房地产项目策划合同书2025年通用.docx

编号：__________

房地产项目策划合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目策划合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及住所
1.2 乙方名称及住所
1.3 合同相关术语解释
第二章：项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目投资估算
第三章：甲方义务与责任
3.1 甲方提供的资料与文件
3.2 甲方对项目的协助与支持
3.3 甲方对乙方工作的监督与验收
第四章：乙方义务与责任
4.1 乙方策划方案的提交
4.2 乙方的策划方案应满足的要求
4.3 乙方的保密义务
第五章：合同价款及支付方式
5.1 合同价款的确定
5.2 支付方式及支付时间
第六章：项目进度与时间安排
6.1 项目策划的时间要求
6.2 项目策划的阶段划分
6.3 项目策划的进度报告
第七章：成果交付与验收
7.1 乙方成果的交付
7.2 甲方对成果的验收
7.3 成果的修改与完善
第八章：知识产权与信息保护
8.1 知识产权的归属与保护
8.2 信息的保密与保护
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任的具体规定
9.3 赔偿金额的计算方法
第十章：争议解决方式
10.1 双方协商解决
10.2 第三方调解
10.3 仲裁或诉讼
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的解除条件
第十二章：合同的终止与解除
12.1 合同终止的条件
12.2 合同解除后的权利与义务处理
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
13.2 合同的附件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改与补充
14.3 合同的签订日期与地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________（公司名称）
1.1.1 甲方地址：_________（详细地址）
1.2 乙方名称：_________（公司名称）
1.2.1 乙方地址：_________（详细地址）
1.3 合同相关术语解释
1.3.1 房地产项目：指_________（定义描述）
1.3.2 策划：指_________（定义描述）
1.3.3 项目策划方案：指_________（定义描述）
第二章：项目概述
2.1 项目名称：_________（项目名称）
2.1.1 项目地点：_________（详细地址）
2.1.2 项目规模：_________（规模描述，如占地面积、建筑总面积等）
2.1.3 项目投资估算：_________（投资金额）
第三章：甲方义务与责任
3.1 甲方提供的资料与文件
3.1.2 甲方应确保所提供资料的准确性与完整性。
3.2 甲方对项目的协助与支持
3.2.1 甲方应提供必要的现场访问权限。
3.2.2 甲方应指定专门联系人，负责与乙方沟通。
3.3 甲方对乙方工作的监督与验收
3.3.1 甲方有权对乙方的工作进度进行监督。
3.3.2 甲方应在乙方工作完成后进行验收。
第四章：乙方义务与责任
4.1 乙方策划方案的提交
4.1.1 乙方应在_________（时间）内向甲方提交策划方案。
4.1.2 乙方应按照_________（要求或标准）提交策划方案。
4.2 乙方的策划方案应满足的要求
4.2.1 乙方应确保策划方案的可行性。
4.2.2 乙方应考虑项目的经济性、环保性和社会效益。
4.3 乙方的保密义务
4.3.1 乙方应对甲方提供的保密信息保密。
4.3.2 保密信息的范围包括但不限于：_________（具体列明）
第五章：合同价款及支付方式
5.1 合同价款的确定
5.1.1 乙方向甲方提供的策划方案，甲方应支付乙方合同价款。
5.1.2 合同价款为：_________（金额）。
5.2 支付方式及支付时间
5.2.1 甲方应通过_________（支付方式，如银行转账、支票等）向乙方支付。
5.2.2 甲方应在乙方提交策划方案后_________（时间）内支付合同价款。
第六章：项目进度与时间安排
6.1 项目策划的时间要求
6.1.1 乙方应在_________（时间）内完成项目策划。
6.2 项目策划的阶段划分
6.2.1 乙方应按照_________（阶段划分）进行策划。
6.3 项目策划的进度报告
6.3.1 乙方应定期向甲方报告项目策划进度。
第七章：成果交付与验收
7.1 乙方成果的交付
7.1.1 乙方应向甲方交付_________（成果形式，如报告、图纸等）。
7.1.2 交付方式为：_________（交付方式，如电子邮件、邮寄等）。
7.2 甲方对成果的验收
7.2.1 甲方应在收到乙方成果后_________（时间）内进行验收。
7.2.2 甲方应按照_________（标准或要求）对乙方成果进行验收。
7.3 成果的修改与完善
7.3.1 甲方应对乙方成果提出修改意见。
7.3.2 乙方应根据甲方意见进行修改和完善。
第八章：知识产权与信息保护
8.1 知识产权的归属与保护
8.1.1 乙方完成的策划方案及相关成果归甲方所有。
8.1.2 乙方应协助甲方办理知识产权的申请和保护手续。
8.2 信息的保密与保护
8.2.1 乙方应对在合作过程中获取的甲方保密信息保密。
8.2.2 保密信息的范围包括但不限于：经营信息、客户信息等。
第九章：违约责任与赔偿
9.1 违约行为的界定
9.1.1 违约行为包括但不限于：未按约定时间完成工作、未达到约定质量标准等。
9.2 违约责任的具体规定
9.2.1 违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。
9.3 赔偿金额的计算方法
9.3.1 赔偿金额应根据实际损失计算，具体损失金额由甲方提供证据。
第十章：争议解决方式
10.1 双方协商解决
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2 第三方调解
10.2.1 如协商不成，双方同意由_________（调解机构）进行调解。
10.3 仲裁或诉讼
10.3.1 如调解不成，任何一方均可向_________（仲裁委员会或法院）提起仲裁或诉讼。
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同的生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的变更程序
11.2.1 合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3 合同的解除条件
11.3.1 合同解除的条件由合同法规定，双方另有约定的除外。
第十二章：合同的终止与解除
12.1 合同终止的条件
12.1.1 合同终止的条件由合同法规定，双方另有约定的除外。
12.2 合同解除后的权利与义务处理
12.2.1 合同解除后，乙方应停止工作，将已取得的成果交付甲方。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
13.1.1 双方应遵守法律法规，履行合同义务。
13.2 合同的附件
13.2.1 合同附件包括：_________（具体列明）。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归甲方所有。
14.2 合同的修改与补充
14.2.1 合同的修改与补充应以书面形式作出，并由双方签字盖章。
14.3 合同的签订日期与地点
14.3.1 本合同于_________（日期）在_________（地点）签订。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
签订地点：_____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外条款一：专有技术使用权
甲方拥有乙方提交的所有策划方案和成果的专有技术使用权。未经甲方书面同意，乙方不得将策划方案和成果用于其他项目或向第三方披露。
2. 额外条款二：提前终止合同
如乙方未能在约定的时间内完成项目策划或未能达到约定的质量标准，甲方有权提前终止合同。此时，乙方应按甲方要求返还已支付的合同价款，并支付违约金。
3. 额外条款三：额外服务
甲方有权要求乙方提供额外的服务，包括但不限于项目的后期咨询、修改和完善等。乙方应按照甲方的要求提供服务，并按双方协商的价格收取额外服务费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 额外条款一：知识产权保护
乙方应确保其提交给甲方的策划方案和成果不侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方的原因导致甲方受到知识产权侵权的指控，乙方应承担全部责任。
2. 额外条款二：质量保证
乙方保证其提交给甲方的策划方案和成果符合约定的质量标准。如甲方在使用过程中发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行修复或提供替代方案。
3. 额外条款三：保密义务延长
在本合同终止后，乙方仍应继续履行保密义务，直至甲方确认乙方提供的所有保密信息已被适当保密或已不再具有保密必要性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 额外条款一：第三方中介的选择
甲方和乙方同意选择_________（中介名称）作为本合同的中介，负责协助双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的争议。
2. 额外条款二：中介费用
中介费用由甲方和乙方按_________（比例）共同承担。中介费用应在合同签订后_________（时间）内支付给中介。
3. 额外条款三：中介的调解结果
如甲方和乙方未能通过协商解决争议，中介的调解结果应为最终结果。双方应接受并履行中介的调解结果。如任何一方对调解结果不服，可向人民法院提起诉讼。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目策划方案及相关成果
2. 知识产权证书及相关文件
3. 保密协议
4. 服务质量保证书
5. 额外服务协议
6. 中介服务协议
7. 调解协议
8. 合同价款支付凭证
9. 违约金计算公式
10. 合同解除协议
11. 合同终止协议
12. 合同修正案
13. 合同附件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能在约定的时间内完成项目策划或未能达到约定的质量标准。
2. 乙方侵犯第三方的知识产权。
3. 乙方未履行保密义务。
4. 乙方未按照约定提供额外服务。
5. 中介未能协助双方履行合同义务或未能协调解决合同履行过程中的争议。
6. 甲方未按约定时间支付合同价款或额外服务费用。
7. 甲方未按约定时间接受乙方成果或对乙方成果不满意。
8. 甲方未履行调解结果或对调解结果不服。
三、法律名词及解释：
1. 知识产权：指在合同约定的范围内，乙方提交给甲方的策划方案和成果所涉及的专利、著作权、商标等权利。
2. 保密义务：指乙方在合同履行过程中对甲方提供的保密信息承担的保密义务。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的金额，作为对守约方损失的补偿。
4. 中介：指协助双方履行合同义务、协调解决合同履行过程中争议的第三方机构。
5. 调解：指由中介机构进行的，旨在协助双方通过协商解决争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未能按时完成项目策划或达到质量标准。
解决办法：甲方与乙方协商延长期限或要求乙方支付违约金。
2. 问题：乙方侵犯第三方知识产权。
解决办法：甲方要求乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。
3. 问题：乙方未履行保密义务。
解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。
4. 问题：乙方未按照约定提供额外服务。
解决办法：甲方有权要求乙方履行服务义务或支付违约金。
5. 问题：中介未能协助双方履行合同义务或未能协调解决合同履行过程中的争议。
解决办法：甲方与乙方协商更换中介或寻求其他解决争议的方式。
五、所有应用场景：
1. 房地产项目策划合同适用于房地产开发商与专业策划公司之间。
2. 当甲方为房地产开发商，乙方为专业策划公司时，合同用于规范双方在房地产项目策划过程中的权利与义务。
3. 当乙方为主导方，甲方为委托方时，合同用于明确乙方在项目策划过程中的责任与义务。
4. 当有第三方中介参与时，合同用于规定中介在协助双方履行合同过程中的职责与权益。
5. 合同适用于各类房地产项目，包括但不限于住宅、商业、综合体等。