2025建设工程施工合同书书通用.docx

编号：__________

2025建设工程施工合同书书通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建设工程施工合同书书通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
1.5 合同效力
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程规模
2.3 工程地点
2.4 工程目标
2.5 工程关键节点
第三章：合同当事人权利和义务
3.1 发包人权利和义务
3.2 承包人权利和义务
3.3 设计人权利和义务
3.4 监理人权利和义务
第四章：合同价格
4.1 合同价格构成
4.2 合同价格确认
4.3 合同价格调整
4.4 预付款
4.5 进度付款
4.6 竣工结算
4.7 价款支付方式
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 工程标准
5.3 质量保证措施
5.4 质量验收
5.5 质量争议处理
第六章：工程进度
6.1 工程进度计划
6.2 工程延期
6.3 工程提前完成
6.4 工程进度违约责任
第七章：施工安全与环保
7.1 安全生产要求
7.2 安全事故处理
7.3 环保措施
7.4 安全生产费用
第八章：材料与设备
8.1 材料供应
8.2 设备供应
8.3 材料和设备验收
8.4 质量保证
第九章：变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 变更和解除的程序
9.4 变更和解除的法律后果
第十章：违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任认定
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
11.4 争议解决地点及适用法律
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
12.2 合同变更程序
12.3 合同终止条件
12.4 合同终止后的义务
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
13.4 通知与送达
13.5 合同附件
第十四章：附则
14.1 合同的份数
14.2 合同的保管
14.3 合同修改和补充
14.4 合同解除和终止后的处理
14.5 合同的废止
"合同编号202501"
第一章：总则
1.1 合同当事人
（1.1.1）发包人：×××公司
（1.1.2）承包人：×××建筑工程有限公司
（1.1.3）设计人：×××设计院
（1.1.4）监理人：×××监理有限公司
1.2 合同签订依据
（1.2.1）中华人民共和国合同法
（1.2.2）建设工程施工合同示范文本
（1.2.3）工程所在地的相关法律、法规
1.3 合同宗旨
（1.3.1）确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现
（1.3.2）公平、公正、公开地履行合同各方权利和义务
1.4 合同适用范围
（1.4.1）本合同适用于本工程的设计、施工、监理等全过程
1.5 合同效力
（1.5.1）本合同自双方签字盖章之日起生效
（1.5.2）本合同一式四份，发包人和承包人各执两份，具有同等法律效力
第二章：工程概况
2.1 工程简介
（2.1.1）工程名称：×××项目
（2.1.2）工程性质：住宅楼
（2.1.3）工程总投资：××亿元
2.2 工程规模
（2.2.1）建筑总面积：××万平方米
（2.2.2）建筑高度：××米
（2.2.3）建筑层数：××层
2.3 工程地点
（2.3.1）项目地址：×××市×××区×××路×××号
2.4 工程目标
（2.4.1）工程质量目标：达到国家优良标准
（2.4.2）工程安全目标：实现零事故
（2.4.3）工程进度目标：按合同约定工期内完成
（2.4.4）工程投资控制目标：控制在预算范围内
2.5 工程关键节点
（2.5.1）设计阶段：××××年××月××日前完成设计文件
（2.5.2）施工阶段：××××年××月××日前完成主体结构工程
（2.5.3）竣工验收阶段：××××年××月××日前完成竣工验收
第三章：合同当事人权利和义务
3.1 发包人权利和义务
（3.1.1）按合同约定支付工程价款
（3.1.2）提供施工场地和施工条件
（3.1.3）协调处理施工现场的有关事项
（3.1.4）对工程质量、安全、进度进行监督和检查
3.2 承包人权利和义务
（3.2.1）按合同约定完成工程设计和施工任务
（3.2.2）负责工程质量、安全、进度和投资控制
（3.2.3）接受发包人的监督和检查
（3.2.4）按合同约定支付设计人和监理人的费用
3.3 设计人权利和义务
（3.3.1）按合同约定完成设计任务
（3.3.2）对设计质量负责，及时解决设计问题
（3.3.3）配合施工，参与设计变更和施工验收
3.4 监理人权利和义务
（3.4.1）按合同约定进行监理工作
（3.4.2）对工程质量、安全、进度和投资控制进行监督
（3.4.3）及时报告发包人工程进展和存在的问题
第四章：合同价格
4.1 合同价格构成
（4.1.1）工程设计费
（4.1.2）建筑安装工程费
（4.1.3）材料和设备费
（4.1.4）施工监理费
（4.1.5）其他费用
4.2 合同价格确认
（4.2.1）合同价款由发包人和承包人根据工程量清单和综合单价进行确认
（4.2.2）合同价格一经确认，不得随意调整
4.3 合同价格调整
（4.3.1）合同价格调整的条件和程序按照合同约定执行
（4.3.2）价格调整依据：工程变更、材料价格变动等
4.4 预付款
（4.4.1）发包人按照合同约定向承包人支付预付款
（4.4.2）预付款的数额、支付时间、抵扣方式等按照
"
第八章：材料与设备
8.1 材料供应
（8.1.1）发包人负责供应工程所需的材料
（8.1.2）承包人负责对供应的材料进行检查和验收
8.2 设备供应
（8.2.1）发包人负责供应施工所需的设备
（8.2.2）承包人负责对供应的设备进行检查和验收
8.3 材料和设备验收
（8.3.1）承包人应按照合同约定的标准对材料和设备进行验收
（8.3.2）验收不合格的材料和设备，承包人有权拒收并要求更换
8.4 质量保证
（8.4.1）发包人供应的材料和设备应符合国家质量标准
（8.4.2）承包人应妥善保管发包人供应的材料和设备
第九章：变更与解除
9.1 合同变更
（9.1.1）合同变更的条件和程序按照合同约定执行
（9.1.2）变更后的合同价款和工程进度等按照双方协商确定
9.2 合同解除
（9.2.1）合同解除的条件和程序按照合同约定执行
（9.2.2）解除合同后的赔偿和责任按照合同约定执行
9.3 变更和解除的程序
（9.3.1）变更或解除合同应书面通知对方
（9.3.2）变更或解除合同应经双方协商一致
第十章：违约责任
10.1 违约行为
（10.1.1）发包人未按合同约定支付价款的
（10.1.2）承包人未按合同约定完成工程任务的
（10.1.3）设计人和监理人未按合同约定履行职责的
10.2 违约责任认定
（10.2.1）违约责任的认定和处理按照合同约定执行
（10.2.2）违约方应承担相应的违约责任
10.3 违约赔偿
（10.3.1）违约方应赔偿对方因此造成的损失
（10.3.2）违约方的赔偿责任不免除其继续履行合同的义务
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
（11.1.1）双方应友好协商解决争议
（11.1.2）协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁
（11.1.3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力
11.2 仲裁
（11.2.1）仲裁地点：×××市
（11.2.2）仲裁机构：×××仲裁委员会
11.3 诉讼
（11.3.1）双方同意向工程所在地的人民法院起诉
（11.3.2）诉讼费用由败诉方承担
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同生效条件
（12.1.1）合同经双方签字盖章后生效
（12.1.2）合同生效后，双方应严格履行合同义务
12.2 合同变更程序
（12.2.1）合同变更应书面协议，经双方签字盖章确认
（12.2.2）变更后的合同条款对双方具有同等法律效力
12.3 合同终止条件
（12.3.1）工程竣工验收合格后，合同自然终止
（12.3.2）合同终止后，承包人应按照合同约定办理竣工手续
12.4 合同终止后的义务
（12.4.1）合同终止后，承包人应将工程资料移交给发包人
（12.4.2）合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
（13.1.1）双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密
（13.1.2）保密期限：自合同签字之日起至合同终止之日止
13.2 知识产权保护
（13.2.1）双方应尊重对方拥有的知识产权
（13.2.2）合同涉及的知识产权问题按照相关法律法规处理
13.3 不可抗力
（13.3.1）不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等
（13.3.2）不可抗力事件发生后，双方应立即协商处理
13.4 通知与送达
（13.4.1）双方之间的通知和文件应以书面形式进行
（13
"多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方供应材料和设备的质量标准
甲方供应的材料和设备应符合国家质量标准及行业标准，并提供相应的质量证明文件。如材料和设备不符合质量标准，甲方应承担由此造成的全部损失。
1.2 甲方对工程进度的影响
甲方应确保工程进度计划的合理性，并按照约定提供施工场地和施工条件。如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方对工程质量的监督
甲方有权对工程的施工质量进行监督，并要求乙方按合同约定进行整改。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工，由此产生的费用由乙方承担。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方完成工程任务的要求
乙方应按照合同约定的标准和质量要求完成工程任务。如乙方未按约定完成工程任务，乙方应承担由此产生的全部损失及违约责任。
2.2 乙方对工程安全的管理
乙方应制定并落实工程安全管理制度，确保工程施工过程中的安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。
2.3 乙方对工程投资的控制
乙方应严格按照合同约定的投资控制目标进行施工，如因乙方原因导致投资超出预算，乙方应承担超支部分的费用。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应按照合同约定履行监理职责，对工程的进度、质量、安全等进行监督。如第三方中介未履行监理职责，应承担由此产生的全部损失及违约责任。
3.2 第三方中介的独立性
第三方中介在履行监理职责时，应保持独立、公正、客观的态度，不受任何一方的不当影响。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方承担。如甲方未按约定支付第三方中介费用，甲方应承担违约责任。
"附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
2. 附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
3. 附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定支付工程价款
未提供施工场地和施工条件
未确保工程进度计划的合理性
供应的材料和设备不符合质量标准
2. 乙方违约行为
未按约定完成工程任务
施工质量不符合约定
工程安全管理制度不健全，导致安全事故发生
投资超出预算
3. 第三方中介违约行为
未履行监理职责
未保持独立、公正、客观的态度
未按约定支付费用
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为实现特定目的，明确相互权利义务关系的协议
2. 甲方：指合同中承担发包人角色的一方
3. 乙方：指合同中承担承包人角色的一方
4. 第三方中介：指合同中承担监理人角色的一方
5. 违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务
6. 违约责任：指违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的责任
7. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等
解决办法：协商调整工程进度计划，合理分配责任
2. 施工质量问题
原因：乙方施工不当、材料不合格等
解决办法：乙方返工修正，甲方监督质量，必要时解除合同
3. 投资超出预算
原因：设计变更、材料价格上涨等
解决办法：乙方控制成本，甲方审批预算调整
4. 安全事故发生
原因：乙方安全管理不善、操作不当等
解决办法：加强安全管理，严肃处理责任人，赔偿受害方损失
五、所有应用场景：
1. 住宅楼建设
2. 商业综合体施工
3. 道路桥梁建设
4. 公用设施安装
5. 园林绿化工程
6. 文物保护修复
7. 工业厂房建设
8. 水利水电工程
9. 采矿冶金工程
10. 其它各类建设工程施工合同