房地产销售部保密协议书范本(2025版).docx

编号：__________

房地产销售部保密协议书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产销售部保密协议书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 合同目的与原则
1.3 适用范围
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
2.2 保密信息的载体
2.3 保密信息的利用
第三章：保密义务
3.1 双方的保密义务
3.2 保密信息的保护措施
3.3 保密信息的例外情况
第四章：期限与终止
4.1 保密期限
4.2 合同终止
4.3 终止后的保密义务
第五章：违约责任
5.1 违反保密义务的责任
5.2 违约赔偿方式
5.3 违约金的计算
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
6.2 诉讼管辖法院
6.3 适用法律
第七章：其他条款
7.1 合同的生效
7.2 合同的修改与补充
7.3 合同的解除
7.4 双方的权利与义务
第八章：附录
8.1 保密信息清单
8.2 保密协议的副本
8.3 相关法律法规
第九章：甲方（出售方）信息
9.1 甲方基本情况
9.2 甲方联系人及联系方式
第十章：乙方（购买方）信息
10.1 乙方基本情况
10.2 乙方联系人及联系方式
第十一章：保密信息的使用范围
11.1 保密信息的使用目的
11.2 保密信息的分享对象
11.3 保密信息的传递方式
第十二章：保密信息的保护措施
12.1 物理保护措施
12.2 技术保护措施
12.3 人员管理措施
第十三章：违约处理程序
13.1 违约情况的发现与报告
13.2 违约处理的流程
13.3 违约处理的时限
第十四章：合同的修订与更新
14.1 合同修订的条件
14.2 合同更新的程序
14.3 修订与更新的记录保管
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“保密信息”是指在合同履行过程中甲方提供给乙方的，不为公众所知悉且具有商业价值的信息，包括但不限于客户资料、经营策略、技术秘密等。
1.1.2 本合同中的“甲方”是指房地产销售部，即信息的所有者。
1.1.3 本合同中的“乙方”是指接受甲方保密信息的个人或实体。
1.2 合同目的与原则
1.2.1 合同目的是为了保护甲方的保密信息不被泄露给第三方。
1.2.2 双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。
1.3 适用范围
1.3.1 本合同适用于甲方与乙方之间因房地产销售业务所涉及的保密信息交换与保护。
第二章：保密信息
2.1 保密信息的范围
2.1.1 保密信息包括所有甲方未公开的、与业务经营相关的信息，如客户资料、销售策略、市场分析报告等。
2.1.2 保密信息的具体范围由附件《保密信息清单》详细列明。
2.2 保密信息的载体
2.2.1 保密信息可存在于各种载体上，包括但不限于纸质文件、电子文档、光盘、硬盘等。
2.2.2 乙方应确保所有载有保密信息的载体都采取适当的安全措施。
2.3 保密信息的利用
2.3.1 乙方仅在合同约定的范围内使用保密信息，不得用于任何与甲方业务无关的活动。
2.3.2 乙方不得复制、摘录、泄露或以任何方式传播保密信息，除非得到甲方的书面同意。
第三章：保密义务
3.1 双方的保密义务
3.1.1 甲方应保证提供的保密信息是真实、准确的，并拥有合法的权利予以保密。
3.1.2 乙方应承担对甲方提供的保密信息的保密义务，并采取一切必要的措施保护保密信息的安全。
3.2 保密信息的保护措施
3.2.1 乙方应建立健全保密制度，对接触保密信息的人员进行保密教育和培训。
3.2.2 乙方应对载有保密信息的硬件设备进行编号管理，并限制无关人员接触。
3.3 保密信息的例外情况
3.3.1 保密信息在公共领域已经公开，或者因法律、法规规定而必须公开的，不受本合同保密义务的约束。
3.3.2 保密信息在未经甲方许可的情况下，因乙方善意履行合同而依法披露的，不视为违约。
第四章：期限与终止
4.1 保密期限
4.1.1 本合同的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起_____年内有效。
4.1.2 如双方另有约定的，从其约定。
4.2 合同终止
a) 双方协商一致解除；
b) 合同期限届满；
c) 一方严重违约，另一方书面通知解除；
d) 法律、法规规定的其他情形。
4.3 终止后的保密义务
4.3.1 合同终止后，乙方仍应继续履行保密义务，直至保密信息进入公共领域。
4.3.2 乙方应在合同终止后_____日内，向甲方提交一份清单，列明所有载有保密信息的载体，并确保这些载体被销毁或退还给甲方。
第五章：违约责任
5.1 违反保密义务的责任
5.1.1 任何一方违反本合同的保密义务，应承担违约责任。
5.1.2 违约方应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失，并支付违约金。
5.2 违约赔偿方式
5.2.1 违约方应按照对方因违约所遭受的实际损失进行赔偿。
5.2.2 赔偿金额不足以弥补损失时，违约方还应支付违约金。
5.3 违约金的计算
5.3.1 违约金为本合同标的金额的____%。
5.3.2 双方另有约定的，从其约定。
第六章：争议解决
6.1 争议的解决方式
6.1.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
6.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.2 诉讼管辖法院
6.2.1 本合同的诉讼
第八章：附录
8.1 保密信息清单
8.1.1 清单应详细列明所有需要保密的信息，包括信息的内容、载体、保密等级等。
8.1.2 清单一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 保密协议的副本
8.2.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2.2 双方签字盖章后，两份协议具有同等法律效力。
8.3 相关法律法规
8.3.1 本协议的履行应遵守中华人民共和国的法律、法规。
8.3.2 如本协议的任何内容与法律、法规相抵触，该内容应被视为无效，但不影响其他条款的效力。
第九章：甲方（出售方）信息
9.1 甲方基本情况
9.1.1 甲方名称：____________
9.1.2 甲方地址：____________
9.1.3 联系人：____________
9.1.4 联系方式：____________
第十章：乙方（购买方）信息
10.1 乙方基本情况
10.1.1 乙方名称：____________
10.1.2 乙方地址：____________
10.1.3 联系人：____________
10.1.4 联系方式：____________
第十一章：保密信息的使用范围
11.1 保密信息的使用目的
11.1.1 乙方使用保密信息的目的是为了更好地进行房地产销售业务。
11.1.2 乙方不得将保密信息用于任何与房地产销售业务无关的用途。
11.2 保密信息的分享对象
11.2.1 乙方不得将保密信息分享给任何未经甲方同意的第三方。
11.2.2 如因业务需要必须分享给第三方，乙方应事先取得甲方的书面同意。
11.3 保密信息的传递方式
11.3.1 乙方应采取适当的方式传递保密信息，确保信息的安全。
11.3.2 乙方应对传递保密信息的载体和传输渠道进行严格管理，防止信息泄露。
第十二章：保密信息的保护措施
12.1 物理保护措施
12.1.1 乙方应对所有载有保密信息的载体进行编号管理，并存放在安全的地方。
12.1.2 未经许可，不得擅自将保密信息载体带出工作场所。
12.2 技术保护措施
12.2.1 乙方应对载有保密信息的电子文档进行密码保护，并定期更换密码。
12.2.2 乙方应采取防火墙、病毒防护等技术手段，保护保密信息不被非法侵入和盗取。
12.3 人员管理措施
12.3.2 乙方应对接触保密信息的人员进行保密教育和培训，提高其保密意识。
第十三章：违约处理程序
13.1 违约情况的发现与报告
13.1.1 一旦发现违约情况，乙方应立即向甲方报告，并采取措施防止损失扩大。
13.1.2 甲方应积极配合乙方处理违约事宜，共同维护双方的合法权益。
13.2 违约处理的流程
13.2.1 双方应尽快协商确定违约处理的方案，并采取相应的措施。
13.2.2 如协商不成，双方可依据本合同第六章的约定解决争议。
13.3 违约处理的时限
13.3.1 乙方应在发现违约情况后_____日内向甲方报告，并采取措施防止损失扩大。
13.3.2 双方应在本合同约定的争议解决方式下尽快解决违约事宜。
第十四章：合同的修订与更新
14.1 合同修订的条件
a) 因法律、法规的变更，需要对本合同进行修订的；
b) 双方协商一致，认为需要对本合同进行修订的。
14.2 合同更新的程序
14.2.1 合同修订应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。
14.2.2 修订后的合同与原合同具有同等法律效力。
14.3 修订与更新的记录保管
14.3.1 双方应将修订后的合同文本妥善保存，并确保其安全。
14.3.2 修订与更新的
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方授权
甲方授权乙方在合同约定的范围内使用保密信息，并明确保密信息的用途和限制。乙方应在授权范围内谨慎使用保密信息，不得超范围使用或泄露给第三方。
1.2 甲方监督
甲方有权对乙方使用保密信息的情况进行监督和检查，以确保保密信息的安全和合规使用。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方优先权
若乙方在使用保密信息过程中产生的任何成果或改进，甲方享有优先权。乙方应及时向甲方报告并协商后续事宜。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方保密义务的延长
乙方在合同终止后，仍应继续履行保密义务，直至保密信息进入公共领域。乙方不得利用甲方提供的保密信息开展与甲方业务竞争的相关活动。
2.2 乙方合规使用
乙方应确保在使用保密信息的过程中，遵守相关法律法规和行业规范，不得利用保密信息从事违法或违规行为。
2.3 乙方成果分享
若乙方在使用保密信息过程中产生的任何成果或改进，乙方有权享有相应的权益。甲方不应无端干预乙方的正当权益。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介的选定
甲方和乙方应共同选定合适的第三方中介机构，以确保合同的公正履行和保密信息的安全。
3.2 第三方中介的保密义务
第三方中介在处理保密信息时，应承担与甲方和乙方相同的保密义务，并采取适当的安全措施保护保密信息。
3.3 第三方中介的违约处理
若第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介的违约行为应视为对甲方和乙方的共同违约。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 保密信息清单
2. 保密协议的副本
3. 相关法律法规
4. 甲方（出售方）信息
5. 乙方（购买方）信息
6. 第三方中介机构信息
7. 成果分享协议
8. 违约处理程序说明
9. 法律名词及解释
10. 执行中遇到的问题及解决办法
11. 所有应用场景说明
二、违约行为及认定：
1. 违反保密义务：未经许可，泄露、复制、使用或以任何方式传播保密信息。
2. 超出授权范围使用：未经甲方同意，乙方使用保密信息超出授权的范围。
3. 未履行报告义务：乙方未在规定时间内向甲方报告违约情况或未采取措施防止损失扩大。
4. 未配合监督：乙方未配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
5. 未遵守法律法规：乙方在使用保密信息过程中，违反相关法律法规和行业规范。
三、法律名词及解释：
1. 保密信息：指在合同履行过程中甲方提供给乙方的，不为公众所知悉且具有商业价值的信息。
2. 违约行为：指违反合同约定的行为。
3. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
4. 保密义务：指合同双方对保密信息的保护义务。
5. 授权范围：指甲方明确授权乙方使用的保密信息的范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：保密信息泄露风险
解决办法：加强保密措施，定期进行保密培训，限制信息载体流转。
2. 问题：超出授权范围使用保密信息
解决办法：明确授权范围，定期审查乙方使用情况，及时发现并纠正违约行为。
3. 问题：第三方中介机构违约
4. 问题：法律法规变更影响合同履行
解决办法：及时修订合同，确保合同内容符合法律法规要求。
五、所有应用场景：
1. 房地产销售部门与合作伙伴之间的保密信息共享。
2. 房地产销售数据和客户信息的保护。
3. 房地产销售策略和市场分析报告的保密。
4. 房地产销售过程中的合作伙伴管理。
5. 房地产销售合同的履行与监督。