租房合同书协议书书范本(2025版).docx

编号：__________

最新租房合同书协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新租房合同书协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的签订原则
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：租赁房屋的基本信息
3.1 房屋的地址
3.2 房屋的面积
3.3 房屋的户型
3.4 房屋的配套设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限的延长
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额
5.2 租金的支付周期
5.3 租金的支付方式
第六章：押金
6.1 押金的金额
6.2 押金的退还
6.3 押金的扣除
第七章：房屋的使用和维护
7.1 房屋的使用规定
7.2 房屋的维护责任
第八章：维修和保养
8.1 出租方的维修责任
8.2 承租方的维修责任
8.3 维修和保养的费用承担
第九章：保险
9.1 房屋保险的购买
9.2 保险费用的承担
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件
10.2 合同解除的条件
第十一章：违约责任
11.1 出租方的违约责任
11.2 承租方的违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议的解决方式
12.2 争议的解决地点
第十三章：其他约定
13.1 宠物饲养
13.2 房屋转租
13.3 合同的复印和保管
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的终止
14.3 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内租赁房屋的法律关系。
1.3 租赁合同的签订原则：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息：
甲方名称：________________
甲方地址：________________
甲方联系方式：________________
2.2 承租方的基本信息：
乙方名称：________________
乙方地址：________________
乙方联系方式：________________
第三章：租赁房屋的基本信息
3.1 房屋的地址：________________
3.2 房屋的面积：________________
3.3 房屋的户型：________________
3.4 房屋的配套设施：________________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：________________
4.2 租赁结束日期：________________
4.3 租赁期限的延长：如需延长租赁期限，乙方应提前一个月通知甲方，并签订书面延长协议。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额：每月的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
5.2 租金的支付周期：租金按月支付。
5.3 租金的支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。
第六章：押金
6.1 押金的金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
6.2 押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
6.3 押金的扣除：如乙方逾期支付租金或造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用。
第七章：房屋的使用和维护
7.1 房屋的使用规定：乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。
7.2 房屋的维护责任：甲方负责房屋的基本设施和结构的维护，乙方负责日常使用中的小修小补。
第八章：维修和保养
8.1 出租方的维修责任：甲方负责房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
8.2 承租方的维修责任：乙方应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方负责修复或承担修复费用。
8.3 维修和保养的费用承担：因房屋正常使用导致的维修和保养费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修和保养费用由乙方承担。
第九章：保险
9.1 房屋保险的购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
9.2 保险费用的承担：保险费用由甲方承担。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件：甲乙双方同意且不影响房屋的租赁用途和其他方的合法权益。
10.2 合同解除的条件：
a) 租赁期满，双方协商一致解除合同；
b) 甲乙双方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
第十一章：违约责任
11.1 出租方的违约责任：甲方未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.2 承租方的违约责任：乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第十二章：争议解决
12.1 争议的解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
12.2 争议的解决地点：争议应在合同签订地人民法院解决。
第十三章：其他约定
13.1 宠物饲养：乙方不得在房屋内饲养宠物。
13.2 房屋转租：乙方不得转租房屋，如确需转租，应取得甲方书面同意。
13.3 合同的复印和保管：甲乙双方各执一份合同正本，均具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止：租赁期满或合同提前解除，本合同终止。
14.3 合同的修订历史：本合同如有修订，修订后的版本应经甲乙双方书面确认。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期内对房屋进行正常的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的维修、保养和改造权，同时保障乙方的合法权益。甲方在进行维修、保养和改造前，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响，以保证乙方正常使用房屋。
2. 甲方应确保房屋及附属设施的安全，如有安全隐患，甲方应及时排除，确保乙方的人身和财产安全。
条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋及附属设施安全性的责任。甲方作为房屋的所有人，应确保房屋及附属设施的安全，如发现安全隐患，应及时排除，以保障乙方的人身和财产安全。
3. 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。
条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋及附属设施正常使用的责任。甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用，以保证乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋用于非法用途。
条款说明：此条款旨在明确乙方对房屋使用的限制。乙方有权按照约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋用于非法用途，以保证房屋的合法权益。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用或按约定赔偿。
条款说明：此条款旨在明确乙方对房屋及附属设施的使用责任。乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用或按约定赔偿，以保证甲方的合法权益。
3. 乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应支付违约金。
条款说明：此条款旨在明确乙方支付租金的责任。乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方应支付违约金，以保证甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介的责任。第三方中介在合同履行过程中应确保甲乙双方的合法权益，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任，以保证甲乙双方的合法权益。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介提供信息的真实性。第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任，以保证甲乙双方的合法权益。
3. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等相关手续，并按约定收取中介费用。
条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务内容。第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、房屋交付等相关手续，并按约定收取中介费用，以保证甲乙双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 乙方身份证明
3. 房屋现状照片
4. 租赁合同补充协议
5. 房屋维修记录
6. 租金支付凭证
7. 押金收据
8. 房屋保险单
9. 转租同意书
10. 房屋使用协议
11. 安全检查报告
12. 房屋设施清单
13. 合同修正案
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。
2. 甲方未按约定进行维修、保养，导致房屋及设施损坏。
3. 甲方未按约定支付租金，或延迟支付租金。
4. 乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或设施。
5. 乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。
6. 乙方未按约定保管房屋，导致房屋及设施损坏。
7. 第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷。
8. 第三方中介未按约定协助办理合同相关手续。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。
2. 承租方：指租赁房屋的当事人，在本合同中为乙方。
3. 租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期的期间。
4. 租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的房屋使用费用。
5. 押金：指乙方为了保证租赁合同的履行，预先支付给甲方的费用。
6. 违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的赔偿金。
7. 第三方中介：指在本合同中协助甲方和乙方完成租赁房屋交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：甲方应提前与乙方沟通，并协商延迟交付的合理期限。
2. 房屋设施损坏：甲方应及时维修或更换损坏设施，如甲方不履行，乙方可联系专业维修人员维修，费用由甲方承担。
3. 租金支付纠纷：双方应按照合同约定的支付方式和期限履行租金支付义务，如有纠纷，可协商解决或依法解决。
4. 房屋使用限制：乙方应遵守合同约定的使用规定，不得擅自改变房屋结构和设施，如有违反，乙方应承担相应责任。
5. 合同履行过程中的其他纠纷：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可依法解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人租赁。
2. 个人出租房屋给公司租赁。
3. 公司出租房屋给个人租赁。
4. 公司出租房屋给公司租赁。
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的房屋租赁。
6. 第三方中介参与的个人与公司之间的房屋租赁。
7. 第三方中介参与的公司与个人之间的房屋租赁。
8. 第三方中介参与的公司与公司之间的房屋租赁。