2025版建设工程合同书索赔管理.docx

编号：__________

2025版建设工程合同书索赔管理

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设工程合同书索赔管理
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效、变更和解除
1.5 合同的解释和争议解决
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程进度和竣工日期
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 工程款支付方式
3.3 价格调整
3.4 计价依据
3.5 工程变更价款计算
第四章：合同履行
4.1 承包人的义务
4.2 发包人的义务
4.3 工程质量标准
4.4 工程验收
4.5 工程保修
第五章：索赔管理
5.1 索赔的定义和范围
5.2 索赔的程序和期限
5.3 索赔的证据和材料
5.4 索赔的计算和赔偿
5.5 索赔的处理和调解
第六章：违约责任
6.1 违约行为的认定
6.2 违约责任的形式
6.3 违约责任的免除
6.4 违约责任的赔偿限额
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.2 仲裁的程序和规则
7.3 诉讼的管辖和时效
7.4 调解和和解
第八章：合同的转让和分包
8.1 合同的转让
8.2 合同的分包
8.3 分包合同的管理和责任
第九章：合同的终止和解除
9.1 合同终止的条件
9.2 合同解除的程序和后果
9.3 合同终止和解除后的义务
第十章：合同的保密条款
10.1 保密信息的定义和范围
10.2 保密义务和期限
10.3 违约责任及赔偿
第十一章：合同的适用法律和管辖
11.1 合同适用的法律
11.2 合同争议的管辖
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 税法规定
12.3 环境影响和安全生产
第十三章：附件
13.1 工程图纸和技术资料
13.2 合同价款明细表
13.3 分包合同清单
第十四章：合同的签署和盖章
14.1 合同签署的程序和时间
14.2 合同盖章的要求和效力
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，由双方协商一致签订的。
1.2 合同主体资格
1.2.1 承包人：具有_________资质的_________公司。
1.2.2 发包人：具有_________资质的_________公司。
1.3 合同文件的组成
本合同文件包括：合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、专用条款、通用条款、技术规范、图纸、工程量清单、工程报价单、双方有关工程的洽商协议书等。
1.4 合同的生效、变更和解除
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
1.5 合同的解释和争议解决
1.5.1 本合同的解释应遵循合同文件的组成顺序。
1.5.2 合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程进度和竣工日期
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 工程款支付方式
3.3 价格调整
3.4 计价依据
3.5 工程变更价款计算
第四章：合同履行
4.1 承包人的义务
4.1.1 按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求完成工程建设。
4.1.2 负责工程的设计、施工、材料设备采购等工作。
4.2 发包人的义务
4.2.1 按照合同约定的时间和金额支付工程价款。
4.2.2 提供施工场地、临时设施、施工道路等。
4.3 工程质量标准
4.4 工程验收
4.5 工程保修
第五章：索赔管理
5.1 索赔的定义和范围
5.2 索赔的程序和期限
5.3 索赔的证据和材料
5.4 索赔的计算和赔偿
5.5 索赔的处理和调解
第六章：违约责任
6.1 违约行为的认定
6.2 违约责任的形式
6.3 违约责任的免除
6.4 违约责任的赔偿限额
第七章：争议解决
7.1 争议的解决方式
7.1.1 双方同意采用仲裁方式解决合同争议。
7.1.2 仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。
7.2 仲裁的程序和规则
7.3 诉讼的管辖和时效
7.4 调解和和解
第八章：合同的转让和分包
8.1 合同的转让
8.2 合同的分包
8.3 分包合同的管理和责任
第九章：合同的终止和解除
9.1 合同终止的条件
9.2 合同解除的程序和后果
9.3 合同终止和解除后的义务
第十章：合同的保密条款
10.1 保密信息的定义和范围
10.2 保密义务和期限
10.3 违约责任及赔偿
第十一章：合同的适用法律和管辖
11.1 合同适用的法律
11.2 合同争议的管辖
第十二章：其他条款
12.1 不可抗力
12.2 税法规定
12.3 环境影响和安全生产
第十三章：附件
13.1 工程图纸和技术资料
13.2 合同价款明细表
13.3 分包合同清单
第十四章：合同的签署和盖章
14.1 合同签署的程序和时间
14.2 合同盖章的要求和效力
合同编号：
甲方：（签字） 日期：____年__月__日
乙方：（签字） 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合合同约定的标准。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换或退款。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息。
3. 甲方调整权
甲方在不改变工程总价的前提下，有权根据工程实际情况调整工程内容和工程量。乙方应按照甲方的调整要求进行施工，并保证工程质量不受影响。
4. 甲方提前终止权
甲方在工程进度严重滞后或工程质量严重不合格的情况下，有权提前终止合同。此时，乙方应按照甲方要求立即停止施工，并承担因此产生的违约责任。
5. 甲方索赔权
若乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方赔偿因此造成的损失。甲方索赔金额的计算和赔偿范围按照合同约定的索赔条款执行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主采购权
乙方有权自主采购工程所需的材料，但需保证材料质量符合合同约定的标准。若甲方对乙方采购的材料有异议，乙方应在甲方要求的时间内更换或退款。
2. 乙方施工质量保障
乙方应严格按照合同约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。若工程出现质量问题，乙方应承担修复责任，并承担因此产生的费用。
3. 乙方工期保障
乙方应确保工程按照合同约定的工期完成。若乙方施工进度严重滞后，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。
4. 乙方安全生产责任
乙方应加强施工现场的安全生产管理，确保工程施工过程中的安全。若发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
5. 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲方和乙方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理双方的争议。
2. 第三方中介费用
第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确第三方中介的费用金额和支付方式。
3. 第三方中介的回避义务
第三方中介在处理合同争议时，若存在利害关系，应主动回避。甲方和乙方均有权要求第三方中介回避。
4. 第三方中介的调解效力
第三方中介提出的调解方案对甲方和乙方具有约束力。双方应在调解方案确定的时间内履行相应的合同义务。
5. 第三方中介的终止权
若第三方中介在合同履行过程中出现严重失职行为，甲方和乙方均有权终止其中介服务。此时，第三方中介应退还已收取的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸和技术资料
2. 合同价款明细表
3. 分包合同清单
4. 材料供应商名录
5. 工程进度计划表
6. 质量检验报告
7. 安全生产措施方案
8. 保密协议
9. 仲裁协议
10. 保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程价款
未提供施工场地或临时设施
干涉乙方施工过程或擅自调整工程内容
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未采购甲方指定材料或采购不符合质量要求
未遵守安全生产规定导致安全事故
3. 第三方中介违约行为
未能公正、中立地处理合同争议
存在利害关系未回避
失职行为导致合同无法正常履行
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 索赔：当事人因对方违约行为而遭受损失，要求对方承担违约责任的行为。
4. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：协商调整工期，必要时支付逾期竣工违约金。
2. 工程质量问题
解决方案：乙方负责修复，承担修复费用，必要时支付赔偿金。
3. 材料质量不合格
解决方案：乙方更换材料，赔偿因此造成的损失。
4. 安全事故发生
解决方案：乙方承担责任，采取措施防止类似事件再次发生。
5. 合同争议产生
解决方案：协商解决，必要时提交第三方中介调解或仲裁。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目，包括房屋建筑、基础设施建设等。
2. 适用于合同双方为法人或其他组织的情况。
3. 适用于有第三方中介参与协调、调解或仲裁的情况。
4. 适用于工程进度、质量、安全等方面的管理。
5. 适用于涉及材料采购、分包、保险等环节的合同。