房屋
3. 承租方因工作变动需要转租房屋
4. 中介参与协助甲乙双方签订租赁合同
5. 租赁合同到期前的续约处理
6. 租赁期间房屋设施的正常维护与修理
7. 承租方提前终止租赁合同的情况
8. 房东提前终止租赁合同的情况
9. 第三方中介服务过程中的问题处理