外墙翻新施工合同书书样本2025年通用.docx

编号：__________

外墙翻新施工合同书书样本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

外墙翻新施工合同书书样本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（施工方）名称及联系方式
1.3 丙方（监理方）名称及联系方式
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程预算
2.4 工程时间表
第三章：施工内容
3.1 外墙清洗
3.2 外墙保温层施工
3.3 外墙涂料施工
3.4 外墙砖施工
3.5 外墙线条施工
3.6 外墙装饰施工
第四章：施工标准及质量要求
4.1 施工材料标准
4.2 施工工艺标准
4.3 施工质量验收标准
4.4 工程保修期限及保修范围
第五章：合同价格及支付方式
5.1 合同总价
5.2 支付条款
5.3 进度款支付比例及时间
5.4 竣工验收合格后的支付
5.5 支付方式及支付账户
第六章：施工方的责任及义务
6.1 施工方的施工责任
6.2 施工方的安全责任
6.3 施工方的质量责任
6.4 施工方的售后服务责任
第七章：甲方（业主）的责任及义务
7.1 甲方对施工场地的保障责任
7.2 甲方对施工材料的选择责任
7.3 甲方对施工过程中的配合责任
7.4 甲方对工程验收的责任
第八章：丙方（监理方）的责任及义务
8.1 丙方的监理责任
8.2 丙方的沟通协调责任
8.3 丙方的质量把控责任
8.4 丙方的工程验收责任
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同变更的程序
9.3 合同解除的条件
9.4 合同解除的程序
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
10.3 丙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 争议解决费用承担
第十二章：合同的生效、终止与续约
12.1 合同生效条件
12.2 合同终止条件
12.3 合同续约条件
第十三章：其他约定
13.1 合同保密条款
13.2 合同的传递和保管
13.3 合同的附件
第十四章：合同的附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的解除
14.3 合同的解释权
14.4 合同的签署日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称：_________
联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________
联系方式：_________
1.3 丙方（监理方）名称：_________
联系方式：_________
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程面积：_________
2.3 工程预算：_________
2.4 工程时间表：_________
第三章：施工内容
3.1 外墙清洗：_________
3.2 外墙保温层施工：_________
3.3 外墙涂料施工：_________
3.4 外墙砖施工：_________
3.5 外墙线条施工：_________
3.6 外墙装饰施工：_________
第四章：施工标准及质量要求
4.1 施工材料标准：_________
4.2 施工工艺标准：_________
4.3 施工质量验收标准：_________
4.4 工程保修期限及保修范围：_________
第五章：合同价格及支付方式
5.1 合同总价：_________
5.2 支付条款：_________
5.3 进度款支付比例及时间：_________
5.4 竣工验收合格后的支付：_________
5.5 支付方式及支付账户：_________
第六章：施工方的责任及义务
6.1 施工方的施工责任：_________
6.2 施工方的安全责任：_________
6.3 施工方的质量责任：_________
6.4 施工方的售后服务责任：_________
第七章：甲方（业主）的责任及义务
7.1 甲方对施工场地的保障责任：_________
7.2 甲方对施工材料的选择责任：_________
7.3 甲方对施工过程中的配合责任：_________
7.4 甲方对工程验收的责任：_________
第八章：丙方（监理方）的责任及义务
8.1 丙方的监理责任：_________
8.2 丙方的沟通协调责任：_________
8.3 丙方的质量把控责任：_________
8.4 丙方的工程验收责任：_________
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件：_________
9.2 合同变更的程序：_________
9.3 合同解除的条件：_________
9.4 合同解除的程序：_________
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：_________
10.2 乙方违约责任：_________
10.3 丙方违约责任：_________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：_________
11.2 争议解决机构：_________
11.3 争议解决费用承担：_________
第十二章：合同的生效、终止与续约
12.1 合同生效条件：_________
12.2 合同终止条件：_________
12.3 合同续约条件：_________
第十三章：其他约定
13.1 合同保密条款：_________
13.2 合同的传递和保管：_________
13.3 合同的附件：_________
第十四章：合同的附则
14.1 合同的修订：_________
14.2 合同的解除：_________
14.3 合同的解释权：_________
14.4 合同的签署日期及地点：_________
甲方（业主）签字：_________
乙方（施工方）签字：_________
丙方（监理方）签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：材料选择权
甲方有权根据自身需求和预算，选择施工材料。乙方应向甲方提供材料样品和详细说明，以便甲方做出选择。若甲方未在合同约定的时间内选择材料，乙方有权按照默认材料标准进行施工。
附加条款二：工程进度调整
甲方有权根据自身需求和实际情况，调整工程进度。乙方应根据甲方的要求，合理安排施工计划，确保工程按时完成。若因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。
附加条款三：质量把控
甲方有权对施工过程中的质量进行把控。乙方应积极配合甲方进行质量检查，确保工程质量符合合同约定标准。若乙方不同意甲方的质量判断，双方可共同请第三方专业机构进行鉴定。
附加条款四：工程变更
甲方有权在合同履行过程中提出工程变更。乙方应根据甲方的要求，提供变更方案和报价。经双方协商一致后，变更部分应纳入合同范畴。若甲方单方面要求变更，导致工程量和费用增减，双方可协商调整合同价款。
附加条款五：验收标准
甲方有权根据国家相关法规和行业标准，对工程进行验收。乙方应按照约定标准完成工程，并配合甲方进行验收。若工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求整改，直至达到验收标准。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：技术支持与培训
乙方应向甲方提供施工过程中的技术支持，确保甲方了解施工进度和质量情况。同时，乙方有权要求甲方相关人员参加施工培训，以提高甲方对施工过程的认知。
附加条款二：施工人员管理
乙方应确保施工人员具备相应的技能和资质，遵守施工规范和安全生产要求。若施工人员因过错导致安全事故或质量问题，乙方应承担相应责任。
附加条款三：工程保险
乙方应负责为施工过程中可能发生的意外事故购买相应的保险，包括但不限于意外伤害保险、工程保险等。保险费用由乙方承担。
附加条款四：知识产权保护
乙方应确保施工过程中不侵犯他人知识产权，如遇知识产权争议，乙方应承担全部责任。同时，乙方应承诺施工完成后，将工程成果的知识产权归甲方所有。
附加条款五：工程保修
乙方应对施工完成的工程提供____年的免费保修服务，保修期间内发生的质量问题，乙方应负责及时修复。保修期结束后，乙方应根据甲方的需求，提供有偿的维修服务。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介费用
若合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用由____方承担。若双方另有约定，从其约定。
附加条款二：中介职责
第三方中介应公正、客观地履行协调、监督职责，确保合同各方合法权益。中介方应定期向甲方和乙方报告工程进度和质量情况。
附加条款三：中介变更
若中介方在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求中介方整改或更换。更换中介方时，双方应协商确定新的中介费用。
附加条款四：中介责任限制
中介方对甲方和乙方之间的合同履行过程进行监督，但不承担合同履行过程中的任何法律义务。若中介方因过错导致合同损失，甲方和乙方均有权向中介方追偿。
附加条款五：中介保密义务
中介方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。若中介方违反保密义务，甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 材料样品及供应商资质证明
2. 施工人员资质证书复印件
3. 工程设计图纸及相关技术文件
4. 施工进度计划表
5. 质量验收标准及方法
6. 保险单据复印件
7. 知识产权证书复印件
8. 保修服务条款
9. 中介服务协议书
10. 中介费用支付凭证
11. 工程变更申请表
12. 工程验收报告
13. 违约行为认定申请表
14. 保密协议复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付进度款，视为违约。
2. 乙方未按约定标准完成工程，视为违约。
3. 丙方未履行监理职责，导致工程质量问题，视为违约。
4. 甲方未按约定提供施工场地或材料，视为违约。
5. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
6. 丙方未公正客观地履行协调监督职责，视为违约。
7. 中介方泄露甲方和乙方商业秘密或个人信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：当事人违反合同义务应当承担的法律责任。
4. 保修期限：合同约定的乙方对工程提供免费保修的期限。
5. 进度款：甲方按照合同约定的时间节点支付给乙方的款项。
6. 知识产权：权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。
7. 中介：协助双方当事人订立合同、提供咨询服务并收取中介费的自然人、法人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付进度款。
解决办法：甲方应及时支付进度款，否则乙方有权暂停施工，并按照合同约定追究甲方违约责任。
2. 问题：乙方施工质量不符合约定标准。
解决办法：甲方有权要求乙方整改，必要时可请第三方专业机构进行鉴定，乙方应按照鉴定结果进行整改。
3. 问题：丙方未履行监理职责。
解决办法：甲方有权要求丙方履行职责，若丙方未能改正，甲方有权解除合同，并追究丙方违约责任。
4. 问题：工程变更导致合同价款增减。
解决办法：双方应协商一致，根据变更内容调整合同价款。
5. 问题：中介方泄露甲方和乙方商业秘密或个人信息。
解决办法：甲方和乙方均有权要求中介方承担违约责任，并有权解除合同。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑外墙翻新施工项目。
2. 适用于甲方为业主，乙方为施工方，丙方为监理方的合同关系。
3. 适用于需要第三方中介协调、监督合同履行的情况。
4. 适用于合同履行过程中可能出现违约行为的情况。
5. 适用于需要对施工质量、进度、材料等进行严格把控的工程。