2025版个人房屋抵押借款合同书范本.docx

编号：__________

2025版最新个人房屋抵押借款合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最新个人房屋抵押借款合同书范本
合同目录
第一章：合同当事人
1.1 甲方（借款人）
1.2 乙方（贷款人）
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.2 贷款用途
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限
3.2 还款期限
第四章：贷款利率
4.1 贷款利率
4.2 利率调整方式
第五章：还款方式
5.1 还款方式
5.2 还款账户
第六章：担保措施
6.1 抵押物描述
6.2 抵押物权属证明
6.3 担保人
第七章：合同的生效、变更与解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同变更
7.3 合同解除
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 管辖法院
第十章：合同的履行与监督
10.1 合同履行
10.2 监督与检查
第十一章：合同的终止与注销
11.1 合同终止条件
11.2 合同注销程序
第十二章：其他约定
12.1 甲方声明
12.2 乙方声明
12.3 双方约定
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明
13.2 借款人身份证明
13.3 贷款人授权书
第十四章：合同的份数
14.1 合同份数
14.2 各方的留存份数
合同编号_________
第一章：合同当事人
1.1 甲方（借款人）
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号码：
1.1.3 联系方式：
1.1.4 地址：
1.2 乙方（贷款人）
1.2.1 名称：
1.2.2 营业执照号码：
1.2.3 联系方式：
1.2.4 地址：
第二章：贷款金额与用途
2.1 贷款金额
2.1.1 借款本金：
2.1.2 贷款额度：
2.2 贷款用途
2.2.1 借款用途：
2.2.2 用途证明文件：
第三章：贷款期限
3.1 贷款期限
3.1.1 借款期限：
3.1.2 还款期限：
3.2 还款期限的调整条件：
第四章：贷款利率
4.1 贷款利率
4.1.1 初始利率：
4.1.2 调整方式：
4.2 利率调整的日期和幅度：
第五章：还款方式
5.1 还款方式
5.1.1 还款方式：
5.1.2 还款日：
5.2 还款账户
5.2.1 还款账户名称：
5.2.2 还款账户号码：
第六章：担保措施
6.1 抵押物描述
6.1.1 抵押物名称：
6.1.2 抵押物数量：
6.1.3 抵押物价值：
6.2 抵押物权属证明
6.2.1 权属证明文件名称：
6.2.2 权属证明文件号码：
6.3 担保人
6.3.1 担保人名称：
6.3.2 担保人资质：
第七章：合同的生效、变更与解除
7.1 合同生效条件
7.1.1 合同生效条件：
7.2 合同变更
7.2.1 合同变更条件：
7.2.2 变更程序：
7.3 合同解除
7.3.1 合同解除条件：
7.3.2 解除程序：
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.1.1 违约行为：
8.1.2 违约责任：
8.2 乙方违约责任
8.2.1 违约行为：
8.2.2 违约责任：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：
9.2 管辖法院
9.2.1 管辖法院：
第十章：合同的履行与监督
10.1 合同履行
10.1.1 履行方式：
10.1.2 履行期限：
10.2 监督与检查
10.2.1 监督方式：
10.2.2 检查频率：
第十一章：合同的终止与注销
11.1 合同终止条件
11.1.1 终止条件：
11.2 合同注销程序
11.2.1 注销程序：
第十二章：其他约定
12.1 甲方声明
12.1.1 声明内容：
12.2 乙方声明
12.2.1 声明内容：
12.3 双方约定
12.3.1 约定内容：
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明
13.1.1 附件名称：
13.1.2 附件号码：
13.2 借款人身份证明
13.2.1 附件名称：
13.2.2 附件号码：
13.3 贷款人授权书
13.3.1 附件名称：
13.3.2 附件号码：
第十四章：合同的份数
14.1 合同份数
14.1.1 甲方留存份数：
14.1.2 乙方留存份数：
14.2 各方的留存份数
14.2.1 见证人留存份数：
14.2.2 备案机关留存份数：
甲方签字：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_______________________ 日期：____年__月__日
见证人签字：_____________________ 日期：____年__月__日
备案机关签字：____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前还款奖励条款
甲方如在合同规定的还款期限之前提前还清贷款本息，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。
2. 甲方违约金条款
如甲方未按合同约定的还款计划还款，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为未还款金额的0.05%乘以未还款天数。
3. 甲方房屋价值增值条款
若合同期限内，甲方抵押房屋的价值增值超过合同约定的贷款金额，甲方有权按照市场评估价值的一部分提取现金，提取金额不得高于合同约定的贷款金额。
4. 甲方权益保障条款
甲方在合同期限内享有房屋的处置权，如出售、赠与或抵押给第三方，需提前通知乙方，并在取得乙方书面同意后方可进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方贷款额度调整条款
如乙方资金需求发生变化，需在合同期限内调整贷款额度，甲方应按照乙方的申请，在符合合同约定的条件下，及时办理贷款额度的调整手续。
2. 乙方利率调整条款
如遇市场利率变动，乙方有权根据市场利率调整情况，按照合同约定的程序对贷款利率进行调整。
3. 乙方提前还款条款
如乙方需提前还款，应提前书面通知甲方，并在得到甲方书面同意后，按照合同约定的提前还款手续办理。
4. 乙方权益保障条款
乙方在合同期限内对甲方抵押房屋享有监督权，如发现甲方有损害房屋价值的行为，有权要求甲方立即停止损害行为，并承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务费用条款
第三方中介在办理合同过程中，如需收取服务费用，应事先明确告知甲方和乙方，并在合同中列明服务费用金额和支付方式。
2. 第三方中介责任条款
第三方中介在办理合同过程中，应对甲乙双方的资料保密，如发生泄露，应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介协助履行条款
第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，如在合同履行过程中出现纠纷，第三方中介应协助甲乙双方进行调解。
4. 第三方中介退出条款
如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介立即退出合同的履行，并承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方身份证明
2. 乙方营业执照副本
3. 抵押房屋权属证明
4. 贷款金额授权书
5. 还款计划表
6. 贷款利率调整证明
7. 房屋价值评估报告
8. 合同双方签字盖章的原始文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定的还款计划按时还款
未按约定用途使用贷款
未履行合同约定的房屋维护义务
2. 乙方违约行为
未按约定的贷款额度提供贷款
未按约定的利率提供贷款
未按约定的时间提供贷款
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其合法拥有的动产或不动产设定为债务的担保物。
2. 贷款利率：指乙方提供贷款时所确定的年利率。
3. 还款计划：指合同双方约定的甲方还款的金额、期限和方式。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方忘记还款日期或无法按时还款。
解决办法：甲方应设置提醒事项，或与乙方协商延期还款。
2. 问题：房屋价值贬值，导致抵押物价值不足以覆盖贷款金额。
解决办法：甲方应保证房屋的价值，必要时进行二次抵押。
3. 问题：乙方未按约定时间提供贷款。
解决办法：乙方应按照合同约定及时提供贷款。
五、所有应用场景：
1. 个人购房贷款
2. 个人经营性贷款
3. 房屋二次抵押贷款
4. 房屋装修贷款
5. 个人消费贷款