2025经营场地转租协议书样书.docx

编号：__________

2025经营场地转租协议书样书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025经营场地转租协议书样书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方简介
第二章：场地描述
2.1 场地位置
2.2 场地面积
2.3 场地现状
第三章：转租期限
3.1 转租开始日期
3.2 转租结束日期
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：使用范围及要求
5.1 场地使用范围
5.2 场地使用要求
5.3 违反规定的处理措施
第六章：维修与保养
6.1 维修责任划分
6.2 保养责任划分
6.3 维修保养的具体要求
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买
7.3 保险理赔
第八章：转租方的权利与义务
8.1 转租方的权利
8.2 转租方的义务
第九章：承租方的权利与义务
9.1 承租方的权利
9.2 承租方的义务
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的处理事项
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任承担
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效
13.2 合同的保管
13.3 合同的修订
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
甲方愿意将其经营场地转租给乙方使用，乙方愿意接受并按期支付租金，双方为明确各自的权利义务，特订立本合同。
1.3 合同双方简介
甲方：_______
乙方：_______
第二章：场地描述
2.1 场地位置
场地位于_______，具体地址为_______。
2.2 场地面积
场地面积为_______平方米。
2.3 场地现状
场地现状为_______，乙方接受场地的现状，并同意按照现状使用。
第三章：转租期限
3.1 转租开始日期
转租开始日期为_______。
3.2 转租结束日期
转租结束日期为_______。
3.3 续租条款
如乙方需续租，应于合同到期前_______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2 租金支付周期
租金每_______支付一次。
4.3 租金支付方式
乙方通过_______方式向甲方支付租金，账户信息为_______。
第五章：使用范围及要求
5.1 场地使用范围
乙方只能用于_______，不得从事_______等活动。
5.2 场地使用要求
乙方应合理使用场地，不得损坏场地设施，并应遵守_______等相关规定。
5.3 违反规定的处理措施
如乙方违反本合同或相关管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。
第六章：维修与保养
6.1 维修责任划分
甲方负责场地的基本设施维修。
6.2 保养责任划分
乙方负责日常的保养和清洁工作。
6.3 维修保养的具体要求
乙方发现场地设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。
第七章：保险
7.1 保险责任
乙方应购买_______万元的经营场所保险，并将甲方列为共同受益人。
7.2 保险购买
乙方应在合同开始之日起_______日内向甲方提供保险单正本。
7.3 保险理赔
如发生保险责任范围内的损失，乙方应及时通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。
第八章：转租方的权利与义务
8.1 转租方的权利
甲方有权要求乙方按期支付租金，并有权要求乙方遵守合同约定和相关规定。
8.2 转租方的义务
甲方应保证场地的基本设施正常运行，并承担因甲方原因导致场地损坏的维修责任。
第九章：承租方的权利与义务
9.1 承租方的权利
乙方有权按照合同约定使用场地，并有权要求甲方履行维修义务。
9.2 承租方的义务
乙方应按期支付租金，合理使用场地，并承担因乙方原因导致场地损坏的维修责任。
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
本合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同终止条件
合同终止的条件为：_______。
10.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并按照甲方要求搬离场地。
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
包括但不限于未按期支付租金，未遵守合同约定和相关规定等。
11.2 违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失，支付违约金等。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构
有管辖权的人民法院。
第十三章：其他条款
13.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.3 合同的修订
本合同的修订需经双方协商一致，并书面确认。
第十四章：附件
14.1 附件列表
包括但不限于场地现状照片，保险单副本等。
14.2 附件内容说明
附件内容为_______。
甲方（签字）：_________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对场地进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在乙方营业时间外进行。
说明：此条款保证乙方的正常经营不受干扰。
1.2 甲方应保证场地的安全，如发现安全隐患，应立即采取措施予以消除。
说明：此条款确保乙方和其客户的人身安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的经营活动，除非乙方违反了本合同的约定。
说明：此条款保障乙方的经营自主权。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方的要求，合理使用场地，不得擅自改变场地的结构和用途。
说明：此条款确保甲方场地的长期利益。
2.2 乙方应负责场地的日常清洁和维护，保持场地整洁有序。
说明：此条款确保场地的卫生和美观。
2.3 乙方应遵守场地的营业时间，不得擅自延长或缩短营业时间。
说明：此条款维护场地的正常经营秩序。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 中介应公正、中立地处理甲方和乙方之间的争议，不得偏袒任何一方。
说明：此条款确保中介的公正性，维护双方的合法权益。
3.2 中介应按照约定收取中介费，并提供正规的发票。
说明：此条款保障双方的权益，避免因中介收费不规范引起的纠纷。
3.3 中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利执行。
说明：此条款确保中介在合同执行过程中的重要作用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地现状照片
2. 保险单副本
3. 甲方和乙方营业执照复印件
4. 甲方和乙方负责人身份证明复印件
5. 场地租赁合同复印件
6. 转租协议书复印件
7. 维修保养记录
8. 租金支付凭证
9. 违约金计算公式说明
10. 争议解决机构出具的证明文件
二、违约行为及认定：
1. 未按期支付租金：乙方未在约定的期限内支付租金。
2. 未遵守合同约定和相关规定：乙方在场地内进行未经甲方同意的活动。
3. 擅自改变场地结构和用途：乙方未经过甲方同意，改变场地的结构和用途。
4. 未按照约定使用场地：乙方未按照合同约定的方式使用场地。
5. 提前终止合同：乙方在合同未到期前单方面解除合同。
6. 违约金支付：乙方未按照合同约定支付违约金。
三、法律名词及解释：
1. 经营场地：指甲方拥有的用于经营的场所。
2. 转租方：指将经营场地转租给他人的甲方。
3. 承租方：指从转租方租赁经营场地的乙方。
4. 租金：指乙方支付给甲方的场地使用费。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 争议解决机构：指有管辖权的人民法院。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按期支付租金。
解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。
2. 问题：乙方在场地内进行未经甲方同意的活动。
解决办法：甲方有权要求乙方立即停止此类活动，并承担违约责任。
3. 问题：乙方未经过甲方同意，改变场地的结构和用途。
解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并承担违约责任。
4. 问题：乙方未按照合同约定的方式使用场地。
解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的方式使用场地。
5. 问题：乙方在合同未到期前单方面解除合同。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方将经营场地转租给乙方，乙方支付租金使用场地。
2. 乙方在场地内进行经营活动，遵守合同约定和相关规定。
3. 甲方负责场地的维修和保养，确保场地安全卫生。
4. 乙方按期支付租金，合理使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。
5. 双方在合同期限内履行合同义务，相互尊重，合作共赢。
6. 在合同执行过程中，如发生争议，通过友好协商或法院诉讼解决。