2025版房屋续租合同书范本.docx

编号：__________

2025版房屋续租合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋续租合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 附属设施
第三章：租赁期限
3.1 续租期限
3.2 租赁起止日期
3.3 租赁续约
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 装修限制
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
7.3 维修申请及处理
第八章：保险责任
8.1 房屋保险
8.2 第三方责任保险
8.3 保险理赔程序
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：合同变更及解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同解除后的责任处理
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律适用
第十二章：其他约定
12.1 房屋交接
12.2 房屋退还
12.3 合同续签
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋保险单据
第十四章：合同效力
14.1 合同签字盖章
14.2 合同生效时间
14.3 合同终止条件
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商达成一致而订立的。
1.2 合同主体
甲方（出租人）：
姓名/名称：________________
住所/营业地点：________________
联系方式：________________
乙方（承租人）：
姓名/名称：________________
住所/营业地点：________________
联系方式：________________
1.3 合同宗旨
双方约定，甲方出租房屋，乙方承租使用，双方共同遵守合同规定，维护各自的合法权益。
第二章：房屋信息
2.1 房屋基本信息
房屋地址：________________
房屋面积：________________
房屋结构：________________
2.2 房屋现状
房屋现状描述：________________
附属设施清单：________________
2.3 附属设施
附属设施包括：________________
使用及维护说明：________________
第三章：租赁期限
3.1 续租期限
甲方同意续租给乙方的时间为：自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁起止日期
租赁开始日期：________________
租赁结束日期：________________
3.3 租赁续约
续约条件和程序：________________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付时间
乙方应在每个租赁期限的第一个月内支付当月租金。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：
账户名称：________________
开户银行：________________
银行账号：________________
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
乙方应向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2 押金退还条件
甲方在确认乙方交还房屋且无损坏或经甲方同意的损坏已得到修复的情况下，应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。
5.3 押金退还方式
押金退还通过银行转账方式退还至乙方指定的账户，账户信息如下：
账户名称：________________
开户银行：________________
银行账号：________________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
乙方使用该房屋范围为：________________
6.2 房屋维护责任
甲方负责维护的部位及范围：________________
乙方负责维护的部位及范围：________________
6.3 装修限制
乙方进行装修的限制条件：________________
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
甲方负责维修的房屋部位及范围：________________
7.2 承租人维修责任
乙方负责维修的房屋部位及范围：________________
7.3 维修申请及处理
维修申请流程及处理时限：________________
第八章：保险责任
8.1 房屋保险
甲方应办理房屋保险，并将乙方权益写入保险合同。
8.2 第三方责任保险
乙方应办理第三方责任保险，保险额度不低于人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
8.3 保险理赔程序
保险理赔的申请、审批及支付流程：________________
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
甲方违反合同约定的，应承担乙方损失的赔偿责任。
9.2 承租人违约责任
乙方违反合同约定的，应承担甲方损失的赔偿责任。
9.3 违约赔偿
违约赔偿的计算方法和上限：________________
第十章：合同变更及解除
10.1 合同变更条件
合同变更的条件和程序：________________
10.2 合同解除条件
合同解除的条件和程序：________________
10.3 合同解除后的责任处理
合同解除后的责任处理：________________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
11.2 仲裁机构
双方同意选择的仲裁机构：________________
11.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交接
房屋交接的时间、地点及方式：________________
12.2 房屋退还
房屋退还的时间、地点及方式：________________
12.3 合同续签
合同续签的条件和程序：________________
第十三章：附件
13.1 房屋照片
附件：房屋照片（描述或编号）
13.2 租赁押金收据
附件：租赁押金收据（编号）
13.3 房屋保险单据
附件：房屋保险单据（编号）
第十四章：合同效力
14.1 合同签字盖章
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同生效时间
合同生效日期：________________
14.3 合同终止条件
合同终止的条件和程序：________________
甲方（出租人）：
签字：________________
日期：____年__月__日
乙方（承租人）：
签字：________________
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在合同期内提出提高租金的价格，但需提前一个月通知乙方。
说明：此条款是为了保护甲方的权益，允许甲方在合同期内根据市场行情调整租金价格，但需给乙方足够的时间做出反应。
2. 甲方有权在合同期内对房屋进行维修和改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
说明：此条款是为了确保房屋的维护和升级，同时尽量减少对乙方使用房屋的干扰。
3. 如房屋因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：此条款是为了明确甲方的责任，确保乙方在租赁期间的权益得到保障。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方有权在合同期内提出减少租金的价格，但需提前一个月通知甲方。
说明：此条款是为了保护乙方的权益，允许乙方在合同期内根据自身情况提出减少租金的价格，但需给甲方足够的时间做出反应。
2. 乙方有权在合同期内提出对房屋进行小规模装修和改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。
说明：此条款是为了满足乙方对房屋个性化的需求，允许乙方在合同期内对房屋进行小规模装修和改造，但需尊重甲方的意见。
3. 如乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。
说明：此条款是为了明确乙方的责任，确保甲方房屋及附属设施在租赁期间得到妥善使用。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介在合同期内负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利执行。
说明：此条款是为了确保合同的顺利进行，引入第三方中介进行协调，提高合同执行的效率。
2. 第三方中介收取甲方和乙方一定比例的佣金，作为提供服务的费用。
说明：此条款是为了明确第三方中介的权益，确保第三方中介在提供服务的同时得到相应的报酬。
3. 第三方中介在合同期内负责处理甲乙双方之间的争议，如无法解决，可推荐合适的争议解决机构。
说明：此条款是为了确保合同争议的及时解决，第三方中介在处理争议时起到桥梁的作用，如无法解决，可寻求专业的争议解决机构进行协助。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋保险单据
4. 房屋维修记录
5. 租金支付证明
6. 合同续签申请
7. 房屋使用许可证
8. 房屋退还评估报告
9. 争议解决机构出具的调解书或裁决书
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未按约定条件交付房屋
提前解除合同
未履行维修责任
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定条件使用房屋
未合理保管房屋及附属设施
提前解除合同
3. 第三方中介违约行为
未履行协调职责
未按约定处理争议
未如实告知合同相关信息
未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 出租人（甲方）：指房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给他人使用的一方。
2. 承租人（乙方）：指租用房屋的一方，按照合同约定使用房屋并支付租金。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供服务的中介机构或个人，负责协调甲乙双方关系。
4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。
6. 保险：指为房屋及第三方责任进行保险保障，以防止损失风险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法使用。
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换设施。
2. 问题：租金支付出现延迟。
解决办法：乙方应尽快支付租金，逾期支付应支付滞纳金。
3. 问题：合同续签出现争议。
解决办法：按照合同约定的续签条件和程序进行协商。
4. 问题：房屋退还时出现纠纷。
解决办法：双方按照合同约定的退还条件和程序进行协商。
5. 问题：合同争议无法协商解决。
解决办法：提交给约定的仲裁机构或法院进行解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋。
说明：适用于个人或企业之间的房屋租赁。
2. 场景：房屋租赁涉及第三方中介。
说明：中介提供协调、促成租赁等服务，并从中获利。
3. 场景：房屋租赁期限变更。
说明：合同双方同意延长或缩短租赁期限。
4. 场景：房屋租赁涉及押金退还。
说明：租赁结束后，根据房屋状况退还押金。
5. 场景：房屋租赁涉及保险。
说明：为房屋及第三方责任进行保险保障，防止损失风险。