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编号：__________

2025简单的商铺租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025简单的商铺租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的法律依据
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况
2.2 承租方基本情况
第三章：租赁商铺的基本情况
3.1 商铺的位置与面积
3.2 商铺的使用性质
3.3 商铺的现状与设施
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
4.2 租金及其支付方式
4.3 租金调整机制
第五章：租赁用途与经营范围
5.1 租赁用途
5.2 经营范围
5.3 相关法律法规遵守
第六章：商铺的使用与管理
6.1 出租方的管理与维护责任
6.2 承租方的合理使用义务
6.3 公共区域的使用与管理
第七章：维修与保养
7.1 维修责任的分担
7.2 保养与维护的要求
7.3 维修保养的申请与验收
第八章：保险与安全
8.1 保险的购买与保管
8.2 安全防护措施的落实
8.3 突发事件应急预案
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同解除的条件与责任
9.3 违约责任与赔偿
第十章：争议解决与法律适用
10.1 争议解决方式
10.2 法律适用与管辖
10.3 司法途径与仲裁
第十一章：其他约定
11.1 合同的生效与终止
11.2 保密条款
11.3 第三方受益人
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁合同的补充协议
12.3 相关法律法规文件
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章
13.2 承租方签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的解释与执行
14.2 合同的修订与替换
14.3 合同的复印件具有同等法律效力
合同编号_________
第一章：前言
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于出租方提供的商铺租赁服务，以及承租方对商铺的使用和经营活动。
1.3 租赁合同的法律依据：本合同的签订和履行，均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。
第二章：租赁双方基本情况
2.1 出租方基本情况：
出租方名称：________________
注册地址：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
2.2 承租方基本情况：
承租方名称：________________
注册地址：________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
第三章：租赁商铺的基本情况
3.1 商铺的位置与面积：
商铺地址：________________
商铺面积：________________
3.2 商铺的使用性质：
商铺用途：________________
商铺业态：________________
3.3 商铺的现状与设施：
商铺现状：________________
商铺设施：________________
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限：
租赁开始日期：________________
租赁结束日期：________________
4.2 租金及其支付方式：
租金金额：________________
租金支付方式：________________
4.3 租金调整机制：
租金调整条件：________________
租金调整方式：________________
第五章：租赁用途与经营范围
5.1 租赁用途：
承租方租赁商铺的目的为：________________
5.2 经营范围：
承租方在租赁商铺内的经营范围为：________________
5.3 相关法律法规遵守：
承租方应遵守中华人民共和国相关法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。
第六章：商铺的使用与管理
6.1 出租方的管理与维护责任：
出租方负责商铺的日常管理工作，并确保商铺的安全与卫生。
6.2 承租方的合理使用义务：
承租方应按照商铺的用途合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护与保养。
6.3 公共区域的使用与管理：
出租方负责公共区域的使用与管理，确保公共区域的卫生和安全。
第七章：维修与保养
7.1 维修责任的分担：
出租方负责商铺及公共区域的维修与保养工作。
7.2 保养与维护的要求：
承租方应按照商铺的用途和设施要求，合理使用并维护商铺内部设施。
7.3 维修保养的申请与验收：
承租方如有维修保养需求，应向出租方提出申请，并由出租方负责实施和验收。
第八章：保险与安全
8.1 保险的购买与保管：
承租方应购买并妥善保管商铺相关的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。
8.2 安全防护措施的落实：
承租方应采取必要的安全防护措施，保护商铺内的财产和人身安全。
8.3 突发事件应急预案：
承租方应制定并实施突发事件应急预案，确保在紧急情况下能够及时采取措施。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件与程序：
任何一方如需要变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。
9.2 合同解除的条件与责任：
合同解除应符合法律法规的规定，双方应按照合同约定承担相应的责任。
9.3 违约责任与赔偿：
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
第十章：争议解决与法律适用
10.1 争议解决方式：
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 法律适用与管辖：
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
10.3 司法途径与仲裁：
双方同意，如有仲裁条款，则争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
第十一章：其他约定
11.1 合同的生效与终止：
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
11.2 保密条款：
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.3 第三方受益人：
本合同中未涉及的第三方受益人，如有的话，各方应另行签订补充协议予以明确。
第十二章：附件
12.1 商铺平面图：
附录商铺平面图一张，作为本合同的附件。
12.2 租赁合同的补充协议：
如有补充协议，附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。
12.3 相关法律法规文件：
附录与本合同相关的法律法规文件。
第十三章：双方签字盖章
13.1 出租方签字盖章：
（出租方盖章）
13.2 承租方签字盖章：
（承租方盖章）
第十四章：附则
14.1 合同的解释与执行：
本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，并签订补充协议。
14.2 合同的修订与替换：
本合同的任何修订或替换，必须经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。
14.3 合同的复印件具有同等法律效力：
本合同的及其附件的复印件，均具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特殊要求：
甲方要求乙方在租赁期间，不得将商铺转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
1.2 甲方经营权保障：
甲方确保商铺在租赁期间具有合法的经营权，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方设施维护：
甲方承诺在租赁期间，对商铺及公共区域的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。
1.4 甲方协助乙方办理相关手续：
甲方协助乙方办理商铺开业所需的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围限制：
乙方在租赁期间，应严格按照合同约定的经营范围开展经营活动，如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
2.2 乙方维护商铺形象：
乙方应保持商铺内部整洁、卫生，不得擅自改动商铺结构，如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相关费用。
2.3 乙方安全责任：
乙方应承担商铺内部的安全责任，确保经营活动不影响周围环境和他人权益。
2.4 乙方提前解除合同：
乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用：
第三方中介在促成本合同时，应向甲方和乙方收取约定的服务费用，费用标准应在合同中明确。
3.2 第三方中介的权益保障：
第三方中介在合同履行过程中，如因履行不当导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。
3.4 第三方中介的协助义务：
第三方中介在合同履行期间，应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利实施。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同的补充协议
3. 相关法律法规文件
4. 甲方和乙方营业执照复印件
5. 甲方和乙方法定代表人身份证明复印件
6. 第三方中介服务协议
7. 保险单据
8. 安全防护措施实施标准
9. 突发事件应急预案
10. 经营范围说明书
二、违约行为及认定：
1. 乙方转租商铺给第三方，未经甲方同意。
2. 乙方超出合同约定的经营范围进行经营活动。
3. 乙方未按约定时间支付租金。
4. 乙方未按约定使用和维护商铺设施。
5. 甲方未按约定时间提供商铺。
6. 甲方未按约定提供商铺设施。
7. 甲方未按约定协助乙方办理相关手续。
8. 第三方中介未按约定履行协助义务。
9. 第三方中介未按约定保密合同内容及商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。
3. 经营权：指在商铺内进行经营活动的权利。
4. 转租：指承租方将商铺转租给第三方的行为。
5. 违约行为：指违反合同约定的行为。
6. 保险：指为避免特定风险造成的损失，向保险公司支付保险费，由保险公司承担赔偿责任的一种经济制度。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏，影响经营：联系甲方，由甲方负责修复或更换设施。
2. 商铺经营活动中出现争议：双方友好协商解决，或提交至合同签订地人民法院提起诉讼。
3. 乙方超出经营范围被罚款：乙方自行承担相关法律责任，并向甲方支付违约金。
4. 租金支付出现逾期：甲方有权催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付滞纳金。
5. 商铺转租给第三方：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房东，乙方为租户，双方就商铺租赁达成一致。
2. 甲方为房东，乙方为租户，商铺租赁涉及第三方中介服务。
3. 乙方为租户，甲方为房东，双方就商铺租赁达成一致。
4. 乙方为租户，甲方为房东，商铺租赁涉及第三方中介服务。
5. 甲方、乙方及第三方中介共同参与商铺租赁合同签订。
6. 甲方、乙方及保险公司共同参与商铺租赁合同签订，涉及保险事宜。