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编号：__________

2025版办公用房租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版办公用房租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订依据
1.3 合同目的和原则
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用范围
2.3 房屋交付和收回
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.2 租赁期限的延长
3.3 租赁期限提前终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准及计算方式
4.2 租金支付时间及方式
4.3 租金调整机制
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额及退还条件
5.2 押金的支付与退还
5.3 房屋租赁期间的其他费用
第六章：房屋使用及维修
6.1 承租人的使用义务
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的责任及权益处理
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约责任
8.2 出租人的违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼管辖地
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时的现状确认
10.2 房屋租赁期间的变更登记
10.3 房屋租赁期满后的优先购买权
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：双方陈述与保证
12.1 出租人的陈述与保证
12.2 承租人的陈述与保证
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交付记录
第十四章：其他
14.1 合同的解释权
14.2 合同的复制和保管
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.1.2 本合同所指的办公用房位于_________，具体地址为_________。
1.2 合同签订依据
1.2.1 本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定签订。
1.2.2 本合同的签订目的是租赁甲方办公用房，供乙方合法使用。
1.3 合同目的和原则
1.3.1 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订本合同。
1.3.2 本合同的签订不得违反法律、行政法规的规定。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 甲方出租的办公用房面积为_________平方米。
2.1.2 办公用房内设施包括：_________。
2.2 房屋使用范围
2.2.1 乙方租赁办公用房仅限于_________使用。
2.2.2 乙方不得将租赁的办公用房转租给第三方。
2.3 房屋交付和收回
2.3.1 甲方应在合同签订后________个工作日内将办公用房交付给乙方。
2.3.2 租赁期满后，乙方应按照本合同约定将办公用房完好无损地归还给甲方。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始和结束时间
3.1.1 本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
3.2 租赁期限的延长
3.2.1 如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁期满前________个工作日书面通知甲方。
3.2.2 甲方应在收到乙方延长租赁期限的通知后________个工作日内回复乙方。
3.3 租赁期限提前终止
3.3.1 如乙方需提前终止本合同，应提前________个月书面通知甲方。
3.3.2 甲方应在收到乙方提前终止合同的通知后________个工作日内回复乙方。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准及计算方式
4.1.1 本合同租金为每平方米每月________元，总计________元。
4.1.2 租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
4.2 租金支付时间及方式
4.2.1 乙方应在每个租金支付日前________个工作日将租金支付至甲方指定的账户。
4.2.2 乙方支付租金时，应提供转账凭证作为支付依据。
4.3 租金调整机制
4.3.1 如遇市场租金上涨，甲方有权在本合同租赁期满前________个月书面通知乙方调整租金。
4.3.2 租金调整的具体数额由双方协商确定。
第五章：押金及其他费用
5.1 押金金额及退还条件
5.1.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金________元。
5.1.2 租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后________个工作日内退还剩余押金。
5.2 押金的支付与退还
5.2.1 乙方支付押金时，应提供转账凭证作为支付依据。
5.2.2 甲方退还押金时，应提供退款凭证作为退还依据。
5.3 房屋租赁期间的其他费用
5.3.1 乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费等。
5.3.2 甲方承担的费用包括：房屋维修费、房屋保险费等。
第六章：房屋使用及维修
6.1 承租人的使用义务
6.1.1 乙方应合理使用办公用房，并确保办公用房的安全。
6.1.2 乙方不得在办公用房内进行违法活动。
6.2 房屋维修责任
6.2.1 甲方负责办公用房的正常维护和修理，确保办公用房的安全和正常使用。
6.2.2 乙方负责日常办公用房的内置设施的维护和修理。
6.3 房屋保险
6.3.1 甲方应为本合同约定的办公用房办理保险，并将其副本交乙方查阅。
6.3.2 保险费用由甲方承担。
第八章：违约责任
8.1 承租人的违约责任
8.1.1 乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.1.2 乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，计算方式为________。
8.2 出租人的违约责任
8.2.1 甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
8.2.2 甲方未按约定时间交付办公用房的，应支付乙方逾期交付的违约金，计算方式为________。
8.3 违约赔偿方式
8.3.1 双方因违约行为造成的损失，应按照实际损失的金额赔偿。
8.3.2 双方因违约行为造成的间接损失，应按照实际损失的金额赔偿。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼管辖地
9.2.1 双方约定本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为________。
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时的现状确认
10.1.1 双方在房屋交付时应共同确认房屋的现状，并在合同附件中予以注明。
10.1.2 房屋交付时的现状确认作为本合同不可分割的一部分。
10.2 房屋租赁期间的变更登记
10.2.1 双方在租赁期间如发生合同变更，应依法办理变更登记手续。
10.2.2 变更登记费用由________承担。
10.3 房屋租赁期满后的优先购买权
10.3.1 如甲方有意出售租赁房屋，乙方享有优先购买权。
10.3.2 乙方行使优先购买权时，应在本合同租赁期满前________个工作日书面通知甲方。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 本合同的生效不得违反法律、行政法规的规定。
11.2 合同变更程序
11.2.1 双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议。
11.2.2 合同变更协议经双方签字盖章后生效。
11.3 合同终止条件
11.3.1 本合同在租赁期满后自动终止。
11.3.2 在租赁期内，如一方违约导致合同解除，合同终止。
第十二章：双方陈述与保证
12.1 出租人的陈述与保证
12.1.1 甲方保证其对租赁房屋享有合法的所有权或使用权。
12.1.2 甲方保证租赁房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。
12.2 承租人的陈述与保证
12.2.1 乙方保证其具备租赁办公用房的资格和能力。
12.2.2 乙方保证在租赁期间遵守法律法规，合理使用办公用房。
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交付记录
13.4 房屋现状确认书
第十四章：其他
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.1.2 双方应共同遵守本合同的约定，如有争议，应友好协商解决。
14.2 合同的复制和保管
14.2.1 双方应各自保留本合同的副本，以备不时之需。
14.2.2 双方应确保合同副本的安全和保密。
14.3 合同的修订历史记录
14.3.1 双方应记录本合同的修订历史，以明确修订的内容和日期。
14.3.2 修订历史记录作为本合同不可分割的一部分。
合同双方签字：
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对办公用房进行必要的维修和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常办公的影响。
说明：此条款确保甲方在租赁期间对办公用房的管理和维护权，同时保障乙方的正常办公需求。
2. 甲方应确保办公用房的水电设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
说明：明确甲方对办公用房基础设施的保障责任，确保乙方租赁期间的正常办公。
3. 甲方不得干涉乙方的内部管理事务，但有权监督乙方遵守合同约定，维护办公用房的合法权益。
说明：此条款明确甲方的监督权，同时保障乙方的内部管理自主权。
4. 甲方在租赁期间不得将办公用房整体或部分转租给第三方，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
说明：防止甲方未经乙方同意转租办公用房，保护乙方的合法权益。
5. 如甲方因故需要提前终止合同，应提前________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
说明：明确甲方提前终止合同的条件和违约金计算方式，保障乙方的利益。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应按照合同约定使用办公用房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得违反法律法规和社会公德。
说明：此条款确保乙方合理使用办公用房，遵守相关法律法规。
2. 乙方应妥善保管甲方提供的办公设施和设备，如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。
说明：明确乙方对办公设施和设备的保管责任，防止乙方造成甲方财产损失。
3. 乙方在租赁期间不得擅自将办公用房转租给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
说明：防止乙方未经甲方同意转租办公用房，保护甲方的合法权益。
4. 如乙方因故需要提前终止合同，应提前________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
说明：明确乙方提前终止合同的条件和违约金计算方式，保障甲方的利益。
5. 乙方在租赁期间应按照合同约定支付租金和其他费用，如逾期支付，应支付逾期部分的滞纳金。
说明：明确乙方的租金支付义务和逾期支付的违约责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
说明：明确第三方中介的法律责任，保障甲乙双方的合法权益。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
说明：规范第三方中介的行为，防止中介方提供虚假信息损害甲乙双方利益。
3. 第三方中介在合同签订过程中应提供必要的协助和服务，如因中介方原因导致合同签订失败，中介方应承担相应的责任。
说明：明确第三方中介在合同签订过程中的责任和义务，保障甲乙双方顺利签订合同。
4. 第三方中介不得收取任何形式的额外费用，如中介方违反此规定，甲乙双方有权拒绝支付并寻求法律途径维权。
说明：防止第三方中介收取不合理费用，保护甲乙双方的权益。
5. 第三方中介在合同履行过程中应持续关注甲乙双方的履行情况，如发现违约行为，中介方应积极协调解决。
说明：第三方中介在合同履行过程中的监督和协调职责，确保合同顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交付记录
4. 房屋现状确认书
5. 租赁合同副本
6. 维修和改造记录
7. 水电费用缴纳凭证
8. 保险单据
9. 乙方经营许可证明
10. 其他相关文件和凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付办公用房，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未履行合同约定的维修和保养义务。
3. 甲方未经乙方同意转租办公用房。
4. 甲方提前终止合同未履行约定的通知义务或未支付违约金。
5. 乙方未按约定时间支付租金或其他费用。
6. 乙方未合理使用办公用房，导致房屋损坏或损失。
7. 乙方擅自改变房屋结构和用途。
8. 乙方提前终止合同未履行约定的通知义务或未支付违约金。
9. 第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务。
10. 第三方中介收取不合理费用。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有房屋所有权或使用权的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始时间和结束时间。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一笔钱款。
6. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给对方的一定金额。
7. 维修责任：指对房屋及附属设施进行维护和修理的责任。
8. 保险：指为房屋及附属设施投保以防止损失的一种措施。
9. 转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋转租给第三方。
10. 滞纳金：指逾期支付租金或费用时，需支付给出租人的额外金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付办公用房。
解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。
2. 问题：甲方交付的房屋不符合约定条件。
解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内整改至符合合同约定。
3. 问题：甲方未经乙方同意转租办公用房。
解决办法：乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
4. 问题：甲方提前终止合同未履行约定的通知义务或未支付违约金。
解决办法：乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方履行通知义务并支付违约金。
5. 问题：乙方未按约定时间支付租金或其他费用。
解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期部分的滞纳金，或解除合同。
6. 问题：乙方未合理使用办公用房，导致房屋损坏或损失。
解决办法：乙方应承担维修费用或按照合同约定赔偿甲方损失。
7. 问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法：乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权解除合同。
8. 问题：乙方提前终止合同未履行约定的通知义务或未支付违约金。
解决办法：甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方履行通知义务并支付违约金。
9. 问题：第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务。
解决办法：乙方有权解除与中介的合同，并要求中介赔偿损失。
10. 问题：第三方中介收取不合理费用。
解决办法：乙方有权拒绝支付不合理费用，并向有关机构投诉。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方均为公司或企业，需办公用房开展业务。
2. 甲乙双方为个人，需办公用房进行个人办公或创业。
3. 甲方为房屋所有权人，乙方为租赁需求方。
4. 第三方中介参与协助甲乙双方签订租赁合同。
5. 租赁房屋用于办公、会议、培训等商务活动。
6. 租赁房屋所在地区为商业区、科技园区等适合办公的区域。
7. 合同履行期间涉及节假日、特殊情况导致的履行调整。