2025版房屋买卖居间合同书.docx

编号：__________

2025版房屋买卖居间合同书精选

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋买卖居间合同书精选
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签署日期与地点
1.4 合同解释与适用法律
第二章：房屋买卖居间服务内容
2.1 居间服务的范围与内容
2.2 居间服务的费用
2.3 居间服务的时间
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋所有权证号
3.2 房屋位置与面积
3.3 房屋结构与装修情况
3.4 房屋所有权性质与用途
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋买卖价格
4.2 定金支付
4.3 房屋买卖款项支付
4.4 支付方式的变更
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.2 房屋交付手续
5.3 房屋过户手续
5.4 房屋过户时间与费用
第六章：房屋质量与维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 房屋维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：居间方的权利与义务
8.1 居间方的权利
8.2 居间方的义务
8.3 居间方违反合同的责任
第九章：买方与卖方的权利与义务
9.1 买方的权利
9.2 买方的义务
9.3 卖方的权利
9.4 卖方的义务
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
10.2 争议解决方式
10.3 争议解决地点与适用法律
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效的条件
11.2 合同终止的条件
11.3 合同解除的条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋买卖相关的税费
12.2 房屋租赁与物业管理
12.3 房屋保险
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋买卖合同复印件
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的签字盖章页
14.1 买方签字盖章
14.2 卖方签字盖章
14.3 居间方签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 买方：____________________
1.1.2 卖方：____________________
1.1.3 居间方：____________________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋所有权证号：____________________
1.2.2 房屋位置与面积：____________________
1.2.3 房屋结构与装修情况：____________________
1.2.4 房屋所有权性质与用途：____________________
1.3 合同签署日期与地点
1.3.1 合同签署日期：____________________
1.3.2 合同签署地点：____________________
1.4 合同解释与适用法律
1.4.1 合同解释：____________________
1.4.2 适用法律：____________________
第二章：房屋买卖居间服务内容
2.1 居间服务的范围与内容
2.1.1 居间方负责提供房屋买卖相关的信息与咨询。
2.1.2 居间方负责安排买方与卖方的看房行程。
2.1.3 居间方负责协调买卖双方的价格谈判。
2.2 居间服务的费用
2.2.1 居间服务的费用为房屋买卖价格的________%。
2.2.2 居间服务费用的支付方式：____________________
2.3 居间服务的时间
2.3.1 居间服务的起始时间为：____________________
2.3.2 居间服务的结束时间为：____________________
第三章：房屋基本情况
3.1 房屋所有权证号：____________________
3.2 房屋位置与面积：____________________
3.3 房屋结构与装修情况：____________________
3.4 房屋所有权性质与用途：____________________
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋买卖价格：____________________
4.2 定金支付
4.2.1 买方应在签署合同后三个工作日内支付定金人民币________元整。
4.2.2 定金支付后，买方应按约定时间支付剩余购房款项。
4.3 房屋买卖款项支付
4.3.1 买方应按约定的付款时间支付房屋买卖款项。
4.3.2 房屋买卖款项支付方式：____________________
4.4 支付方式的变更
4.4.1 买方和卖方协商一致，可以变更支付方式。
第五章：房屋交付与过户
5.1 房屋交付时间与条件
5.1.1 房屋交付时间为买卖款项支付完毕后十个工作日内。
5.1.2 房屋交付条件：____________________
5.2 房屋交付手续
5.2.1 买方和卖方应共同办理房屋交付手续。
5.2.2 房屋交付手续包括：____________________
5.3 房屋过户手续
5.3.1 买方和卖方应共同办理房屋过户手续。
5.3.2 房屋过户手续包括：____________________
5.4 房屋过户时间与费用
5.4.1 房屋过户时间为交付手续完成后十个工作日内。
5.4.2 房屋过户费用承担：____________________
第六章：房屋质量与维修责任
6.1 房屋质量保证
6.1.1 卖方保证房屋质量符合国家相关标准。
6.1.2 房屋质量保证期限为：____________________
6.2 房屋维修责任
6.2.1 卖方应在质量保证期限内负责房屋的维修。
6.2.2 维修费用承担：____________________
6.3 维修费用承担
6.3.1 维修费用由卖方承担。
6.3.2 维修费用支付方式：____________________
第八章：居间方的权利与义务
8.1 居间方的权利
8.1.1 居间方有权要求买方和卖方提供真实、完整的个人信息和房屋信息。
8.1.2 居间方有权根据合同约定收取居间服务费用。
8.2 居间方的义务
8.2.1 居间方应诚实守信，为买方和卖方提供专业的居间服务。
8.2.2 居间方应保密买方和卖方的个人信息和商业秘密。
8.3 居间方违反合同的责任
8.3.1 居间方违反合同的，应承担相应的违约责任。
8.3.2 居间方违反合同导致买方或卖方损失的，应予以赔偿。
第九章：买方与卖方的权利与义务
9.1 买方的权利
9.1.1 买方有权要求卖方提供房屋的真实信息。
9.1.2 买方有权按照合同约定取得房屋的所有权。
9.2 买方的义务
9.2.1 买方应按照合同约定支付购房款项。
9.2.2 买方应配合居间方和卖方完成房屋交付和过户手续。
9.3 卖方的权利
9.3.1 卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款项。
9.3.2 卖方有权在买方未履行合同义务时拒绝交付房屋。
9.4 卖方的义务
9.4.1 卖方应保证房屋的质量符合国家相关标准。
9.4.2 卖方应配合居间方和买方完成房屋交付和过户手续。
第十章：违约责任与争议解决
10.1 违约责任
10.1.1 买方和卖方违反合同的，应承担相应的违约责任。
10.1.2 居间方违反合同的，应承担相应的违约责任。
10.2 争议解决方式
10.2.1 合同争议应通过协商解决。
10.2.2 协商不成的，可以通过调解或仲裁解决。
10.3 争议解决地点与适用法律
10.3.1 争议解决地点为：____________________
10.3.2 适用法律为：____________________
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效的条件
11.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止的条件
11.2.1 房屋过户手续完成后，合同即终止。
11.3 合同解除的条件
11.3.1 合同解除应经双方协商一致。
第十二章：其他约定
12.1 房屋买卖相关的税费
12.1.1 房屋买卖相关的税费由买方承担。
12.1.2 税费的具体金额和支付方式：____________________
12.2 房屋租赁与物业管理
12.2.1 房屋租赁和物业管理的相关事宜由买方负责。
12.3 房屋保险
12.3.1 房屋保险由买方购买。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 房屋买卖合同复印件
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的签字盖章页
14.1 买方签字盖章
14.2 卖方签字盖章
14.3 居间方签字盖章
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权决定合同的履行进度和方式，但需保证合同的履行不违反法律法规和公序良俗。
1.2 甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，如因特殊情况导致无法履行，应及时通知乙方并协商解决。
1.3 甲方应按照合同约定支付购房款项，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权决定房屋的出售价格和方式，但需保证价格的合理性和合法性。
2.2 乙方应在合同约定的时间内履行合同义务，如因特殊情况导致无法履行，应及时通知甲方并协商解决。
2.3 乙方应保证房屋的质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致损失，应承担相应的赔偿责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务。
3.2 第三方中介应保密甲方和乙方的个人信息和商业秘密，如泄露导致损失，应承担相应的赔偿责任。
3.3 第三方中介应按照合同约定收取居间服务费用，并提供正规的收费凭证。
3.4 第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交付和过户手续，如因中介原因导致纠纷，应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同复印件
3. 买方身份证明复印件
4. 卖方身份证明复印件
5. 居间方资质证明复印件
6. 房屋现状照片
7. 房屋装修合同复印件（如有）
8. 房屋维修记录复印件（如有）
9. 相关税费支付凭证复印件
10. 房屋保险单复印件（如有）
11. 物业管理合同复印件（如有）
12. 租赁合同复印件（如有）
13. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期支付购房款项
2. 甲方未按约定时间履行交付义务
3. 甲方提供的房屋质量不符合约定
4. 乙方逾期交付房屋
5. 乙方未按约定时间履行过户义务
6. 乙方提供的房屋质量不符合约定
7. 居间方未按约定提供居间服务
8. 居间方泄露甲方和乙方个人信息
9. 居间方未按约定收取居间服务费用
10. 居间方未协助完成房屋交付和过户手续
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 居间服务：指居间方为买方和卖方提供中介服务，协助完成房屋买卖交易的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方逾期支付购房款项
解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付款项，如甲方仍不支付，乙方有权依法采取措施追究甲方责任。
2. 问题：甲方未按约定时间履行交付义务
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方有权依法采取措施追究甲方责任。
3. 问题：甲方提供的房屋质量不符合约定
解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿，如甲方拒绝，乙方有权依法采取措施追究甲方责任。
4. 问题：乙方逾期交付房屋
解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内交付房屋，如乙方仍不交付，甲方有权依法采取措施追究乙方责任。
5. 问题：乙方未按约定时间履行过户义务
解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内履行过户义务，如乙方仍不履行，甲方有权依法采取措施追究乙方责任。
五、所有应用场景：
1. 个人购买二手房屋
2. 公司购买办公场所
3. 投资者购买房产用于出租或投资
4. 房产开发商出售新建房屋
5. 房屋继承人出售继承房屋
6. 房屋租赁期满后购买租赁房屋
7. 外国人士在中国购买房屋
8. 房产交易涉及外籍人士或港澳台同胞
9. 房屋买卖交易中涉及公司或团体
10. 其他涉及房屋买卖的交易场景