2025版房产经纪人合作协议书.docx

编号：__________

2025版房产经纪人合作协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房产经纪人合作协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：合作内容
2.1 房产经纪业务范围
2.2 合作双方的权利与义务
2.3 合作期限
2.4 合作目标的实现
第三章：房产经纪业务操作流程
3.1 房源信息收集与整理
3.2 客源信息收集与整理
3.3 房源展示与推广
3.4 客户带看与洽谈
3.5 合同签订与交易促成
3.6 交易后续服务
第四章：合作条件与要求
4.1 房产经纪人资格要求
4.2 合作方资质要求
4.3 合作方业务能力要求
4.4 合作方信誉要求
第五章：合作酬劳分配
5.1 佣金分配原则
5.2 佣金分配比例
5.3 佣金支付方式
5.4 佣金结算时间
第六章：保密条款
6.1 保密信息范围
6.2 保密期限
6.3 保密义务
6.4 违反保密条款的后果
第七章：合作变更与终止
7.1 合作变更条件
7.2 合作变更程序
7.3 合作终止条件
7.4 合作终止后的业务处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定
8.3 违约赔偿方式
8.4 违约纠纷解决途径
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
9.4 争议解决时间限制
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效时间
10.3 合同修改程序
10.4 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 合作双方的其他权利与义务
11.2 合作期间的业务培训与支持
11.3 合作双方的交流与沟通机制
11.4 合作期间的宣传与推广活动
第十二章：附则
12.1 合同的解释权
12.2 合同的修订版本
12.3 合同的签订地点与日期
第十三章：附件
13.1 合作双方的企业资料
13.2 合作双方的职业资格证书
13.3 合作双方的业务合作协议书
第十四章：签署页
14.1 合作双方签署的合同正本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订的。
1.2 合同主体资格：甲方（房产经纪人）须具备国家规定的房地产经纪人职业资格，且具备完全民事行为能力；乙方（合作方）须为合法成立并有效存在的企业或个体工商户，具备相应的业务资质。
1.3 合同宗旨：通过双方的合作，共同拓展房地产经纪业务，实现资源共享、优势互补，提高双方的市场竞争力。
1.4 合同适用范围：本合同适用于甲方作为房产经纪人，与乙方合作开展房地产经纪业务的所有活动。
第二章：合作内容
2.1 房产经纪业务范围：双方合作开展的房产经纪业务包括但不限于新建商品房销售、二手房买卖、租赁等。
2.2 合作双方的权利与义务：
2.2.1 甲方权利与义务：
a) 负责收集、整理房源信息和客源信息；
b) 对房源进行展示和推广，对客源进行带看和洽谈；
c) 协助双方完成合同签订和交易促成；
d) 提供交易后续服务，包括但不限于过户、贷款等；
e) 遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营，维护双方合法权益。
2.2.2 乙方权利与义务：
a) 负责为甲方提供业务培训、指导和支持；
b) 负责对甲方进行业务考核和评估；
c) 按照约定向甲方支付佣金；
d) 提供必要的业务资源和市场信息；
e) 遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营，维护双方合法权益。
2.3 合作期限：本合同合作期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。
2.4 合作目标的实现：双方将通过共同努力，实现年度经纪业务额达到____万元的目标。
第三章：房产经纪业务操作流程
3.1 房源信息收集与整理：甲方负责收集、整理房源信息，包括但不限于房屋基本信息、业主联系方式等。
3.2 客源信息收集与整理：甲方负责收集、整理客源信息，包括但不限于客户基本信息、购房需求等。
3.3 房源展示与推广：甲方负责房源的展示和推广，包括但不限于线上推广、线下宣传等。
3.4 客户带看与洽谈：甲方负责安排客户看房，并与客户进行洽谈，了解客户需求和反馈。
3.5 合同签订与交易促成：甲方负责协助双方完成合同签订和交易促成，包括但不限于合同条款解释、交易流程指导等。
3.6 交易后续服务：甲方负责提供交易后续服务，包括但不限于过户、贷款等。
第四章：合作条件与要求
4.1 房产经纪人资格要求：甲方须具备国家规定的房地产经纪人职业资格。
4.2 合作方资质要求：乙方须为合法成立并有效存在的企业或个体工商户，具备相应的业务资质。
第五章：合作酬劳分配
5.1 佣金分配原则：佣金分配应遵循公平、合理的原则，根据双方的实际贡献和约定比例分配。
5.2 佣金分配比例：具体佣金分配比例由双方在合同附件中约定。
5.3 佣金支付方式：佣金支付可通过银行转账、现金等方式进行。
5.4 佣金结算时间：佣金结算时间为交易完成后____个工作日内。
第六章：保密条款
6.1 保密信息范围：双方在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等。
6.2 保密期限：保密期限为合作期限结束后____年。
6.3 保密义务：双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。
6.4 违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：包括但不限于违反合同约定、未能履行合同义务等。
8.2 违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
8.3 违约赔偿方式：违约方应按照双方约定或依法承担赔偿责任。
8.4 违约纠纷解决途径：双方可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。
9.2 仲裁机构：如选择仲裁，双方可约定向约定的仲裁机构申请仲裁。
9.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意合同签订地人民法院具有管辖权。
9.4 争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起____日内协商解决，或按照约定时间向仲裁机构或法院提出申请。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同生效时间：本合同自____年__月__日起生效。
10.3 合同修改程序：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。
10.4 合同解除条件：双方同意解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。
第十一章：其他约定
11.1 合作双方的其他权利与义务：双方应遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营，互相尊重，共同维护双方合法权益。
11.2 合作期间的业务培训与支持：乙方应为甲方提供必要的业务培训、指导和支持，以提高甲方的业务水平。
11.3 合作双方的交流与沟通机制：双方应定期进行业务交流和沟通，共同解决合作过程中出现的问题。
11.4 合作期间的宣传与推广活动：双方可共同参与宣传与推广活动，提高双方的品牌知名度和市场影响力。
第十二章：附则
12.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
12.2 合同的修订版本：如合同需进行修订，修订后的版本以双方签字盖章的书面文件为准。
12.3 合同的签订地点与日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。
第十三章：附件
13.1 合作双方的企业资料：包括但不限于企业营业执照、资质证书等。
13.2 合作双方的职业资格证书：包括但不限于房地产经纪人职业资格证书等。
13.3 合作双方的业务合作协议书：包括但不限于具体业务合作方案、计划等。
第十四章：签署页
14.1 合作双方签署的合同正本：
甲方（房产经纪人）：
______________
（签名）
______________
（日期）
乙方（合作方）：
______________
（签名）
______________
（日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方作为房产经纪人，在合作过程中应承担更多的责任和义务，包括但不限于房源信息的准确性、客源信息的及时性、交易过程的合规性等。
1.2 甲方应为主导方，负责协调和沟通双方的合作事宜，确保合作的顺利进行。
1.3 甲方在合作期间应为主导方，负责与客户进行洽谈和交易促成，并承担相应的交易风险。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方作为合作方，应提供必要的业务资源和市场信息，为主导方甲方提供支持和协助。
2.2 乙方应为主导方，负责对甲方进行业务考核和评估，确保甲方符合合作要求。
2.3 乙方在合作期间应为主导方，负责佣金的支付和计算，确保甲方的合法权益得到保障。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 当第三方中介参与合作时，甲方和乙方应与第三方中介签订附加协议，明确各自的权利和义务。
3.2 第三方中介应按照约定提供中介服务，包括但不限于房源信息提供、客户带看、交易促成等。
3.3 第三方中介的佣金分配比例和支付方式应在附加协议中明确约定，确保甲乙双方的合法权益得到保障。
3.4 甲方和乙方应与第三方中介共同承担交易风险，并按照约定比例分担。
附加条款四：甲方为主导时的额外责任
4.1 甲方应为主导方，负责对房源信息的准确性和真实性进行核实，确保提供给客户的房源信息无误。
4.2 甲方应为主导方，负责与客户进行洽谈和交易促成，并承担因客户原因导致的交易失败的风险。
4.3 甲方应为主导方，负责处理与合作相关的法律和合规事宜，包括但不限于合同签订、交易合规性审查等。
附加条款五：乙方为主导时的额外责任
5.1 乙方应为主导方，负责提供甲方可用的业务资源和市场信息，包括但不限于市场动态、竞争分析等。
5.2 乙方应为主导方，负责对甲方的业务能力和业绩进行定期评估，并提供必要的培训和支持。
5.3 乙方应为主导方，负责与甲方进行佣金结算，并按照约定时间支付佣金。
附加条款六：第三方中介参与时的额外责任
6.1 第三方中介应为主导方，负责提供中介服务，并承担因中介服务不当导致的交易失败的风险。
6.2 第三方中介应为主导方，负责处理与合作相关的法律和合规事宜，包括但不限于合同签订、交易合规性审查等。
6.3 第三方中介应为主导方，负责与甲方和乙方进行佣金结算，并按照约定时间支付佣金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方（房产经纪人）职业资格证书
2. 乙方（合作方）企业营业执照
3. 乙方（合作方）业务资质证明
4. 双方签订的房产经纪业务合作协议书
5. 房源信息整理报告
6. 客源信息整理报告
7. 房源展示与推广计划
8. 客户带看与洽谈记录
9. 合同签订与交易促成记录
10. 交易后续服务记录
11. 佣金结算证明
12. 业务培训与支持资料
13. 双方的交流与沟通记录
14. 第三方中介的资质证明
15. 第三方中介提供的中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供房源信息，导致交易失败。
2. 甲方未按照约定与客户进行洽谈和交易促成，导致交易失败。
3. 甲方未按照约定提供交易后续服务，导致客户满意度降低。
4. 甲方未按照约定遵守国家法律法规和行业规范，诚信经营。
5. 乙方未按照约定提供业务资源和市场信息。
6. 乙方未按照约定对甲方进行业务考核和评估。
7. 乙方未按照约定支付佣金。
8. 第三方中介未按照约定提供中介服务。
9. 第三方中介未按照约定处理与合作相关的法律和合规事宜。
10. 第三方中介未按照约定与甲方和乙方进行佣金结算。
三、法律名词及解释：
1. 房产经纪人：指具备国家规定的房地产经纪人职业资格，从事房地产经纪活动的自然人。
2. 合作方：指与房产经纪人合作开展房地产经纪业务的企业或个体工商户。
3. 房源信息：指房地产经纪人为客户提供的可供购买或租赁的房屋信息。
4. 客源信息：指房地产经纪人为客户提供的购房或租房需求信息。
5. 佣金：指房地产经纪人按照约定从交易中获取的报酬。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
7. 合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房源信息不准确：甲方应加强对房源信息的核实，确保提供给客户的房源信息无误。
2. 客户谈判失败：甲方应提高谈判技巧，了解客户需求，调整谈判策略。
3. 交易后续服务不到位：甲方应完善交易后续服务流程，提高客户满意度。
4. 乙方未提供资源支持：乙方应按照约定提供业务资源和市场信息，支持甲方开展业务。
5. 乙方未按时支付佣金：乙方应按照约定时间支付佣金，确保甲方的合法权益。
五、所有应用场景：
1. 新建商品房销售合作
2. 二手房买卖合作
3. 租赁业务合作
4. 房产咨询与服务合作
5. 房产交易辅助服务合作
6. 房产市场调研与分析合作
7. 房产宣传与推广合作
8. 房产交易培训与指导合作
9. 房产交易合规性审查合作
10. 房产交易风险管理合作