简单个人出租房合同书(2025版).docx

编号：__________

简单个人出租房合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简单个人出租房合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 房屋定义
第二章：房屋租赁条件
2.1 出租房屋的基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租赁费用
第三章：租赁房屋交付
3.1 交付时间
3.2 交付条件
3.3 房屋验收
第四章：租赁期间的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
4.2 承租方的权利与义务
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
第六章：租金及支付方式
6.1 租金标准
6.2 租金支付时间
6.3 租金支付方式
第七章：押金及退还
7.1 押金金额
7.2 押金退还条件及时间
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同终止条件
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 宠物管理
11.3 水电费用承担
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件
13.2 合同修改条件
13.3 合同解除条件
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同签署日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方信息
出租方名称：__________
出租方地址：__________
联系人姓名：__________
联系人电话：__________
1.2 承租方信息
承租方名称：__________
承租方地址：__________
联系人姓名：__________
联系人电话：__________
1.3 房屋定义
房屋地址：__________
房屋面积：__________
房屋类型：__________
房屋设施：__________
第二章：房屋租赁条件
2.1 出租房屋的基本情况
房屋所有权证明文件编号：__________
房屋使用性质：__________
出租房屋现状描述：__________
2.2 租赁期限
租赁开始日期：__________
租赁结束日期：__________
租赁期限总计：__________个月
2.3 租赁费用
租金金额：__________元/月
租金支付方式：__________
押金金额：__________元
押金支付方式：__________
第三章：租赁房屋交付
3.1 交付时间
房屋交付日期：__________
交付地点：__________
3.2 交付条件
房屋交付时应满足的条件：__________
房屋交付时应提供的文件：__________
3.3 房屋验收
房屋验收日期：__________
房屋验收标准：__________
验收不合格的处理方式：__________
第四章：租赁期间的权利与义务
4.1 出租方的权利与义务
出租方的权利：__________
出租方的义务：__________
4.2 承租方的权利与义务
承租方的权利：__________
承租方的义务：__________
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
房屋使用禁止事项：__________
房屋日常维护责任：__________
5.2 房屋维护责任
房屋大修责任：__________
房屋小修责任：__________
第六章：租金及支付方式
6.1 租金标准
租金计算方式：__________
租金调整方式：__________
6.2 租金支付时间
租金支付周期：__________
租金支付日期：__________
6.3 租金支付方式
租金支付途径：__________
租金支付确认方式：__________
第七章：押金及退还
7.1 押金金额
押金金额：__________元
押金支付日期：__________
7.2 押金退还条件及时间
押金退还条件：__________
押金退还时间：__________
押金退还方式：__________
第八章：合同的变更与终止
8.1 合同变更条件
合同变更的条件：__________
合同变更的程序：__________
8.2 合同终止条件
合同终止的条件：__________
合同终止的程序：__________
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
出租方违约行为的处理：__________
出租方违约造成的损失赔偿：__________
9.2 承租方违约责任
承租方违约行为的处理：__________
承租方违约造成的损失赔偿：__________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
争议解决的途径：__________
首选解决方式：__________
10.2 争议解决机构
争议解决机构名称：__________
争议解决机构地址：__________
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
房屋保险的投保方：__________
房屋保险的保险金额：__________
11.2 宠物管理
宠物饲养的允许与否：__________
宠物管理的相关规定：__________
11.3 水电费用承担
水电费用的承担方式：__________
水电费用的结算周期：__________
第十二章：附件
12.1 房屋照片
房屋外观照片：__________
房屋内部照片：__________
12.2 租赁押金收据
押金收据编号：__________
押金收据日期：__________
第十三章：合同的生效、修改与解除
13.1 合同生效条件
合同生效的条件：__________
合同生效的日期：__________
13.2 合同修改条件
合同修改的条件：__________
合同修改的程序：__________
13.3 合同解除条件
合同解除的条件：__________
合同解除的程序：__________
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项
其他事项一：__________
其他事项二：__________
14.2 合同签署日期及地点
合同签署日期：__________
合同签署地点：__________
签字：
出租方（甲方）：__________
承租方（乙方）：__________
见证人（如有）：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
甲方在租赁期间享有优先购买权，若甲方有意购买该租赁房屋，乙方应优先将房屋出售给甲方，出售价格按照市场公平交易原则确定。
附加条款二：房屋用途限制
甲方同意乙方将租赁房屋用作居住目的，乙方不得擅自改变房屋用途，如擅自改变用途导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修责任。
附加条款三：房屋维修责任
附加条款四：租金调整机制
租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但租金调整应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。
附加条款五：提前终止合同
甲方在租赁期间有权提前终止合同，但应提前三个月通知乙方。提前终止合同的，甲方应支付乙方一个月的租金作为违约金。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：转租权
乙方在征得甲方书面同意后，有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方。转租期间，乙方对转租行为承担全部责任。
附加条款二：房屋维护要求
乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常的维护和清洁。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。
附加条款三：租金支付延期
在不可抗力情况下，乙方有权申请延迟支付租金。延迟支付的期限和条件由双方另行协商确定。
附加条款四：房屋修缮请求
乙方如发现租赁房屋及设施存在安全隐患或需要维修，有权要求甲方进行修缮。甲方应在收到乙方请求后七个工作日内予以答复并采取相应措施。
附加条款五：续租条款
租赁期满后，乙方有权按照同等条件优先续租。双方应在租赁期满前一个月内就续租事宜达成一致。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介服务费用
甲方和乙方同意，中介费用由甲方承担。甲方应在签订合同前支付中介服务费用。
附加条款二：中介的职责
中介方应负责协助双方办理租赁合同的签订、续约及终止等相关手续。中介方在合同履行过程中提供的中介服务应符合行业标准和合同约定。
附加条款三：中介的保密义务
中介方应对双方在合同签订及履行过程中提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。
附加条款四：中介服务瑕疵
如中介方在提供服务过程中存在过错，导致合同签订或履行出现瑕疵，中介方应承担相应的赔偿责任。
附加条款五：中介费用的退还
若租赁合同因甲方或乙方原因提前终止，中介方应在合同终止后七个工作日内退还甲方已支付的中介服务费用。如中介方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的中介服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋所有权证明文件
4. 房屋使用性质证明文件
5. 租赁合同副本
6. 房屋保险单据
7. 宠物管理协议
8. 水电费用结算单据
9. 维修记录表格
10. 租金支付记录表格
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按照合同约定交付租赁房屋
未按照合同约定提供设施和服务
提前终止合同未支付违约金
2. 乙方违约行为：
未按照合同约定支付租金
未按照合同约定使用租赁房屋
未按照合同约定维护租赁房屋
3. 违约行为的认定：
违约行为的具体认定标准
违约责任的计算方法和赔偿金额
违约行为处理程序和方式
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。
3. 优先购买权：指出租方在出售租赁房屋时，承租方享有在同等条件下的优先购买权。
4. 押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住
解决办法：及时联系甲方进行维修，如有必要，乙方可暂时迁出，直到维修完成。
2. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付事宜，必要时可依法采取措施追讨租金。
3. 问题：合同终止后，乙方拒绝搬出
解决办法：甲方可以依法向法院申请强制搬出，并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 房屋租赁期限为一至两年
3. 租金支付方式为每月支付
4. 出租方提供基本家具和设施
5. 承租方为租住期间的房屋及设施损坏负责
6. 合同终止条件为租赁期满或一方违约
7. 存在第三方中介提供租赁服务