2025版停车场租赁合同书协议书书范文.docx

编号：__________

2025版停车场租赁合同书协议书书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版停车场租赁合同书协议书书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同文件的优先顺序
1.4 合同的生效与终止
第二章：租赁停车场的基本情况
2.1 停车场的基本信息
2.2 停车场的使用范围
2.3 租赁期限
2.4 租赁费用
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：停车场管理与维护
4.1 停车场管理原则
4.2 停车场维护与保养
4.3 安全管理与应急预案
第五章：停车场使用与经营
5.1 停车场的使用规定
5.2 停车场经营策略
5.3 停车场服务标准
第六章：租赁期间的变更与解除
6.1 租赁合同的变更
6.2 租赁合同的解除
6.3 合同变更与解除的通知程序
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义与范围
9.2 不可抗力事件的应对措施
9.3 不可抗力事件的后果处理
第十章：税费与保险
10.1 税费承担
10.2 保险责任
10.3 保险理赔程序
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围与内容
11.2 保密责任的期限
11.3 保密条款的违约责任
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让的条件与程序
12.2 分包的管理与监督
第十三章：附则
13.1 合同的修改与补充
13.2 合同的生效日期
13.3 合同的终止日期
第十四章：附件
14.1 停车场相关设施设备清单
14.2 租赁费用支付明细表
14.3 停车场管理制度与操作规程
合同编号2025PL001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同文件的优先顺序
本合同及附件是本合同的全部文件，双方在签订合同时应同时签署附件。如附件与本合同有冲突，以本合同为准。
1.4 合同的生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。
第二章：租赁停车场的基本情况
2.1 停车场的基本信息
停车场位于____________，占地面积约为____________平方米，可提供____________个停车位。
2.2 停车场的使用范围
乙方只能在本合同约定的停车场内停放车辆，不得超出停车场规定的使用范围。
2.3 租赁期限
本合同的租赁期限为____________年，自本合同生效之日起计算。
2.4 租赁费用
乙方向甲方支付的租金为每月每停车位____________元，按月支付。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
甲方应保证停车场的正常使用，对停车场进行必要的维护和保养，确保乙方在使用停车场时的人身和财产安全。
3.2 承租方的权利与义务
乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并遵守停车场的使用规定，爱护停车场设施。
第四章：停车场管理与维护
4.1 停车场管理原则
甲方应按照公平、公正、公开的原则管理停车场，保证乙方合法权益。
4.2 停车场维护与保养
甲方应定期对停车场进行维护与保养，确保停车场设施的正常运行。
4.3 安全管理与应急预案
甲方应制定停车场的安全管理制度和应急预案，保障乙方的人身和财产安全。
第五章：停车场使用与经营
5.1 停车场的使用规定
乙方应遵守停车场的使用规定，不得擅自改变停车场的使用性质。
5.2 停车场经营策略
甲方应根据市场情况制定停车场的经营策略，以保障乙方合法权益。
5.3 停车场服务标准
甲方应按照约定的服务标准向乙方提供停车场服务。
第六章：租赁期间的变更与解除
6.1 租赁合同的变更
合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。
6.2 租赁合同的解除
合同的解除应符合法律规定的条件，并经双方协商一致。
6.3 合同变更与解除的通知程序
合同的变更或解除，应由双方书面通知对方，并按照约定办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用停车场的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
8.2 承租方的违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力的定义与范围
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9.2 不可抗力事件的应对措施
双方应立即协商，采取必要措施，减少不可抗力事件造成的损失。
9.3 不可抗力事件的后果处理
因不可抗力事件导致本合同不能履行或部分不能履行的，双方应根据实际情况协商处理。
第十章：税费与保险
10.1 税费承担
双方应按照法律、法规的规定，各自承担相应的税费。
10.2 保险责任
甲方应为其提供的停车场设施设备购买保险，并保障乙方的合法权益。
10.3 保险理赔程序
如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的范围与内容
保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密及其他双方约定的信息。
11.2 保密责任的期限
保密责任的期限自本合同终止之日起计算，期限为____________年。
11.3 保密条款的违约责任
违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十二章：合同的转让与分包
12.1 合同转让的条件与程序
合同的转让应经双方协商一致，并书面确认。
12.2 分包的管理与监督
如甲方将停车场部分或全部业务分包给第三方，甲方应对分包方的行为进行监督和管理，确保乙方合法权益。
第十三章：附则
13.1 合同的修改与补充
合同的修改与补充应经双方协商一致，并书面确认。
13.2 合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.3 合同的终止日期
本合同的终止日期为租赁期满之日。
第十四章：附件
14.1 停车场相关设施设备清单
（附件一）
14.2 租赁费用支付明细表
（附件二）
14.3 停车场管理制度与操作规程
（附件三）
甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的停车场使用规则
甲方有权根据停车场的情况制定和调整停车场使用规则，乙方应严格遵守。如乙方违反甲方制定的停车场使用规则，甲方有权要求乙方改正，并可视情况向乙方收取违约金。
2. 甲方提供的停车场服务标准
甲方应保证停车场的设施设备正常运行，确保乙方停车安全。如停车场设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。
3. 甲方对乙方车辆的管理
甲方有权对乙方停放在停车场的车辆进行管理，包括车辆的停放位置、车辆的进出等。如乙方车辆存在违法行为，甲方有权通知乙方并有权向有关机关报告。
4. 甲方对乙方租赁费用的调整
甲方有权根据市场情况和停车场运营成本的变化，对乙方应支付的租赁费用进行调整。甲方调整租赁费用时，应提前一个月通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租赁停车场的用途
乙方租赁停车场的用途应符合法律、法规的规定，不得用于非法用途。如乙方将停车场用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方的车辆停放行为
乙方应遵守甲方的停车场使用规则，不得擅自改变停车场的使用性质。如乙方擅自改变停车场使用性质，甲方有权要求乙方改正，并可视情况向乙方收取违约金。
3. 乙方的租赁费用支付
乙方应按照约定的时间和方式支付租赁费用。如乙方逾期支付租赁费用，甲方有权按约定的利率加收滞纳金。
4. 乙方的保密义务
乙方应对在停车场内获取的甲方商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介应按照甲乙双方的约定，负责停车场的租赁事宜。如第三方中介未按约定履行其职责，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
2. 第三方中介的费用
第三方中介有权收取甲方和乙方支付的中介费用。如甲方和乙方未按约定支付中介费用，第三方中介有权解除合同，并要求甲方和乙方支付违约金。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲乙双方的商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。如第三方中介违反保密义务，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
4. 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的原因导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。如第三方中介拒绝赔偿，甲方有权向乙方披露第三方中介的违约行为，并要求乙方从第三方中介处获得赔偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场相关设施设备清单
2. 租赁费用支付明细表
3. 停车场管理制度与操作规程
4. 甲方商业秘密保密协议
5. 乙方车辆停放行为规范
6. 第三方中介服务协议
7. 中介费用支付明细表
8. 合同解除或变更书面通知
9. 损失赔偿计算方法说明
10. 停车场使用规则变更通知
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反停车场使用规则，导致乙方不能正常使用停车场。
2. 甲方未按约定时间修复停车场设施设备。
3. 甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密。
4. 乙方未按约定时间支付租赁费用。
5. 乙方擅自改变停车场使用性质。
6. 乙方未遵守第三方中介的指示，导致损失。
7. 第三方中介未按约定履行其职责。
8. 第三方中介未履行保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密。
三、法律名词及解释：
1. 停车场租赁合同：指甲方出租停车场，乙方支付租金使用的合同。
2. 租赁费用：乙方支付给甲方的停车场使用费用。
3. 保密义务：合同各方对合同内容和相关商业秘密的保密责任。
4. 违约金：违约方支付给守约方的经济损失赔偿。
5. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 第三方中介：协助甲方和乙方完成停车场租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 停车场设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。
2. 租赁费用支付纠纷：查阅租赁费用支付明细表，核对支付记录，协商解决。
3. 保密义务违反：违约方承担违约责任，赔偿守约方损失。
4. 停车场使用规则变更：查阅附件十，根据通知协商处理。
5. 第三方中介服务问题：查阅中介服务协议，协商解决或更换中介。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有停车场，需要出租给乙方使用。
2. 乙方需要停车场停放车辆，并支付租金给甲方。
3. 第三方中介协助甲方和乙方完成租赁交易。
4. 甲方和乙方因停车场使用发生纠纷。
5. 甲方和乙方需要第三方中介提供服务。