公共住房租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

公共住房租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

公共住房租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租金及支付方式
1.6 房屋使用和维护
1.7 合同的变更和解除
1.8 违约责任
1.9 争议解决方式
1.10 合同的生效、终止和续签
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 配套设施及设备
2.4 房屋使用状况
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
4.4 租金调整机制
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的权利和义务
5.2 房屋维修责任
5.3 房屋改造和装修
5.4 房屋返还时的要求
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同变更和解除的程序
第七章：违约责任
7.1 承租人违约行为
7.2 出租人违约行为
7.3 违约责任的承担方式
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式的选择
8.2 协商解决
8.3 调解解决
8.4 仲裁解决
8.5 诉讼解决
第九章：合同的生效、终止和续签
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续签程序
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 宠物管理
10.3 安全管理
10.4 环境保护
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期
13.2 修订内容
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋结构及面积：_________
1.2.3 配套设施及设备：_________
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋的用途为：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.4.3 租赁续约条款：_________
1.5 租金及支付方式
1.5.1 租金标准：_________
1.5.2 租金支付方式：_________
1.5.3 租金支付时间：_________
1.5.4 租金调整机制：_________
1.6 房屋使用和维护
1.6.1 承租人的权利和义务：_________
1.6.2 房屋维修责任：_________
1.6.3 房屋改造和装修：_________
1.6.4 房屋返还时的要求：_________
1.7 合同的变更和解除
1.7.1 合同变更条件：_________
1.7.2 合同解除条件：_________
1.7.3 合同变更和解除的程序：_________
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址：_________
2.2 房屋结构及面积：_________
2.3 配套设施及设备：_________
2.4 房屋使用状况：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：_________
3.2 租赁结束日期：_________
3.3 租赁续约条款：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金标准：_________
4.2 租金支付方式：_________
4.3 租金支付时间：_________
4.4 租金调整机制：_________
第五章：房屋使用和维护
5.1 承租人的权利和义务：_________
5.2 房屋维修责任：_________
5.3 房屋改造和装修：_________
5.4 房屋返还时的要求：_________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件：_________
6.2 合同解除条件：_________
6.3 合同变更和解除的程序：_________
第七章：违约责任
7.1 承租人违约行为：_________
7.2 出租人违约行为：_________
7.3 违约责任的承担方式：_________
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式的选择：_________
8.2 协商解决：_________
8.3 调解解决：_________
8.4 仲裁解决：_________
8.5 诉讼解决：_________
第九章：合同的生效、终止和续签
9.1 合同生效条件：_________
9.2 合同终止条件：_________
9.3 合同续签程序：_________
第十章：其他约定
10.1 房屋保险：_________
10.2 宠物管理：_________
10.3 安全管理：_________
10.4 环境保护：_________
第十一章：附件
11.1 房屋照片：_________
11.2 租赁押金收据：_________
11.3 房屋钥匙交接记录：_________
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字：_________
12.2 承租人签字：_________
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期：_________
13.2 修订内容：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：_________
14.2 合同的适用法律：_________
14.3 合同的终止日期：_________
签字日期：_________
出租人（甲方）：_________
承租人（乙方）：_________
见证人（如有）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、甲方为主导时增加的条款及说明：
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行维护和保养，通知乙方提前搬家。
说明：此条款确保甲方在必要时可以对房屋进行必要的维护和保养，同时保障乙方的权益，甲方需提前通知乙方并尽可能在乙方方便的时间进行。
1.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保达到国家相关安全标准。
说明：甲方作为房屋的所有者，有责任确保房屋及附属设施的安全，满足国家相关安全标准，以保障乙方的人身和财产安全。
1.3 如房屋出现意外损坏，甲方应在接到乙方通知后72小时内负责修复。
说明：此条款规定了甲方在房屋出现意外损坏时的修复时间限制，以保证乙方的生活秩序。
2、乙方为主导时增加的条款及说明：
2.1 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动需提前征得甲方书面同意。
说明：此条款旨在防止乙方擅自改变房屋的结构和用途，保护甲方的财产权益，同时确保房屋的安全和合法性。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。
说明：乙方作为房屋的租户，有责任合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏，确保房屋的正常使用。
2.3 乙方在租赁期间应按时支付租金，如延迟支付，每延迟一天应支付延迟部分租金的5%作为滞纳金。
说明：此条款明确了乙方支付租金的时间限制和滞纳金的计算方式，以保障甲方的权益。
3、有第三方中介时增加的条款及说明：
3.1 中介费用由甲方承担。
说明：此条款明确了中介费用的承担方，一般情况下，中介费用由甲方承担，因为甲方是房屋的所有者，也是中介服务的请求方。
3.2 中介在合同签订后提供必要的售后服务，如协调解决租赁期间出现的问题。
说明：此条款规定了中介在合同签订后应提供的售后服务，以保证甲方和乙方的权益得到有效维护。
3.3 中介应保证房屋信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致乙方损失，中介应承担相应责任。
说明：此条款要求中介提供真实的房屋信息，防止因中介的虚假信息导致乙方在租赁过程中遭受损失，保障乙方的权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋维修记录
5. 租金支付记录
6. 房屋使用和维护协议
7. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
提供虚假房屋信息
未履行维修和保养义务
提前终止合同或收回房屋
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
擅自改变房屋结构和用途
未合理使用房屋及附属设施
提前终止合同或搬出房屋
3. 违约行为的认定：
违约行为指违反合同约定的行为
违约认定应基于事实和合同条款
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人
2. 承租人：指租赁房屋的当事人
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用
4. 租赁押金：指承租人为确保履行合同而支付给出租人的一定金额的钱
5. 维修和保养：指对房屋及其附属设施进行的维护和保护
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致生活不便
解决办法：及时通知甲方，协商维修或更换
2. 问题：租金支付出现争议
解决办法：查看支付记录，核对金额，必要时通过银行对账单证明
3. 问题：合同终止或续签出现分歧
解决办法：参照合同约定的条件和程序进行协商
4. 问题：房屋返还时出现纠纷
解决办法：提前沟通，共同检查房屋状况，拍照留存证据
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方签订租赁合同
说明：适用于房屋出租方和承租方之间的租赁关系建立
2. 场景：第三方中介参与合同签订
说明：中介提供房源信息，协助双方达成租赁意向并签订合同
3. 场景：合同履行过程中出现违约行为
说明：涉及违约行为的认定及违约责任的承担
4. 场景：合同到期后续签或终止
说明：合同到期前双方协商续签或终止合同关系
5. 场景：房屋维修和保养需求的产生
说明：甲方或乙方发现房屋及附属设施存在问题，需要维修和保养