建筑施工总承包合同书合同书协议书(2025版).docx

编号：__________

建筑施工总承包合同书合同书协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑施工总承包合同书合同书协议书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条款
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：质量标准
5.1 工程质量标准
5.2 材料质量标准
5.3 施工工艺要求
5.4 质量检查与验收
第六章：合同履行
6.1 承包方义务
6.2 发包方义务
6.3 合同变更
6.4 合同解除
第七章：违约责任
7.1 承包方违约
7.2 发包方违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同解除
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除后的处理
第十一章：其他条款
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
11.4 法律适用
11.5 争议解决
第十二章：附件
12.1 工程图纸
12.2 技术规格书
12.3 合同价款明细表
第十三章：双方签字
13.1 发包方签字
13.2 承包方签字
第十四章：合同附件
14.1 合同附件一：工程量清单
14.2 合同附件二：材料供应合同
14.3 合同附件三：施工设备租赁合同
14.4 合同附件四：技术咨询服务合同
14.5 合同附件五：其他相关协议
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.1.1 单位名称：________________
1.1.2 地址：________________
1.1.3 联系人：________________
1.1.4 联系方式：________________
1.2 承包方信息
1.2.1 单位名称：________________
1.2.2 地址：________________
1.2.3 联系人：________________
1.2.4 联系方式：________________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：________________
1.3.2 签订时间：________________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：________________
2.2 工程地点：________________
2.3 工程规模：________________
2.4 工程内容：________________
2.5 工程预算：________________
第三章：合同价格
3.1 合同总价：________________
3.2 价格调整条款：________________
3.3 支付方式：________________
3.4 进度付款：________________
3.5 竣工结算：________________
第四章：合同工期
4.1 开工日期：________________
4.2 竣工日期：________________
4.3 工期延误：________________
4.4 工期提前：________________
第五章：质量标准
5.1 工程质量标准：________________
5.2 材料质量标准：________________
5.3 施工工艺要求：________________
5.4 质量检查与验收：________________
第六章：合同履行
6.1 承包方义务：________________
6.2 发包方义务：________________
6.3 合同变更：________________
6.4 合同解除：________________
第七章：违约责任
7.1 承包方违约：________________
7.2 发包方违约：________________
7.3 违约赔偿：________________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：________________
8.2 仲裁：________________
8.3 诉讼：________________
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件：________________
9.2 合同变更：________________
9.3 合同解除：________________
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止条件：________________
10.2 合同解除后的处理：________________
第十一章：其他条款
11.1 保密条款：________________
11.2 知识产权保护：________________
11.3 不可抗力：________________
11.4 法律适用：________________
11.5 争议解决：________________
第十二章：附件
12.1 工程图纸：________________
12.2 技术规格书：________________
12.3 合同价款明细表：________________
第十三章：双方签字
13.1 发包方签字：________________
13.2 承包方签字：________________
第十四章：合同附件
14.1 合同附件一：工程量清单：________________
14.2 合同附件二：材料供应合同：________________
14.3 合同附件三：施工设备租赁合同：________________
14.4 合同附件四：技术咨询服务合同：________________
14.5 合同附件五：其他相关协议：________________
（合同方签字区域）
发包方：（签字）
承包方：（签字）
日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应接受甲方的指定，并按照甲方的要求进行采购。如乙方不同意甲方的指定供应商，甲方有权选择其他供应商，乙方需承担因此产生的额外费用。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同规定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，并按照甲方的要求进行调整。
1.3 甲方变更权
甲方有权在合同履行过程中对工程内容、规模、质量标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更产生的额外费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持
乙方应提供专业技术支持，确保工程的顺利进行。如甲方在施工过程中遇到问题，乙方应及时提供解决方案和技术指导。
2.2 乙方工期保障
乙方应保证工程按合同约定的工期完成。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方质量保障
乙方应保证工程质量符合合同规定。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的履行。第三方中介应公正、中立地处理双方的争议和问题。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用支付方式和金额。
3.3 第三方中介的变更
如甲方和乙方同意变更第三方中介，应签订书面协议，并明确新的中介机构。变更后的中介机构取代原中介机构履行合同约定的职责。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术规格书
3. 合同价款明细表
4. 工程量清单
5. 材料供应合同
6. 施工设备租赁合同
7. 技术咨询服务合同
8. 第三方中介服务协议
9. 工程进度计划表
10. 质量检查报告
11. 付款凭证
12. 变更订单
13. 争议解决裁决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付进度款
未按约定提供施工场地
未同意乙方提出的合理变更请求
未履行合同约定的监督职责
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合合同规定
未按约定采购材料
未提供专业技术支持
3. 第三方中介违约：
未能公正、中立地处理双方争议
未按约定时间提供服务
服务不符合合同规定标准
三、法律名词及解释：
1. 违约行为：一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
4. 争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
提前制定详细的工程进度计划，并定期跟进。
设立进度奖金激励机制，鼓励乙方按时完成工程。
2. 材料质量问题：
加强对材料的检验和验收，确保质量符合要求。
及时与供应商沟通，更换不符合质量标准的材料。
3. 技术咨询不足：
增加技术咨询次数，提供专业指导。
引入第三方技术顾问，提供专业的技术支持。
4. 争议解决不畅：
积极与第三方中介沟通，确保其公正、中立地处理争议。
在合同中明确争议解决方式，如仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑施工项目。
2. 适用于工程规模大小不同的项目。
3. 适用于有明确工程内容和质量标准的项目。
4. 适用于需要第三方中介协调管理的项目。
5. 适用于双方或多方为主导的项目。